个人店面承包经营合同.docx

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1、 个人店面承包经营合同 出租方(商铺业主)： (以下简称甲方) 承租方(承租企业)： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方根据商业规划的用途有范围进展承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下： 第一条：商铺的根本状况 该商铺房屋位于北京市延庆县东外大街原中心市场旧址的金锣湾商业中心第_座_号商铺，该商铺建筑面积为_平方米。甲方对该商铺房产享有全部权，该商铺房屋用途为商业营业用房。(注：商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准) 其次条：租赁承包期限和租金承包费 租赁期限共

2、计五年，起租日为金锣湾商业中心开业日(20_年7月1日，即在商铺交付使用的两个月内)，双方商定年租金承包费按合同价款的8%计算，租金承包费额为元/年(人民币大写： 元整) 第三条：租金承包费支付时间和支付方法 1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日，即20_年7月1日，(商铺交付使用的两个月内)起算，商场提前开业，则以实际提前开业的时间为起租时间。 2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付(遇法定节假日则相应顺延);若无正值理由超过七日

3、，则从第八日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金。3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行担当申报纳税。 第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于： 1、将该商铺用于自主经营; 2、将该商铺用于对外招商，交由商业治理公司统一治理营运，开发商作为担保; 3、利用该商铺与他人进展合作经营; 4、将该商铺对外出租，并可允许承租方转租。 5、其他法律所不制止的经营方式; 上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限，不得超过合同租赁

4、承包期限，否则超出该期限局部无效。 第五条：租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务 1、合同期限内，甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押，但甲方应提前三个月通知乙方，并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的全部条款，以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的全部合同(如租赁合同、合作协议、物业治理效劳合同和业主临时公约等)。 2、合同期限内，乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进展装修、修缮、添加其他设备设施和隔断，更改商铺内部装修和设施等，无需征得甲方同意。在商铺到期还甲方时，乙方应将该商铺恢复原状(因自然损耗无法修复者除外)。 3、 合同期限内，如该商铺需要进展大型修缮需要动用

5、物业修理基金的，乙方有权代表甲方该商铺所享份额对修理基金使用事宜进展投票和行使表决权。 4、合同期限内，甲方同意将其所享有的一切与商铺物业治理有关的业主的权利和义务，一并托付给乙方行使。包括但不代表甲方办理该商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续，签署商铺物业治理合同等事项。但乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法利益。5、合同期限内，甲方不得以任何理由干预乙方的租赁承包经营活动。否则，应构成严峻违约，乙方有权解除本合同，并可要求甲方赔偿相当于六个月租金的违约金。 6、在该商铺正式移交退还给甲方前，乙方应结清使用该商铺所欠的物业治理费、水电费、通讯费等应由乙方或第三人担当的相关费用。 第六

6、条：本合同未尽事项，由双方另行签订补充协议，该补充协议与本合同同样具有合同法律效力。 第七条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向延庆县人民法院起诉。 第八条：本合同一式二份，双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方签章：_ 乙方签章：_ 年 月 日 年 月 日 个人店面承包经营合同范本3篇最新2 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，甲方将房屋出租给乙方使用，经协商全都，订立本合同。 第一条、承包内容、地点和方式 1一、甲方现将位于 承包给乙方经营。 2、承包方式：甲方供应彩票销售场地、销售设

7、备、彩票销售的经营权，以及原由甲方经营的卷烟、饮料的销售权同时承包给乙方经营。 其次条、承包期限： 该彩票店承包期 ，自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 价金及支付 1、押金：乙方向甲方缴纳彩票销售设备押金人民币 元整。承包完毕后双方交接结清有关设备、用具及有关费用后，十日内退还。 2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费。 详细方式： (1)每月彩票机销售总额到达10万元以下(不包括10万元)，甲方根据销售总额的1.6%抽取承包费，乙方根据销售总额的6.4%抽取佣金。 (2)每月彩票机销售总额到达10万元以上(包括10万元)，甲方根据销售总额的2%抽取承包费，乙方根据销售总

8、额的6%抽取佣金。 (3)彩票销售的佣金结算银行卡由甲方保存。甲方每个月根据体育彩票销售中心的佣金发放时间和规章与乙方进展承包费和佣金的结算。 3、房租费：乙方承包经营期内，从合同签订之日至20_年12月31日向甲方交纳房租费人民币房屋每月租金为元，从每个月乙方的销售佣金中扣取。(注：从20_年1月1日开头，房屋租金在元/月根底上，甲乙双方依据当年房屋全部权人确定的实际租金总额进展协商，确定新的房租费，并由乙方一次性支付给甲方。) 4、其他费用：乙方承包经营期间的物业治理费、水费等全部经营所需要交纳费用，由乙方根据规定向有关部门或单位缴纳。电费、宽带网络费、全球琐安防系统的费用一律由乙方负担，

9、甲方代为收取。 第四条：甲方经营期间的债权债务，由甲方自行处理和承受，与乙方无任何关联。 第五条 乙方的权利义务 1、必需合法经营，主动承受政府有关部门及甲方的治理、检查、监视和惩罚。受惩罚后的一切善后事宜由乙方自理。 2、负责经营过程中彩票店全部设备(详细设备见附件清单)、设施的维护、保养和修理，并确保合同期完毕时彩票店全部资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。 3、仔细做社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。 4、按合同规定如期交纳有关费用。 5、担当承包期内产生的一切事故和损失由乙方担当。 6、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。 7、未经甲方同意，乙方不得

10、擅自转让承包或变相转让他人经营。 8、乙方不得转让和转租甲方租用的房屋。 第六条：交接方式 1、合同签订之日，甲乙双方办理交接手续。彩票机押金、彩票账户余额(交接时为准)以现金方式由乙方支付给甲方。 2、原销售点内的卷烟、饮料、刮刮乐现场清算，现场交接。 第七条 违约责任 1、在合同有效期内,若无不行抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金元人民币，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。 2、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。 第八条 合同终止 1、甲方或乙方如要提前

11、终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清全部费用及担当相应责任后本合同才能终止。 2、合同终止后,合同双方仍应担当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。 第九条 补充与变更 本合同可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有一样法律效力。 本合同自各方的法定代表人在本合同上签字之日起生效。 第十条 其他 本合同式二份，具有一样法律效力。各方当事人各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 个人店面承包经营合同范本3篇最新3 发包方：(以下简称甲方) 承包方：

12、(以下简称乙方) 第一章 总则 第一条 为加强_酒店经营治理工作，不断提高经济效益和社会效益。 依据国家关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际 其次条 甲方将_酒店客房部其中(_层，共_层)的效劳经 第三条 乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅 第四条 甲方监视资产的合理使用和帮助乙方做好对外协调工作。 其次章 承包经营的范围和条件 第五条 甲方所属的营业场所地理位置座落于 第六条 乙方承包经营甲方大楼的_至_的(一楼大厅，乙方只享 第七条 上述一楼大厅及其他楼层效劳设施若乙方在今后准备承包经营使 第八条 乙方承包经营的期限为 年，自 年 月 日起至

13、第九条 合同期满，双方合算完毕后，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。第四章 承保方式及利润安排 第十条乙方担当楼层的一切装修、改造费用，并购置家具及经营过程中所需要的固定置产，该固定资产归乙方使用，乙方不得以任何形式破坏、挪用等。合同期满后，上述所列全部财产归甲方全部。乙方在承保的五年过程中，每年根据散客提取净利润的_%，团队提取_%，其余局部归乙方全部。乙方在经营过程中楼层全部水费、电费、人工费需乙方自行担当，并分摊水费_/月，电费_/每月，酒店其他人员工资_/每月，其他费用(包括但不限于垃圾清理费、广告费、行政审批

14、费及经营过程中可能遇到的一切费用的.分摊)_/月。第五章 甲、乙双方的权利和义务 第十一条 甲方的权利 1、对移交给乙方承包经营治理的房产、设施、设备等资产享有法定全部权，并享有监视权。 2、在承包经营期间，甲方有权监视乙方应遵循国家的法律、法规。监视乙方依法经营、依法纳税。监视乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。 3、在承包经营期间，甲方鼓舞并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务，不断扩大营业额和猎取更多的利润。 4、在承包经营期间，甲方有权不定期检查盛发商务宾馆的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权要求乙方对不合格的地方作出准时整改。 5、甲方有权了解乙方承包经

15、营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料。但甲方对上述状况负有保密义务。 6、对乙方经营效劳中由于乙方缘由所发生的员工损害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立担当刑事责任和民事赔偿责任，甲方有催促权。 第十二条 甲方的义务 1、在承包经营期间，甲方有义务协作乙方办理各种年检手续。 2、甲方有义务向乙方介绍盛发商务宾馆的设备设施状况及供应宾馆的局部资料，供乙方参考。 3、帮助乙方努力做好突发大事和重大事故的处置工作。 4、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必需要对盛发商务宾馆进展安全消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并担当相应的改

16、造费用。 第十三条 乙方的权利 1、为使宾馆能满意正常的承包经营需要，在事先征得甲方的书面同意后，乙方方可有权对_酒店进展必要的整改和装饰。 2、在合同期内，乙方对甲方供应的资产享有合同使用权并必需保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方准时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。 3、乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务，制造更多的利润，增加宾馆的知名度，提高其良好的信誉。 4、依据经营需要，乙方有权按劳动法的规定自行聘请酒店的工作人员，录用的工作人员名单在双方劳动合同签订后一个月内报甲方。甲方对此负有保密义务。 5、乙方若以_酒店的无形或有形资产从事进展抵押贷款等金融活动

17、，必需经甲方同意，否则将追究乙方的法律和经济责任。 第十四条 乙方的义务 1、不得在经营过程中将所承包的楼层转让给第三方经营，一经发觉甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。 2、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其费用自行担当，不得以此为借口冲减利润。承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进展改造时，应以书面形式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保存原状，不得撤除，并不得以此要求经济补偿。 3、在承包经营期间，乙方应在宾馆正常经营范围内从事经营活动，违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙方担当，甲方不担当任何责任。 4、乙方在经营期间，煤、水电及各项政府收费自行担当。

18、5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。 6、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。 7、乙方对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方使用或修理不当，造成电器报废，乙方应担当重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量及品牌保持全都，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合同到期时由乙方自行解决。 8、承包经营宾馆期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的给类低值消耗品、物品也由乙方担当。 9、宾馆中乙方自购设备

19、的商业保险由乙方自行办理，保险赔偿金归乙方全部。 10、做好经营期间的各项安全工作，特殊是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作，自觉承受有关部门的监视检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全，食品卫生安全和财务安全等工作标准，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的，乙方必需单独担当法律责任和经济责任，情节特殊严峻的甲方有权单方面解除合同，且不担当违约责任。第六章 违约责任追究及合同终止 第十五条 合同到期自行终止或双方协商全都可随时终止，但首先提出终止方必需提前三个月通知对方。 第十六条 在本合同的有效期内，合同任何一方违反本合同的商定，合同的相对方(守约方)都有权解除本

20、合同，并要求违约方赔偿损失。 第十七条 在承包经营期间，由于乙方自身的缘由而被迫终止对酒店的承包经营，乙方已向楼层改造中投入的费用，甲方不予退还。 第十八条 由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲方再连续经营受到损失，乙方应负责予以赔偿。赔偿标准：影响时间天数年净利润/365天计。 第十九条 按本合同的付款期限，乙方超10天不能准时付清年利润分红，即为甲方终止合同，甲方有权按合同要求索赔。 第七章 合同的变更与解除 其次十条 合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。 其次十一条 合同的解除：若乙方不能履行准时缴纳承诺费用的，甲方有权解除合同;若乙方违反国家法律法规或

21、政府法规，并造成肯定影响，甲方有权解除合同。第八章 合同纠纷、争议的解决 其次十二条对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，则应提请当地仲裁机构进展仲裁，直至通过相应的法律程序解决。 第九章 附则 其次十三条本合同未尽事宜，可依据中华人民共和国经济合同法之有关规定，经双方协商全都后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新公布的法规文件相冲突之处，则以国家法规文件为准。 其次十四条 本合同双方签字盖章后生效。 其次十五条 本合同一式肆份，双方各执贰份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日