公共建筑节能改造能源管理合同协议书范本.docx

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1、甲方：_乙方：甲乙双方允许签订 项目“合同能源管理”（节能效益分享型）合同。双方经过平等商议，在真实、充分表达各自意愿的基础上，根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。第1节术语和定义本合同及相关附件中所涉及的有关名词和术语的定义及解释如下：1.1 合同能源管理合同能源管理是一种新型的市场化节能机制，其实质是以减少的能源费用来支付节能改造项目 成本的节能服务机制。即节能服务公司与用能单位以合同形式约定节能目标，节能服务公司为 实现节能目标向用能单位提供融资、改造等服务，并以节能效益分享方式回收投资和获得合理 利润；用能单位以节能收益支付节能服务公司的投

2、入及合理利润。1.2 节能效益分享型指节能服务公司对节能改造项目进行投资，用能单位无需投入资金，项目完成后，用能单位在 约定的合同期内，按比例与节能服务公司分享由项目产生的节能收益。1.3 合同能源管理项目以合同能源管理方式实施的节能改造项目。L4节能服务公司提供公共建造节能改造项目融资、改造、运行管理等服务的专业化公司。1.5 节能量审核机构提供公共建造节能改造项目节能诊断、节能量测量和验证等技术服务的机构。1.6 能源消费账单用能单位用于能源消费结算的凭证或者依据。(2)任何政府单位或者非政府单位或者其他主管部门(包括任何有管辖权的法院或者仲裁庭以 及国际机构)的行动，包括但不限于法律、法

3、规、规章或者其他有法律强制约束力的法案所 规定的没 收、约束、禁止、干预、征用、要求、指示或者禁运。但不得包括一方资金短缺的 事实。1.2 2如果一方(“受影响方”)由于不可抗力事件的发生，无法或者估计无法履行合同下的 义务，受影响方就必须在知晓不可抗力的有关事件的5日内向另一方(“非影响方”)提交 书面通知，提供不可抗力事件的细节。1.3 3受影响方必须采取一切合理的措施，以消除或者减轻不可抗力事件有关的影响。1.4 4在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务暂时中止，相应的义务履行期限相应顺 延，并将不会对由此造成的损失或者损坏对非影响方承担责任。在不可抗力事件结束后，受影 响方应该尽快

4、恢复履行本合同下的义务。1.5 5如果因为不可抗力事件的影响，受影响方不能履行本合同项下的任何义务，而且非影响 方在收到不可抗力通知后，受影响方的不能履行义务持续时间达90个连续日，旦在此期间，双 方没有能够谈判达成一项彼此可以接受的替代方式来执行本合同下的项目，任何一方可向另一 方提供书面通知，解除本协议，而不用承担任何责任。第12节合同解除、终止12. 1本合同可经由甲乙双方商议一致后书而解除。12.1 本合同可依照第11. 1条(不可抗力)的规定解除。12.2 当甲方迟延履行付款义务达日时，乙方有权书面通知甲方后解除本合同。12.3 当乙方延误项目建设期限达日时，甲方有权书面通知乙方后解

5、除本合同。12.4 当本合同的一方发生以下任一情况时，另一方可书面通知对方解除本合同：(1) 一方进入破产程序；(2)一方的控股股东或者是实际控制人发生变化，而且该变化将严重影响到该方履行本合同下 主要义务的能力；(3)一方违反本合同下的主要义务，且该行为在另一方书而通知后 日内未得到纠 正。12.5 本合同解除后，本项目应当终止实施，除非双方另行按照附件五的规定处理，项目财产由 乙方负责拆除、取归I，并根据甲方的合理要求，将项目现场恢复原状，费用由乙方承担，甲方 应对乙方提供合理的协助。如乙方经甲方合理提前通知后拒绝履行前述义务，则甲方有权自行 拆除相关设备，并就因此产生的费用和损失向乙方求

6、偿。12.6 木合同的解除不影响任意方根据本合同或者相关的法律法规向对方寻求赔偿的权利，也 不影响一方在合同解除前到期的付款义务的履行。第13节人身财产伤害和赔偿13. 1如果在履行本合同的过程中，因一方的工作人员或者受其指派的第三方人员（“侵权方”） 的故意或者是过失而导致另一方的工作人员、或者是任何第三方的人身或者是财产伤害，侵权 方应当为此负贲。如果另方因此受到其工作人员或者是该第三方的赔偿请求，则侵权方应当 负责为另一方抗辩，并赔偿另一方由此而产生的所有费用和损失。13.2受伤害或者伤害的一方对伤害或者伤害的发生也有过错时，应当根据其过错程度承担相应 的责任，并适当减轻造成伤害或者伤害

7、一方的责任。第14节保密条款14. 1对于本合同内容及各附件，以及在履行本合同过程中一方接触到的另一方的技术数据、技 术方案、改进方案等均属于保密信息，本合同各方应予以保密，不透露给任何其他方。14.1 本合同第14. 1条保密信息的保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后满五年。14.2 负有保密义务的人员范围：14.3 泄密责任：一方向第三方泄露本合同约定的保密信息，应向另一方支付违约金 元。但根据现行法律、法规等规定，向有关行政机关提供保密信息，及为了履行本合同，向一 方礼聘的第三方提供保密信息的情况除外。第15节争议的解决15. 1因本合同的履行、解释、违约、终止、中止、效力等引起的任

8、何争议、纠纷，本合同各 方应友好商议解决。如在一方提出书面商议请求后 日内双方无法达成一致，双方同意选择以下第种方式解决争议：(1)调解/诉讼/仲裁(a)任何一方均可向(双方允许的第三方节能量审核机构)或者双方另行允许的第三方节能量审核机构提出申请，由其作为独立的第三方就争议进行调查和调解，并出具调解协议, 另一方应当在 日内允许接受该调查和调解。双方应根据第三方节能量审核机构的要求提供所有必要的数据、资料，并接受其实地调查。(b)如果双方无法对第三方节能量审核机构的选择达成一致，或者在一方廿面提起调解申请后的日内无法达成调解协议，双方允许采取以下第 种方式最终解决争议：向 仲裁委员会申请仲裁

9、；向 人民法院提起诉讼。如双方无法达成调解协议，调解的费用由双方平均分摊。(c)如果调解的被申请方不依照上述(a)款的规定接受调解，或者任何一方对达成的调解协议拒 不执行，则无论依照(b)款选择的争议解决方式达成的结果如何，该拒绝接受调解或者拒绝履行 调解协议的一方都应承担对方为解决争议所产生的所有费用，包括律师费、调解费以及仲裁费/ 诉讼费。(2)诉讼/仲裁双方允许不经由调解程序，直接采取以下第种方式最终解决争议：向 仲裁委员会申请仲裁；向 人民法院提起诉讼。第16节保险16. 1按建造工程一切险有关规定，双方约定按以下方式购买保险：o16.2双方应商议避免重复投保，并及时告知对方已有的或者

10、准备进行的相关项目、财产和人员 的投保情况。第17节知识产权17. 1乙方对木项目的技术改造方案、能耗诊断报告、设计文件、工程实施方案等拥有知识产 权。17.2甲方应保护好乙方的技术改造方案、能耗诊断报告、设计文件、工程实施方案，未经乙方 书面许可，不得向第三方泄露。第18节费用分担18. 1双方应当各自承担谈判和订立本合同的费用。18.2除非本合同下的其他条款另有规定，双方应当各自承担履行本协议约定义务的费用。第19节合同的生效及其他19. 1项目联系人职责如下：19.1 一方变更项目联系人的，应在 日内以书面形式通知另一方。未及时通知并影响 本合同履行或者造成损失的，应承担相应的责任。19

11、.2 本合同下的通知应当用专人递交、挂号信、快递、电报、电传、传真或者电子邮件的方式 发送至本合同开头所列的地址。如该通知以口头发出，则应尽快的在合理的时间内以书面方式 向对方确认。如一方联系地址改变，则应当尽速书面告知对方。本合同中所列的地址即为甲、 乙双方的收件地址。19.3 本合同附件属于本合同完整的一部份，与本合同具有同等法律效力。如附件部份内容与合 同正文不一致，优先合用合同 .的规定。19.4 本合同的修改应采取书面方式。19.5 本合同可由双方通过传真签署，经授权代表签字的合同的传真件具有与原件同样的效力。19.6 本合同自双方授权代表签署之日起生效。合同文本一式 份，具有同等法

12、律效力，双方各执 份。19.7 本合同由双方授权代表于年 月 日在签订。甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表签字:通讯地址：电话:传真：授权代表签字通讯地址：电话:传真:附件一：公共建造节能改造方案编写大纲节能改造方案编写纲要如下：一、建造基本情况（一）建造物基本信息。应描述建造名称、建造面积、建造层数、开工时间、竣工时间，以及 建造及其用能设备设施运行使用情况等，并附建造外观照片。建造基本信息详见表l-lo（二）建造围护结构情况。应描述建造屋顶、外墙、外窗等围护结构的构造做法、热工性能及 其使用情况是否满足现行节能标准要求，使用功能是否正常。（三）用能设备设施情况。应描述建造空调、照明、热水、供

13、配电、供水、电梯、可再生能 源、特殊用能等用能系统的设备设施情况、主要性能参数、设计负荷、系统形式、运行控制方 式、前1-3年项目能耗、使用现状等，并判断性能参数及处造能耗是否满足现行节能标准要 求，使用功能是否正常。前1-3年项目能耗详见表1-2,建造用能和设备设施清单详见表1-3 表1T建造基本信息表建造名称建造地址建造业主业主联系人及联系电话物业管理管理联系人建造总面积（nf）地上：地下：建造层数地上：层地下：层开工时间竣工时间结构形式建造朝向使用人数建造高度表卜2前1-3年项目能耗年份电(kWh)燃气加D用水量（n?）燃油（吨）其他（单位）年累计年累计年累计年平均值折合电年电耗表1-3

14、.改造前用能系统设备设施清单用能系统分项设备名称规格型号数3主要性能指标（需详细填写）使用区域预估节能潜力（kWh/年）空调系统分体空调中央空调制冷主机冷冻水泵冷却水泵通风机风机盘管新风机其他照明系统光源灯具热水系统电热水器空气源热泵热水机组开水器供配电系统变压器配电柜供水系统给水泵电梯可再生能源太阳能热水系统太阳能光伏系统特殊用能系统其他办公电脑打印机投影仪备注以上表格应根据建造实际情况进行增减，但建造围护结构以及用能系统设备设施的信息应齐全。二、建造能耗分析及节能诊断对暖通空调、照明、热水等用能系统进行能耗审计，并分析建造耗能情况。结合能耗审计和能 耗分析对空调、热水、照明等用能系统以及建

15、造围护结构进行测试与诊断，对各用能系统的节 能潜力进行分析。在分项诊断的基础上进行综合诊断，并综合评估建造物的节.能潜力。三、改造内容结合建造出能诊断情况，制定节能改造方案。节能改造方案包括以卜.内容：（一）节能改造概况，包括改造目标、主要内容、改造区域：（二）用能设备系统节能改造，包括空调系统、照明系统、热水系统、供配电系统、供水系统、电梯、可再生能源系统、特殊用能系统等：（三）围护结构节能改造，以建造外窗、屋顶为主：（四）建造能耗分项计量监测，包括分项计量装置、数据采集、数据监测，与省级建造能耗监测中心对接方案，后期维护等内容。（五）改造先后节能量和节能费用（投资和收益）分析；（六）节能改

16、造设计文件资料：（七）改造施工方案，包括施工措施（包括质量、技术和安全文明措施），施工进度计划、主要施工机械设备情况、施工验收程序和标准等；（八）设备运行管理与维保计划，包括节能改造后用能系统的运行管理办法，制定人员培训计划以及设备维护保养的计划；（九）用能改造设备设施清单，详见表1-4表1-4用能改造设备设施清单改造内容用能设备设施名称规格型号数量（单位）主要节能性能指标（需详细填写）备注（品牌）预估节能量空调系统照明系统热水系统供配电系统供水系统电梯可再生能源建造能耗分项计量系统建造外窗屋顶其他备注以上表格根据实际改造内容进行增加或者删除0四、节能效果预测 通过现场调查、检测以及对能源消费

17、账单和设备历史运行记录的统计分析等，找到建造物能源 浪贽的环节，为建造物的节能改造提供依据的过程。1.8 能耗基准指由用能单位和节能服务公司共同确认的，用以比较和确定节能量的依据。能耗基准应能代表 能耗设施或者系统运行规律时间段内的数据，数据采集可采用统计、测试或者摹拟的方法。1.9 测量与验证指经用能单位和节能服务公司双方认可的方法，用以确定由节能改造项目产生的节能量。具体 方法详见福建省有关节能量核定办法。1.10 项目节能量在满足同等需求或者达到同等目标的前提下，通过合同能源管理项目实施，节能改造项目的能 源消耗相对于能耗基准的减少量。第2节 工作内容与服务范围2. 1本合同就项目采用合

18、同能源管理服务模式。甲乙双方确认，本项目改造造价为_元人民币，主要包括：,0(注：公共建造节能改造造价普通包括节能诊断、设计、施工、设备及材料购置、测量与验证、运行维护、保险等费用)2.2 项目基本情况(1)建造名称：；(2)建造地址：；(3)建造面积：,建造层数：:(4)建造竣工时间： 2.3 改造内容(1)改造总建造面积为 m2 ；能耗基准值确定，改造对象性能提升及节能效果分析、整体节能效果分析（节能量、节能率计 算）等。附件二：能耗基准、项日节能量/率预测及能源价格波动及调整方式 一、能耗基准确定方法采用合同能源管理的示范项目，其能耗基准可采用以卜第种方法确定：(1)能耗基准值可按照改造

19、前3年的其中一年完整数据，或者3年平均值确定:(2)不具备能耗计量条件的项目由双方共同认可的第三方机构检测、验证、裁定；其他：二、项目节能量/率预测方法三、能源价格波动及调整方式双方约定能源价格波动及调整方式如下：附件三：节能量及付款确认单合同编号项目名称客户名称联系人地址电话由能量确认说明：(1)本项目于 年月日通过双方验收(见验收报告)，经确认节能量/率达到 0(2)从年H Id起，按照合同要求进入合同分享期。 年 月至IJ 年月为合同第一笔回款。(如有测试报告，附后)付款方式：为提高合同能源管理项目付款的工作效率，简化双方公司付款流程，经过甲乙双方商议一致，达成以下条款：(1)该项目自

20、年 月起，乙方在每次付款当月 日前符开具的发票递交甲方 签收；(2)甲方接收此发票后，于当月 日向乙方支付等额节能服务费，直接划拨到乙方账户；(3)具体费用额度参照合同约定的付款金额，期；(4)甲方需依据合同规定时间和期数付款。合同分享年限：付款周期：起始时间终止时间期数每期金额付款时间付款金额20年 月20年 月20年 月20年 月20年 月20年 月20年 月20年 月合计备注乙方信息：乙方负责人：指定账户信息：开户行：账号：本项目发票类型为：增值税普通发票；开票内容为： 节能费。甲方（盖章）负责人日期：乙方（盖章）负责人（签字）日期：附件四：福建省公共建造节能改造项目竣工验收报告工程名称

21、：工程地址： 验收时间:工程名称S能单位能服务公司能量审核机构结 算 总 造 价 （ 万 元 ）建造面积（012）开工日期竣工日期验收内容1、核对实际改造内容及区域是否与改造合同相符？符合口不符合口其它：2、核对设备设施安装明细表是否与改造方案中的用能改造备设施清单相符？符合口不符合 其它：以核对改造各分项工程的主要性能指标、运行控制系统、施工质量是否符合相关规范要求？1）空调系统符合口不符合其它：2）照明系统符合口不符合其它：3）热水系统口符合不符合其它：验收意见（注：简要回答改造项目经调试、试运行，其功能指标是否达到合同和设计要求？是否符合国家和地方有关标准要求？是否通过验收，可以投入使用

22、？）验 收 小 组 成 员单位姓名专业职称（2）主要改造内容及区域： （注：依据节能改造方案（附件 一）简要介绍项目改造内容及区域）。2.4 申请财政资金津贴要求申请财政资金津贴的节能改造项目节能率应不低于 %。（大型公共建造的节能率不低于20%；其他公共建造节能率不低于15%0 ）2.5 以上改造内容仅限于合同签署前双方已经确定的改造内容，如今后甲方在以上所列工作地 点、工作对象和工作内容之外要求新增改造工作，该新增改造工作不在此合同服务范围内，需 双方另行商议，签订补充合同。第3节项目期限3.1 本合同期限为 个月，包含建设期和节能效益分享期，其中建设期为个月，自 年月 口起，至 年 月日

23、止；节能效益分享期为 个月，自项目竣工验收完成后的次月1日开始计算节能效益分享期。3.2 如遇项目竣工验收时间推迟的，则节能效益分享时间顺延；如遇建设期提早结束，则该合 同可提前进入节能效益分享期。第4节 项目改造方案设计、实施和验收4 . 1甲乙双方应按照本合同及节能改造方案（附件。的要求进行项目设计、供货、施工、验 收以及节能量的测评与验证。5 .2项目节能改造方案经专家组评审通过后由甲方批准实施。若批准后的方案确需变更，应经 甲乙双方允许，并按本合同第8节的规定办理变更。（注：鉴于建造节能改造专业强，为确保节能改造方案的可行性，普通应委托专家对节能改造 方案进行评审。）4. 3节能改造设

24、计节能改造设计应依据项目合同、节能诊断报告、节能改造方案和国家及地方现行相关标准等进 行。设计文件应包括节能改造设计图纸和计算书。设计文件应明确节能改造技术措施、节点构 造做法以及主要材料和设备设施的性能参数、数量、节能措施及节能量计算等。4.4节能改造施工(1)乙方实施节能改造施工前，应组织编制改造施工方案，明确施工措施(包括质量、技术和 安全文明措施等)、项目进度计划、主要施工机械设备情况、验收标准等。乙方人员进场施工 前，应向甲方办理开工申请和安全技术交底。甲方有义务告知乙方施工区域安全注意事项和文 明施工要求：(2)乙方应按规定配备与改造项目相适应的项目负责人及施工班子人员，指定乙方项

25、目负责人 为。施工期间，项目负责人应在场。施工班子一经确定，原则 上不得调整。因特殊原因需调整的，必须经甲方允许；(3)乙方应严格按照甲、乙双方认可的设计文件及其确认的品牌进行采购施工；(4)因乙方采购的设备、材料或者施工方案引起的工程质量问题，乙方应当免费进行返工或者 维 修，并赔偿由此给甲方造成的直接损失。5. 5建造能耗分项计量乙方应按节能改造方案及相关标准的要求，同步设计、安装建造能耗分项计量和监测装置，在 工程验收前具备将实时采集的能耗数据上传至省、市建造能耗监测平台的条件；节能改造后， 项目用能计量装置必须齐备，并正常运行。6. 6节能验收(1)乙方完成项目施工和系统调试运行合格后

26、，可向甲方申请竣工验收：(2)甲方收到竣工验收申请之日起个工作日内组织相关人员进行验收。竣工验收应符合合同书、节能改造方案及相关标准要求：(3)若验收合格，则甲乙双方签署工程竣工验收报告(附件五)；若验收不合格，甲方应以书 面方式向乙方提出整改要求，乙方应即将整改，直至验收合格：(4)甲方在收到书而竣工验收申请之日后的 工作日内未组织验收，或者甲方未在验收后的 工作日内签署工程竣工验收报告，或者甲方未在验收工作日内提出书面整改意见，均视同甲方认可此合同项目验收合格。第4页共28页第5节 节能效益确定及分享方式7. 1本项目能耗基准数据采用.方法确定(详见附件二)，双方确认本项目的能耗基准值为

27、度电，单位电价 元/度，总计电费元/年。(注：用能单位有燃气、煤等燃料消耗的，按国家相关标准规定折合成等价电力后计入能耗基准数据)7.2 节能效益分享期内项目年节能量/率估计为，估计的年节能效益为 0(注：本条有关估计指标可按照附件二规定的公式和方法予以调整)。7.3 节能效益分享期内，本项目的分期分享比例按照以下第 方式执行：(1)固定比例分享，分享比例为甲方：乙方;；(2)励性分享：第一年第二年第三年第四年基础分享比例(甲方.：乙方)赋予乙方奖励措施2(nv节能率30%节能率230%其他：7.4 双方允许按照福建省有关节能量核定办法规定的程序和方式共同或者委托第三方节能量审 核机构进行节能

28、量测量和验证，并按照附件三的格式编制和签发节能量确认单。7.5 在节能效益分享期间，节能改造项目因经营状况、使用功能、用能方式等发生改变导致节 能量下降的，应及时签订补充协议。7.6 节能效益由甲方按照第5.3条的规定分期支付乙方，具体支付方式如下：(1)在相应的节能量确认后，乙方应根据确认的节能量向甲方发出书面的付款请求，叙明付款 的金额、方式以及对应的在能量；并向甲方出具相应的正式发票：(2)甲方应在收到上述付款请求之后的 口内，将相应的款项支付给乙方。7.7 如双方对任何一期节能效益的某一部份存在争议，该部份的争议不影响对其他无争议部份 的节能效益的分享和相应款项的支付。第6节甲方的义务

29、8. 1如根据相关的法律法规，或者是基于任何有权的第三方的要求，本项目的实施必须由甲方 向相应的政府机构或者其他第三方申请许可、允许或者批准，甲方应当根据乙方的请求，及时 申请该许可、允许或者是批准，并在本合同期间保持其有效性。甲方也应当根据乙方的合理要 求，协助其获得其他为实施本项目所必需的许可、允许或者是批准。8.2 甲方应当根据乙方的合理要求，及时提供节能项目设计和实施所必须的资料和数据，并确 保其真实、准确、完整。8.3 提供节能项目实施所需要的现场条件和必要的协助，如清理施工现场、合理调整生产、设 备试运行等。8.4 根据节能改造方案的相关规定，指派具有资质的操作人员参加培训。8.5

30、 甲方应提供必要的费料和协助，配合第三方节能量审核机构开展节能量测量和验证。8.6 甲方应根据项目方案的相美规定，及时协助乙方完成项目的试运行和验收，并提供确认安 装完成和试运行正常的验收文件。8.7 甲方应根据节能改造方案的规定，协助乙方做好改造设备的运行、维护、保养及相关记录 工作。8.8 甲方应当根据项目方案的规定，为乙方进行项目的建设、维护、运营及检测、修理项目设 施和设备提供合理的协助，保证乙方可合理地接近与本项目有关的设施和设备。8.9 节能效益分享期间，如改造设备发生故障、损坏和丢失，甲方应在得知此情况后及时竹面 通知乙方，配合乙方对改造设备进行维修和管理。6. 10甲方应保证与

31、项目相关的设备、设施的运行符合国家法律法规及产业政策要求。6. 11甲方应保证与项目相关的设备、设施连续稳定运行且运行状况良好。6. 12甲方应当按照本合同的规定，及时向乙方付款。6. 13甲方应当将与项目有关的其内部规章制度和特殊安全规定要求及时提前告知乙方，并根据 需要提供防护用品。6.14甲方应当协助乙方向有关政府机构或者组织申请与项目相关的津贴、奖励或者其他可合用 的优惠政策。6. 15项目节能改造后，甲方应完善能源统计、监测和管理制度。6. 16其他：第7节乙方的义务7. 1乙方应当按照项目方案文件规定的技术标准和要求以及本合同的规定，自行或者通过经甲 方批准的第三方按时完成本项目的

32、方案设计、建设、运营以及维护。1.1 2乙方应当确保其工作人员和其礼聘的第三方严格遵守甲方有关施工场地安全和卫生等方面 的规定，并听从甲方合理的现场指挥。7.3 乙方应当依照节能改造方案的相关规定，对甲方指派的操作人员进行适当的培训，以使其 能承担相应的操作和设施维护要求。7.4 乙方应当根据相应的法律法规的要求，申请除必须由甲方申请之外的有关项目的许可、批 准和允许。7.5 乙方安装和调试相关设备、设施应符合国家、行业有关施工管理法律法规和与项目相对应 的技术标准规范要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。7.6 在接到甲方关于项目运行故障的通知之后，乙方应根据节能改造方案的相关规定和要求

33、， 及时完成相关维修或者设备更换。7.7 乙方应当确保其工作人员或者其礼聘的第三方在项目实施、运行的整个过程中遵守相关法 律法规，以及甲方的相关规章制度。7. 8乙方应配合第三方节能量审核机构或者甲方开展节能量测量和验证。7. 9其他：第8节项目的更改7.1 项目开始运行之后，甲方和乙方的项目负责人应当至少每 天进行一次工作会 议，讨论与项目运行和维护有关的事宜。7.2 如在项目的建设期间浮现乙方作为专业的节能服务提供者能够合理预料之外的情况，从而 导致原有项目方案需要修改，则乙方有权时原有项目方案进行修改并实施修改的方案，但前提 是不会对原有项目方案设定的主要节能目标和技术指标造成重大不利影

34、响。除非该情况的浮现 是由甲方的过错造成，所有由此产生的费用由乙方承担。7.3 在本项目运行期间，乙方有权为优化项目方案、提高节能效益对项目进行改造，包括但不 限于对相关设备或者设施进行添加、替换、去除、改造，或者是对相关操作、维护程序和方法 进行修改。乙方应当预先将项目节能改造方案提交甲方审核，所有的改造费用由乙方承担。7.4 在本项目运行期间，甲方拆除、更换、更改、添加或者挪移现有设备、设施、场地，以致 对 本项目的节能效益产生不利影响，甲方应补偿乙方由此节能效益卜降造成的相应的损失。第9节 所有权和风险分担9. 1在本合同到期并且甲方付清本合同下全部款项之前，本项目下的所有由乙方采购并安

35、装的 设备、设施和仪器等财产（简称“项目财产”）的所有权属于乙方。本合同顺利履行完毕之 后，该等项目财产的所有权将无偿转让给甲方，乙方应保证该等项目财产正常运行。9.2 项目财产的所有权由乙方移交给甲方时，应同时移交本项目继续运行所必需的资料。如该 项目财产的继续使用需要乙方的相关技术和/或者相关知识产权的授权，乙方应当无偿向甲方提 供该等授权。如该项目财产的继续使用涉及第三方的服务和/或者相关知识产权的授权，该等 服务和授权的费用由 方承担。9.3 项目财产的所有权不因甲方违约或者本合同的提前解除而转移。在本合同提前解除时，项 目财产依照第12.6条的规定处理。9.4 在本合同期间，项目财产

36、灭失、被窃、人为损坏的风险由 方承担。第10节违约责任10. 1如甲方未按照本合同的规定及时向乙方支付款项，则应当每日按照像应未支付款项 的%。向乙方支付滞纳金。10.2 如甲方违反除第10. 1条外的其他义务，乙方对由此而造成的损失有权选择以下第方式要求甲方承担相应的违约赔偿责任：(1)按照以下标准延长乙方节能效益分享的时间：;(2)按照以下标准增加乙方节能效益分享的比例：(3)直接要求甲方赔偿损失；(4)依照第12.5条的规定解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。10.3 如果乙方未能按照合同约定的时间和要求完成项目建设，除非该延误是由于不可抗力或者是甲方的原因造成，否则乙方应当向甲方支付误工

37、赔偿，误工赔偿按以下第 方式执行：(1)按改造后日均节能量误工天数计算：(2) 10.4 如果乙方违反除10.3条外的其他义务，甲方有权对由此造成的损失选择以下第方式要求乙方承担相应的违约赔偿责任：(1)按照以下标准降低乙方节能效益分享的时间：:(2)按照以下标准缩短乙方节能效益分享的比例：:(3)直接要求乙方赔偿损失；(4)依照第12.5条的规定，解除合同，并要求乙方赔偿损失。10. 5本条规定的违约责任方式不影响甲乙双方依照法律法规可获得的其他救济手段。10.6 一方违约后，另一方应采取适当措施，防止损失的扩大，否则不能就扩大部份的损失要求 赔偿。第11节不可抗力11. 1本合同卜的不可抗力是指超出了相关方合理控制范闱的任何行为、事件或者原因，包括 但不限于：(1)雷电、洪水、风暴、地震、滑坡、暴雨等自然灾害、海上危(wei)险、航行事故、战争、 骚乱、暴动、全国紧急状态(无论是实际情况或者法律规定的情况)、戒严令、火灾或者劳 工纠纷(无论是否涉及相关方的雇员)、流行病、隔离、辐射或者放射性污染：