2022年地皮租赁合同：地皮租赁合同模板.docx

《2022年地皮租赁合同：地皮租赁合同模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年地皮租赁合同：地皮租赁合同模板.docx（10页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年地皮租赁合同：地皮租赁合同模板出租方（甲方）：镇（乡、街道）村组承租方（乙方）：为了充离开辟利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济发展，甲方受户等承包农户 的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;根据中华国民共和国农村土地承包法、中华国民 共和国农村土地承包经营权流转管理措施、合同法、物权法等相干法律法网规的规定, 在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分商议一致，达成如下协议，订立本合同。一、租赁土地用处出租的土地用于高效农业（种植业、林业、牧业、渔业）生产或者规范化的农业园区建设，不 得酬自浓建设。二、土地出租面积及方位土地面积以林业局勾划的面积（或者按实际丈量的面积）为准，甲、乙

2、双方认可的面积共亩， 其中：田亩，地亩。座落在万州区镇（乡、街道）村组，小班号为号，其中：号小班号倒只亩，号小班号亩，号小班号亩，号小班号亩;四周边界：东至，南至，西至，北至（具体方位详见土地平面图）。三、土地租赁期限土地租期为年，从二。年月日至年月日止。i也流转期内,如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，商议终止合同，其征占土地 的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。四、土地租赁遵守的原则委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地皮租赁合同范本承租方：（以下简称乙方）为发展养殖事业，根据中华人民共和国农村土地承包法有关规定，经甲乙双方平等商议， 现订立本合同：一、甲方自愿

3、将自己位于的土地亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。二。租赁期限为自年 月一日起至年 月一日止。三、租金为每年每亩地小麦、玉子各公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场 价格折合人民币给付。（乙方应于甲方提出给付请求后一日以内给付）四、土地交付时间：五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同；但甲方不得在合同到 期前解除本合同。六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿 乙方的经渊跌。七、本合同到期后，经双方商议，可以续租合同，由乙方继续经营。若乙方不愿续订，应恢 复土地原状或者在甲方自愿的情况下对有关建造物予以合理作价，由甲方在

4、支付给乙方对价的情 况下取得有关建造物的所有权。本合同未尽事宜，由甲乙双方商议补充，补充条款的效力优先于本合同。本合同一式三份，由甲乙双方各执T分,并由乙方报本村村会本案T分。甲方：乙方：公证机关：订立时间：年 月一日（一）、双方遵守平等、自愿、商议、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不 得采用行政干涉或者讹诈胁迫等手段逼迫租赁。（二）、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需 费用（10672元/亩）缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门（区农业局农经 站）代为收取，履行专户管理。租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复

5、土地 耕种条件的,复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证 金可以抵作土地复耕费。（三）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方惟独利用权。乙方在租用期间，未经甲 方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。（四）、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修筑永久性的建造物。租赁期限不得 超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水 系和道路的畅通。五、土地租金及结算1、土地流转租金：租金：每亩每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麦）公斤盘算实物量价格 按当地市场中等价（或者按当年国家最低掩护价格）盘算土地租金或者直接

6、以每亩*元现金支付。 （2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获（收购）后，乙方一是按照国家退耕还林的补 贴政策每年225元支付给甲方，二是按照收入利润总额的开，将的利润支付给甲方。2、租金支付措施及时间：乙方每年分二次以支付现金的方法补给农民。采用先交后租措施， 大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。3、甲方小班面积亩土地已实行退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补贴，由于国家对退耕 还林的补贴采用直补农户的措施，农户直接享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。六、土地附着物的补偿租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面盘点核实，由乙方按国家有关政策（或者土 地法）或

7、者当地政府（区政府）文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民。七、双方的权利责任1、在租用期内，乙方在国家政策领域内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定 办理必备的手续后，可在租用土地内修筑道路和排灌等水利设施，修筑必须的生产及管理用房， 所占用土地，甲方应无条件容许。甲方经上级批准，需新建公路或者其他公益设施，所需乙方已 租用土地，乙方应无条件支撑，甲方根据实际占用量商议调减租地面积，并根据实际情况商议 调剂土地租金。2、甲方农户在政策规定领域内，经批准，需在乙方租地内新建农用生活用房，经乙方容许 后，建房所占土地面积，乙方再也不支付土地租金。但农户必须酌情补偿乙方的丧失（商议

8、）。3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开辟的各种优惠政策。乙方享有自 主经营权，甲方不得以彳到可理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下，乙方普通用工 应优先考虑甲方。4、乙方在租用期间,其用电、取水、排水应享受当地社员同等候遇。5、乙方在经营期间，甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全，未经乙方容许，人畜不得进 入租界，造成丧失由甲方当事人承担。八、在租地期间，因人力不可抗拒的自然灾害,造成甲方土地损毁，乙方不承担赔偿责任。 但因乙方固定建造用地到合同期满后由乙方按国家土地管理法规定负责复耕（标准见前面四 条二款）0九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策。十

9、、违约责任：本合同一经签字，双方必须共同遵守。1、土地租赁期内王可一方均不得单方终止合同，若甲方终止合同，赔偿乙方投资开辟的 全部费用;若乙方终止合同，投资的建设设施、设备在该土地上的一切，一律归甲方所有，同时 负责土地的复耕。2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。（1）若乙方到期不支付租金给甲方，超期 由乙方按租金额年息5%支付利息、，直到付清全部租金;（2）乙方交纳租金超期不得超过一个月,否 则甲方将收回土地，并由乙方赔偿甲方全部丧失;（3）若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的 丧失，乙方退回租金（或者不付租金），丧失由甲方赔偿。H一、本合同期满，乙方是否租用应在（起源：文秘11

10、4 www.ohlOO.com）期满前三个月书 面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租用权。十二、合同清偿，若乙方再也不续租或者无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达 成协议解除合同。乙方投入的基础设施：Q）退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理，林权证 归甲方所有;（2）固定的建造物（不含公益设施）如房屋等固定资产经相干部门专业人员评估其价值 后，拍卖或者抵偿部份复耕费，差额部份由乙方用现金找补给甲方。十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方商议签订的补充协议具有同等法律效率。十四、本合同一式六份。甲、乙双方各T分,乡（镇）、村各T分,农村承包合同主管部门和 正机关各一份。十五、本合同一经社员

11、大会讨论通过形成决定，乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金 才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地，本合同才正式生 效。以前凡与本合同相抵触的一律破除。附彳牛：1、农户授权委托书2、土地租赁户花名册3、i也勾划图。甲方：代表：身份证乙方：代表：身份证村委会：代表：签订时间：年月日地皮租赁合同：2022地皮租赁合同模板（二）甲方：XXX资产经营管理有限公司（以下简称甲方）乙方：XXX有限公司（以下简称乙方）为了发展经济，盘活国有资产，本着平等自愿、互惠互利的原则，依据中华人民共和国经 济合同法的有关规定，经甲、乙双方商议，特拟定如下土地租赁合同：一、租赁标的物的名

12、称、范围及性质标的物为甲方受托管理的XXX有限公司与乙方厂房毗邻的一块空地。其有效面积为平方米 （附平面图），甲方所出租的此块土地，系国家划拔使用性质，属甲方所辖的国有资产。二、租赁土地的用途乙方在租赁期内只能将土地作为扩建厂房和生活设施用地，不得以任何理由转租和出售。三、租赁土地的期限及其有关规定从20XX年月日起到2046年月日止，期限为40年。甲方在此期限内（上级政府及有关部门 没有对土地作出决定），必须保证乙方的租赁使用时间。如果在租赁时间内，上级政府和有关主 管部门对土地作出出售和其它规定时，必须服从上级政府和有关主管部门的作出的规定。乙方在 租赁的土上所建的一切设施，甲方概不负责补

13、偿。但在条件允许和平等的情况下，应优先满足乙 方的要求。四、租金及其收缴方式土地平方米的年租金为元。从合同的有效日起甲、乙双方开始收、交租金，租金按年租金 每年月日一次性缴清。考虑到国有资产保值增值和国民经济的增长，在年租金的基础上每5年 递增一次租金，其标准按国家物价上涨指数随之增减。五、其他约定1 .在租赁期间内，有关部门所要收取有关土地使用的一切规费、税费均由乙方负责。2 .乙方在租赁的土地内，扩建厂房，生活等设施所需办理的一切手续及其费用均由乙方负 责。3 .乙方在租赁的土地范围内，其中有占地长米，宽米，总面积为平方米的一栋平房职工宿 舍（见平面图）,在尚未做好职工安置和协调工作之前，

14、甲方暂不交给乙方使用,也不收取租金。 但是乙方交租赁此块土地的保证金2000元，今后保证金抵租金。待双方做好妥善安置后，乙方 才有使用权，同时收、交年租金2000元。4 .租赁期间，乙方必须加强安全保卫工作，防止火灾、电源等人为的一切事故发生,自觉接 受有关部门的监督检查。由此造成的一切后果均由乙方负责。5 .租赁期间内，乙方享受XX县招商引资的一切优惠政策。6.租赁期间内，乙方必须依法经营，只能生产国家允许生产的达标产品，否则，造成的一切 后果概由乙方负责。六、未尽事宜，双方友好商议解决七、本合同一式三份，自签订之日起生效。甲、乙双方各一份，XXX有限公司T分。甲方：（签字）乙方：（签字）第

15、毛宣鲂：（签字）年月日地皮租赁合同模板承租方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方商议一致, 签订本合同。第一条甲方将自有的座落在市区镇（街道）号的房屋栋间，建造面积_平方米、使用面积一 一平方米,类型，结构等级，完损等级,主要装修及设备及其周围土地一平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：1、房屋结构为 副房结构为：2、房屋权属证号：土地使用证号：3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二第二条租赁期限租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。合同期满后，如甲 方仍继续出租房

16、屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋， 可与甲方商议酌情延长租赁期限。第三条租金和定金。甲乙双方议定年月日至年月日的每年的租金为人民币万元整（ ）。年月日至年月日年租金 为人民万元整（ ）。年月日至年月日年租金为人民万元整（ ）。乙方在月日交纳给甲方定金元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或者县以上财政部门监制的收租凭证。第四条交付房屋。甲方应于年月日之前将该房屋交付给乙方装修使用。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、 照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租

17、房屋进行装饰,装 修期间自年月日至月日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。第六条甲乙双方权利义务：（一）、甲方权利及义务：1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人允许，该房屋没有权 属纠纷，所提供附属设备与附件一，二所列项目相符：2、因乙方在租赁期间浮现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力；（二）、乙方权利义务：I、合同签定后,乙方拥有受法律保护的物业使用权：2、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。第七条租赁期满：租赁期满后,本合同自动终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提 前壹个月，向甲方提出申请,如甲方允许继续租赁,则续签租

18、赁合同。第八条合同解除条件和违约责任：（一）、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责 赔偿。1、擅自将承租的房屋转租的；2、乙方违约抛却租房的甲方没收订金3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或者擅自调换使用的；4、利用承租房屋进行违法活动的；5、故意损坏承租房屋的；6、其他违反政府相关管理规定或者行政职能机关法令法规的行为。（二）、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：1、擅自变更租金的；2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。3、房屋权属浮现纠纷的；4、房屋主体结构损坏，不能再使用的；5、未经有关部门验收或者验收

19、不合格的。6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币 十万元整。7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方元。8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。第九条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应商议解决；商议不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第十条合同终止：租赁期间，任I可一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方商议后签定终止合 同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若浮现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继 续履行租赁合同，本合同自然终止。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第十二条本合同一式2份，甲乙双方各执1份；第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）