二手房屋买卖合同(5篇).docx

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1、 二手房屋买卖合同(5篇) 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于_内楼房_套出售给乙方达成协议如下： 一、甲方自愿将_楼房_套（_楼_室），面积为_平方米，包括贮存室_间，出售给乙方。 二、房屋价格为_元，自本协议签订之日乙方将房款_次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。 三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购置房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。 四、甲方应帮助乙方办理房屋登记手续。 五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋全部权转移给乙方全部。 六、甲方保证房屋产权无争议。 七、本协议一式_份，自甲乙双方签字后生效。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ _年_月_

2、日_年_月_日 其次篇：买卖合同 出售人（卖方）：_ 买受人（买方）：_福建省建立厅 监制 福建省工商行政治理局 存量房买卖合同说明 一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。 二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋全部权证的房屋。 三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并仔细批阅合同内容，认真确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士询问。 四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进展实地考察；并对房产四

3、周的环境、交通、学校、户口等状况进展充分了解。卖方有义务照实供应包括产权状况、租赁状况、户口等有可能影响交易的真实信息。 五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进展资金监管，并以协议方式明确商定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。 六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会消失产权被查封等特别状况，因此请买卖双方务必留意风险，准时办

4、理过户手续。 存量房买卖合同 出售人（卖方）：_ 身份证号：_ 联系地址：_ 代理人：_身份证号：_ 联系地址：_ 买受人（买方）：_ 身份证号或营业执照注册号：_ 联系地址：_ 代理人：_身份证号：_ 联系地址：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、城市房地产转让治理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着公平互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成全都，订立本合同。 第一条房产根本状况 1卖方房产（下称该房产）座落于_，建筑面积：_平方米（其中单元面积：_平方米，附属间面积：_平方米，其它：_）。详见_房权证_字第_号房屋全部权证，_房共字第_

5、号房屋共有权证（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。 其次条卖方对该房产现状的声明 1卖方依据国家的规定已依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方担当。 2卖方特此告知买受人上述房产存在以下状况： （1）抵押状态：【存在抵押、不存在抵押】，关于抵押权的补充商定及说明：_。 （2）出租状态：【存在出租、不存在出租】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购置权，关于租赁的补充商定及说明：_。 （3）土地证状态：【已办理、未

6、办理】 （4）房产内户口状况：【该房产内已有、未有户口落户；该房产享受过、未享受过政府相关“外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充商定及说明：_； （5）其他：_ 。 第三条买方对购置状况的声明 1买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购置该房产。 2买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方担当。 第四条房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：_（￥：_）【包括、不包括】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件

7、）。 第五条交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：_（￥：_）。（说明：_） 上述定金交由买方直接支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。 买卖双方商定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同商定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有商定的除外。 第六条房款交付 合同签订后，买卖双方同意，买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款： （1）一次性付款： 买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币（大写）：_（￥：_）。 （2）分期付款： 买方于_年_月_日

8、前或_将支付购房款人民币（大写）：_（￥：_）； 买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币（大写）：_（￥：_）； 买方于_年_月_日前或_将支付剩余购房款人民币（大写）：_（￥：_）。 （3）买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款 买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：_（￥：_），并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。 买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。 因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行担当。 （4）买卖双方商定的其它付款方式：_ 。

9、上述款项由买方【直接支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。 _经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：_，账号为：_。 买方在取得房屋全部权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据存量房交易结算资金划转协议的商定办理资金划转手续。 第七条交房保证金 为保证按商定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视_等全部费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）：_（￥：_）作为交房保证金（不超过交易总价款的_%）。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进展结算，由买方【直接支

10、付给卖方、存入经纪机构专用存款账户划转、其他：_】 第八条有关税费 1买卖过户所涉及税、费，买卖双方商定按以下方式担当： 买方担当：_； 卖方担当：_。 【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：（6）印花税；（7）契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】 本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方、买方】缴纳。 2土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方、买方】担当；如房产所属土地为划拨地，

11、则土地出让金由【卖方、买方】担当；双方商定其他担当方式：_。 3配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方、买方】担当。 4买卖双方商定，对该房产的住宅专项修理资金，根据国家有关规定另行签订过户协议，结余局部随房屋全部权同时过户。 5买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、_等度数进展确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业治理效劳费、_等费用，并经双方签字确认。 第九条房屋的交付 卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起_日内或_年_月_日前，将上述房产正式交付给买方，并履行以下手续： 1卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成

12、该房装修之固定局部，经撤除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。 2买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等商定事项进展验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。 3如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面商定，在交接时以书面商定为准，双方仅对书面内容担当责任。 第十条房屋权属转移登记 按以下第项办理登记手续（选一项），选择第（1）项的第十一条不生效。 （1）买卖双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同到房屋

13、登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 （2）买卖双方在签订合同后_日内共同向房屋登记机构申请预报登记。 （3）买卖双方在签订合同后_日内由买受方单方向房屋登记机构申请预报登记。 第十一条关于预报登记的商定 1预报登记自_内有效（商定的预报登记有效期最长不超过自预报登记之日起一年）。 2申请预报登记的，在预报登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预报登记转为房屋转移登记手续。 3买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预报登记的申请人应在_日内向房屋登记机构办理预报登记注销手续。 第十二条违约认定 1买卖双方签订本合同后，一方未按合同商定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的商定履行义务的，视

14、为违约。 2卖方保证上述房产产权清楚，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产已出租，卖方未在交房前妥当解决租赁事项的，视为其违约。 第十三条违约责任 （一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后连续履行。 （二）自违约行为发生之日起超过_日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过_日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣

15、除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、效劳费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。（收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应供应地址方自行担当。） 第十四条合同变更 本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应准时通知对方，并征得对方的同意后，在商定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 第十五条因不行抗力或政策的转变等缘由导致本合同无法履行，买卖双方免责。

16、交易过程中已产生的费用由买卖双方各自担当。依据本条款免责，双方应签订具结报告。 第十六条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政治理部门申诉。协商不成的，按下述第_种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉。 第十七条合同附件 本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 第十八条合同数量及持有 本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式_份，买方、卖方各执_份，房屋产权登记机构_份，具有同等法律效力。 第十九条合同生效 本合同自买卖双方签字（或盖章）之日

17、起生效。 其次十条、特殊条款 卖方应当在所售房产全部权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付_元的违约金；逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款_的违约金。（本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。） 出售人：_买受人：_ 电话：_电话：_ 代理人：_代理人：_ 电话：_电话：_ 签约地点：_签约时间：_年_月_日 第三篇：个人买卖合同范本 出卖人： （以下简称甲方） 买受人： （以下简称乙方） 签订时间： 年 月 日 第一条 依据中华人民共和国合同法及有关规

18、定，买卖双方本着公平互惠、协商全都的原则，签订以下合同，以便共同遵守。 其次条 产品质量标准 本合同产品的质量标准按 第三条 付款方式 3、1 付款时间： 3、2 结算方式：款到发货 3、3 买受人应以电汇、银行转账、银行承兑的方式向出卖人支付货款。（承兑须得到出卖人认可） 3、4 买受人延迟付款或付款缺乏，则出卖人的交货日期也相应后延。在买受人未付清出卖人全部款项前，合同中所列货物产权属出卖人全部。 第四条 产品的交付 4、1 出卖人交货不迟于 年 月 日。随机备品按出卖人装箱单，产品按出卖人规定的包装标准送货。 4、2 运输方式： ；运费由 方担当。 4、3 交货地点： 4、4 收货人：收

19、货人为买受人。如买受人指定其他第三人收货，应向出卖人出具买受人签署并加盖公章的书面通知，否则出卖人有权拒绝交货。 4、5 产品全部权自_时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于_全部 第五条 货物的验收和对产品的异议处理 5、1 验收时间：买受人应在收货后 日内对产品的数量、规格、质量和包装物状况进展检验。 5、2 验收标准：按本合同其次条的规定执行。 5、3 买受人在验收时，如发觉产品的数量和质量不符合规定，应在 日内向出卖人提出异议；买受人未在规定期限内提出的，视为所交产品检验合格。 5、4 买受人因使用、保管、储存不当造成产品质量下降的，不得提出异议。出卖人亦不担当任何责任。

20、5、5出卖人在买受人提出异议后，将在24小时内作出处理意见。经合同双方确认或由第三方技术质量检验机构认定属出卖人责任的，出卖人应依本合同规定担当责任。 第六条 售后效劳和质量保证 6、1 出卖人负责产品的调试，产品保修期为一年。 6、2买受人在生产过程中使用产品，如发生产品质量问题，应准时实行必要的措施，停顿使用并封存有质量问题的产品，并应准时通知出卖人。出卖人将在24小时内作出处理意见。经合同双方确认或由第三方技术质量检验机构认定属出卖人责任的，出卖人负责修理。 6、3 保修期内，产品因买受人使用、保管、储存不当或其他非产品质量问题而消失故障，出卖人负责修理的，买受人应支付材料及相关费用。

21、第七条 合同的变更和解除 7、1 本合同任何一方要求变更或解除合同的，应准时通知对方，由双方协商确定。未经协商任何一方不得擅自变更或解除。 第八条 违约责任： 8、1 买受人如拒付货款及相关费用或延迟付款，每逾期一日，应向出卖人根据合同总价款的 %支付违约金。 8、2 出卖人交付的产品质量不符合合同规定且属出卖人责任的，假如买受人同意利用，应当按质论价；假如买受人不能使用的，由出卖人负责退换。 8、3 买受人无正值理由中途退货的，应向出卖人偿付退货局部产品总额5%的违约金。 第九条 其他事项 9、1 本合同履行期间如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，应诉至出卖人所在地人民法院进展诉讼。

22、9、2 本合同自双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章之日起生效。 9、3 本合同中如有未尽事宜须双方共同协商，作出补充协议并签字加盖公章，与本合同有同等的效力。 9、4 本合同一式贰份，合同双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 第四篇：买卖合同 出卖方：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 买受方：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执

23、照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 第一条 房屋的根本状况。 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。 其次条 房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地

24、产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_（不包括_）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_（包括_）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 、_。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批

25、准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需） （无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_元，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，（）并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期

26、付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 、终止合同，买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 、买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金，合同连续履行。 、_。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将

27、该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 、出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金，合同连续履行。 、_。 第九条 关于产权登记的商定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产

28、产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，

29、由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方（签章）： 出卖方代理人（签章）： _年_月_日 买受方（签章）： 买受方代理人（签章）： _年_月_日 第五

30、篇：手房屋买卖合同范本 卖方：_（以下简称甲方）身份证号：_ 买方：_（以下简称乙方）身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋全部权证号为“_号”，房屋土地使用权证号为“_号”； 2、甲方所售房屋位于_区_路（街）_号，为_构造； 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为_. 其次条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为（人

31、民币）_拾_万_仟_佰元整（含附属设施 费用）； 2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式： _ _ _ 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规

32、定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（签章）：乙方（签章）： 住址（工作单位）：住址（工作单位）： 联系电话：联系电话： _年_月_日