产权交易合同三篇.docx

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1、 产权交易合同三篇产权交易合同 篇1 出让人（以下简称甲方）：_ 住宅：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 企业类型：_ 邮编：_ 注册资本：_ 开户银行帐号：_ 受托经纪组织：_ 电话：_ 受让人（以下简称乙方）：_ 住宅：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 企业类型：_ 邮编：_ 注册资本：_ 开户银行帐号：_ 受托经纪组织：_ 电话：_ 依据中华人民共和国法律法规和上海市产权交易治理方法的有关 规定，甲、乙双方遵循自愿、公正、诚恳信用的原则订立本合同，以资共同遵守。 鉴于： 1_（产权转让标的企业的名称）成立于_年，注册资金为人民币_元，系_（出资人股东名称）出资_元（出资人股东

2、是多名的应分别载明）。 2经评估（审计），截止_年_月_日，_（产权转让标的企业的名称）资产合计为人民币_元，负债合计为_元，净资产为_元。 3本次_（产权标的名称）转让，各方当事人已被授权。 第一条 产权转让的标的 甲方将所拥有（持有）的_有偿转让给乙方。 其次条 产权转让的价格 甲方将上述产权以人民币（大写）_转让给乙方。（出让人或受让人是多方的均应载明） 第三条 产权转让的方式 上述产权经资产评估确认后，通过上海联合产权交易所上市挂牌，采纳_（协议转让或拍卖或招投标等）的方式，确定受让人和转让价格，签订产权交易合同，实施产权交易。 第四条 产权转让涉及的企业职工安置 经甲、乙双方协商商定

3、，采纳如下方式处理：_。（本合同所涉及企业职工安置的，商定必需与转让标的企业安置职工方案全都。对状况简单的也可另立合同附件予以载明。） 第五条 产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿方法 经甲、乙双方协商商定，采纳如下方式处理：_。（对状况简单的，可另立合同附件予以商定。） 第六条 产权转让中涉及的资产处置 经甲、乙双方商定，作如下处理：_。（对状况简单的，可附“产权交割清单”或另立合同附件予以商定。） 第七条 经甲、乙双方商定，产权转让总价款的支付方式、期限和付款条件，实行一次付清或分期付款的方式：（对状况简单的可另立合同附件予以商定。） 1一次付清的方式 （1）产权转让总价款应在上海联合产权

4、交易所出具产权交易凭证后_日内一次付清。 （2）乙方在本合同签订后_日内，向甲方支 付定金，共计人民币（大写）_。乙方在支付产权转让总价款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作价款。 2分期付款的方式 （1）国有、集体产权转让如金额较大、一次付清确有困难的，可以采纳分期付款的方式。乙方首期付款不得低于总价款的30，合计人民币（大写）_，并在上海联合产权交易所出具产权交易凭证之日起五个工作日内支付；其余款项于_年_月_日（首期付款之日起一年内）付讫，并供应合法担保，余款按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。 （2）乙方在本合同签订后_日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）_。乙方在支付产权

5、转让首期付款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作首期价款。 第八条 产权交割事项 甲方应当在本合同签订后，根据“产权交割清单”，于_年_月_日至_年_月_日期间，完成产权转让的交割。 经甲、乙双方商定，交易基准日为_年_月_日。由交易基准日起至产权或资产转让的完成日止，其间产生的盈利或亏损及风险由_方承接。 第九条 权证的变更 经甲、乙双方协商和共同协作，由_方在期限内完成所转让产权的权证变更手续。 第十条 产权转让的税收和费用 产权转让中涉及的有关税收，根据国家有关法律规定缴纳。 产权转让中涉及的有关费用，经甲、乙双方当事人共同协商商定，由_方（或双方共同担当）支付。（亦可针对支付的详细税收和费

6、用进展具体商定。） 第十一条 违约责任 1任何一方发生违约行为，都必需担当违约责任。如甲方违约致使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如乙方违约致使本合同不能履行，则无权恳求返还定金。甲、乙双方协商全都解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。 2甲方未能按期完成产权转让的交割，或乙方未能按期支付产权转让的总价款，每逾期_天，应按总价款的_向对方支付违约金。 3经甲、乙双方协商，也可商定其他赔偿方式。 第十二条 争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易治理办公室申请调解；可依法实行以下方式： 1向_仲裁委员会申请仲裁。 2甲、乙双方商

7、定的其他方式。 第十三条 合同的变更和解除 发生以下情形的，可以变更或解除合同： 1因状况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公益利益的。 2因不行抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。 3因一方当事人在合同商定的期限内，因故没有履行合同，另一方当事人予以认可的。 4因本合同中商定的变更或解除合同的状况消失的。 甲、乙双方同意解除本合同，甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方。 本合同需变更或解除，甲、乙双方及其托付的产权经纪组织必需签订变更或解除合同的协议，并报上海联合产权交易所备案。 第十四条 甲、乙双方的承诺 1甲方向乙方承诺所转让的产权属真实、完整，没有隐匿以下事实：

8、（1）执法机构查封资产的情形； （2）权益、资产担保的情形； （3）资产隐匿的情形； （4）诉讼正在进展中的情形； （5）影响产权真实、完整的其他事实。 2乙方向甲方承诺拥有完全的权利力量和行为力量进展产权受让，无欺诈行为。 3未经对方事先书面许可，任何一方不得泄露本合同中的内容。 第十五条 其他_。 （上述条款若有未尽事项，由甲、乙双方协商后另行商定。） 第十六条 本合同由甲、乙双方及执业产权经纪人、产权经纪组织签字盖章，并经上海联合产权交易所审核盖章，出具产权交易凭证。 国家法律、法规对本合同生效另有规定的，从其规定。“合同使用须知”和本合同所必备的附件，与本合同具有同等的法律效力。 第十

9、七条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，产权标的方执_份，产权经纪组织各执_份，上海联合产权交易所执_份，上海市工商行政治理部门_执份。 出让人（甲方）（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ _ 执业经纪人（签字）：_ 签订地点：_ _年_月_日 受让人（乙方）（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 执业经纪人（签字）：_ 签订地点：_ _年_月_日 上海联合产权交易所（盖章）：_ _年_月_日 产权交易合同 篇2 一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、企业国有产权转让治理暂行方法和上海市产权交易治理方法制定的示范文本。构本钱合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括

10、号中所列内容，均由合同当事人商定时选择采纳。 二、为更好地维护当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求详细、严密。订立详细条款，需要商定的必需表述清晰，无须商定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须商定”加以载明。 三、合同涉及的当事人根本概况的填写：按合同要求载明清晰，如托付人是自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。 四、“受让托付业务”一般包括： 1供应有关产权交易的法律、法规、政策询问等； 2供应产权交易的信息； 3供应筹划投资询问效劳； 4制作投资分析报告； 5查找受让标的； 6办理申请摘牌手续； 7制作受让方案（投标书）；

11、 8参加受让洽谈； 9参加合同签约； 10参加受让标的的交割； 11代为办理产权交易手续（制作产权交易合同文本、办理合同审核的有关手续）； 12办理有关权证变更的手续； 13其他。 五、特殊托付，是指托付人将特定的一项或数项托付业务交由受托人处理。 六、概括托付，是指托付人概括地将上述托付业务全部交由受托人处理。 七、托付标的名称：可以是整体产权、局部产（股）权，也可以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术工程、商标权、专利权等。 八、托付标的的受让方式：可以是协议受让、竞价买受、投标受让等。 九、提交的文件：一般应当供应资格证明（包括资信证明、营业执照、税务登记证或自然人的有效证明）、受让

12、决议、有批准权限的批准文件等资料及复印件。 十、佣金：乙方为甲方供应托付业务，向甲方收取的酬劳。 十一、权证变更过程中所发生的费用：包括支付给房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。 十二、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再商定其他方式。 本合同涉及的当事人 托付人（以下简称甲方）：_ 法定代表人：_ 住宅：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 开户银行帐号：_1234 产权交易合同 篇3 托付人（以下简称甲方）：_ 法定代表人：_ 住宅：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 开户银行帐号：_ 受托人（以下简称乙方）：_ 法定代表人：_

13、住宅：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 开户银行帐号：_ 甲、乙双方遵循自愿、公平、公正、诚恳信用的原则，协商全都，签订如下托付合同。 第一条 托付事项 1甲方托付乙方通过上海联合产权交易所进展以下托付业务： （1）特殊托付业务（托付内容应当详细商定）。 （2）概括托付业务（托付内容应当详细载明）。 2甲方托付的期限： （1）托付标的名称_。 （2）托付的期限_。 （3）托付转让标的的价格为人民币（大写）_万元，最低不能少于人民币（大写）_万元。 3甲方托付的其他事项。 其次条 提交的文件 甲方应向乙方供应相关材料，并照实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。 第三条 权利和义务 1

14、甲、乙双方应遵守国家法律法规及上海市产权交易治理方法的有关规定，自觉承受政府主管部门监管。 2甲方担当托付事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。 3甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_日内不得自行进展场外交易。 4乙方承受甲方的托付，根据甲方的托付事项、要求和期限进展托付业务活动。 5甲、乙双方均具有对对方所供应的相关材料担当保密的义务。未经对方同意，不得供应给第三方。 第四条 佣金及其支付方式 1佣金： （1）特殊托付业务的佣金，参照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准，经甲、乙双方协商确定。 涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，根据成交价格相应差额计费率计算，如按标准计

15、算低于_元的（单向收费），则按最低佣金_元收 （2）概括托付业务的佣金，根据上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准（按总资产额或按净资产额相应差额计费率计算）。 2甲、乙双方商定，实行以下方式支付佣金： （1）特殊托付业务：甲方应在本托付合同签订后_日内先期支付人民币（大写）_元，作为预付费用；甲、乙双方依据托付业务内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_日内付清余款。 （2）概括托付业务：甲方应在本托付合同签订后_日内先期支付人民币（大写）_元，作为预付费用；甲、乙双方依据受让标的价格确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_日内付清余款。 3若交易不成或甲方在托付期限内要求解除托付的，甲方

16、须向乙方支付因托付业务而发生的费用，共计人民币（大写）_元。 4权证变更过程中所发生的费用由甲方担当。 第五条 违约责任 1甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_日内自行进展场外交易的，应当向乙方支付托付转让产权总价款_的违约金。甲方如未按本托付合同的商定支付佣金的，每逾期_日，应按佣金总价款的_ ，向乙方支付违约金。 2乙方未经甲方同意，不根据甲方的托付事项、要求和期限进展托付业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。 3甲、乙双方若违反上海市产权交易规章、上海联合产权交易全部关交易业务的规定和本托付合同商定的，违约方须担当相应的法律责任。 第六条 合同的变更和解除 在本合同

17、托付期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对方当事人同意，可订立补充合同。 在本合同托付期限内，一方当事人如欲终止托付关系，应向对方提交书面要求，经结清已发生的费用后即可解除。因解除合同给对方造成损失的，除不行归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。 第七条 争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易治理办公室申请调解；可依法实行以下方式： 1向上海仲裁委员会申请仲裁。 2甲、乙双方商定的其他方式。 第八条 甲、乙双方的承诺 甲方向乙方承诺，所供应的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）属真实、完整。如有不实，将担当由此带来的一切经济责任和法律责任。 乙方向甲方承诺，根据甲方的指示处理托付事务；需要甲方变更指示的，应当经甲方同意。 第九条 其他 上述条款未尽事项的商定。 第十条 合同的生效 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 “合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，并存上海联合产权交易所一份。 附件： 托付人（甲方）：_ 受托人（乙方）：_ （盖章） （盖章） 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 经办人（签字）：_ 签约地点：_ 签约日期：_年_月_日