家庭装修承包合同_1.docx

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1、家庭装修承包合同家庭装修承包合同1 发包人：_ 住宅： 身份证 承包人：_住宅：_ _ _身份证 施工队负责人： 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。 1.3 工程承包方式：双方商定实行下列第_种承包方式。 (1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人供应装饰装修材料明细表); (2)

2、承包人包工、部分包料，发包人供应部分材料(详见附表4：发包人供应装饰装修材料明细表。附表5：承包人供应装饰装修材料明细表); (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人供应装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限_天，开工日期_年_月 _日，竣工日期_年_月_日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：_元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。 其次条 发包人义务 2.1 开工前_天，为承包人入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 2.2 供应施工期间的水源、电源; 2.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 2.

3、4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 2.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 2.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第三条 承包人义务 3.1 施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 3.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 3.3 爱惜好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通; 3.4 保证施工现场的洁净，工程完工后负责清扫施工现场。 第四条 材料的供应 4.1 由发包人供应的材料、设备(

4、详见附表4：发包人供应装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续; 4.2 由承包人供应的材料、设备(详见附表5：承包人供应装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 第五条 工期延误 5.1 对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： (1)工程量变化和设计变更; (2)不行抗力; (3)发包人同意工期顺延的其他状况。 5.2 因发包人未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人担当，工期顺延。 5.3 发包人未按期支付工

5、程款，合同工期相应顺延。 5.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人担当，工期不顺延。 第六条 质量标准 双方商定本工程施工质量标准：_。 施工过程中双方对工程质量发生争议，由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人担当;经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人担当。 第七条 工程验收和保修 7.1 双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： (1)_ (2) _ (3) _ (4) _ (5) _ (6) _ 承包人应提前两

6、天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。 7.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单。 7.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。 第八条 工程款支付方式 8.1 双方商定按以下第_种方式支付工程款： 8.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后

7、_日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 8.3 工程款合部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。 第九条 违约责任 9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 9.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 9.3 因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 9.4 发包人

8、未按期支付其次(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元。 9.5 由于承包人缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 9.6 由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。 第十条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院提起诉讼。 第十一条 几项具体规定 11.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_元(此费用不在工程价款

9、内)。 11.2 施工期间，发包人将外屋钥匙_把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责供应新锁_把，由承包人当场负责安装交付使用。 11.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分 第十二条 附则 12.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。 12.2 本合同签订后工程不得转包。 12.3 本合同一式_份，双方各执_份，_部门_份 12.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 发包人(盖章)：_ 承包人(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 家庭装修承包合同2

10、 托付方(甲方)： 住址： 身份证号： 电话： 承接方(乙方)： 住址： 身份证号： 电话： 本着自愿、公正和协商全都的原则，经甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方准备托付乙方进行居室木工装修。为保证工程顺当进行和明确双方的权利与义务，依据合同法等相关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址：_ 2、居室规格：房型_层(式)_室_厅_厨_卫，总计木工施工面积_m2。 3、施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢木工施工内容单和施工图。 4、托付方式：_ 5、工程开工日期：_年_月_日(以原材料及相应施工器材到位其次天开头，具体开工日期可由甲乙协商) 6、工程竣工日期：_

11、年_月_日 工程总天数：_天 其次条：工程装修款 工程进度总计价款(小写)_元，(大写)万仟百拾元。 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，由甲方按图纸购买，必要时征求乙方看法。 2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，涉及到增加的装修费用，应双方另签订补充合同。 4、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;乙方仅负责施工质量。 第四条：材料供应与保管 1、甲方全权负责选购装修全部符合设计要求的原材料和设备，并按时供送到装修现场，并保证在乙方作业区域M内。如延期到达或未在乙方规定外，施工期顺延

12、，并按延误工期惩处，由甲方担当不低于正常日工装修的50%无条件支付给乙方。 2、甲方交给乙方的材料需要特殊保管，甲方应支付不低于材料价款的10%作为保管费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿(除甲方有钥匙状况除外)。 第五条：付款方式 1、 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款(需要有乙方代购)和装修工程款的40%;当工期进度过半(年 月 日)，甲方即其次次付装修工程款的50%，剩余10%工程尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2、工程施工中如有项目

13、增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责通知施工负责人停止作业。需要增减项目的价款，应由甲乙双方当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的10%支付给乙方。 4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 第六条：工程工期及相关责任 1、若因乙方缘由而延迟完工，每日按人工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款总额的1%作为误工费支付给乙方。 2、由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方全部担当，工期顺延，由于乙方

14、施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 3、 在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。 4、施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，并顺延工期，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。 5、施工中期间接受全封闭式作业，甲方视察工作应当事先通知乙方，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期或私自进入施工场地造成原料丢失，甲方自负全部责任。 第七条：工程验收 1、工

15、程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应准时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1、 甲方责任 1)必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2)二次装饰工程，应全部腾空或部

16、分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱惜措施，均需与乙方办理手续和担当费用。 3)如的确需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 2、乙方责任 1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 2)负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 3)严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如

17、脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 4)在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以依据本合同商定向人民法院提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新

18、签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(签字)： 年 月 日 乙方(签字)： 年 月 日 家庭装修承包合同3 甲方(业主): 乙方(施工方): 依据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合家庭

19、装饰工程交易规章及本工程具体状况，双方达成如下协议： 第一条：工程概况： 1.甲方将自己位于 (市/县) 小区(街道) 号楼 号 室 厅住宅的室内装饰工程以 形式交给乙方承作。 2.合同价款(大写)： 3.工期 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。 5.工程保修期：两年(因甲方使用不当造成损坏，不在保修范围之内。) 6.甲方代表： 7.乙方代表： 8.工程内容祥见施工图纸及预算单，并以预算单为准. 9.本合同签订生效后，甲、乙双方应履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金，并担当因此造成的其他经济损失。 其次条：甲方工作 1.开工前，

20、向乙方供应经确认的施工图纸或作说明一分，并向乙方进行现场交底。全部腾或部分腾出房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾出的房间中所滞留的家具、陈设等实行爱惜措施，并与乙方签订协议。向乙方供应施工所需要的水、电、气及电讯等设备，并说明使用留意事项。办理施工所涉及的各种申请批件等手续。 2.指派 为甲方代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续及其它事宜。甲方或其他家庭成员对工程及乙方的看法均需通过甲方代表与乙方接触。 3.负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。 4.如的确需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 5.协调有关部门做好现场保卫

21、、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。 第三条：乙方工作 1.组织施工图交底，拟定施工方案和进度方案，必要时与甲方审定并签字认可。 2.指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量的完成乙方负责的各项事宜。 3.严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱惜规定。严格依据图纸做法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程决算。 4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱惜好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位(住户)的关系。 5.施工中未经甲方同意或有关部门的

22、批准，不得任凭拆改原建筑物结构及各种设备管线。 6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱惜。 第四条：工期 1.甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方应赶工实行的措施费用，并签订工期变更协议。 2.应甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工，应付误工费。 3.应乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.应设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素导致停工四小时以上 (一周内累计计算)，工期相应顺延。乙方不担当违约责任，因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。 第五条：工程质量及验收 1.工程以施

23、工图纸、作法说明、设计变更的内容为依据。 2.甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收中间工程手续。甲方不按乙方同意时间参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，应在乙方通知时间的3日内提出，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工程顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。 3.由于乙方缘由造成工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 4.由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程，其返工费由甲方担当，工程顺延。 5.变更 a)如在工程施工

24、过程中甲方提出设计修改看法及增减工程项目时，需提前与乙方代表联系,在签定变更单后方才能进行该项目施工。 b)减项不得超过工程预算造价的15%。凡私自与施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方还应赔偿。 6. 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知 日内组织验收,并办理验收移交手续.如甲方在规定时间内未能组织验收,需准时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并担当乙方的看管费用及相关费用。 第六条: 结算 工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方.甲方自接到上述资料3天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意.并在3天内,结清尾款。

25、第七条: 材料供应 1. 本工程甲方负责选购供应的材料,设备必需有材料设备表,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场.由甲方供应的材料,设备发生了质量问题或规格差异,除工程日期得予顺延外,甲方还应偿付因此造成的损失.甲方供应的材料,待乙方验收后,由乙方负责保管。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。 2. 凡由乙方选购的主要材料,设备必需在材料设备表中注明品牌,规格或质量标准并经甲方签字认可,如与材料设备表不符,应禁止使用.若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 第八条: 平安生产和防火 1. 甲方或乙方供应的施工图纸或作法说明,应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 2

26、. 乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工程平安技术规章,建筑安装工人平安操作规范。 3. 由于甲方供应的图纸或作法说明,违反有关平安操作规程,消防条例和防火设计规范,导致发生平安或火灾事故,甲方应担当由此产生的一切经济损失。 4. 由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程,消防条例,导致发生平安或火灾事故,乙方应担当由此产生的一切经济损失。 第九条: 嘉奖和违约责任 1. 由于甲方缘由导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方停工,误工所造成的损失,每停工或误工一天,甲方支付乙方工程总价款的1甲方不按合同的商定付款,每逾期一天,按工程总价款的1支付滞纳金。 2. 由于乙方缘由,逾期竣工, 每逾期

27、一天, 乙方支付甲方付款额的总价款的1违约金.甲方要求提前竣工,除支付赶工费用外,每提前一天,甲方支付-,作为嘉奖。 3. 甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生损失或事故(包括罚款),由甲方负责并担当损失。 4. 未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事物(包括罚款),由乙方负责并担当损失。 5. 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,视同已验收,由此而发生的质量或其他问题由甲方负责。 6. 乙方通知甲方付款三次以上,甲方仍未准时付款,乙方有权停工,再次开工时,甲方应向乙方交纳停工损失费,按每日200元计算。 7. 因一方缘由,合同无法连续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第十条: 争议或纠纷处理 1. 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可实行协商解决。 当事人不愿通过协商,调解解决或协商,调解不成时,可以通过诉讼解决。 第十一条: 其它商定 第十二条: 附则 1. 本合同一式两份,甲方,乙方各持一份. 2. 本合同履行完成后自动终止,双方签字(盖章). 甲方代表： 地址： 联系电话： 乙方代表(盖章)： 地址： 联系电话： 本合同签订日期： 年 月 日18