二手房商品买卖合同商品买卖合同(十四篇).docx

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1、 二手房商品买卖合同商品买卖合同标准版(十四篇) 乙方： 为明确双方权利义务与责任，依据有关法律、法规，经双方协商全都订立以下协议： 一、商品名称、价格、数量 二、质量要求 三、交货与安装 1、交货时间： 2、交货地点： 3、交货方式： 四、验收 1、验收标准 验收标准为甲方的签字确认稿，甲方验收合格应在验收单上签字认可。 甲方在验收期内发觉乙方货物不符合商定的，乙方应赔偿对甲方造成的 损失并担当相应的经济及法律责任。 2、验收期为自甲方收到货物当天。 五、货款结算 1、付款时间：货到15个工作日内一次性付清全款。 2、付款地点：百货商场 3、付款方式：转帐支票 六、协议签订地：武汉 七、违约

2、责任 乙方消失以下情形之一，应向甲方支付30%违约金。 1、制作品交货时间不符协议商定。 2、因制作品不符合商定，而延误交货时间。 3、非因甲方缘由而不能交货的.。 4、安装不符合商定的。 5、违反协议其它商定的。 6、甲方若违反协议商定，应向乙方支付30%违约金。 八、解除协议 1、经双方协商全都，可以解除协议，对甲方的损失乙方应当担当赔偿责任。 2、乙方供应的货物质量不符合质量要求，致使不能实现协议目的，甲方可以拒绝接收货物或者解除协议。 九、争议解决方法 1.甲、乙双方应严格遵守本协议，按协议规定履行各自应负的责任，未尽事宜，双方协商解决。 2.若协商不成，则，实行法律手段解决。 十、本

3、协议随附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，自_年_月_日双方签字盖章生效，具法律效力，附件同时具有法律效力。 甲方：百货有限公司乙方： 代表人：代表人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 二手房商品买卖合同 商品买卖合同标准版篇二 甲方（供给商）：_ 乙方（零售商）：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就商品进货购销事宜协商订立本合同。 1商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位及单价等详见本合同附件一。 2甲方在本合同签订时，应当供应营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明，同

4、时提交有关商品生产、代理、批发或进口许可等有关附随文件。 3上述商品价格已经双方确认，如因原材料价格、生产经营本钱、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化，要求价格变动一方应当提前15日通知对方，经对方书面确认前方可调价。价格变动自确认之日起生效，适用于确认之日后的新订单。 4乙方对本合同中所列商品特殊指定原料或样式等特地条件时，需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。 5甲方所供应商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定，用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采纳的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其它说

5、明等。商品应当使用正规条形码，以便于pos机识别；无条形码的商品应当在附件一中说明，同时向乙方购置内部条形码贴于商品外包装上。 6甲方应当保证其所供应商品的质量符合本合同或订单商定的质量标准；甲方供应有关商品质量说明的，应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的，根据国家标准、行业标准履行；无国家标准、行业标准的，根据通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 1本合同代理人在其主管的业务环节中所签署的各种文件、单据，作为双方签订、履行合同的有效凭证。 2双方如变更或撤换代理人，应当以书面形式提前7日通知对方，委派和撤换代理人的通知书作为本合同附件。 1乙方向甲方订货，应当提前72小时发出订单，

6、双方商定的订单形式为：（1）乙方电子商务平台（2）电子邮件（3）传真（4）订货合同（5）其他 2订单应当明确商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、数量、单价、交货时间、交货地点等详细内容。 3甲方收到订单后应当在24小时内对能否承受订单予以明确答复，答复形式同订单形式全都；不予答复的，视为不承受订单。如答复中对订单详细内容有修改的，乙方应当在24小时内表示是否承受，乙方不承受则视为订单无效；乙方不予答复的，视为承受修改的订单。 4订单及订单答复以电子网络为传输载体的，应当发送至本合同指定的网址或电子邮箱；以传真、订货合同等书面文字为载体的，应当加盖订货单位公章或代理人

7、签字，方为有效。 1甲方应当将订单列明的商品，根据商定的时间、运输方式交付到乙方指定地点。 2商品的全部权自交付时起转移给乙方，商品毁损、灭失的”风险也自交付时起由乙方担当。 3乙方应当妥当安排工作人员在到货后12小时内根据订单对商品的种类、规格、产地、数量、包装等进展初步验收，并出具收货凭证；如商品不符合本合同及订单要求的，可以拒绝接收。对于特别状况下无法在12小时内验收完毕的，应当出具收货待验收凭证，同时告知验收完毕的详细时间。 4乙方对于已阅历收的商品发觉存在内在质量问题，应当在质量保证期内提出，无质量保证期的在收货后24个月内提出，否则视为商品质量符合商定。供给商知道或者应当知道所供应

8、商品不符合商定的，不受前述提出异议时间的限制。 质量异议应当以书面形式向甲方提出，甲方应当在收到异议后的10日内予以书面答复，否则视为认可。 1乙方可以依据企业经营战略制定商品促销规划，以加速商品的周转和销售。 2甲方可以依据自身产品状况，有选择地参与促销活动，同时向乙方支付促销效劳费用或者赐予商品价格优待。 3双方应当就促销方式、促销期间、乙方所供应的效劳内容、甲方支付的效劳费用及支付方法等详细事宜，另行签订促销效劳协议。 1双方在确定商品价格时，应当对商品退换、损耗问题予以充分考虑。甲方选择的退换货类型为_： （1）不承受退换货 （2）有条件的退换货 （3）在商品总价值_%损耗范围内可承受

9、退换货 2在选择有条件退换货的前提下，为了保持乙方合理库存，且有利于商品周转，双方同意： 在第_种条件时甲方同意更换商品： （1）残、次品 （2）滞销、过季商品 （3）其他 在第_种条件时，甲方承受乙方退货： （1）残、次品 （2）滞销、过季商品 （3）其他 对于存在保质期、有效期的商品，乙方应当在保质期、有效期尚存1/3的期限内提出退换货。 3乙方退换货应当向甲方发出书面退换货通知，甲方应当于收到后5日内对所退换商品进展核实并书面确认，10日内负责更换或者收回所清退商品。逾期不答复或书面确认后未在10日内负责更换或者收回所清退商品的，乙方有权自行处置该商品，并在对账结算时予以扣除。 1双方确

10、认的结算方式为 ： （1）预付货款 （2）货到付款 （3）铺货后按结算周期付款，铺货期为_日 2采纳第1条第 （3）种方式结算的，双方应当在本合同中明确对账及结算周期。 （1）根据商品的销售周期，甲乙双方确认的对账周期为：每月_次，详细对账日期为每月_日。对账日前3日，甲方应当根据进货、销售、退货等清单载明的数量及数额向乙方供应商品对账单，乙方持相关单据进展核对，核对无误后签字确认；无故不确认的，视为认可商品对账单的内容。 （2）双方确认的结算周期为： a 10日 b 15日 c 30日 d 45日 e 其他 3如因商品种类不同，确定的对账周期、结算周期不同，可就详细商品的对账周期、结算周期或

11、者其他的对账、结算方法另行制作本协议附件或在附件一中列明。 4乙方应当尽力建立顺当、便捷、无障碍的结算机制。结算期满后，甲方可持商品对账单及增值税发票要求乙方足额支付货款 5双方确定的付款方式为： （1）现金 （2）转账支票 （3）电汇 （4） 甲方应当保证其所供应的商品不存在任何学问产权的瑕疵。如因甲方或其供给商侵害第三方的专利权、商标专用权、著作权、商业隐秘或其他权益产生争议，给乙方造成经济损失时，甲方应当担当全部责任并担当因此发生的各种费用。 1甲乙双方均应当全面履行本合同的商定，一方违约给另一方造成损失的，应当担当赔偿责任。 2甲方未根据已经确认的订单内容发货，应当负责更换或补足；造成

12、交货延迟的，每延迟1日应当支付延迟交货金额万分之五的违约金；延迟3日以上的，除支付违约金外，乙方有权取消该批次订单；累计5次拖延交货的，乙方有权解除本合同。 3乙方未根据合同商定的期限结算的，每延迟1日，应当按日支付应当结算金额万分之五的违约金；延迟30日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。 4由于甲方商品质量问题导致消费者退货或者乙方受到有关政府部门查处，甲方应当积极参加调查处理并赔偿因此给乙方造成的全部经济损失；情节严峻给乙方商誉造成严峻损害的，乙方有权解除本合同。 1任何一方非因对方违约提出解除本合同，均应当提前30日以书面形式通知对方，合同自双方协商确定的日期解除。因甲方违约而解

13、除合同的，已经支付的各种促销效劳费用乙方不予返还；因乙方违约而解除合同的，应当根据合同实际履行期的比例向甲方退还已经收取的各种促销效劳费用。 2任何一方消失如下情形时，另一方有权无需预先告知即以书面通知的方式解除本合同，合同自通知送达之日解除。乙方提出解除合同的，已经收取的各种促销效劳费用不予返还；甲方提出解除合同的，乙方应当根据合同实际履行期的比例向甲方退还已经收取的各种促销效劳费用： （1）存在本合同第九条第2、3、4款商定的严峻违约行为时； （2）受到政府行政主管部门撤消营业执照或停业处分，或其它丢失合法经营身份或资格的状况发生时； （3）申请破产、进入清算程序，或陷入无力偿付债务或资不

14、抵债的状态，或其它有充分理由可认为财务状况恶化或有该可能性时； （4）未经他方同意，把本合同的权利或义务全部或局部转让给第三方的； （5）增值税一般纳税人资格被取消时。 3合同解除后，双方仍应当根据本合同第七条商定的方式进展对账和结算。 1本合同有效期自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。 2合同期满前1个月，如双方同意连续合作，应重新签订新的合同；如未签订新的合同，乙方仍旧下达订单且甲方承受的，视为原合同自动顺延1年。 本合同项下发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，根据以下第 种方式处理： （1）向_人民法院提起诉讼； （2）向_仲裁委员会申请仲裁。 1本合同涉及的通知，应当以书面

15、形式确认，并在通知方通过邮局以挂号信、特快专递等形式寄达本合同商定地址或被通知方工作人员签收后，视为送达。 2本合同附件为合同的有效组成局部，根据双方商定的解释挨次进展解释。 3本合同的变更和补充，双方应当另行签订补充协议。 4本合同经双方法定代表人或其代理人签署并加盖单位公章或合同专用章后生效。 5本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 签约代表：_ 签约代表：_ 电话传真：_ 电话传真：_ 电子邮件：_ 电子邮件：_ 开户银行账号：_ 开户银行账号：_ 税号：_ 税号：_ 盖章：_ 盖章：_ 签字日期：_ 签字日期：_ 二手房商品买卖合同 商品买卖合同标准版篇

16、三 合同双方当事人：_ 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 联系地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 本人：_ 法定代表人姓名：_国籍：_ 身份证护照：_营业执照注册号_：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人姓名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上

17、就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据 出卖人以_方式取得位于_编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用证号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为_ 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，现定名暂定名_.建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_. 其次条商品房销售依据 买受人购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_ 第三条买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为

18、本合同第一条规定的工程中的： 第_幢座_单元层_号房。该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是封闭式非封闭式。 该商品房合同商定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） _. 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_人民币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_

19、拾_万_千_百_拾_元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4、_. 第五条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按以下方式进展处理： 1、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比肯定值在_%以内（含_%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比肯定值超出_%时，买受人有权退房。 买受人退房

20、的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在_%以内（含_%）局部的房价款由买受人补足；超出_%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在_%以内（含_%）局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同商定面积 面积误差比=100% 合同商定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 2、双方自行商定： （1）_. （2）_. 第六条付款方式及期限 买受人按以下第_种

21、方式按期付款： 1、一次性付款：买受人于_年_月_日前支付全部房价款计人民币_元整。 2、分期付款_. 3、其他方式： 商业贷款：_. 公积金贷款：_. 商业与公积金组合贷款：_. （4）_. （5）_. 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人情愿连续

22、履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的.应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2：（1）_. （2）_. _. _. 第八条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： 1.该商品房阅历收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合

23、格。 4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5._. 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1._. 2._. 3._. 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起

24、_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 第十条规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面

25、答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条交接 商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处

26、理： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 _ 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定（附件三）的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2._. 3._. 第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：

27、 1、_. 2、_. 3、_. 4、_. 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 1、_. 2、_. 第十五条关于产权登记的商定 出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 3、_. 4、_. 第十六条退房处理 凡符合_省实施中华人民共和国消费者权益爱护法其

28、次十八条第一款退房条件要求退房的，买受人可以选择按该方法其次十八条第三款或本合同商定的条件进展处理。 第十七条保修责任 买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。 住宅质量保证书应当符合浙江省实施方法其次十九的规定。 _. 本合同规定的保修范围、保修期限和保修责任，均按国家法律和行政法规中的规定进展理解和适用。 第十八条双方可以就以下事项商定： 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_. 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_. 3.该商品房所在楼宇的命名权_. 4.该商品房所在小区的命名权_. 5._. 6._. 7._