2023年商品房装修合同(篇).docx

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1、2023年商品房装修合同(篇)商品房装修合同1建设单位（甲方）：_施工单位（乙方）：中山市西区xx装饰甲方有一套位于_的商品房，现托付乙方对该商品房进行室内装修。该工程实行包工包料形式。乙方按甲方的要求对该商品房的装修进行设计（附相关图纸及工程项目预算一份）。一、工程名称：室内装修及水电工程。二、施工地点:_三、工程内容及工程量：本工程属包工包料形式。施工项目以预算表项目为准，施工中如有漏报项目或增加项目，则按实际结算项目数量结算工程款。四、工程总造价：按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人民币约：_元; 大写: _元正（工程款不含税金；装修工程款以最终结算数量计算。）五、付款方式

2、：甲方应于_年_月_日先付给乙方（工程定金）总工程款的30% _元； _年_月_日（水电基础工程验收合格后）支付总工程款的20%_元 ; _年_月_日（泥水工程验收合格后）支付总工程款的20%_元) ; _年_月_日（木工工程验收合格）支付总工程款的20%_元)； _年_月_（批灰工程验收合格）支付总工程款的10%_元）。六、施工期限：从甲方缴交工程定金并水电开通之日起_天内完成。如因甲方变更设计方案、工程款不到位、甲方材料供应不刚好或遇台风、暴雨、火灾等不行抗力的因素，工期顺延。七、保修期：保修为 年，保修期内属工程质量损坏，乙方需无偿保修。工程完工经甲方验收合格后签定“工程移交报告和质量保

3、修协议”（如属人为损坏或自然灾难问题，不在保修范围之内）。八、责任：（1）因甲方修改图纸或变更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工损失等费用由甲方负责。若乙方在未经甲方同意下变更施工方案，所造成的损失由乙方负责。施工方案的变更以双方签定的变更项目为准。（2）甲方应供应具备施工条件的现场以及水、电源接口（水电费用由甲方负责，施工用设备由乙方自行负责），清除影响乙方施工的障碍物。并负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续（费用由甲方负责）。（3）乙方需指定施工负责人，非经甲方同意，乙方不能频繁撤换主要管理人员和技术人员。并保证施工平安、及防火平安，若由乙方缘由造成的事故损失由乙方负责。（4

4、）如由于甲方所选购的材料导致施工质量出现问题的，所造成的损失由甲方负责。（5）工程未经双方验收确认,甲方不能入住,否则示为甲方验收合格，乙方只对甲方履行保修责任。（6）附工程的验收标准（水电、泥水、木工、批灰部份）九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。由双方签字后生效，全部工程结算后自行终止。甲方：_ 乙方：中山市西区xx装饰工程部签约代表： 签约代表：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日商品房装修合同2建设单位（甲方）：_设计单位（乙方）：_甲方有一套位于_的商品房，现托付乙方对该商品房进行室内装修设计。一、设计名称：室内装饰设计。二、施工地点:_三、设计内

5、容：1、设计房间内装饰方案（包括供应3张效果图）；2、假如须要增加效果图按每张300元计算；3、制作房间内装饰施工图；4、按须要供应施工现场修改及调整图纸；四、设计造价费：按业主供应的图纸按实际的建筑面积计算_平方，设计费_平方/元，合计人民币约：_元;大写: _元正（设计费不含税金；）五、付款方式：甲方确认合同后应付设计费50% _元；确认效果图后应付设计费30%_元;确认施工图后应付设计费20%_元) ;假如没有交清费用甲方不能带走设计效果图与施工图。六、设计期限：从甲方缴交设计定金之日起_天内完成。如因甲方变更设计方案、设计费不到位及不行抗力的因素，设计顺延。七、另加：假如甲方将装修交于

6、乙方装修，全部的设计费用自动转入施工费用，不再收取设计费。甲方：_乙方：_签约代表：签约代表：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：商品房装修合同3建设单位(甲方)：_施工单位(乙方)：_甲方有一套位于_的商品房，现托付乙方对该商品房进行室内装修。该工程实行包工包料形式。乙方按甲方的要求对该商品房的装修进行设计(附相关图纸及工程项目预算一份)。一、工程名称：室内装修及水电工程。二、施工地点：_三、工程内容及工程量：本工程属包工包料形式。施工项目以预算表项目为准，施工中如有漏报项目或增加项目，则按实际结算项目数量结算工程款。四、工程总造价：按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人民币

7、约：_元大写：_元正(工程款不含税金装修工程款以最终结算数量计算。)五、付款方式：甲方应于_年_月_日先付给乙方(工程定金)总工程款的30%_元_年_月_日(水电基础工程验收合格后)支付总工程款的20%_元_年_月_日(泥水工程验收合格后)支付总工程款的20%_元)_年_月_日(木工工程验收合格)支付总工程款的20%_元)_年_月_(批灰工程验收合格)支付总工程款的10%_元)。六、施工期限：从甲方缴交工程定金并水电开通之日起_天内完成。如因甲方变更设计方案、工程款不到位、甲方材料供应不刚好或遇台风、暴雨、火灾等不行抗力的因素，工期顺延。七、保修期：保修为年，保修期内属工程质量损坏，乙方需无偿

8、保修。工程完工经甲方验收合格后签定“工程移交报告和质量保修协议”(如属人为损坏或自然灾难问题，不在保修范围之内)。八、责任：(1)因甲方修改图纸或变更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工损失等费用由甲方负责。若乙方在未经甲方同意下变更施工方案，所造成的损失由乙方负责。施工方案的变更以双方签定的变更项目为准。(2)甲方应供应具备施工条件的现场以及水、电源接口(水电费用由甲方负责，施工用设备由乙方自行负责)，清除影响乙方施工的障碍物。并负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续(费用由甲方负责)。(3)乙方需指定施工负责人，非经甲方同意，乙方不能频繁撤换主要管理人员和技术人员。并保证施工平安

9、、及防火平安，若由乙方缘由造成的事故损失由乙方负责。(4)如由于甲方所选购的材料导致施工质量出现问题的，所造成的损失由甲方负责。(5)工程未经双方验收确认，甲方不能入住，否则示为甲方验收合格，乙方只对甲方履行保修责任。(6)附工程的验收标准(水电、泥水、木工、批灰部份)九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。由双方签字后生效，全部工程结算后自行终止。甲方：_乙方：_签约代表：_签约代表：_联系电话：_联系电话：_签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日商品房装修合同4甲方：乙方：经甲乙双方协商，甲方将自己座落在 楼单元 房（面积为 平方米）出租给乙方，详细事项如下：一、房屋租赁期间，乙方保

10、证房内墙壁、门窗、水电、煤气、暖气、闭路、电话等完好无损，如有损坏，照价赔偿。二、房屋租期为年，即从20 年 月 日至20年月日止。租金每年 元，（小写元），即签定之日预付 年租金。三、租期内，水、电、暖气、煤气、物业等费用由乙方自付。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方在支付租金的同时，交付甲方押金：小写_元，大写：_元，本协议结束后，如甲方查看房屋及房内设施完好后，可全额退还乙方。五、乙方应留意房屋及人身平安，自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。乙方不得利用承租房屋进行

11、违规经营或违法活动，损害公共利益。七、签定协议后，双方按以上条款执行，共同守约。八、本协议未尽事宜，双方另行协商。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：20xx年月日商品房装修合同5房屋租赁合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：依据中华人民共和国合同法 及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。第一条 房屋基本状况1. 甲方将自有的坐落在的住房出租给乙方做 运用。房屋建筑面积 平方米，房屋运用面积平方米。该房屋属于多层住宅，钢筋混凝土结构，装修完整，墙面清洁，家具、家电完好，水、电、气均已开通。2. 出租屋内包含家具、家电价值等详见租

12、赁合同之附件。其次条 租赁期限租赁期共 （个月），甲方从 年 月 日起将出租房屋出租给乙方运用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，由此造成的一切法律责任及损失由乙方担当：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股； 2. 利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 拖欠租金累计达30天的，赔偿违约金并且押金不退。 4. 存放易燃易爆等危急品或有毒有害物品；5. 出租期间，因乙方运用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。 租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期的确无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和

13、申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方享有优先权。第三条 租金和租金交纳方式1. 甲乙双方议定月租金元，押金元，付租金方式为押一付三。在签订本租赁合同之日乙方应支付押金和三个月租金。2. 乙方每月 日前缴纳下月租金，乙方可以现金形式或转账方式支付租金。 3. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 各项费用的缴纳1. 出租期间，水、电、气、有线以及物管费（包含卫生费，污水费，垃圾费，公摊费）由乙方刚好缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方担当。2. 运用该房屋进行

14、商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 (其中包括乙方自已申请安装电话、宽带等设备的费用)。第五条 租赁期间房屋修缮1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、全部设施及家电、家具的完好，如有人为损坏乙方照价赔偿。2. 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔半年仔细检查、修缮一次，以保障乙方居住平安和正常运用，人为破坏除外。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的.内部设施损毁，则修理费由乙方负责。3. 甲方修理房屋时，乙方应主动帮助协作。第六条 出租方与承租方的变更1. 假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有

15、效。 2. 甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。 3. 乙方须要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方应当支持乙方的合理要求。第七条 违约责任1. 甲方未按时交付出租房屋供乙方运用的，负责偿付违约金元。 2. 甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元；如因此造成乙方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。3. 乙方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金 元。 4. 乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金 元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第八条 免责条件1. 房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成

16、乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2. 因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。 第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 其他约定事项本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方签署：乙方签署： 代表人： 身份证号： 联系电话：联系电话： 开户银行：银行帐号：签订日期：

17、年 月 日租赁合同之附件一房屋交接书商品房装修合同6发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)身份证：联络方式：家庭住址：第一条 工程概况1.装潢施工地点：2.住房结构：砖混结构;房型_房_厅_套，建筑面积约_平方米。3.承包方式：4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程。(关于选购及搬运工程的补充约定：甲方全部选购都由乙方帮助完成，甲方在选购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲

18、方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运输至施工现场)。5.总价款：_元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值_元，抵工程款_元整，剩余工程款_元。大写(人民币_整。以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含全部乙方担当的装修工程中涉及的人工。6.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期约_天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一样看法，则按达成的统一看法执行。其次条 关于乙方职责的约定1.乙方(即)在装修期间担当施工工程队负责

19、人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面担当联络甲方，供应材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队担当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪伴甲方进行材料选购除外。如遇特别状况，需与甲方协商并且获得认可)。3.乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。第三条 关于材料供应的约定1.全部工程用装修材料均由甲方供应，装修施工设备、工具由乙方供应。2.甲方负责选购供应的材料，应符合设计要求的合格

20、产品，并应按时供应到现场，乙方必需帮助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。3.乙方必需负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。4.为了保证工程的正常进行，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序须要购买的材料的清单及帮助甲方进行材料选购，以便甲方于周末选购材料。甲方应按时供应乙方须要的材料。由于甲方供应材料延误，造成的工期延误由甲方担当责任。乙方同时必需供应大致精

21、确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供应商。5.甲方选购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第四条 关于工程质量及验收的约定1.本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。3.由于乙方缘由造

22、成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。4.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误。6.工程验收-甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他

23、相关费用。8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用。第五条 关于平安生产和防火的约定甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。第六条 其它事项1、甲方应在开工前，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交

24、底。并向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。第七条 违约责任由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_元违约金。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_

25、 %向甲方支付违约金。第八条 纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。第九条 合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。第十条 本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)： 电话：乙方(签章)： 电 话：签订地点：签订日期： 年 月 日商品房装修合同7建设单位（甲方）：_设计单位（乙方）：中山市西区xx装饰甲方有一套位于_的商品房，现托付乙方对该商品房进行室内装修设计。一、设计名称：室内装饰设计。二、施工地点:_三、设计内容：1、设计房间内装饰方案（包括供应3张效果图）；2

26、、假如须要增加效果图按每张 300 元计算；3、制作房间内装饰施工图；4、按须要供应施工现场修改及调整图纸；四、设计造价费：按业主供应的图纸按实际的建筑面积计算_平方，设计费_平方/元，合计人民币约：_元; 大写: _元正（设计费不含税金；）五、付款方式：甲方确认合同后应付设计费50% _元；确认效果图后应付设计费30%_元 ; 确认施工图后应付设计费20%_元) ;假如没有交清费用甲方不能带走设计效果图与施工图。六、设计期限：从甲方缴交设计定金之日起_天内完成。如因甲方变更设计方案、设计费不到位及不行抗力的.因素，设计顺延。七、另加：假如甲方将装修交于乙方装修，全部的设计费用自动转入施工费用

27、，不再收取设计费。甲方：_ 乙方：中山市西区xx装饰工程部签约代表： 签约代表：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日商品房装修合同8发包方（简称甲方）：_身份证：_承包方（简称乙方）：_身份证：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守、一、工程地点_区_街_单元_室二、形式结构_层式_室_厅_厨_卫三、工程项目1、四个房间（两卧房、两客厅）地面铺设8080瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面2540铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺3030瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设3030瓷砖，要求平

28、整、2、未尽细微环节的.之处，由甲方提出方案，商议确定、四、承包方式甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工、五、质量标准施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可、工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工修理、六、工程造价材料由甲方供应，甲方支付乙方装修人工费_元人民币、七、付款方式为确保工程质量，暂扣500元押金，年4月_日至年7月日内无任何问题，将全额返还乙方、工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，八、本协议一式_份，甲乙方各执_份，具

29、有相同效应、本协议自双方签字之日起生效、甲方：（签字）_乙方：（签字）_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日商品房装修合同9托付方(甲方)： 身份证号：承接方(乙方)： 身份证号：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行商品房装修。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1. 工程地址： 。2. 居室规格：房型三房两厅一厨两卫两阳台，套内面积约78平方米。3. 施工内容、要求及工期：详见本合同经双方签字确认的附件“工程内容、要求及价格”。4. 工程内容：详见附件“工程内容、要求及价格”。其次条：工程价款、结算要求及付款方式1、工程

30、相关价款(金额大写)详见附件“工程内容、要求及价格”。2、结算要求：对于所列项目，如计价方式为全包价，则按全包价结算;如计价方式为按实际施工量计算，则结算工程价格不得超出概算价的5%，超出部分由乙方无条件担当。如附件“工程内容、要求及价格”有其他约定，从其约定。3、付款方式：根据以下第种方式付款(默认为第(1)种)：乙方该项目工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方该项目100%的工程款(没有做的项目要从中扣除)。4、工程经甲方验收合格但未结清乙方工程价款时，乙方有权不交付甲方运用。第三条：质量要求1. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。2. 凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量

31、由甲方自负;施工质量(含乙方发包给第三方部分)由乙方负责。3. 乙方应根据甲方要求施工，做到文明施工，在施工过程中，如因乙方施工造成的一切损失(如结构破坏、钢筋破坏、楼道破坏、漏水渗水等)，均由乙方负责修理或者全额赔付。假如因为乙方缘由造成交给物业管理处的装修押金不能取回，由乙方偿还甲方押金款。第四条：材料供应及施工1、除“工程内容、要求及价格”中另有约定外，本工程全部物料均由甲方选购。乙方须在施工前对房屋进行勘察测量，向甲方供应工程全部的全部物料清单，供甲方提前选购。甲方物料到位后通知乙方，乙方在一周内正式进场施工，工期从乙方正式进场施工之日算起。2、如施工过程中需甲方补充相关物料，也应刚好

32、告知甲方，由甲方自行选购。甲方选购的时间不计入施工期。如甲方托付乙方选购，乙方需明码标价且取得甲方确认，除另有约定外，乙方选购的时间计入施工期。如乙方未经甲方确认便选购相关物料，费用由乙方无条件自行担当。乙方供应的材料、设备如不符合质量要求或施工要求，应禁止运用;如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、乙方进场施工后，对于施工现场的物料，乙方有保管义务，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。4、施工过程中如存在与“工程内容、要求及价格”不一样的地方(包括但不限于涉及

33、价格、数量和面积的变更，增加项目等等)，均须要甲方确认并签字。5、如乙方将工程部分内容发包给第三方，需取得甲方同意且不得增加费用。发包后，乙方对工程被发包部分的质量负全责，担当相关的返工、赔偿、保修等责任。6.施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充协议。第五条：工程工期1. 假如因乙方缘由而延迟完工，在无法取得甲方谅解的状况下，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。工费扣完后甲方有权无条件终止合同。2. 由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当。由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方

34、担当。3. 在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以接着施工。第六条：其他事项1. 甲方责任(1)根据乙方要求供应房屋相关图纸，并和乙方进行现场磋商和确认。(2)按乙方要求选购和供应相关物料。2. 乙方责任(1)按合同和合同附件要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。(2)负责施工现场的平安，严防火灾、支配相关专业人员上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。(3)乙方施工须做好防护措施，严防平安事故，对平安事故负全责。(4)乙方供应对相关

35、装修部分的质保服务，由于乙方缘由造成的修理应免费进行。第七条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 10 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第八条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以根据本合同约定向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一样后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%

36、交付违约金和相关补偿，并办理终止合同手续。2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方(业主)： 乙方：联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：商品房装修合同10上诉人（原审被告）：XX置业顾问有限公司地址：XX市ZZ区美湖路ZZ号法定代表人：被上诉人（原审原告）： Z女士地址：XX市XX区XX街原审被告：XXA房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX东路XX号法定代表人：上诉恳求：1、撤销原审判决之第一、二项，改判驳回被上诉人的全部诉讼恳求；2、改判由被上诉人担当本案一审及二审全部诉讼费用。上诉人XXV置业顾问有限公司、XXA房地产开发有限公司与许托付购房及装修询问合

37、同纠纷案件，上诉人不服原审判决之第一、二项，特提起上诉，详细事实与理由如下：一、上诉人已经充分履行了托付合同项下的装修询问义务，原审认定事实不清。首先，上诉人托付合同项下义务为供应装修询问服务，而不是进行实际的装修施工。其次，上诉人已经为许华供应了XX苑精装修选集。该选集依据不同户型及各个类型的潜在客户群，分别制作了不同风格及多元功能的.装修方案，该选集并附有各方案项下之图纸，可以说，上诉人已经充分、有效、善意的履行了装修询问义务。最终，至于装修方案最终未能付诸实施，缘由并不在上诉人或者同洲公司，而在许华，缘由正是许华不履行认购书、拒绝签署正式的商品房买卖合同。因此，上诉人已经充分履行了托付合

38、同的装修询问义务。原审法院并未对上诉人充分履行装修询问服务义务的事实予以认定，系属认定事实不清。二、托付购房及装修询问合同已因合同相对方均充分履行合同义务而终止，不存在单方解除的前提，原审适用法律错误，并导致了错误判决。前已述之，上诉人充分履行装修询问服务义务，那么，依据合同法第405条“受托人完成托付事务的，托付人应当向其支付酬劳”及合同约定，上诉人就应当依约足额相应酬劳，事实上，许华也付清了相应的装修询问酬劳。因此，托付购房及装修询问合同已因相对方均充分履行合同义务而终止，客观上不存在托付人单方解除托付合同的前提。反观原审判决，在认定上诉人与许华之间就装修询问事项的托付关系的状况下，迳行依

39、据，合同法第四百一十条“托付人或者受托人可以随时解除托付合同。因解除合同给对方造成损失的，除不行归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失”的规定支持了许华解除合同的诉求，系属适用法律错误。总之，上诉人认为，原审认定事实、适用法律均有误。托付购房及装修询问合同已因合同相对方均充分履行合同义务而终止，上诉人获得酬劳有充分的事实与法律依据，无需向许华退还任何款项。请贵院支持上诉人的全部上诉恳求。此致XX市中级人民法院上诉人：XX置业顾问有限公司（盖章）日期：20 年 月 日商品房装修合同11托付方（甲方）承接方（乙方）甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共

40、同恪守。一、工程地点：_区_街_单元_室。二、形式结构：_层式_室_厅_厨_卫。三、工程项目：1、四个房间（两卧房、两客厅）地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。2、未尽细微环节的之处，由甲方提出方案，商议确定。四、承包方式：甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。五、质量标准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工修理。六、工程造价：材料由甲方供应，甲方支付乙方装修人工费_元人民币。七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，XX年4月_日至XX年7月日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费。八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方：乙方：签订日期：商品房装修合同12甲方：_乙方：_一、工程项目：