买卖房屋正规合同7篇.docx

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1、 买卖房屋正规合同7篇 卖方：(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 买方：(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 第一条房屋的根本状况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(

2、房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付

3、款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3、_。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年 _月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的 房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需) (无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万 _千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合

4、同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1、终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违

5、约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3、_。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。

6、乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 3、_。 第九条关于产权登记的商定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在

7、交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增zh shu由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第

8、十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 卖方(签章)： 卖方代理人(签章)： _年_月_日 买方(签章)： 买方代理人(签章)： _年_月_日 买卖房屋正规合同篇2 出售人（甲方）： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代理人： 证号： 联系地址： 买受人（乙方）： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代理人： 身份证号： 联系地址：依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、房屋登记方法、城市房地产转让治理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着公平

9、互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成全都，订立本合同。 第一条房产根本状况 1、甲方房产（下称该房产）座落于_，建筑面积：_平方 米，房屋用途为_，房屋全部权证号为_，（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。 其次条甲方对该房产现状的声明 甲方（及产权共有人）保证该房屋没有产权 纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方照实说明该房屋的以下状况： 1、抵押状况（以选择条款为准）： （1）未设定抵押； （2）向抵押，借款元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。 2、出租状况（以选择

10、条款为准）： （1）未出租 （2）出租给，租赁期限为自年月日至年月日。承租人已明确表示放弃优先购置权。 3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用状况说明如下： 第三条乙方对购置状况的声明 1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购置该房产。 2、乙方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方担当。 第四条房产成交价 甲乙双方商定上述房产成交价为人民币_元（大写）：（￥：_）（包括、不包括）该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单

11、附件）。 第五条交易定金 为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于_年_月_日时向甲方交纳_元的购房定金，合同生效后，定金冲抵房款、返还乙方。 第六条房款交付 该房屋买卖价款为_元。 乙方按以下第种方式按期付款： 1、一次性付款： 2、分期付款： 3、其他方式： 第七条房屋的交付 甲、乙双方按第款商定该房交付日期： 1、合同签署之日起_日内，甲方向乙方交付该房； 2、甲方在收到乙方全部房价款之日起_日内， 甲方向乙方交付该房。 3、甲方在商定的时间内通知乙方进展验收交割。乙方应在收到通知之日起日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付

12、乙方。 第八条有关税费 在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第款商定担当： 1、各自担当国家规定应缴纳的税、费； 2、全部税、费由甲方担当； 3、全部税、费由乙方担当。 在房屋权利转移前，未支付的物业治理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第款商定支付： 1、全部由甲方支付； 2、全部由乙方支付； 第九条有关房屋权属转移登记 自本合同签订之日起日内，乙方向黄山市房产市场产权治理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时，甲方须积极赐予协作。若因甲方有意拖延或不准时供应相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。 第十条违约责任 1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索

13、还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之的滞纳金。 第十一条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交黄山市仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十二条合同附件 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。 第十三条合同数量及持有 本合同一式份，甲乙双方各执份，黄山市房地产市场产权治理处一份，自签字之日起生效。

14、 第十四条双方商定的其他事项： 甲方（签章）：_乙方（签章）：_共有权人（签章）：_ 身份证号：_身份证号：_ 法定代表人（签章）：_代表人（签章）：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 托付代理人（签章）：_托付代理人（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 买卖房屋正规合同篇3 卖方(甲方):_身份证号码:_ 买房(乙方):_身份证号码:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿,诚恳守信，协商全都前提下订立本合同条款如下： 一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币壹拾壹万元整(￥元)的价款出售给乙方。(一次性付清，附收条) 二、房屋的根本状况 该房屋建筑面积平方米，房屋设计为三室两厅一厨一

15、卫，所在第七层（共七层）。房屋出售只含现有公共设施，今后所产生各项开户费用，由乙方自理。（如：水、电、气、网络等） 三、屋面使用状况 七楼屋面属公共设施，乙方在经甲方同意后，在不影响屋面质量的状况下允许进展隔热处理，如在进展隔热处理时造成屋面质量受损，则其责任由乙方全部担当。另外如用户要安装加压水桶，应安装在罩厅屋楼面上。 四、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。本合同签订后，甲方不得就房屋再与他人订立买卖合

16、同。 五、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续。全部费用由乙方担当。 六、假如一年内甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当。 七、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方:年月日 乙方:年月日 买卖房屋正规合同篇4 合同编号：_ 签订时间：_ 签订地点：_ 甲方(托付人)：_ 乙方(行纪人)：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖行纪的

17、有关事宜达成全都，订立本协议： 第一条、甲方托付乙方以自己的名义为其(买入/卖出)以下房屋：该房屋坐落于_市_区(县)。该房屋为：_室_厅_卫，装修状况：_，房屋全部权证编号为：_，建筑面积_平方米。 其次条、房屋出售价格 以人民币(大写_)(小写：￥_元)的价款出售。 第三条、行纪期限行纪期限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条、转托付甲方(是/否)允许乙方把托付事务转给第三人处理。 第五条、甲方将托付卖出的房屋交付乙方的时间、地点及方式：_。 第六条、乙方将买入的房屋交付甲方的时间、地点及方式：_。 第七条、乙方处理托付事务支出的_等费用，由_担当。 第八条、结算价款的方式及期限：_。

18、第九条、酬劳的计算方法、支付方式及期限：_。 第十条、其他商定事项：_。 第十一条、合同的终止与解除经甲乙双方协商全都，可以终止合同。 第十二条、违约责任甲方违约责任：_。乙方违约责任：_。 第十三条、争议的解决方法因履行本合同所发生的争议，先由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可以向买卖房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十四条、合同生效。本合同经甲方签字乙方单方盖章之日起生效，本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(盖章)：_ 托付代理人：_门店名称：_身份证号：_ 经纪人姓名：_通信地址：_经纪人证号：_ 邮政编码：_ 经办人(签字)：_联系电

19、话：_联系电话：_ 买卖房屋正规合同篇5 甲方(出卖人)：_ 乙方(买受人)：_ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 1、双方议定上述房号房屋每平米单价为_/平米，出售价格为_万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号_号、房屋购置押金条、甲方已垫付预付房款_万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，

20、共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有全部权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求 乙方另行向甲方支付任何费用。如消失房屋产权无法更名状况，且非甲方主观意愿时(即全部购置房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。 4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购置此房屋产生的全部费用。如乙方不履行

21、本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。 1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。 2、本合同书在各方签字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 买卖房屋正规合同篇6 出卖人：_（以下简称甲方）买受人：_（以下简称乙方） 一、房屋状况 （一）房屋全部权人_，共有权人_，权证号_。 （二）土地使用权人_，权证号_。 （三）房屋坐落_，总层数6层，本房屋所在层为4层，建筑面积为_平方米。 二、成交价格、付款方式和期限 （一）甲乙双方经协商全都，同意上述房屋的转让总价款为人民币（大写）：_（其中含房屋内装修设施及家电等）

22、 （二）乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币（大写）_，购房定金在乙方最终一次付清房款时冲抵购房款。 （三）甲乙双方商定购房款支付方式和期限如下： （四）甲乙双方缴纳税、费的工程、标准及担当方式、支付方式和实现商定如下： 三、物业交割 甲乙双方商定：乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进展装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业治理等各项费用付讫。 四、权利与义务 （一）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施等现状均向乙方照实告知，并无任何隐瞒。 （二）乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施等现状均已知悉，并无任何异议。 （三）甲方保证本合

23、同商定的房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并担当相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任 1 、甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并担当乙方的其他经济损失。 2 、甲方未能依据本合同商定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相当于本合同商定的房屋总成加价的_的违约金，并连续履行交付义务；逾期超过_天，乙方有权解除合同，甲方同时应担当违约金_元。 3、乙方违约致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并担当甲方的其他经济损失。 4、乙方未能依据本合同商定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相当于本

24、合同商定总房价_的违约金，并连续履行交付义务；逾期超过_天，甲方有权解除合同，乙方同时应担当违约金_元。 六、争议解决 因本合同履行或与本合同相关的一切争议，各方依法协商解决，若各方协商不成的，双方全都同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。 七、特殊商定 本合同中相关商定的甲乙双方为变更登记而订立的房屋产买卖契约商定不全都的，以本合同的相关商定为准。 本合同中商定的房屋建筑面积为出卖房屋全部权证上所载面积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准，但合同商定的成交价格不变。 八、其他商定： 本合同一式两份，双方各执一份，各方签字后生效。 甲方：乙方： 电话：电话： 买

25、卖房屋正规合同篇7 卖方：(以下简称甲方) 买方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理方法、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行： 甲方自愿将位于给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第1535新号，建筑面积为：114.21 m2(以该房屋产权证标注面积为准)年(以该房屋产权证标注年月为准)，产权人为石奎山，售价为人民币￥20_00元，大写金额贰拾万元整。规划用途为住宅，此价格包括室内装修、屋内固定设施，附件一详细商定的物品和本楼房相应小棚签定

26、本合同时乙方向甲方支付购房定金(大写金额)肆万元整。 其次条付款方式：( )全款或( x )贷款 (一)全款付款方式的：20_年03月10日前乙方向甲方支付首付款人民币(大写)壹拾捌万元整(含定金)，过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写)贰万元整。 (二)银行按揭贷款方式付款的：_年_月_日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写) _ (含定金)，_年_月_日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写) _元整，剩余房款人民币(大写) _元整，乙方向银行公积金治理中心申请二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身缘由贷款未能获得银行或公积金治理中心批准的，双方同意根据第_种方式解决： 1、乙方50日内自

27、行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方; 2、乙方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担; 3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用(包括询问费)由乙方担当。 第三条关于对房屋产权过户及物业交割的商定 1、产权过户时间：月日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续(银行或公积金治理中心贷款审批通过后15日内)，过户时所发生的费用由甲方担当，甲方应当帮助协作乙方办理有关手续。 2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清(补充协议商定时间)，将房门钥匙、水卡、电卡、(附件一详细商定的物品)及其

28、它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、自然气费及其它一切应交的费用。 第四条甲、乙双方义务 (一)甲方义务 1、甲方保证对其所出售的房屋具有肯定产权，符合国家有关房屋(存量房)上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，假如和乙方发生产权纠纷，甲方担当全部责任。假如该房屋产权有抵押，甲方必需在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。 2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定(不得恶意损坏房屋设施)，并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购置权。 3、甲方应保证签定本合同后7日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所

29、需要的相关证件(原件及复印件)供应给乙方。假如证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。甲方收到全部房款后30日内，将户籍迁离本房屋。 (二)乙方义务 1、签定本合同时向甲方支付定金。 2、乙方保证签定本合同后7日内，自行预备好该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件(原件及复印件)。假如证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。 第五条违约责任 (一)甲方收到定金后，甲方不得随便变更该套房屋价格或不出售此房、不协作乙方办理相关手续，假如甲方违约，甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定金共计：捌万元整。若乙方违约，不购置

30、该房屋，则乙方无权要求甲方退还已交定金，该定金归甲方全部。 (二)甲方收到房款(局部或全部)后，若甲方违约不将该房屋出售给乙方或违反本合同第四条甲、乙双方义务(一)甲方义务商定，甲方不仅要退还已经收到的全部房款，还要以所收到房款的20 %作为违约金赔偿给乙方。 (三)乙方支付房款(局部或全部)后，若乙方违约不购置该房屋或违反本合同第四条甲、乙双方义务(二)乙方义务商定，乙方应以所支付房款的20 %作为违约金赔偿给甲方。甲方拘留违约金后，将剩余的房款一次性退还乙方。 (四)假如甲方逾期交付该房屋，或未能按商定日期到场办理房屋产权过户和贷款手续，给乙方造成损失，损失以日计算，每违约一日，甲方均应按

31、该房屋成交价格的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过20个工作日，乙方可以解除本合同，甲方担当本合同第五条违约责任(一)(二)规定的违约责任。甲方交付房屋时，应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用，不得拖欠费用，否则甲方要担当相应的责任，与乙方无关。 (五)乙方对甲方所售房屋的真实状况和价格，以及房屋附属设施充分了解均无异议。假如乙方逾期支付房款，造成合同无法履行，给甲方造成损失，损失以日计算每违约一日，乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金，假如乙方付款逾期超过20个工作日，甲方有权终止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲方不退还。同时乙方还要担当本合同第五条违约责任(一)(三)规定的违约责

32、任。 第六条不行抗力因素 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起30日内向另一方当事人供应证明。 第七条:解决纠纷的方法： 本合同在履行中发生争议，双方可以协商解决假如协商不成双方同意按以下第( 2 )种方式解决。 1、提交北京仲裁委员会仲裁。 2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，该合同自签字或盖章之日起生效。 第九条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 补充协议： 是以家庭为单位的第壹套楼房。 甲方(签章)：乙方(签章)： 身份证号：身份证号： 地址：地址： 年 月 日 年 月 日