二手房屋买卖合同通用8篇.docx

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1、 二手房屋买卖合同通用8篇 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产中介效劳治理规定、山东省城市房地产交易治理条例等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜，订立本协议。 一、当事人状况 甲方：本人/法定代表人姓名_，国籍_，身份证/护照/营业执照号_，地址_，联系电话_。 托付代理人/姓名_，国籍_，联系电话_。 乙方：本人/法定代表人姓名_，国籍_身份证/护照/营业执照号_，地址_，联系电话_。 托付代理人/姓名_，国籍_，联系电话_。 丙方：本人/法定代表人姓名_，联系电话_。注册地

2、址_，营业执照注册号_，资质证书号_。 经办人姓名_，身份证号_，经纪人资格证号_，联系电话_。 二、房地产状况 房产状况： 房屋全部权/共有权人名_， 权属证书号_，共计_套， 房屋地址_，设计总层数_层， 本房屋所在层为_层，设计用途为成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_，建筑面积为_平方米，房屋装修状况_。 其他设施： 附属用房有自行车库/汽车库/_使用面积/建筑面积平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等状况说明：_。 土地状况：国有土地使用权人名_，土地使用权证号_，其他状况_。 三、中介效劳内容 第一条丙方为甲方供应以下居间/询问/代办手续/_房地产中介效劳：_

3、其次条丙方为乙方供应以下居间/询问/代办手续/_房地产中介效劳：_ 四、费用及支付 第三条房屋价款和其他价款总计人民币_元。其中房屋价款_，房屋装修、设施等价款_元 乙方的支付对象、支付方式和时限商定如下：_ 第四条丙方所收取的中介效劳费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。 丙方中介效劳收费工程及标准，甲方/乙方的担当方式、支付方式和时限商定如下：_ 第五条甲/乙方应当缴纳税费的工程、标准及其担当方式、支付方式和时限商定如下：_ 第六条丙方代办有关手续的收费工程、收费标准及其担当方式、支付方式和时限商定如下：_ 五、房屋交付 第七条上述房屋及附属用房/设施/物/证

4、件/_的交付商定如下：_ 第八条上述房地产交付前所发生水/电/物业/电话/有线电视/_费用的结算准时限商定如下：_ 六、权利义务及违约责任 第九条甲方对上述房地产状况所供应的状况必需真实，证件合法有效。 第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地观察且核查了相关证件。 第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地观察且核查了相关证件。 第十二条房屋交付时，丙方应到场帮助做好房屋交付事宜。 第十三条除乙方/丙方缘由外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_ 第十四条本协议履行期间，除甲方/丙方缘由外，乙方违约不能履行协议的，本协议签

5、约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_ 第十五条本协议履行期间，除甲方/乙方缘由外，丙方违约不能履行协议的，应担当全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追逐偿因丙方过错造成的经济损失： 1、丙方有意隐瞒供应房地产中介效劳有关重要事实或向效劳对象供应虚假状况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介效劳费，并按商定中介效劳收费额的_%补偿协议受害方 2、丙方利用供应房地产中介效劳事项的机构，为自己牟取不正值利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介效劳费 3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，

6、按本条第1点商定处理 4、丙方未按协议商定履行应尽义务或履行义务失责的，应担当相应的法律责任 第十六条本协议履行期间，丙方应将商定供应效劳的履行状况准时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应供应必要的帮忙，并自签约之日起_日内应丙方要求供应相应证件。 丙方有权经甲乙双方书面同意后，将商定供应的效劳事项托付其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方担当。 丙方未经甲乙双方同意，擅自转变房地产中介效劳事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方担当，丙方仍须按协议商定的要求履约。 第十七条本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应准时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在商定的时

7、限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方担当。 七、争议处理 第十八条本协议履行中发生争议，或消失新的状况，各方依法协商解决协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十九条房屋面积以房地产治理部门确实权面积为准。 八、相关性事宜说明 其次十条本协议商定的房地产中介效劳期限为自本协议生效之日起至_年_月_日止。 其次十一条本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协议附件共_页，有以下几件：_。 其次十二条本协议连同附件一式4份，具有同等效力。 其次十三条本协议自签字之日起生效。 备注：_ 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 丙方：_ 法定

8、代表人：_ _年_月_日 手房屋买卖合同 篇二 卖方：_（以下简称甲方）身份证号：_ 买方：_（以下简称乙方）身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋全部权证号为“_号“，房屋土地使用权证号为“_号“； 2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_构造； 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为_。 其次条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，

9、甲方所售房屋总金额为（人民币）_拾_万_仟_佰元整（含附属设施费用）； 2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式： _ _ _ 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任：

10、甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条

11、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 住址（工作单位）：_住址（工作单位）：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日 手房屋买卖合同 篇三 二手房屋买卖合同 甲方(卖方)：，身份证号： 通讯地址： 联系电话：电子邮箱： 共有权人：身份证号： 乙方(买方)：，身份证号： 通讯地址： 联系电话：电子邮箱： 依据民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，现就下述房产买卖事宜达成如下协议内容： 一、交易房产根本状况 1.1房产规划用途成套住宅，土地用途住宅、商服。 1.2座落位置

12、：西安市曲江新区春林路以南、西康高速以东、 规划18号路以西、五典坡路以北（小区名称：） 4幢2单元2层20232号。 1.3商品房买卖合同登记号，该房屋已在房屋主管部门备案登记，但尚未办理产权过户手续。 1.4建筑面积：95.77平方米，套内建筑面积70.83平方米，分摊 共有建筑面积24.94平方米(该房屋按套出售，详细面积以该房产产权证或不动产登记薄的记载为准)，全部权人为。 1.5伴同转让的附属设施、设备：详见附件设施、设备清单。 1.6抵押状况：有抵押，尚欠贷款余额约人民币元整（详细以贷款银行还款记录为准）。 1.7租赁状况：无出租。 二、房屋价款及支付方式 2.1房价款：人民币壹佰

13、叁拾贰万元整(￥1320230)，该房价款不包含 该房产转让和过户所产生的契税、个税、律师效劳费等税费和房 产大修基金（包括从开发商过户至甲方和甲方过户至乙方的全部 费用）。 2.2房价款的支付方式：分期支付。 2.2.1首期房价款计人民币壹佰叁拾万元整(￥1300000)，乙方于本 合同签订之日起三日内向甲方支付； 2.2.2其次期房价款人民币壹万元整(￥10000)，乙方于该房产交付 完成之日起三日内向甲方支付。 2.2.3第三期房价款人民币壹万元整(￥10000)，乙方于该房产过户 手续办理完成（房屋全部权登记于乙方名下）之日起三日内 向甲方支付。 三、房屋交付 3.1甲、乙双方商定该房

14、产交付期限为：该房产开发商向甲方交付完 成之日起30日内。甲、乙双方对该房产进展查验、清点，确认 无误后，甲方将该房产交付乙方，且甲乙双方签署房产买卖交 接书，视为交付胜利。 3.1.1在签署房产买卖交接书之日，甲方须结清该房产交付日之前 发生的全部物业、水、电、暖气等费用，交付日以后产生的费用 由乙方担当。 3.2伴同该房产一起转让的附属设施、设备及室内装修的价格均已包 含在房价款内，甲方应将该房产内的附属设施、设备在正常可使 用状态或者乙方认可状态下与该房产一同交付乙方。 四、过户 4.1甲乙双方商定在该房产符合过户条件（详细以房产登记机关相关 规定为准）后30日内申请办理该房产的产权转移

15、登记手续。 五、交易税、费支付 5.1交易过程中甲乙双方根据国家相关规定支付税费，同时甲乙双方 商定：甲方应缴纳税、费（包括开发商向甲方过户时甲方应缴纳 的各类税费）由乙方代替甲方支付，乙方应缴纳税、费由乙方自 行支付。 5.2签署本合同后，若相关部门调整交易中的相关税、费，对于增加 局部应由乙方全部担当。 5.3若该房产转让价款低于房地产交易中心对于该房产的评估价格， 则甲、乙双方均同意根据房产交易中心评估的价格为申报价缴 纳税、费。 六、违约责任 6.1本合同签署后，若甲、乙双方任意一方不按本合同商定履行或不 完全履行，则视为违约，违约方须向守约方支付房价款的30% 的违约金（人民币叁拾玖

16、万陆仟元整，￥396000），违约方还应 当赔偿由此给守约方造成的一切损失，包括但不限于：律师代理 费、诉讼费、差旅费、鉴定费、中介费、通讯费等。 6.2本合同签署后，若甲方未能按约将该房产交付乙方，或由于甲方 缘由未能按约办理产权转移手续的，视为甲方违约，根据逾期时 间，分别以以下方式处理（不作累加）： 6.2.1逾期在三十日之内，甲方应向乙方每日支付房价款万分之五的滞 纳金，于实际交房或办理产权转移手续当日支付，合同连续履行。 6.2.2逾期超过三十日，则乙方有权主见解除本合同。乙方主见解除本 合同的，甲方应在接到乙方解约通知之日起七日内，退付乙方已 付购房款，同时向乙方支付本合同6.1条

17、商定的违约金；乙方不 主见解除合同的，甲方应连续履行本合同，同时向乙方支付违约 金，按房价款每日万分之五计算至房屋交付或房屋产权转移手续 完成之日。 6.3本合同签署后，若乙方未能按约向甲方支付房款，或由于乙方原 因未能按约办理产权转移手续的，根据逾期时间，分别以以下方 式处理（不作累加）： 6.3.1逾期在三十日之内，乙方应向甲方每日支付房价款万分之五的滞 纳金，于实际付款或办理产权转移手续当日支付，合同连续履行。 6.3.2逾期超过三十日，则甲方有权主见解除本合同。甲方主见解除合 同的，乙方应在接到甲方解约通知之日起七日内退房，并且向甲 方支付本合同6.1条商定的违约金。甲方退付乙方已付房

18、款本金， 乙方实际占有使用甲方房屋的，参照同地段租金计付甲方房屋使 用费用。甲方不主见解除合同的，乙方应连续履行本合同，同时 向甲方支付违约金，按未付房价款每日万分之五计算至实际支付 房款或房屋产权转移手续完成之日。 6.4甲方保证其本人以及本合同声明的共有权人享有该房产完全的所 有权，并不存在法律上制止买卖的权利瑕疵和限制，已取得该房 产全部共有权人同意由甲方代表其签署本合同的授权。如因此原 因导致本合同最终无法履行或无法完全履行，甲方情愿担当一切 违约责任和法律后果。 6.5若非甲、乙双方中任何一方缘由而导致本合同交易未能按期完成， 则甲、乙双方均同意有关交易日期相应顺延。 6.6本合同签

19、署后，若因不行抗力缘由导致本合同无法履行或无法完 全履行时，本合同自行终止、甲、乙双方均无须担当违约责任。 届时甲方须在合同终止日起十日内将已收房款全额无息退还乙方， 若甲方已经将该房产交付乙方，则乙方须在合同终止日起十日内 将该房产腾退与甲方，同时参照同地段租金计付甲方房屋使用费 用。 七、其他相关商定 7.1对于本合同中未商定或商定不明的事宜，甲、乙双方可通过签订 书面补充协议进展补充或变更，本合同的补充协议与本合同具有 同等法律效力。对于本合同的解除，应当采纳书面形式。 7.2甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，若通过协商未能解决， 则任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院起诉。

20、 7.3甲、乙双方在本合同首部书写的文件送达地址（通讯地址）即为 本合同项下任何书面通知的送达地址（包括诉讼送达地址），若因 受送达方拒收或因联络地址错误而无法送达的，均视作通知方已 依本合同在付邮日(以邮局邮戳为准)已书面通知相对方，通知也可 以是电子邮件，若为电子邮件，则以邮件发出视为送达。电子送 达视为书面送达。若任何一方联络方式变更的，应准时书面通知 相对方。 7.4在签署本合同时，甲乙双方均已知晓并了解本合同的全部条款， 对各自权利、义务均清晰明白，并愿按本合同商定严格履行。 本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，用以备案壹份，叁份具 有同等法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生

21、效。 甲方(卖方)： 签署日期：年月日 乙方(买方)： 签署日期：年月日 提示：此模版仅供参考！ 手房屋买卖合同 篇四 合同各方：_ 甲方（出卖人）：_ 身份证号码：_ 乙方（买受人）：_ 身份证号码：_ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都意见： 第一条 各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 其次条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条 价款

22、 本合同书其次条项下标的物全部计价_。 各方确认：在甲方准时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。 第四条 交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_天内，乙方向甲方支付全部房款_。 第五条 全部权转移特殊商定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条帮助义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部

23、门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。 2、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务并担当违约责任。 3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。 八、争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚

24、信、公正原则另行商定。 2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名：_ 手房屋买卖合同 篇五 甲方(出卖人):_ (本人/法定代表人)姓名：_ 国籍：_ (身份证/护照/营业执照号码):_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 乙方(买受人):_ (本人/法定代表人)姓名：_ 国籍：_ (身份证/护照/营业执照号码):_ 地址：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 联系电

25、话：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 依据国家和_省(市)法律，法规和有关规定，甲，乙双方在公平，自愿，协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条 房屋的根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/ 间),房屋构造为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；(房屋全部权证号，土地使用权证号/房地产权证号)为_. 其次条 房屋面积的特别商定 1.本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积

26、。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2.该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 3.实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 (2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 (3)_. 第三条 土地使用权性质 1.该房屋相应的土地使用权取得方式为_. 2

27、.土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需/无须)补办土地使用权出让手续。 手房屋买卖合同 篇六 甲方(卖方)：_ 通讯地址：_邮编： 证件名称：_证号：_联系电话：_ 乙方(买方)：_ 通讯地址：_邮编：_ 证件名称：_证号：_联系电话：_ 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。 第一条乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋) (本条描述的该房屋之条件与实际状况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准；选择划“R”，不选择

28、划“T”，以下选择方法以此一样) 其次条乙方对该房屋进展了实地勘查，查看了该房屋全部权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属状况，了解并遵守北京市相关治理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进展房产交易。 第三条甲方保证该房屋可进展市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购置权。甲方向乙方介绍房屋状况，真实、精确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方打算购置该房屋做出推断而未向乙方进展披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该

29、房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第四条甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾*元整(小写￥*元)，房屋交易所产生的交易税费由甲方担当、乙方担当、双方另行规定(见本同补充商定)。 第五条甲方同意乙方购房款的支付形式实行全款支付商业贷款支付。如乙方贷款购房，估计贷款金额为人民币(大写)佰拾万仟佰拾*元整(小写￥*元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。 第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写)拾万仟佰拾*元整(小写￥*元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭

30、证，以作为本定金合同生效依据。 第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起_日内，甲、乙双方签署房屋买卖合同。房屋买卖合同中的定金条款除另有商定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。 第八条甲、乙双方商定，自房屋产权过户之日起_日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方担当，交付后(含当日)发生的费用由乙方担当。该房屋专项修理基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在房屋买卖合同中另有商定外)，并承诺在该房屋全部权转移给乙方*日内，办理完成户口迁出手续。 第九条在本合同的第七条商

31、定的房屋买卖合同签署期限内，甲方不遵守本定金合同商定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不遵守本定金合同商定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应准时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则根据付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同赐予对方书面通知。 第十条若甲、乙双方均不拒绝签署房屋买卖合同，但又未能

32、在第七条商定的期限内签署房屋买卖合同，甲、乙双方商定：对于导致延期签署房屋买卖合同的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主见权益。 第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进展商定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成全都而导致房屋买卖合同不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。 第十二条为保证本合同与房屋买卖合同的全都性，甲乙双方商定，本合同所商定的条款事项未在房屋买卖合同中表达的，该条款连续有效；本合同所商定的条款事项与房屋

33、买卖合同的商定发生冲突的，以房屋买卖合同中的商定为准。 第十三条本合同必需由房屋全部权人与房屋购置人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必需通过法律公证形式托付被托付人出面办理，被托付人要当面出据托付公证书及被托付人身份证原件和托付人的身份证复印件。 第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述方式解决： 提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。 第十五条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。 补充商定：(有补充商定 无补充商定) 甲方：(签章)乙方：(签章) 年月日年月日 卖房人：_;(以下简称甲方) 买房人：_;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签

34、订的房屋买卖合同的顺当履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。 第一条甲方愿将座落_市_区_街_段_号的_房(_室_厅_平米)卖于乙方，永久为业，空口无凭，立字据为证。 其次条该房的房价款计人民币_万_千_百元整(_元)。 第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方打算甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内赐予房证或发票等证件。 第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。 第五条本合同在施行中消失争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。 第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 卖房人(甲方)：_ 签字身份证号：_ 联系方式：_ 买房人(乙方)：_ 签字身份证号：_ 年月日 手房屋买卖合