2023年回迁房买卖合同篇.docx
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1、2023年回迁房买卖合同篇回迁房买卖合同1甲方(卖方):_身份证号:_乙方(买方):_身份证号:_经甲乙双方同等自愿协商一样,就房屋买卖事宜达成本协议内容如下:一、甲方在20_年_月_日购买了村村民的回迁楼房一套(该房产未抽号分房),甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方签订的卖房协议等原件交付给乙方。二、卖方的房产是村拆迁协议分得房产中的三楼以下房产,建筑面积约100平方米。三、双方确定上述房产出售价款共计人民币(大写)贰拾万元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方_签订的卖房协议等原件时,一次性将购房款支付给甲方。四、甲方帮助
2、乙方办理房屋交付等手续,双方均不得反悔,如反悔赔偿对方的全部损失。五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份,双方各持一份。甲方(公章):_ 法定代表人(签字):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日回迁房买卖合同2卖方: 身份证号码:买方: 身份证号码:买卖双方经过友好协商,达成如下协议:第一条:卖方是坐落于 的房屋产权人。卖方自愿将房屋及房屋享有的权力出售给买方,出售价款为: ;其次条:房屋建筑面积为 平方米,房屋性质为平房地区腾退拆迁安置回迁房,房屋尚未办理产权证,房屋未出租(注:房屋能变更为国家承认的大产权房,可办理产权证。办理时间目前尚未有明确的期限,此状
3、况买方已认可),买方同意按房屋现有状况购买该房屋。第三条:买卖双方担当的义务:第一款:买方在验房后,于本合同签订当日将全部房款 通过银行转给卖方,卖方在收到银行打印对账单后,将房屋及房屋相关手续原件交给买方,本合同签订且房款已到卖方账户后,坐落于 房屋归买方全部.其次款:自卖方将房屋交付买方之时起,假如出现违法、违纪、违规行为以及平安事故同时包括房屋市场的价格波动或其他人力不行为的因素造成的损坏,应由买方担当。第三款:当国家或拆迁单位出台关于此房屋可以办理产权的文件或政策时,卖方应主动协作买方办理房屋产权过户手续,但不担当任何费用。在卖方取得产权证时,如因政府政策改变或其它缘由导致卖方不能过户
4、给买方时,卖方应帮助买方过户给买方指定符合政策的第三方,如卖方拖延或不能履行此义务,应担当房款二倍的违约责任。(注:必需是在符合国家法律法规和国家政策状况下)第四条:违约责任第一款:买卖双方不得以由于房屋市场价格变动造成本合同的房屋升值或贬值终止此合同,如违约应担当房款一倍的违约责任。其次款:买方在此合同签订时,已详知此房屋的产权性质,属自愿购买,如发生产权性质延迟变更、房屋 价格改变等问题,买方不得以上述理由终止此合同。第三款:买方、卖方在本合同签字生效后,不得以任何理由废止此合同,否则视同买方、卖方违约。买方、卖方有权通过相关法律渠道申诉,并自违约之日起按每日5000 元(伍仟元整)向对方
5、提出索赔。第四款:买卖双方认可本合同所述内容是双方真实意思表示,买卖双方任何自然人对本合同项下的义务相互担当连带责任,买卖双方中任何人均不得在本合同签订之后毁约,不得主见合同无效、部分无效或变更合同。第五条:本合同一式两份,双方各持一份。第六条:本合同自双方签字后,本合同生效。第七条:本合同生效后,此房屋办理过户发生的任何费用与卖方无关,均由买方担当。第八条:补充条款:律师姓名: 身份证号码: 电话: 律师签字:卖方姓名: 身份证号码: 电话: 卖方签字:买方姓名: 身份证号码: 电话: 买方签字:年 月 日回迁房买卖合同3卖方(以下简称甲方):身份证号码:买方(以下简称乙方):身份证号码:依
6、据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,经甲乙双方协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一样,在同等、自愿的基础上,订立以下合同:一、转让内容1.甲方自愿将XXXX公司,开发的XX区楼单元室,卖于乙方,此房建筑面积。2.上述房屋所在地位于。二、转让价格:此房屋总价款为整(小写:¥ )。三、付款方式:1.乙方首付房款为元(小写:,甲方办理完房屋户名更改合同手续后,乙方再支付剩余的房款元(小写:),至此乙方拥有该房屋的全部权,甲方不得以任何理由干涉。2.甲方将房屋过户至乙方名下所产生的交易税费,产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。3.甲方收到乙方支付的房款后,出具收条。四、违约责
7、任:1.如甲方违约,甲方应退还乙方全额房款及利息,并支付此房款全额的100%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约,扣除乙方房款的100%。2.甲方相关直系亲属知晓本房屋买卖合同,以及本合同签约。并自愿放弃本房产的应有权,同意该房屋产权全部人的意愿出售该房产,无异议。3.自甲方取得房产证起应在第一时间和乙方取得联系,并帮助乙方办理房屋全部权的转移手续,三个月内将上述房产过户到乙方,否则甲方将对乙方进行此房款总价100%的费用作为违约赔偿。五、甲方应全程帮助乙方,指导乙方取得房产证。六、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷,供应的材料齐全、真实有效。七、本协议未尽事宜,双方另行协商解决。八、在乙方向
8、甲方支付房款首付款后,此合同方可生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效。甲方(签字手印)卖方:电话:甲方干脆亲属(签字手印):身份证号码:乙方(签字手印)买方:电话:钧证人(签字手印):钧证人(签字手印):签订日期:年 月 日回迁房买卖合同4甲方(卖方):身份证号:乙方(买方):身份证号:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一样,达成以下合同条款:一、甲方自愿将位于XX县城南四路北,东升小区5栋22号建筑面积99.3平方米回迁商服房屋(尚未办理产权登记)卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方,双方自愿达成如下协议条款。二、双方协商此商服楼总价款为人民币贰拾玖
9、万元整,即人民币290,000.00元。三、付款方式:达成协议后乙方付给甲方定金#万元,甲乙双方签订合同之日付人民币#万元,其余楼款在甲方办理完回迁房屋房屋产权登记后由乙方一次性付清。四、房屋产权及详细状况的承诺1、出卖人应当保证对所出卖房屋具有全部权、处分权,保证乙方享有独立的经营权和全部权、处分权等与房产有关的权利,保证任何人不得就此楼房向买受人主见任何权利。2、出卖人应当保证出卖该房屋没有产权纠纷,在该出卖房屋上与开发商或者其他任何人没有任何债权债务纠纷。甲方应保证该房产没有任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、运用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。3、
10、出卖人在国家有关部门允许此楼盘办理产权登记起先一个月内必需办理回迁房屋产权登记,所涉及的全部税、费均由由甲方交纳。4、出卖人在办理完回迁房屋产权登记后,应无条件义务协作乙方办理二手房交易产权登记过户,此项交易所涉及的契税、测量、房产交易、工本费等费用由乙方缴纳。5、乙方在达成协议、签订合同以及在甲方办理完回迁房屋产权登记后,应当根据合同约定当日履行付款义务。6、此楼房以合同签订之日起为交付日,交付日前发生的附属物丢失、平安事故等责任损失由甲方担当。交付日后一切责任事故损失均由乙方负责,乙方具有独立的经营自主权、处分权等一切与此楼房相关的财产权利。五、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向
11、对方支付伍万元元违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付一百元罚金,逾期30日视为违约,适用违约金罚则约定;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。六、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。甲方(卖方):(印)住址:电话:乙方(买方):(印)住址:电话:中间证明人签字:(印)身份证号:电话:合同签订日期年 月 日回迁房买卖合同51、出卖人(甲方):身份证号码:2、买受人(乙方):身份证号码:3、依据合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲
12、方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。4、房屋的基本状况:甲方房屋座落在_,建筑面积为_平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,情愿购买该房屋。5、甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。6、上述房产的交易价格、款项支付方式7、房屋交付甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。8 、关于产权登记的约定:甲方(签字):乙方(签字):_年_月_日_
13、年_月_日回迁房买卖合同6卖方(以下简称甲方):身份证号码:买方(以下简称乙方):身份证号码:依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,经甲乙双方协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一样,在同等、自愿的基础上,订立以下合同:一、1、甲方自愿将XXXX公司,开发的XX区楼单元室,卖于乙方,此房建筑面积。2、上述房屋所在地位于。二、转让价格:此房屋总价款为整(小写:¥ )。三、付款方式:1、乙方首付房款为元(小写:,甲方办理完房屋户名更改合同手续后,乙方再支付剩余的房款元(小写:),至此乙方拥有该房屋的全部权,甲方不得以任何理由干涉。2、甲方将房屋过户至乙方名下所产生的交易税费,产权登
14、记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。3、甲方收到乙方支付的房款后,出具收条。四、违约责任:1、如甲方违约,甲方应退还乙方全额房款及利息,并支付此房款全额的100%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约,扣除乙方房款的100%。2、甲方相关直系亲属知晓本房屋买卖合同,以及本合同签约。并自愿放弃本房产的应有权,同意该房屋产权全部人的意愿出售该房产,无异议。3、自甲方取得房产证起应在第一时间和乙方取得联系,并帮助乙方办理房屋全部权的转移手续,三个月内将上述房产过户到乙方,否则甲方将对乙方进行此房款总价100%的费用作为违约赔偿。五、甲方应全程帮助乙方,指导乙方取得房产证。六、甲方保证该处房屋产权无查封、
15、无债务纠纷,供应的材料齐全、真实有效。七、本协议未尽事宜,双方另行协商解决。八、在乙方向甲方支付房款首付款后,此合同方可生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效。甲方(签字手印)卖方:电话:甲方干脆亲属(签字手印):身份证号码:乙方(签字手印)买方:电话:见证人(签字手印):见证人(签字手印):签订日期:_年_月_日回迁房买卖合同7卖方: (以下简称甲方)买方: (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,自愿达成以下协议,以资共同信守执行。一、甲方承诺并自愿将坐落于 辽宁 省 盘锦 市
16、兴隆台 区 锦兴花园 小区 四 区二号楼 一单元1502 室,建筑面积为 66.73 (平方米),自有回迁楼房,出售给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。二、上述房屋包括附属设施,经双方约定房屋单价(人民币): 3446 元/平方米;总价: 230000元人民币 。三、双方约定,乙方一次性付清房款。本协议签订之日即以现金完全支付。四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,(原始)产权为其本人,有处分的权利,房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的.他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责
17、清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互担当赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应当第一时间办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应马上帮助乙方办理产权过户手续。七、甲方承诺在合同签订之日起至可办理房产证时帮助为乙方办理房屋产权过户,如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。八、合同签订生效后,房屋升值与甲方无关,乙方享有该房屋占有、运用、收益、处分的权利。九、本协议签订后,双方应当共同遵守,甲方不得反悔
18、,不得再对该房屋主见任何权利。假如甲方违约,除了退还乙方交纳的全部房款,同时,应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息,并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。十、本协议签订后,双方应当共同遵守。如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。十、甲方法定继承人一样同意此次房屋买卖交易,并且同意本协议全部条款,甲方法定继承人无此房屋的继承权与运用权。十一、在本协议履行过程中,双方发生分歧应当协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十二、本协议自签订之日起生效。十三、本协议一式两份,双方各执一份为
19、凭。甲方(签字) 乙方(签字): 身份证号: 身份证号法定继承人(配偶)签名同意:身份证号:法定继承人(父母)签名同意:身份证号:法定继承人(父母)签名同意:身份证号:法定继承人(子女)签名同意:身份证号:法定继承人(子女)签名同意:身份证号: 年月 日回迁房买卖合同81、出卖人(甲方):身份证号码:2、买受人(乙方):身份证号码:3、依据合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。4、房屋的基本状况:甲方房屋座落在_,建筑面积为_平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,情愿购买该房屋。5、甲方保证该房屋没
20、有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。6、上述房产的交易价格、款项支付方式7、房屋交付甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。8 、关于产权登记的约定:甲方(签字):乙方(签字):_年_月_日_年_月_日回迁房买卖合同9出卖人(甲方)身份证号码:买受人(甲方)身份证号码:依据中户人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就甲方
21、向乙方出售房屋签订本协议,以资共同遵守。第一条、因甲方的房屋被依法拆迁,甲方自愿将其回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方,面积约平方,房价每平方元。总房价万元。乙方在取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。其次条、由于上述的房屋尚未施工,甲方同意帮助乙方进行选择房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间,在交房时如因面积削减或增大,均按协议所定放假多退少补。第三条、本协议签字生效后,乙方即时付购房定金万元,其次次付款在乙方取得该房钥匙的同时,一次性付房款万元,尾款万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。第四条、本协议签订后,双方应共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房主见任何的权利。更不得再将该房出售或
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