个人房屋租赁合同(1大全).docx
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1、 个人房屋租赁合同完整(10篇大全) 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、内附属设施:(或附表) 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 签订日开头租金为每年_人民币,大写_。第一次需支付_年租金,一次性支付_元,大写_。第_年开头租金提前一个月每一年一次性支付,详细租金
2、按每年_%递增。或由市场价涨落经双方协商商定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的.门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清晰,无共同人意见,无使用之纠纷。 4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部,未能移动撤除的设备设施归甲方全部。 六、乙方的权利与义务: 1、乙方根据本合同商定使用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上,有权依据
3、营业需要对上述房屋进展装修,甲方不得干预。 3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。 4、按本协议商定按时支付租金。 5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此门面,如消失危害甲方的实质性结果,乙方全权担当法律责任。 七、房屋使用要求和修理责任 1、在租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的准时进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方
4、应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。 八、续租 租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可依据本合同商定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。 九、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的,甲方有权解除合同; (1)未按商定期限交付租金,超过60天以上的。 (2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自
5、转变租赁房屋的构造,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。 (3)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同: (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。 3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方患病损失的,甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金,但以下状况除外: (一)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的; (二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (三)因地
6、震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能连续履行的。 十、其他条款 1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲,乙双方如有特别状况需提前终止合同,必需提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金。反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定,补充协议是本合同不行分割的局部,与本合同具有同等法律效力。
7、 4、本合同连补充条款及附件共_页,壹式两份。其中,甲乙双方各执一份,均具有同等效力。 十一、其他商定 租赁期间的水费、电费(其中水_元/吨,电_元/度)无特别状况商定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金_元,大写_。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后,甲方退还给乙方。 出租方(甲方): 承租方(乙方): 联系地址: 联系地址: 电话: 电话: 证件号: 证件号: 签约日期: 签约日期: 个人房屋租赁合同完整精选篇2 出租方(以下简称甲方) 身份证号码: 联系电话: 承租方:(以下简称乙方) 身份证号码: 联系电话: 甲乙双方通过友好协商,依据中华人民共和国以及上海相关法律法规,就房
8、屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地点及设施: 1、租赁地址: 房屋规格: 产证说明面积平方米; 2、房屋用途:居住(乙方不得用于非居住用途,且不得在所承租房屋内从事违反法律法规的活动)。 3、室内附属设施:电器、家具清单见附件; 二、租用期限及其与商定: 1、租用期限: 甲方同意乙方租用_个月;自_年_月_日起至_年_月_日止; 2、房屋租金:每月_元人民币(大写_); 3、付款方式: 租金支付方式为:以一个月的租金额为基数,付3押1,第一次付款时间为_年_月_日,总金额为人民币_元(大写_);其中人民币_元为租金,人民币_元为押金。租房终止,甲方房屋验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。其
9、次次支付租金时间为_年_月_日,以后租金支付时间依此类推。 4、租赁期间内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方支付。(入住时的水电煤字数为_,水,电,煤,有线电视费用已经支付到_年_月_日。) 5、乙方,承租房屋居住人数为_人。 6、租用期间内,乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同,提前收回房屋使用权、乙方需担全部责任,押金不退并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)乙方擅自更改房屋构造的; (3)乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的; (4)乙方无故拖欠房屋租金达天; (5)连续三个月不付本条第四款全部费用,或者尚未支付的费用合计金额大于
10、或等于一个月房租时。 三、双方责任及义务: 1、乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用,并务必将以上费用账单保存在退租时交给甲方,假如没有账单,默认为乙方尚未缴纳该月该项费用,引致的费用由乙方全额担当。乙方还必需根据合同规定准时支付房租,逾期支付的,每天根据应支付金额的千分之五,向甲方支付滞付金。 2、无论在任何状况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3、在租用期内,甲方必需确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者,或者在租赁期内房租加价; 4、租用期满,乙方如需连续承租,应提前一个月提出,甲方可依据实际状况,在同等条件下赐予优先; 5、在租赁期内,甲、乙双方如
11、有一方有特别状况需解除协议的,视为违约,必需提前一个月通知对方,协商后解除本协议;违约方赔偿对方一个月房租作为违约金。 6、乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作、邻里关系工作,如放生事故乙方应负全部责任; 7、乙方不得擅自转变室内构造,并疼惜使用室内设施,若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应准时通知甲方,并协作甲方准时赐予修复。 8、合同生效说明乙方认可房屋的构造、装饰和设备等现状,假如乙方需要添置新设备或者对房屋进展装饰,必需书面告知甲方,得到甲方认可才可进展。而且乙方应当已经知道租赁期和续租商定,无论任何状况,甲方都不会为乙方的这些行为支付任何费用。 四、其他未尽
12、事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。 本协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字后即行生效。 出租方:_承租方:_ 联系电话:_联系电话:_ 签约日期:_ 个人房屋租赁合同完整精选篇3 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议: 第一条乙方自愿租用甲方位于_商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积:_平方米。 其次条租用的期限为_年,租期从日期:_年_月_日至_年_月_日止。 第三条租金、保证金及租金交付期限: 该商铺的月租金总额:第一年月租金总额为人民币:_(大写);其次年月租金为人民币:_,第三
13、年月租金为人民币:_。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的.手续。 租金交付期限:每月_日前交清当月租金。(并且必需是人民币现金) 保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:_,作为履约保证金。 第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业治理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。 第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经
14、甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付两个月的.租金作为违约金。 第六条双方责任: (一)甲方责任: 1、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业治理费后十天内,返还乙方所交的保证金
15、。 (二)乙方责任: 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间,所发生的水电费与物业治理费等,由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业治理规定,爱惜并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自转变该商铺的构造及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进展的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。 5、乙
16、方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得转变该商铺的构造局部。 第七条违约责任: (一)甲方责任: 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的_计收。 (二)乙方责任: 1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的_交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前
17、单独担当修理责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程完毕后,该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方担当全部赔偿责任。 第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。 第九条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 代表(签名): 代表(签名): 联系电话: 联系电话: 签约日期: 签约日期: 个人房屋租赁合同完整精选篇4 出租方(以下简称甲方):_ 承租方(以下简称乙方):_ 身份证号:_ 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议: 第
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