2023年单位房屋出租合同篇.docx
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1、2023年单位房屋出租合同篇单位房屋出租合同1甲方:_地址:_联系电话:_乙方:_身份证号:_地址:_联系电话:_实践中,有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱除,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东,则须要有房东的授权托付书原件。3、若出租人是租客,则须要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应担当何种责任。甲方大门右侧房屋予以出租,经乙方申请,甲方班子会议探讨确定,由租赁经营,经双方协商达成如下协议:一、甲方责任1、供应房屋
2、壹间。2、负责房屋及其它设施的修理,保证水电线路畅通。3、不定期对经营场所进行平安和卫生等检查。二、乙方责任1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。3、违法经营所造成的后果,负全部责任。4、水电费自理,水费每月交纳,电费根据度量按时标准缴纳。5、室外宣扬张贴内容、样式须报学校批准。6、不准在经营场所内搞违法活动,并保持清洁卫生。7、要爱惜室内外设施,如损坏照价赔偿。8、因疏于管理出现的平安等事故由乙方负全部责任。9、对甲方提出的平安、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产
3、生争议甚至诉讼纠纷。另外,建议采纳银行转账方式来支付租金及押金,可干脆在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式,应尤其留意保管好有效的收款凭证。10、每年上交甲方租赁费_元,签定合同时交纳。如不按时交纳,每天按上交金额的2%交滞纳金。由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客,双方都须要有一段比较稳定的时间,所以须要在合同中约定一个期限。在这个期限内,假如没有特别状况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可接着租赁这套住房
4、。留意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。三、其它1、合同期限自_年_月_日至_年_月_日。一方若中止合同,须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方马上与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,甲方不担当任何责任。2、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。3、本合同一式两份,盖章签字生效。甲乙双方各执1份。甲方:代理人:_年_月_日乙方:_年_月_日单位房屋出租合同2出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于-市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住运用,租赁期限自_年_月_日至_年_月
5、_日,计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交_元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为_,从_年_月_日至_年_月_日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的.除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方担当。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转
6、租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途,由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要,要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向_人民法院提起诉讼,恳求司法解决。十、本合同连一式_份,甲、乙双方各执_份,自双方签字之日起生效。甲方签名盖章:_乙方签名盖章:_电话:_电话:_年_月_日_年_月_日单位房屋出租合同3甲方:乙方:为充分利用现有资源,为职工工作生活供应便利,经甲乙双方协商,达成如下合同条款:一、甲方将其所属房屋一套出租给乙方居住,租期壹
7、年。二、住房租金为每月XX元;电费按每度XX元收取,水费按每月XX元收取。三、支付租金方法:乙方自签租合同之日起即交当月房租,以后每月月底交下月房租,若乙方拒交或拖欠租金,甲方除如数追收租金外,拖欠期每月罚款乙方XX元,并有权拒绝乙方接着承租。四、乙方须听从甲方的管理,遵纪遵守法律,爱惜公物,不变更房屋结构,租用期间如有损坏,由乙方负责自费修复,房内设备如数完好交还甲方,否则照价赔偿。五、合同期间,乙方不得将住房转租他人,否则甲方有权中止合同。六、乙方要留意用电平安,避开发生火灾。因用电不慎发生火灾造成甲方损失的,乙方要照价赔偿。七、如遇政策性改变,甲方有权终止本合同。八、合同期满,如双方未提
8、出终止合同,本合同持续一年。九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从签订之日起生效,双方共同遵守。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日单位房屋出租合同4出租人(甲方):承租人(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本状况(一)房屋坐落于廊坊市区(县),建筑面积平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋全部权证/房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或
9、名称:,房屋(是/ 否)已设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:,最多不超过人。(二)甲方应按相关规定办理房屋出租登记备案等手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或合同解除后日内对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的,应提前日向甲方提出(书面
10、/ 口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:元/(月/ 季/ 半年/ 年),租金总计:人民币元整(:)。支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),租金支付日期: 。 (二)押金:人民币元整(:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应于租赁期满或合同解除后日内(含利息/无息)如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中,由甲方担当,由乙方担当:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)
11、卫生(垃圾)费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护、修理及装修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的
12、日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。(三)甲方(同意/ 不同意)乙方对房屋进行装饰装修,合同终止时对未形成附合的装饰装修物(乙方拆除/ 折价归甲方/ 归甲方),对形成附合的装饰装修(折价归甲方/ 归甲方)。折价金额另行商定。第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同
13、无法接着履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、拖延交付房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务,致使乙方无法正常运用房屋的。4、 。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不根据约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 6、擅自将房屋转租给第三人的。7、 。 (五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的
14、,应按(年/季/ 月/ 日)租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按(年/季/ 月/ 日)租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按(年/季/ 月/ 日)租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金、押金等费用。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。(五) 。第十条合同争议的解决方法本合
15、同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向合同履行地人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(盖章):承租人(盖章):托付代理人:托付代理人:联系方式:联系方式:年月日甲方:乙方:双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况1、本合同所出租房屋坐落在武汉市车站街门号。2、房屋的建筑面
16、积平方米、运用面积平方米。其次条:房屋租赁的期限租赁期限为月/年)。从年月日起至年月日。租赁期限届满前天,如乙方须要接着承租,须要向甲方供应提出,由甲方确定是否接着续签合同。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前天通知乙方,乙方在接到通知后天内确定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。第三条:租金及其交纳方式每月租金元,大写贰佰肆拾元整。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下个月的租金。第四条:押金押金元,大写壹仟元。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满,乙方没有
17、损害房屋内的设备,则甲方应当在合同期满日如数退还。第五条:房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的运用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常运用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。乙方在运用过程中,不得擅自变更房屋的结构和装修状况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。第七条:房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不情愿购买,则甲方应保证乙方可以接着租赁,直至租赁期间届满。第八条:违约责任1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方担
18、当违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3)拖欠租金超过五个月。2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支个月的租金作为违约金。4、一方假如具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应当支付元违约金。第九条:优先承租权租赁期间届满后,如甲方接着出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方的确无法找到房屋,甲方应赐予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。第十条:免责条件因不行抗力或政府行为导致合
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