二手房购销合同（6篇）.docx

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1、 二手房购销合同（6篇） 房屋卖方（简称甲方）：_ 房屋买方（简称乙方）：_ 一、甲方现有_安置房，_栋_单元_号，安置面积_m，经甲乙双方共同协商，本着公平互利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下： 1、房屋位置： 2、房屋套型： 二、该房售价总计人民币_元，（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整） 三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金_元。_（大写_拾_万_仟_佰_拾_元整）。 四、其他商定事项：办理产权证时，若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名，甲方应无条件帮助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方担当。若不能办理产权，乙方拥有该房的使用权及一切权利，并担当该房的一切义

2、务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和义务。 五、若甲方反悔要求退房：房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方，若乙方反悔，房款一律不退。 六、违约责任和处理方法及其他： 1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同商定出售上述房屋等缘由而不能履行本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意购置该房屋。 2、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途违约，则定金一律不退。 3、

3、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方。 4、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方。 5、付款后，甲方保证水电气光纤全通。 七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章后生效，此二份合同具有同等法律效力。 八、其他： 八、备注： 1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方全部。 2、乙方若售后转卖，甲方必需协作乙方将上述房屋转至指定名下。 3、若以后办理产权时，甲方应无条件协作，办理产权所产生的费用由乙方支付。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ _年_月

4、_日 二手房购销合同2 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 甲方有坐落于_住房一套及车库一间，属_拆迁安置房。现甲方愿将此房及相应车库一并转让，乙方有意购置。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议： 一、（房屋面积计_平方米，车库_平方米）以_价格（此价格为固定价，任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或削减房款）转让给乙方。_房屋的交付标准为一般商品房标准，房屋为毛坯，有一般门窗，墙壁粉刷，地面水泥。乙方对上述房屋详细状况已充分了解，自愿承受上述房屋。 二、甲、乙双方签订合同之日，乙方一次性支付房款_元。交付的房款，甲方应出具收条。 三、甲、乙双方同意，双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方

5、全部，交付标志：交钥匙（房屋_把、车库_把）；同时甲方应将与该房屋有关的全部资料（包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件）交付乙方。 四、上述房屋以后办理房屋产权证等手续时，甲方及见证方（中间人）应无偿积极赐予支持和协作，供应一切与之相关的手续及资料，办理费用由乙方担当。 五、上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。 六、甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋。 乙方在使用期间不得擅自转变房屋构造和使用性质，乙方对该房屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益，担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。 七、甲方保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其它权利瑕疵。如

6、上述房屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵，由甲方担当全部责任。 八、经甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款或补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。 九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲、乙双方在签署本合同同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同商定履行。如违反商定，违约方担当全部责任。 1）如甲方违约，除乙方退还的房价款外，还须自本合同订立之日起每年按房价的_%向乙方支付违约金（即每年须支付违约金 2）如乙方违约，甲方有权收回上述房屋，且不退还乙方已支付的房款。

7、十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，见证方各执一份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ _年_月_日 二手房购销合同3 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国物权法等相关规定，经友好协商，本着公平互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成全都，订立本合同，共同遵守。 1、甲方将坐落在的房地产出售给乙方，该房屋建筑面积平方 米，贮存室(或车库)平方 米。乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，情愿购置该房地产。 2、甲乙双方商定上述房地产的成交价格为人民币(大写 元，小写： 元，付款方式： 。） 3、甲乙双方于 年 月 日前向房

8、屋登记机构申请办理转移登记。 4、甲方定于 年 月 日前将上述房地产交付给乙方。 5、甲乙双方商定上述房地产转移登记中产生的费用由方担当。 6、本合同一式份，经双方签字后即生效，未尽事宜，由双方商定后签订补充协议。 甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日 二手房购销合同4 出卖人（甲方）：_（以下简称甲方） 买受人（乙方）：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_（套）（间

9、），房屋构造为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条、房屋内部设施设备： 包括_。 第三条、产权纠纷： 本合同中所述房屋为_，是_的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）。 第五条、付款时间与方法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款（定金）人民币_拾

10、_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币_万元整于_年_月_日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（_年_月_日）付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日（_年_月_日）将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付（_年_月_日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾

11、期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_天，违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同连续履行；逾期超过_天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1、甲方按乙方累计已付款的_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同第六条商定的实际交付之日起_天内交付房屋。 2、终止合同，甲方将乙方

12、累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。 3、 _。 如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当（是否要注明损失的范围？）。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理完毕全部户口迁出手续。 第九条、本合同主体： 1、甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2、乙方是_，代表人是_。 第十生效： 本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能

13、生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）_一份，留存备查。 出卖方（甲方）：_ 购置方（乙方）：_ 日期：_年_月_日 二手房购销合同5 出卖人：_ 买受人：_ 甲方欲将位于_房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产一事签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况 甲方拆迁安置房屋座落在_（见附件的平面图），安置房屋面积为_平方米，公共部位共有分摊建筑面积为_平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不

14、存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格 买卖房屋面积为_平方米，按_元/每平方米计价，共计人民币_元整（大写：_元整）。 第四条、付款时间与方式 本合同签署后乙方应将购房款_元整（￥_元）交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款_万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行帐户：_开户行建行_，户名：_，账号_。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付 1、本合同签署后，甲方应将所持有的安置协议书原件交由乙方保管； 2、甲方应在通知交房后五日内，将商定买卖的房屋及其附

15、带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。 第六条、关于产权登记及过户的商定 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下商定进展。 1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产

16、权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻止。 第七条、补偿费和建筑差价的享有和担当 1、依据甲方和_市土地储藏中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月_元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费（_元），超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，缺乏一年乙方应返还差价给甲方。 2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方担当。 第八条、违约责任条款 1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并担当逾期付款的购房款日万

17、分之五的违约金； 2、甲方在交房后未按商定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币_万元整给乙方。 3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 5、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支

18、付违约金人民币叁拾万元整。 6、甲方依据本合同的商定在出证后超过30天不帮助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。 第九条、合同无效的特殊商定 若本合同无效，甲方特殊声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失_万元整。 第十条、本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方全都同意向本合同的签署地_所辖地方法院_区人民法院提起诉讼。 第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由

19、甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。 本合同在双方签字之时生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日 二手房购销合同6 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将_单位安排的全额集资家属楼名额，无偿转让给乙方。为防止其他状况发生，保证双方利益不受任何损失，特签定以下协议： 一、甲方自愿将_单位新建的第四栋楼房（其中一套）名额，无偿转让给乙方，乙方应按_单位的要求，将建家属楼的一切费用准时支付，待新建家属楼建成后，楼房全部权归乙方全部，甲方要为乙

20、方供应办理楼房过户的一切手续。 二、甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款_万元整，期限为_年，利率以银行规定的为准。 三、_单位在安排住房过程中，不管楼房面积大小，楼层凹凸，集资金额需求多少，都与甲方无关。 四、甲方所办理的住房抵押贷款，属楼房集资全部，归乙方支配使用，甲方不得干预。 五、为确保无任何风险，要求乙方按月按时归还银行贷款本息，乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息。 六、如乙方因特别状况造成住房贷款无法归还，按截止日，乙方期前所支付的一切贷款本息及费用，不得向甲方索赔，甲方有权将乙方新建家属楼收回，用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款，一切后果有乙方负责，甲方不担当任何经济责任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。 七、协议从今日起执行，不经过任何法律公证具有同等的法律效力。双方各执一份。 此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日 【二手房购销合同（通用6篇）】