二手房2023年购房合同12篇年二手房购房合同范本国家标准.docx
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1、 二手房2023购房合同12篇年二手房购房合同范本国家标准 卖方(简称甲方):_ 买方(简称乙方):_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方位于在_市_区_拥有的房产,建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。 第三条付款时间与方法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在
2、房地产交易中心缴交税费当日支付首付(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳
3、的税费。经双方协商,交易税费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。 第八条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条本合同一式肆份。甲、乙方双方各执一份,市房地产
4、交易中心一份,公证处一份。 第十一条双方商定的其他事项:_。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 签订日期:_ 二手房2023购房合同2 出卖方(甲方):_ 身份证号码:_ 购置方(乙方):_ 身份证号码:_ 依据中华人民共和国合同法等法律规定,甲、乙双方经充分协商,同意达成以下全都意见: 第一条乙方购置甲方座落在_的商品房(毛坯房)一套,建筑面积为_平方米。甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进展处置。 其次条房屋出售价格为人民币_万元整,乙方应在签订合同时一次性付清。甲方应于乙方付款后5日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。 第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税
5、、房屋修理基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等),无论法律、法规规定是由出卖方还是购置方担当,乙方均自愿担当,否则甲方有权退还房款收回房屋,由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方担当。 第四条乙方付清购房款后,甲、乙双方应当在15日内到景德镇市房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理,甲方予以协作。 第五条甲方已经交纳的房屋修理基金元、水电煤气立户费_元,乙方应当与购房款同时支付给甲方。 第六条本合同经双方签字后马上生效。 第七条本合同一式四份。甲、乙双方各执一份,其余交有关部门备案。 第八条本合同如有未尽事宜,双方可协商解决,协商不成,任何一方均可向法院提起诉讼。 甲方:_
6、乙方:_ 签订日期:_ 二手房2023购房合同3 第1局部合同背景 第1条合同原则:鉴于目前买卖双方由于合同不明造成诸多争议,为充分爱护双方的合法权益,明确出卖人的合同义务,双方依据中华人民共和国合同法等法律的有关规定,本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则,经协商全都,就买受人购置出卖人商品房一事达本钱合同。 第2条文字定义 (1)合同中所称“合同”、“本合同”、“商定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同,其他合同则冠以合同的详细名称; (2)本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同马上买卖的商品房; (3)本合同所称“本楼”或者“楼房”
7、系指买受人所购商品房所位于的楼座; (4)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区; (5)本合同中所指“退房”,是指买受人解除购房合同的行为。 第3条合同标的 本房屋位于_市_区(县)_路_号,目前施工进度状况参照由出卖人供应的照片。 第4条合同目的 出卖人知道买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过准时转让获得利润,或者行使相关的全部权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购置此房屋后,除作为住宅使用外,还可以作为公司办公用房使用,可以取得工商行政治理机构的注册登记许可。如不能到达此标准,则买受人有权退房;如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相
8、当于总房价千分之一的违约金。 第5条协商地点 本合同在签订及履行过程中,由各方依次选择谈判地点,分别为出卖人销售场所(_市_区(县)_路_号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所(_市_区(县)_路_号),各方应在会面协商时预备好应当供应的文件资料,以节约双方的时间。 第6条销售广告 买受人依据出卖人于_年_月_日登载在_报第_版的广告,参考出卖人供应广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络),与出卖人就购置商品房一事进展协商;出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容,双方就可预见的内容进展商定,如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时,则出卖人供应或公布的广告
9、及宣传品可作为证据,证明出卖人承诺供应房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。 第7条土地权利 本工程由北京市政府有关机构批准立项,工程的批准文号为:_;批准文件的主要内容为:_。本宗土地原全部权人为:_,原土地使用权人为:_,国有土地出让合同编号为:_;土地使用证号码为_,土地使用权期限为:_年(自_年_月_日至_年_月_日),土地使用权性质为:_(商业或住宅)。 第8条权利担保 考虑到目前出卖人无法供应正式国有土地使用证,为保证买受人的权利,出卖人承诺于_年_月_日前向买受人供应正式国有土地使用证,并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录,如到期不能供应,则买受人有权要求退房,出卖人则应当
10、担当全部违约责任;如出卖人不同意退房,或者虽然同意退房却未自同意之日起_日内使买受人取回全部房款以前;出卖人都将因缺少国有土地使用证而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第9条规划许可 用地规划批准部门为:_,建立工程规划许可证:_,建立用地规划许可证:_。 第10条销售许可 房屋销售许可部门为:_,房屋销售许可证:_;出卖人承诺已经依照城市房地产治理法的规定,可以供应、办理并具备办理销售许可的全部文件。 第11条施工许可 施工许可部门:_,施工许可证:_开工证:_。建筑企业:总设计单位:_,建筑师姓名:_,注册建筑师号码:_,总施工单位:_,总监理单位:_。 第12条商品房标准 商品房
11、将适用标准为:_作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收:由_负责验收;由_负责进展质量评价。 第2局部房屋质量 第13条质量原则 考虑到买受人支付的价款,买受人所购房屋各项验收标准不仅要到达合格要求,还应当到达优良标准;出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务,而是应当在满意根本质量要求的前提下,同时还需要到达买受人的特殊要求,并证明其各项验收标准均到达优良等级。 第14条防震减灾 考虑到买受人所购房屋将可能在将来时间内长期使用,出卖人应当向买受人供应楼房地震安全性能评价测试报告,以使买受人的安全在将来得到保障,否则买受人有权退房;暂不退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日
12、向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第15条墙体平直 房屋的墙体及平面均应当平直,倾斜角度不得大于0.1度,计算方法为:高度差/直线距离;不平直状况并不得超过政府规定的标准;如无法到达此标准,则买受人有权退房;暂不退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 二手房2023购房合同4 卖方:_(以下简称甲方) 身份证号:_ 买方:_(以下简称乙方) 身份证号:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议: 第一条甲方所售房
13、屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋全部权证号为_号,房屋土地使用权证号为_号; 2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号,为_构造; 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为_。 其次条房屋价格及其他费用: 1、甲、乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用); 2、双方交易税费由乙方负担,但过户费用不能超过5万,超过局部由甲方负担。 第三条付款方式: 1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后,乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整(含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万
14、元整定金,由甲方向佳和桂宇房产信息部索要); 2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后其次天支付剩余伍万元给甲方; 第四条房屋交付: 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内,甲方将房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条办理过户: 1、签订本合同三日内,甲方帮助乙方办理产权过户手续。 2、过户手续税费票据写乙方的名字,税费票据由乙方保管。 3、乙方只付办过户手续时的税费,假如办理过户前产生的税费用由甲方负责。 4、甲方应交清过户前两证(房产证、土地证)的税费,由于甲方过户前两证(房产证、土地证)的手续不合法或者欠交相关的税费由甲
15、方负担。 第六条声明及保证: 甲方: 1、甲方有权签署并有力量履行本合同。 2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 3、水、电、煤气、物业、修理保证金、闭路电视费、网络安装费等各项费用的交接日期为_年_月_日。甲方要交清交接前的水、电、煤气、物业、修理保证金、闭路电视费、网络安装费等相关费用。 4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。 乙方: 1、乙方有权签署并有力量履行本合同。 2、在签署本合同
16、时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第七条违约责任: 1、乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。 2、甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用,每逾期一日,根据购房总价的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。 第八条本
17、合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同经双方签章并经当地房地产交易治理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 丙方(签章):_ _年_月_日 二手房2023购房合同5 出卖方:_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码
18、):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 买受方:_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 第一条房屋的根本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋构造为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其
19、次条房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不
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- 二手房 2023 购房 合同 12 合同范本 国家标准
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