二手房购房定金协议书(5篇).docx

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1、 二手房购房定金协议书(5篇) 甲方：（出售方）身份证号码： 乙方：（预购方）身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条 甲方转让的二手房位于_，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房全部权证（编号：），该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。 其次条 该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第三条 该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写_元

2、）。 第四条 甲、乙双方全都同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条 甲、乙双方商定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。 第六条 乙方应在本合同第五条商定的预订期限前，按以下第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写_元）。 第七条

3、在本合同的第五条商定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第八条 甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。 第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。 第十条 根据相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： （1）营业税 （

4、2）城市建立维护税 （3）教育费附加 （4）印花税 （5）个人所得税 （6）土地增值税 （7）房地产交易效劳费 （8）土地使用费 （9）契税 （10）产权登记费 （11）公证费 （12）其他_。经甲、乙双方协商，其中_项由甲方担当，_项由乙方担当。 第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款缘由导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按以下第_种方式担当违约责任。 甲方：（签章）乙方：（签章） 日期：日期： 其次篇：手房购房定金合同范本 甲方(卖方)：_ 身份证号码：_ 乙方(买方)：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治

5、理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的这一根底上，乙方向甲方购置房产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_区,该房屋的全部人为 ,建筑面积为_平方米(详见土地房屋权证第_号)。 其次条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商全都，该房屋总售价为￥_元，总金额大写：_，小写：￥_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给

6、甲方。 第四条：交付期限及违约责任 1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。 2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。 3.甲方逾期未交房的”违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择连续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退

7、还给乙方。 第五条：税费担当 经双方协商，交易税费由 方担当，代办产权手续费由方担当。 第六条：甲方必需保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。 第八条;发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方(卖方)签章：_ 乙方(买方)签章：_ 甲方公证人签章：_ 乙方公证人签章:_ 其他相关证明人签章：_ 签订日期：_年_月_日 第三篇：关于二手房买卖合同协议书 出卖方：_

8、(以下简称甲方) 身份证号：_ 联系方式：_ 购置方：_(以下简称乙方) 身份证号：_ 联系方式：_ 风险告知：二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住宅，这样做主要是为了明确卖方的详细状况、地址、联系方法等，以免消失欺诈状况;在合同之外，拟买卖二手房的合同双方应向对方做具体清晰的介绍或调查，同时应当在合同中写明该二手房屋是否是共有财产(涉及共有人的处分问题)，弄清晰合同中的卖房者是否对该二手房有实质处置权。 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的原则上，达成如下协议： 第一条 根本状况 1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并

9、自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下： (1)该房屋座落于_，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; (2)该房屋的全部权证证号为_; (3)该房屋平面图及其四至见房产证。 风险告知：上述条款主要是介绍二手房屋的根本状况，在这里应当对房屋的根本状况具体写明，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建局部、房屋的物业治理费用及其他交费状况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权，假如房屋其他共有人不同意对该房屋进展买卖或者该房屋不允许转卖的，则该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进展赔偿;而

10、写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。 2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。 3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。 其次条 保证 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 房价款与付款方式 1、甲、乙双方经协商全都，上述房屋(包含第一条其次款列明的配套设施等)总房价款为：_万元整(小写：￥_元)。 2、支付方式、支付时间 (1)甲

11、、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_万元整，(小写：￥_元)，作为乙方购置甲方房屋的定金。 (2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款_万元(小写：￥_元)。 3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 第四条 交付期限 1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。 2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。 3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日

12、内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由 甲、乙双方按国家规定各自担当。 6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同商定担当违约责任。 第五条 违约责任 1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与

13、乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条商定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。 3、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第六条 其他 1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

14、 4、本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 5、本合同自甲乙双方签订之起生效。 出卖方(签章)：_ 购置方(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房买卖的留意事项： 1、核实产权是否清楚：卖方必需是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候应当了解房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利状况等，了解这些有利于掌握好交易的实际本钱和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同商定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。在这过程中要保存好交

15、易的证据，并留意过户是肯定要房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清晰对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金惩罚或简洁的“违约方应担当守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金缺乏、税费改革等状况消失时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法准时收到余款;有的卖方发觉房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。 第四篇：关于二手房买卖合同协议书 甲方(托付人、出售方)： 代理人：_

16、 _ 乙方(托付人、买受方)： 代理人：_ _ 丙方(受托人、中介方)： 代理人：_ _ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产中介效劳治理规定和银川市有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和协商全都的根底上，就丙方承受甲、乙双方的托付，促成甲、乙双方达成房地产买卖并供应相关的其它效劳事项，特订立本合同，共同遵守。 第一条 房屋位置及根本状况： 1、经丙方供应信息、线索为甲乙双方买卖房屋供应居间效劳，甲方同意将座落于_房屋壹套(住宅/营业房)及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)出售给乙方。 2、房地产根本状况：房屋全部权证号：_，产权性质：_

17、，构造：_，建筑面积：_平方米。随房屋同时转让的附属设施及装修装饰状况：_。 3、甲方已照实陈述该房地产权属状况、附属设施及装修装饰状况，并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定。乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装修装饰状况已充分了解，自愿买受该房屋，并支付给甲方定金以确立买卖关系。 4、甲、乙双方均承受该房屋是在有_可选择一项或多项或直接填写房产证商品房买卖合同在银行抵押;房产证在银行抵押房屋已出- 2 - 租的状况下签署本合同，双方均认可其法律效力。注：商品房买卖合同在银行抵押的，应解除抵押，办理产权证后，方可交易。 其次条 房屋交易价格 ： 甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为人民

18、币 元(大写_整)。 第三条 房屋买卖交易相关的费用： 1、该房屋买卖交易所需的各项费用按国家有关规定执行。甲、乙双方商定全部费用由方担当的，从商定;无商定的，按国家规定各自担当。经甲、乙双方确认，详细支付费用的种类和数额见附件。 2、乙方托付丙方代办贷款的，乙方应按银行的申贷要求准时向丙方供应银行申贷所需的有关证件及材料并帮助，若乙方不按银行申贷要求供应所需的有关证件及材料或不积极帮助造成后果的，则视为乙方违约，乙方担当全部违约责任，甲、丙方有权要求乙方支付违约金。 3、乙方托付丙方代办贷款的，乙方支付丙方代办费、公证费，房屋需要评估的，支付评估费，详细支付费用的种类和数额见附件。 第四条

19、托付事项和效劳费用： 1、甲方托付丙方出售该房屋，并帮助办理产权过户、房屋交付等事宜。 2、乙方托付丙方购置该房屋，并帮助办理房屋产权证、土地使用证、房屋交付等事宜。需要贷款的，可以托付丙方办理银行贷款事宜。 3、丙方承受甲、乙双方的托付供应效劳，根据银川市物价局核准的收费标准，甲方应向丙方支付中介效劳费，金额按成交价的 %收取，计人民币元;乙方应向丙方支付中介效劳费，金额按成交价的 %收取，计人民币 元。 4、乙方托付丙方为其供应银行贷款效劳的，乙方应向丙方支付代办费，金额按贷款额的 %收取，计人民币 元。经乙方确认，详细支付的代办费用见附件。 第五条 定金支付： 甲、乙、丙三方在确认并签订

20、本合同当日，乙方支付给甲方定金 元大写 (整)，并由丙方代为保管。 在支付定金同时，甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印件交于丙方临时保管，丙方出具相关凭证数据。 第六条 付款方式及期限： 甲、乙双方托付丙方以以下第( )种方式第 条办理： (一)一次性现金付款： 1、自本合同签订之日起 日内，乙方将购房款(购房定金冲抵购房款)全部付清给甲方后，三方到市房地产交易中心办理房屋产权过户手续。 2、乙方在签定本合同起 日内将全部购房款(人民币 元)交给银川市房地产交易中心指定的银行并进展资金监管，待房屋产权证过户给乙方后撤销资金监管。 (二)乙方托付丙方向银行申请二手房按揭贷款： 1、自本合同签

21、订之日起三日内，乙方将%首付房款存入银行指定的专项账户，并由银行冻结(详细首付金额及贷款金额以银行审批数目为准)。在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及首付款划入银行指定的专项账户中，乙方一次性将全部购房款(购房定金冲抵购房款)付清给甲方。 2、自本合同签订之日起三日内，乙方将%首付房款存入甲方在银川市房地产交易中心指定的银行账户并由银行冻结，甲方帮助乙方办理房屋产权过户手续，待丙方为乙方办理完公积金贷款后一次性将剩余房款(购房定金冲抵购房款)付清给甲方。 第七条 房屋交付： 1、甲方在收到全部购房款当日将房屋进展交付。 2、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付。甲方按合同商定移交房屋

22、及附属设施、装修状况完好，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 3、甲乙双方同意：如房屋推迟移交时，甲方应向丙方支付房屋设施及各项费用押金人民币 元整，待三方办结房屋移交手续后由丙方给甲方全额退还押金。 第八条 甲、乙、丙三方义务： (一)甲方义务： 1、保证该房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部担当。 2、承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负责，且该房屋的共有人对出售此房产无异议。 3、乙方申请住房按揭贷款的，协作银行或银行认可的机构供应与乙方申请住房按揭贷款相关的资料，并签署相关文件。 4、根据本合同商定的日期移交房屋及附属设施、装修。

23、5、在房屋交付前，结清水、电、气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并供应上述费用交结的单据原件。 6、根据本合同商定的托付、代办事项，按时支付各项费用。 7、准时供应办理房屋产权交易过户手续所需的证件、材料(原件和复印件)，并积极协作乙方办理房屋产权交易过户。 (二)乙方义务： 1、根据本合同商定的支付方式及期限，支付定金和购房款。 2、根据本合同商定的托付、代办事项，按时支付各项费用。 3、供应房屋过户交易和银行贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户手续。 4、申请银行按揭贷款的，按时向丙方和银行供应申请贷款所需材料。 (三)丙方义务： 1、根据本

24、合同商定的托付事项，高效、准时向甲、乙方供应优质效劳。 2、见证、监视甲、乙方对本合同条款的执行。 3、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，予以协调;协调无效时，实行中立态度，并证明事实。 4、对托付人个人资料严格保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。 第九条 违约责任： 1、本合同签定后，乙方中途返悔的，应准时通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部以充抵乙方违约金;甲方中途返悔的，应准时通知乙、丙两方，并在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方以充抵甲方违约金。- 5 - 2、甲、乙双方将所得违约金的 %付给丙方作为效劳佣金，同时违约方还应向丙方支付双倍的中介费。 3、甲方未履行房屋权属状况的告知

25、义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任并赔偿损失。 4、乙方未按时向甲方付清购房款或甲方未按时向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方总购房款%的违约金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。 5、甲、乙双方或一方未按时给付丙方中介效劳费的，每逾期一日，违约方应按中介效劳费的 %加付给丙方违约金。 6、因甲、乙双方其中一方的缘由逾期未申请办理房屋交易产权过户手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款%的违约金;因丙方缘由逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介效劳费的 %分别付给甲、乙双方。 第十条

26、本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不担当责任。甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方将甲、乙双方提交的全部证件及相关材料退还。 第十一条 其它商定： 本合同如有内容变更或未尽事宜，经三方协商全都后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不全都，以手写项为优先。 第十二条 争议解决方式 本合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按以下第 项方式解决。 (一)提交

27、 仲裁委员会仲裁; (二)向 人民法院起诉。 第十三条 其他商定事项 甲方(托付人、出售方)(签章)： 乙方(托付人、买受方)(签章)： 法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)： 身份证号码： 身份证号码： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)： 身份证号码： 身份证号码： 丙方(受托人、中介方)(签章)： 法定代表人(签章)： 身份证号码： 托付代理人(签章)： 身份证号码： 签订时间： 年 月 日 第五篇：关于二手房买卖合同协议书 卖方（以下简称甲方）：_（本人） （法定代表人）姓名：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ （房产共

28、有人）姓名：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 买方（以下简称乙方）：_（本人） （法定代表人）姓名：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ （房产共买人）姓名：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 第一条房屋的根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋构造为_，建筑面积_平方米

29、（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。 其次条房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_（不包括_）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积

30、的_（包括_）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_币）每平方米_元，总金额为（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五

31、条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。