2023年工厂出租合同（精选5篇）.docx

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1、2023年工厂出租合同（精选5篇）工厂出租合同1甲方（发包人）乙方（承包人）：依据中华人民共和国合同法及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益，在同等、自愿的基础上，经甲、乙双方协商一样，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下；一、甲方自愿将坐落在：厂房运用面积 平方米出租给乙方运用，厂房包括机器设备及部分附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解，情愿承包该厂房。二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。三、租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。四、前五年租金每年为人民币 万，此后五年每年人民币 万，付款方式：一年一付、为每年的正月一

2、次性付清。（实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税，其一切税费由承租方担当）。五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币15万元作为租赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已经支付的租赁押金，以15万元作为违约金赔偿给甲方。六、乙方应当履行下列义务：1、乙方应当自行担当租赁期间产生的水电费、税收、员工聘请、工资、设备修理、厂房修理，变压器修理等一切因生产经营过程中产生的全部费用。乙方自负营亏，独立核算，因此产生的责任与甲方无关。2、甲方供应变压器给乙方运用，乙方应当根据甲方每月供应的电表度数（电费单）将产生的电费按月刚好支付给甲方。

3、税收（含国税、地税）与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴，乙方应当将款项在产生后七天内刚好支付给甲方。3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行担当，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方担当给甲方造成的其他损失，包括：律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。4、不得对所承包的厂房进行影响运用平安的履行，如确有须要改造，必需得甲方面同意，费用自理，权属归甲方全部，租赁期满后或者解除合同时，就无偿移交给甲方。5、不得在租赁的厂房四周堆入石料及杂物，以免影响车辆及人员通行。6、未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给

4、他人运用或与他人互换运用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。不得用承租的厂房用作工商登记运用。7、不得擅自变更租赁用途，不得利用所承租的厂房从事黄、堵、毒以及、贩私、制毒、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品，生产经营必需符合城镇管理和环保要求。8、自觉遵守国家的有关规定，听从甲方管理，接受当地人民政府有关部门的监督检查。9、厂房内应当公告设备平安操作指示，如乙方违反操作规定，所造成的平安事故或隐患，由乙方担当全部责任，甲方对乙方承租期间内的消防、用

5、电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不担当责任及连带责任。10、租赁期间，如遇到天灾、斗争、政府征地须要及其他人力不行抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成干脆经济损失成的各项损失，甲、乙双方各自担当。在合同未到期间内甲方不行用任何形式收回厂房场地运用。在合同期间内购置增加的机械设备，乙在租期满后有权拆走，甲方只是供应空厂房。甲方需为乙方供应变压器和水电到厂内，及工厂常常所需的有关证件。11、乙方租赁后，应当以自行注册的公司或个体名义对外经营，不得以甲方的名义对外经营，“辉祺”商标属于甲方全部，乙方无权运用。12、租赁期满后，乙方应当将厂房及设备完整移交给甲方，厂房内新增加或者安装的

6、机器设备全部归属甲方全部。乙方不得破坏任何厂房机器设备。七、违约责任：1、乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾伍万元整。甲方有权干脆扣押乙方支付的租赁押金，作为部分违约金。2、乙方违约的，甲方有权用乙方支付的押金作为损害赔偿运用。七、本合同若未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。协商不成时可向人民法庭提起诉讼。八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份为据，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）签订日期： 年 月 日工厂出租合同2甲方：乙方：甲、乙双方本着同等、互利的原则，经共同友好协商，达成以下协议：第一条 托付加工的

7、产品本协议中所指产品为甲方托付乙方生产的MP3播放器.其次条 合作期限本协议在双方签名及盖章后生效，至_年_月_日为止。第三条 加工生产形式、加工生产的期限3.1甲方以托付加工形式托付乙方生产上述产品，由甲方向乙方供应书面授权书。3.2产品具体内容产品具体清单确认单。3.3甲方托付乙方生产的产品，乙方应在生产料件备齐后14天的时间内完成，详细交货时间见订单。乙方应在确认的时间内准时交货。第四条 甲乙双方交易的程序甲乙双方指定以下人员负责处理双方有关业务往来：甲方授权代表姓名： 乙方授权代表人：电话： 电话：4.2订货：甲方正式订货，应在乙方确认样机后，提前 天以书面形式向乙方下达产品订货单，续

8、订货需提前 天以书面形式向乙方下达订货单。甲方应填写由乙方供应的产品订货单，签名盖章传真至乙方。乙方在收到甲方订单的其次个工作日以书面形式向甲方答复。乙方应在书面答复之日起 天内交货。4.3 乙方应按订单约定的时间交货。第五条 产品的价格和货款的支付5.1 货物的价格由甲、乙双方另行约定，以产品订货单中的价格为准。5.2 甲方在得到乙方的书面确认后,甲方二个工作日内根据乙方书面指示支付订货约定的订金，乙方起先生产备货，发货前乙方以书面方式通知甲方付款。（这次以现金付）第六条 货物的交付和运输费用的担当6.1 交货目的地：6.2 产品至甲方仓库的运杂费用由甲方负责.第七条 产品的检验，验收7.1

9、乙方依据甲方的要求将货物交到双方约定的地点，并在发货的同时供应该批次产品的出厂测试记录.甲方自收到货物后二个工作日内（节假日顺延）完成检验，如与订单数量、规格不符或包装严峻损坏，甲乙双方本着友好协商的原则，最迟在下批交货时解决问题。由此发生的费用由乙方担当。7.2 如若不合格比例超过双方协议的比例而造成甲方无法运用，甲方在收货后三个工作日内以书面通知乙方，由此造成甲方产销脱钩的现象，甲方保留由此造成的损失的索赔权力。第八条 产品品质条款8.1品质标准:乙方必需严格根据甲方供应的检测软件和规格书所承诺的标准进行本产品的生产和向甲方批量供货，甲方按此标准对订单产品进行验收。8.2 乙方保证为甲方代

10、购物料的品质达到规格书所承诺的标准. 如有问题乙方在5日之内替换每一个有障的材料。8.3 乙方承诺所供应之产品的开箱合格率不得低于所订货物的98%。8. 4 原则上不合格产品的判定以双方共同确认MP3成品检验规范为准。如出现MP3成品检验规范之外的质量问题，双方应本着合作看法协商处理第九条 售后服务条款9.1 乙方承诺销售给甲方的产品在正常运用的状况下，在交货后13个月内供应免费保修，并在十五个工作日之内完成相应工作。因甲方供应的材料引起的质量因素和人为因素造成的质量问题除外。9.2 乙方需在收到修理的产品15个工作日内将其修复或更换合格部件返还甲方。9.3 乙方供应的更换后的产品的质量保证期

11、顺延。9.4 甲方担当甲方售后服务部至乙方的修理部运费，乙方担当乙方的修理部至甲方售后服务部的运费。甲乙双方各自担当相关的运输保险.9.5 甲方应对不合格品标明具体故障现象，利于乙方顺当修理。为了了解产品的修复状况，乙方应向甲方提交每一次由甲方返回不良品修理报告或故障分析报告，并具体说明故障缘由，乙方在返还修理品时应随货将此报告提交给甲方；9.6 乙方保证修理品性能达到新品出厂标准。9.7 假如乙方合同产品在运用过程中出现甲方技术部门不能解决的问题，甲方以书面形式将故障现象、工作环境、发生的过程等资料等通知乙方，乙方技术工程师接到通知后须快速反应，对一般性问题要求必需在五个工作日内予以解决。9

12、.8 修理期限以本协议规定为准，不受本协议终止约束，在本协议终止后包括协议期满终止或执行中途因故终止，也无论是否续签订新协议，都不影响乙方对所销售的产品保修承诺；9.9乙方负责对甲方技术人员进行培训。第十条 甲方的权利和义务10.1 敬重本协议产品的学问产权，防止发生任何侵害乙方学问产权的行为。10.2 在签订本协议前，乙方应对供应的样品进行兼容性测试，并供应测试报告。10.3 甲方有义务帮助乙方对第三方侵扰乙方产品学问产权的行为进行阻挡。10. 4 甲方托付乙方生产的有商标产品,如有侵权问题,甲方负全部责任第十一条 乙方的权利和义务11.1 保证本协议产品为质量合格品，如确系乙方产品本身质量

13、发生问题，乙方有责任予以免费更换。11.2 正常状况（质量无问题），乙方对甲方订购的产品不担当退货、调货、换版本升级的义务。11.3 有义务爱护甲方的商业与技术隐私，如乙方泄密，甲方有权追索经济赔偿。11.4 敬重本协议产品的学问产权，防止发生任何侵害甲方商标权的行为。11.5 乙方保证所供应的托付加工的产品与甲方测试的产品内容完全一样。第十二条 违约事项及违约责任12.1违约：下述状况属违约行为（1） 乙方干脆或间接（在不通过甲方的状况下）向第三方销售甲方授权生产的产品。（2） 乙方未按合同要求供应合格产品以及售后服务。（3） 乙方在接到甲方产品订货单，同时乙方收到订货单总金额30%的货款后

14、的二十一个工作日内不能正常交货，不行抗力除外。（4）甲方超过约定时间取消订单。（5）甲方超过约定时间支付相应的货款。12.2 违约责任（1）乙方如有前项（3）款所规定的违约的行为，甲方有权向乙方追偿违约金。（2）甲方如有前项（4）、（5）款所规定的违约行为，乙方有权没收订金。并且，甲方应担当违约金（每天按乙方应收账款的0.05%计算）。第十三条 责任和权利的转移本协议只对甲、乙双方有效，对甲乙双方的合作单位、子公司等无效。本合同的责任、权利不行转移。任何一方的关联单位，都不能成为本合同的自然承接者。第十四条 学问产权甲方保证授权予乙方生产的商标为甲方合法取得，并有权授予乙方制造产品(注MP3系

15、列)之用，绝无侵扰他人商标权。如因侵扰他人商标权而发生的纠纷甲方应负责解决，乙方因此受到损害的，甲方应赔偿一切损失（含律师费）。第十五条 保密条款在协议有效期内或协议终止后，甲、乙双方中的任何一方，未经另一方同意，均不得向第三方泄露本合同的内容及在合作期所获得的另一方的商业隐私。第十六条 协议的终止协议一方如违反本协议任一条之规定或有其它违法行为时，经对方限期催告而未改正。另一方可以终止本协议，并恳求损害赔偿。第十七条 争议的解决在本协议的执行中发生争议，双方应友好协商，协商不成时，提请深圳仲裁委员会进行仲裁。第十八条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十九条 本协议的附件是协议的组成部分，

16、与本协议具有同等的法律效力。甲方：乙方：日 期：工厂出租合同3甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据中华人民共和国合同法有有关法律、法规的规定，甲乙双在同等、自愿的基础上，就厂房房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、甲方将自厂房位于房屋总计约平方米的空房出租给乙方作为生产用房运用。二、甲方将厂房出租给乙方，租赁期为年，即自年月日至年月日止，租赁期间乙方仅有该房屋的运用权。三、房屋租金为每年人民币，租金支付方式实行先付款后运用房屋，按年支付，付款时间为每年月方超过二个月未按时支付房租给甲方，在甲方督促下还未支付，甲方有权收连裆裤所出租的厂房，由此所产生的一切相关费用由乙方担当。四、乙方在承租期内所产

17、生的一切费用由乙方担当，甲方供应证，全部一切审证、办证费用由乙方支付，甲方负责帮助乙方办理相关手续。五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动，及进行违反国家法律、法规的一切事宜，由此给甲方造成的一切经济济利益等损失，由乙方全权负责并赔偿。六、乙方把以前厂里的化验设备放在甲方试验室内作为试验室运用。七、甲方在出租厂房给乙方期间，如遇国家征收、征用，甲乙双方的租赁协议自行终止，国家赐予的赔偿费属甲方全部，如国家另赔付搬迁费用，搬迁费甲乙双方各得一半，员工待工人员补助费用，甲乙双方按员工人数平均安排。八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人运用，如有违约，甲方有权单方面解除合同，强制收回

18、出租给乙方的厂房，租金、保证金不再退还乙方。九、合同期满，乙方欲接着租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租，经双方协商同意后甲方接着将厂房出租给乙方运用，重新签订合同。同样合同期满，甲方如不再接着将厂房出租给乙方，也需提前六个月通乙方。租赁期满后，如乙方须要接着租赁运用，在同等条件下可优先接着租用。十、乙方在承租期内，欲变更厂房内部结构或装修，需征得甲方同意并在平安前提下，进行改造、装修，行将就木用由乙方自已负责。在租赁期内，甲方供应厂房及房屋出租给乙方，乙方仅有运用权，乙方不续租后，不得擅自拆除、损坏房屋结构，若损坏给甲方造成经济损失，由乙方全权负责赔偿。十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方

19、协商解决，本合同一式两份，经双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。甲方（出租方）签章：乙方（承租方）签章：签约时间：年月日工厂出租合同4甲方(出租方)：乙方(承租方)：注册地址：地址：邮编：邮编：营业执照号码：营业执照号码资质证书号码：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：托付代理人：身份证号码联系电话：依据合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守。一、厂房位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房租赁给乙方运用。厂房占地面积亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为平方米。厂房功能为，包租给乙方运用。如乙

20、方需转变运用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。二、租赁期限及租金租赁期限为_年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期限届满前 个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。本出租合同的租赁保证金为人民币 元(大写)。租金元/年，于每 年 月 日以现金方式上缴，实行上打租。三、双方的权利与义务1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，乙方按期交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为 元。2、乙方

21、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租赁期内，如发生事故，由乙方担当全部费用。3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。四、专用设施、场地的修理、保养乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。五、本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。六、本合同经甲乙双方签字盖章，鉴证盖章后生效。本

22、合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法人：法人：签约时间：工厂出租合同5出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房座落在_ ，租赁建筑面积为 _ 平方米。厂房类型为 _ ，_ 结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 _ 个月，自 _月 _ 日起，至 _ 月_ 日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁

23、自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _元。月租金为人民币_元，年租金为_元。2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%-5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方

24、担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 _ 元。五、厂房运用要求和修理责任1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。甲方(盖章)_ 乙方(盖章)_法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_