建筑施工装饰装修类质量问题管控清单.docx

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1、建筑施工装饰装修类质量问题管控清单序号施工分项问题部位关键词简要描述1屋面装饰卷材防水渗漏基层清理不彻底导致防水粘接不密实2女儿墙装饰面开裂女儿墙抹灰层分割缝间距过大造成开裂3女儿墙防水基层开裂屋面防水上翻部位的砂浆保护层开裂4女儿墙边缘风帽安全性与风帽交接的女儿墙部位防护高度不足5女儿墙栏杆成品破损安装女儿墙栏杆造成压顶成品面破坏6风帽观感缺陷风帽与屋面轴线不平行，导致周边大小头7风帽观感缺陷风帽石材安装前未背涂，吸水产生色差8坡屋面收口功能构件边缘收口粗糙，影响坡屋面排水9混凝土屋面开裂面层与基层的分隔缝错位导致面层开裂10通气管套管封堵渗漏因套管未耐候胶封堵造成顶层管道处渗漏11电梯机房

2、地坪成品破损电梯安装过程造成地坪破损12电梯机房墙面观感缺陷电梯工字钢周边的墙面平整度差13防水上翻部位基层观感缺陷防水未直接施工于碎面，导致装饰层厚度过大14抹灰基层处理空鼓、开裂基层及材料配合比问题引起抹灰空鼓、开裂15基层处理空鼓、渗漏抹灰前外墙预留洞口未有效封堵16控制线尺寸抹灰面未按控制线做灰饼致开间偏差大17甩浆毛刺、强度配比中砂不足，基层未处理，未养护，致空裂18墙面抹灰观感缺陷墙根抹灰未留置粘接层，导致踢脚线大小头19墙面抹灰开裂不同材料交界处开裂20飘窗抹灰空鼓、开裂飘窗板底的砂浆找平层空鼓开裂21窗洞收口尺寸窗洞收口压框过多，窗边块材铺贴后影响开窗22二次配管尺寸未按控制线

3、装线盒，导致线盒出墙厚度不均匀23窗间墙开裂窗间墙部位斜向开裂24涂饰墙面涂饰起皮不合格胶水导致腻子脱粉25墙面涂饰起皮面层腻子强度高于基层，造成面层起皮26墙面涂饰功能自配腻子不合格，施工后成品墙面无强度27顶板涂饰尺寸顶板阴角不水平造成净高偏差大28顶板涂饰尺寸基层不平整，造成阴角石膏线与大面缝隙过大29室内防水多水间渗漏结构板裂缝渗漏水30多水间渗漏管道根部渗漏水31多水间渗漏门槛挡水高度不足造成外侧墙面起皮32多水间渗漏分水器背部防水涂膜质量差33多水间渗漏墙根涂膜防水开裂34多水间渗漏因基层潮湿及配比不合格造成防水空鼓35烟道多水间渗漏烟道吊洞不密实导致防水破损36多水间功能烟道连接

4、处封闭不严造成返烟37室内地坪底层地面功能回填土上部防潮层不连续导致墙根泛碱38涂料踢脚线成品破损多水部位的涂料踢脚线起皮39墙地砖墙砖空鼓地砖用于墙面，大面积空鼓脱落40地面地砖功能进户门部位地砖未伸入门槛高底41电梯门洞成品破损基层不密实导致电梯过门石破损42顶层楼梯间观感缺陷搭架、涂饰过程施工复杂、质量差43楼梯间栏杆功能楼梯栏杆高度不符合阳角向上90cm44楼梯装饰楼梯踏步成品破损阳角破损45楼梯过门石开裂休息平台与公区地砖交接高差、裂缝46楼梯踢脚线观感缺陷涂料踢脚线边缘交界粗糙47楼梯踢脚线观感缺陷砂浆踢脚线塑料条交叉污染48防火门边缘收口观感缺陷门框未突出，造成墙面腻子收口厚度不

5、均匀49上口标高二次修补门过梁偏高过大，门顶补砌质量不可靠50进户门基层开裂进户门垛不牢固导致门边墙面开裂51管电井管电井管电井门槛成品破损门槛批腻子，重复破损和污染52电井观感缺陷桥架洞口吊洞造成交叉污染53公区吊顶吊顶转角处开裂木工板纵向收缩导致转角拼接处开裂54外墙装饰阳台防水渗漏阳台保温铺贴到底导致防水上翻高度无法施工55窗框外口渗漏窗台与保温板孔隙过大导致保温板内渗水56保温板固定功能保温钉锚固深度不足导致保温板脱落57山墙开裂大面保温板未设分隔缝引起面层涂料拉裂58外墙排水立管尺寸支架长度不足，导致排水立管与保温位置重叠59空调板渗漏外墙空调板根部积水渗漏60内嵌式空调板渗漏内嵌式

6、空调板积水，造成墙内侧泛碱61外窗功能飘窗侧面保温板压框62涂料观感缺陷二次施工造成色差63涂料观感缺陷外墙板底不同颜色涂料交接不顺直64外墙装饰真石漆观感缺陷窗框保护膜清理破坏真石漆65真石漆观感缺陷真石漆分隔缝处理粗糙、毛刺66滴水部位尺寸鹰嘴坡度过小、倒泛水67伸缩缝开裂伸缩缝盖板与外墙面砖连接造成面砖拉裂68窗外窗渗漏因窗框封堵不密实造成渗漏水69外窗渗漏泄水孔堵塞导致窗框渗漏水70外窗打胶渗漏窗框打胶不密实导致渗漏水71车库地坪细石碎地坪开裂柱边分割不合理导致车库地坪开裂72细石碎地坪开裂细石混凝土面层开裂、起砂73明排水沟成品破损车库排水沟混凝土强度不足导致破损74明排水沟成品破损排水沟因常年过车破损严重75车库管道管道靠墙支架观感缺陷支架靠墙安装，墙面收口粗糙76设备房装饰配电房渗漏电缆沟位于标高较低处，常年积水77水池渗漏混凝土结构水池渗漏78水泵房成品破损排水沟位置不合理，铸铁盖板易锈蚀79地面开裂佐地坪因切割滞后或分割过大造成开裂80墙面成品破损多水部位隔音板施工到底，导致泡水腐烂81室外工程人行道路成品破损块材因未设柔性伸缩造成挤压破坏82残疾人坡道功能未设置或坡度不规范，不符合小于1： 12