二手房买卖居间合同5篇.docx

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1、 二手房买卖居间合同5篇 卖方： 买方： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：乙方同意购置甲方拥有的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条：房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由方负担。 第三条：付款方式：_ 第四条：房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费

2、)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条：乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条：甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

3、第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方： 乙方： 时间： 二手房买卖居间合同（篇2） 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如

4、下： 甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部： 1。房屋状况：_（请按房屋全部权证填写） 房屋座落：_。 幢号：_室号：_套（间）数，建筑构造：_总层数：_建筑面积：_（平方米）。 用途：_。 2。该房屋的土地使用权取得方式：出让（）、划拨（）。 二、甲、乙双方商定成交价格为人民币_元（大写）_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式为：_。 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的.房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经_房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约

5、责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方可向_仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 甲方：_乙方：_ 签订日期：_签订日期：_ 二手房买卖居间合同（篇3） 出卖人（甲方）：_身份证号码：_ 买受人（乙方）：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 1、甲方愿将其拥有完全产权的位于_的房屋（房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米）以人民币_元整（￥_元）的价款出售给乙方。 2、

6、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。 3、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价_计算违约金。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 4、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日_计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 5、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当

7、，并应赔偿乙方的损失。 6、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。 （1）提交_仲裁委员会仲裁。 （2）依法向人民法院起诉。 7、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 8、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 二手房买卖居间合同（篇4） 甲方(出售方)：_ 身份证号：_ 乙方(买受方)：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议：_

8、第一条 房屋根本状况 1、甲方所售房屋(以下简称该房屋)为楼房/平房，坐落于：_ 。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共计 平方米。 2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：_ 。 其次条 房屋权属状况 1、该房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_ 。 2、该房屋性质属于以下第 种情形。 (1)商品房; (2)已购公有住房; (3)向社会公开销售的经济适用房; (4)其他房屋。 3、该房屋抵押状况为第 项：_ (1)该房屋未设定抵押。 (2)该房屋已设定抵押，抵押权人为：_ ，抵押登记日期为：_ 年 月 日，他项权利证号为：_ 。 4、该房屋租赁状况为第 项：_ (1)甲

9、方未将该房屋出租。 (2)甲方已将该房屋出租，承租人为：_ ，租赁期限为：_ 年 月 日到 年 月 日，承租人已放弃优先购置权。 第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式 1、经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格为：_人民币(大写) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整，(￥ 元)。 2、乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整，(￥ 元)。 3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意根据下述第 项方式履行：_ (1)一次性支付，在房屋全部权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。 (2)分两次支付，乙方于 将首付款人民币 元(含前期

10、支付全部定金人民币 元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币 元，乙方在房屋全部权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。 (3)关于贷款的商定：_乙方向( 银行/ 公积金治理中心)申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币(大写) 元(￥ 元)。乙方因自身缘由未获银行贷款或公积金治理中心批准的，双方同意根据第 方式解决。 a、乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。 b、乙方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担。 c、本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方担当。 第四条 房屋产权及详细状

11、况的承诺 1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当担当相应责任。 2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。 3、房屋交付之日前所产生的物业治理费、供暖费、水费、电费、有线电视费、燃气费、电信、电话、网络费等全部费用由甲方担当，交付日以后(含交付日)所产生的上述费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至乙方名下。 第五条 房屋的交付 甲方应当在 前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行以下第 项手续：_ 1、甲方与乙方共同

12、对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的度数，并交接相关物品; 2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙。 第六条 违约责任 1、逾期交房责任除不行抗力外，甲方未根据第五条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据以下方式处理：_ 根据逾期时间，分别处理(1)和(2)，不作累加。 (1)逾期在 日之内，自第五条商定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之 的违约金，并于该房屋实际交付之日起 日内向买受人支付违约金，合同连续履行。 (2)逾期超过 日(该日期应当与第(1)项的

13、日期一样)后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起 日内退还已付款，并根据乙方全部已付款的 %向乙方支付违约金。 2、逾期付款责任 乙方未根据商定的时间付款的，根据以下方式处理：_ 根据逾期时间，分别处理(1)和(2)，不作累加。 (1)逾期在 日之内，自商定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金，并于该房屋实际交付之日起 日内向甲方支付违约金，合同连续履行。 (2)逾期超过 日(该日期应当与第(1)项的日期一样)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起 日内根据累计的逾期应付款的 %向甲方支

14、付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。 第七条 税、费相关规定 本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的一方缴纳;政策中未明确规定缴纳方的，由 方缴纳。 第八条 权属转移登记 当事人双方同意， 年 月 日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。 第九条 签约承诺 本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应根据所签署的本合同第六条商定和定金规章向对方担当责任。本条款独立生效。 第十条 不行抗力 因不行抗力不能根据合同商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据

15、商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起 日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋 (全部权转移/转移占有)之日起转移给乙方。 第十一条 争议解决方式 本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的，依法向 所在地人民法院起诉。 第十二条 其他 1、对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式 份，合同各方各执 份。各份合同文本具有同等法律效力。 3、本合同经各方签署后生效。 4、签署时间：_ 年 月 日。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系人：_ 联系人：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 地址：

16、_ 地址：_ 账户：_ 账户：_ 签订地点：_ 本合同双方当事人：_ 卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_ 邮政编码：_ 买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_ 邮政编码：_ 第一条房屋的根本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层，共(套)(间)，房屋构造为，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与

17、公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的%(不包括%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的%(包括%)时，甲乙双方同意按下述第种方

18、式处理：_ 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_亿_

19、千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种商定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙

20、方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按利率计算;自第_个月起，月利息则按利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种商定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时

21、，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同连续履行。 第九条关于产权登记的商定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生

22、的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十五条本合同经甲、

23、乙双方签字之日起生效。 第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 甲方代理人(签章)：_乙方代理人(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 邮政编码：_ 二手房买卖居间合同（篇5） 卖方 （以下简称甲方）： 姓名：（身份证号码）： 地址： 联系电话： 买方 （以下简称乙方）： 姓名：（身份证号码）： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚信、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房签订本合同，以资共同信守执行。 第

24、一条、 各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于 房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 （ 甲方： 乙方： ） 其次条 、标的物 甲方自愿转让的房屋（毛坯）座落于 ，建筑面积 平方米，所售房屋全部权证号（总房产证）为 ，土地使用权取得方式为，土地使用权证号为 ，土地使用权 年。 第三条、 价款 本合同书其次条项下标的物全部计价为人民币 元。 第四条 、交付与支付 、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并

25、将费用结清。 、本合同书签订（并由双方履行了第款义务）后天内，乙方向甲方支付全部房款。付款方式： 。 第五条、 全部权转移特殊商定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条、 帮助义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 七、违约责任 、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼（仲裁）等争议解决程序，

26、甲方须担当乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20的违约金。 、除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，根据购房总价的支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20的违约金。 、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，根据购房总价的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20的违约金。 、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务。由于甲方缘由导致乙方逾期取得房屋全部权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾

27、期一日，甲方应按总房款的向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同恳求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20的违约金。 、甲乙双方违反本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。 八、争议解决方法 （ 甲方： 乙方： ） 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 九、杂项规定 、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方（签名或盖章）： 乙方（签名或盖章）： 签订日期：年 月 日 签订日期：年 月 日