2023年房子转让合同13篇.docx

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1、2023年房子转让合同13篇房子转让合同1转让方(甲方)：_顶让方(乙方)：_房东(丙方)：_甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_号的门面转让给乙方运用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备及货品等动产归甲方(

2、动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金：两万元，并在交接日支付转让费、剩余租金共计人民币492766.00元;(大写：肆拾玖万贰仟柒佰陆拾陆元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方收到全部费用后当日向乙方腾让门面并交付钥匙。六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权，并按时交付门面的标准向乙方支付违约金，超过7天

3、乙方有权解除合同;(2)乙方应当按时接收门面，按逾期一百元/天的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法全部并有权进行出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾难、遇政府规划、国家征用拆迁门面等不行抗因素，导致乙方经营受损的与甲方无关。九、乙方于本合同签订之日起共向甲方缴纳的费用如下：其中包括剩余(3月1日8月24日)租金_元(大写：_);转让费180000.00元，(大写：壹拾捌万元整);电费_;水费_;物业管理费_;共计_;(大写_;)十、甲方与乙方自签订转让合同后，于20_年3月1日撤场，甲方补偿15天期给乙方。8月25日至9月8日为免

4、租日期。十一、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房子转让合同2转让方(甲方)：_顶让方(乙方)：_经甲、乙双方友好协商，就转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将位于_市_区_小区_栋_室店铺及营业执照、烟草证、食品证转让给乙方全部，建筑面积为_平方米。二、转让后全部商品和现有的装修、装饰及其它全部设备产权全部归乙方全部。乙方可进行出租、转让或自行处理。三、转让费乙方一次性付给甲方，乙方在_年_月_日前向甲方一次支付转让费拾万元，上述费用已包括全部的商品现有装修、装饰、设备及其他相关

5、费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。四、甲方应帮助乙方与房东重新签订租赁合同以及该店铺的相关手续，乙方接管前全部的.一切债权、债务均由甲方负责；接管后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日房子转让合同3受让方(乙方)：_身份证号码：_房东(丙方)：_身份证号码：_甲、乙、丙、三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于的店铺(原为：)转让给乙方接着经营、运用，建筑面积为平方米，租期自年年日。租期届满前一个

6、月，双方协商是否续租。二、丙方与甲方已签订的租赁合同双方已与年月日协商解除。丙方与乙方约定，租金为每月人民币元(大写：)，按月支付，水费和电费由乙方自行担当。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备(如：空调、热水器等)归乙方全部，并且乙方有权在不危及房屋平安和不破坏主体结构的前提下进行装修。四、甲方加盟取得的相应权利应自本协议签订之日起由乙方取得，甲方应全面地告知乙方因加盟而产生的权利与义务，并应帮助乙方与办理好相关变更手续。五、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。甲方在转让前预收的服务费、会员费等须书面移交乙方并经乙方签字

7、认可，未经乙方认可的均由甲方担当余额的退还义务。六、乙方一次性向甲方支付转让费共计人民币元(大写：)，上述费用包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。七、丙方所出租房屋为丙方全部，如违反该，丙方应向乙方支付六个月租金的违约金;乙方若经营不善破产或转让，需提前告知丙方;乙方若私自转让或出租，丙方有权单方面解除租赁关系。八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_日期：_乙方签字：_日期：_丙方签字：_身份证号码：_户口所在地：_现承包方姓名(以下称乙方)：_身份证号码：_户口所在地：_甲、乙双方本着诚恳信用、公允、合法原则，依

8、据农村土地承包法规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：一、甲方将自己承包土地块，地名和四至界线分别为：东邻：_ 、西邻：_、南邻：_、北邻：_共计亩非基本农田转让给乙方经营。二、转让费为每亩元，合计元。乙方于20_年底前支付百分之四十(40%)转让费，于20_年底前支付百分之六十(60%)。三、转让期限为二轮土地承包期的乘除年限年，即从年月日至年月日止。四、本合同约定为土地经营权彻底转让，自订立本合同起甲方与集体的土地承包关系终止，乙方与集体建立新的土地承包关系，有关土地的权利、义务全部由乙方享有并担当。五、因国家的惠农政策，发放的补贴(包括粮食直补款)及其

9、它实惠归乙方全部。六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主确定种植、养殖支配，甲方不得干涉乙方正常生产经营活动。七、乙方因经营须要，可以对土地进行合法流转，可以进行平整、开发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续，备案登记及建设工程申报，甲方应当帮助办理。八、转让期满后，按国家的农村土地政策须要延包或重新发包的，由乙方与集体组织订立承包合同接着承包土地，甲方放弃并且不得干涉乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉由甲方负责处理。九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙方全部，因征地产生的实惠优政策及待遇也由乙方享有，乙方有权按转让土地面积领取集体的其它

10、补偿、补贴。十、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一样可以书面解除。一方违约向守违约方担当责任。十一、甲、乙双方签字生效，一式四份，甲方执一份，乙方留存两份，交村里备案一份。甲方签名：_盖章：_年_月_日乙方签名：_盖章：_年_月_日公证人签名：_盖章：_年_月_日房子转让合同4转让方(甲方)：_身份证号码：_顶让方(乙方)：_身份证号码：_甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：1、甲方将位于_铺，名称为转让给乙方全部。2、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备及药店经营的相关证照全部归乙方全部。3、乙方在_年人民币_，上述费用已包括所述的装修、装饰、设备、药店经营的相关

11、证照及其他一切与药店有关的证件，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。4、乙方转让前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；转让后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。5、本合同一式二份，双方各执一份，自签字之日起生效，并具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日房子转让合同5买方：_(以下简称乙方)身份证号：_一、乙方同意购买甲方拥有的位于市区号车库。甲乙双方协商一样，甲方所售车库总金额为(人民币)贰万元整。二、甲方确保供应给乙方的该车库原始收据及相关材料(如该车库上一次买卖协议)齐全、真实有效。确保该车库无任何其他权属争议(含

12、：如属共有财产，则甲方已经取得其他共有人同意)、产权纠纷、经济纠纷。如交接后发生该车库交接前存在的他权属争议、产权及经济纠纷，由甲方担当全部责任，乙方不负任何责任。三、乙方确认于本协议生效之日付清甲方该车库转让款人民币贰万元整，由甲方出具收条。四、甲方确认于乙方支付该车库转让款人民币贰万元整后，将关于该车库的原始收据原件及相关材料(如该车库上一次买卖协议)交付给乙方，由乙方出具收条。如今后乙方进行车库的产权变更办理，须要甲方帮助时，甲方应无条件协作。五、甲乙双方均不得违反本协议;如甲方违反协议，则守约的.乙方有权解除本协议，收回已付款项，并要求甲方支付违约金贰万元;如乙方违反协议，守约的甲方有

13、权解除本协议，收回已交付的该车库权属凭证原件，并要求乙方支付违约金贰万元。六、本协议双方确认签字后即日生效，一式二份，甲乙双方各持一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房子转让合同6甲方：_身份证号：_住址：_乙方：_身份证号：_住址：_经甲乙双方协商一样，签订如下协议，并共同遵守：一、甲方将临街房屋路南下各两间占地面积_平方米二、房屋转让价格及支付方式。房款在签订本合同之日由乙方向甲方一次性付清，甲方将房屋、土地证明转到乙方名下，即日起房屋的运用权、收益权、继承权归乙方全部，与甲方无任何关系。三、此房屋及土地转让之前所产生的法

14、律责任及经济纠纷一律由甲方负责，与乙方无关。甲方将原房屋、土地租赁合同丢失，此合同签订，原合同无效。四、转让后甲方不得以任何理由对房屋及土地的运用、收益权、继承权提出异议。五、转让后甲方与_止。由乙方续签。六、假如甲乙双方任何一方违反此房屋的.转让合同，违约方付予对方违约金，违约金额为房屋转让金额的两倍。七、本合同一式叁份，甲、乙双方各持一份，甲乙双方签字、按手印后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房子转让合同7转让方(甲方)_身份证号：_顶让方(乙方)_身份证号：_房东(丙方)_身份证号：_甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店

15、转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_街(路) _号的_ 转让给乙方运用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该饭店的全部权证号码为_，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。三、 _现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)

16、四、 乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、 该_的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的_的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_%向甲方支付违约

17、金。甲方应保证丙方同意甲方转让饭店，如由于甲方缘由导致丙方或甲方自己中途收回饭店，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的_%作为违约金。七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。八、 假如合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费，并支付转让费的_%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁饭店，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，

18、甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的_%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_日期：_年_月_日乙方签字：_日期：_年_月_日丙方签字：_日期：_年_月_日房子转让合同8甲 方：_乙 方：_甲乙双方就房屋运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于_的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。详细位置东至_ 南至_西至 _北至 _。上述房屋的运用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰

19、。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋运用权证及相关手续后交付给乙方。五、房屋交付时间：_年_月_日。六、房产归属1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款_万

20、元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将房屋运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲 方：_乙 方：_身份证号：_身份证号：_年_月_日_年_月_日房子转让合同9转让方(甲方)_身份证号：_顶让方(乙方)_身份证号：_房东(丙方)_身份证号：_甲、乙、丙三方经友好协商，就临时性餐馆转让事宜达成如下协议：一

21、、丙方同意甲方将自己位于_市_区_街_号的门面转让给乙方运用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、在承租期间该门面的运用权为乙方，产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为(大写) _元人民币。每年乙方应向丙方交纳租金(大写) _元人民币(并提前一个月交纳租金)，租期到期后甲方将该餐馆转让给乙方后，乙方同样根据甲方转让前的承租方式，向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水、电、气费等各项费用。三、餐馆现有装修、装饰、各类设施设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙方全部，动

22、产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方在_年_月_日以前一次性向甲方支付各项费用(转让费)共计人民币大写_元，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、施设设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用;甲方剩余的.房屋租金运用权归乙方全部。五、该餐馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方接着以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该餐馆及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新

23、以乙方名义办理相关工商税务登记手续。六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。合同到期后装饰装修物品，乙方在不变更房屋原状的状况下可以带走。七、在乙方经营期间，所发生的税费、水电气、物业管理费、卫生费等费用按运用数额和国家规定价格由乙方担当。 乙方在租赁经营期间，如经营发生困难，乙方有权将本协议项下房屋再行转租给第三人经营。八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与丙方无关，有关补偿归乙方。九、合同签订后政府已下令拆迁门面，丙方退还全部转让费、押金及其各项费用等，同时赔偿乙方接手该餐馆的装修损失费。十、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效，同样具有法律

24、效益。甲方签字：_日期：_年_月_日乙方签字：_日期：_年_月_日丙方签字：_日期：_年_月_日房子转让合同10甲方：_乙方：_甲、乙双方经协商，甲方同意将住于_村委会_马路边的土地与房屋一起转让给乙方，为此双方达成如下协议，共同遵守：一、土地面积：土地四至面积共40平方米;四至为：_东与屋相连;南至马路边;西至墙边;北至。二、价格：转让价格共人民币_整(小写：_￥_元)。双方签字后，乙方一次性付清。三、协议生效后，甲方此块土地及土地上建筑物的.全部权、运用权归乙方永久拥有。四、协议生效后，甲方必需在_时将土地及房屋交给乙方运用。五、甲方保证转让的土地及房屋没有纠纷和争议。如有须要，甲方出具相

25、关手续帮助乙方办理土地运用证。六、协议生效后，双方不得违约，否则违约方要赔偿对方的损失。七、本协议书自签订之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签名：_乙方签名：_证明人：_年_月_日_年_月_日房子转让合同11甲方：_乙方：_丙方：_甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于_年_月_日前将位于_的店铺(面积为_平方米)转让给乙方运用。其次条该店铺的产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用。第三条店铺现有装修、装饰、设备

26、(包括)全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第四条乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_元整(￥ _元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。第六条遇国家征用拆

27、迁店铺，有关补偿归乙方。第七条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方(签字)：_年_月_日乙方(签字)：_年_月_日丙方(签字)：_年_月_日房子转让合同12甲方：_乙方：_甲、乙双方经协商，甲方同意将住于_马路边的土地与房屋一起转让给乙方，为此双方达成如下协议，共同遵守：一、土地面积：土地四至面积共_平方米;四至为：东与：_;南至：_;西至：_;北至：_。二、价格：转让价格共人民币_整(小写：￥_元)。双方签字后，乙方一次性付清。三、协议生效后，甲方此块土地及土地上建筑物的全部权、运用权归乙方永久拥有。四、协议生效后，甲方必需在_时将土地及房屋交给乙方运用。五、甲方保证转让的土地及房屋没有纠

28、纷和争议。如有须要，甲方出具相关手续帮助乙方办理土地运用证。六、协议生效后，双方不得违约，否则违约方要赔偿对方的损失。七、本协议书自签订之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签名：_乙方签名：_证明人：_房子转让合同13转让方(以下简称甲方)：身份证号码：电话号码：身份证号码：电话号码：受让方(以下简称乙方)：身份证号码：电话号码：甲、乙双方在同等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：一、转让房屋和基本状况。1、甲方自愿将其是以广西区农业厅公务员(职工)的身份认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋及其附属设施。2、该房屋

29、位于旧房改住房改造-“锦绣小区”)第14栋13楼单元号。二、房屋转让价款和支付方法1、乙方同意购买甲方房屋，房款根据政策及开发商的要求，更名胜利前该房屋的购房款和税费等全部费用由乙方以甲方的名义干脆支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方全部，甲方对该房屋不享有任何权利。2、乙方同意购买甲方房屋，在甲乙双方正式签订该合同时，乙方需将甲方于X月X日预付的房款定金叁万元人民币(￥30000元)支付给甲方，甲方在收到该款项后向乙方出具收条，并将定金收据交给乙

30、方收执。3、由于目前该房屋在建中，(农业厅系统危旧房改住房改造-“锦绣小区”)第14栋打好地基后，乙方支付给甲方该房屋指标转让费肆万元人民币(￥40000元)。4、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费等其他费用的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项刚好通知乙方，以便乙方按时交纳，若内甲方的疏忽而未能刚好通知，因此造成的一切损失由甲方全部担当。(乙方不按时缴纳产生的滞纳金和其它后果由乙方负责)5、甲方承诺，该房屋在政策及房地产开发商允许办理房产过户手续时，两个月内将房屋产权转移至乙方名下，到时甲方需无条件帮助乙方办理房产过户事宜，否则视为根本性违约，根据本协议第四条担当相应的违约责任，

31、(其中办理房产相关的证件的全部费用及办理各种相关证件(包括水电上户)的费用均由乙方担当。)。5、假如该房产的房产证过户的相关费用由乙方担当。6、乙方收到上述房屋的房地产权利人登记在甲方的房地产权证后，若因乙方处分上述房屋产生的一切法律责任，均由乙方独立担当，一切均与甲方无关，若导致甲方产生损失及可能对第三方担当其他法律责任的，乙方承诺赔偿甲方的上述全部损失及由乙方对第三方担当全部的法律责任。7、乙方必需遵守甲方单位的各项建房政策，方案，措施及有关精神和今后的由业主委员会同各业主所达成的物业管理方案;若发生问题，违反建房方案，政策，措施及有关精神和物业管理方案，其责任均由乙方负责。若在房屋修建过

32、程中，因甲方过错造成的损失，由甲方负责。三、其他1、甲方保证，至本协议签订之日，南宁市(农业厅系统危旧房改住房改造-“锦绣小区”)第14栋13楼单元号房产没有其他共有人，或有其他共有人已征求共有人同意或有共有人的授权托付书。并且甲方的子女对该房产不存在任何权利，不能就该房产的转让提出异议，或者主见权利。否则，由此给乙方造成经济损失，由甲方进行相应的赔偿。(详细金额)四、违约责任1、甲方应按诚恳信用原则全面履行本合同，甲方应主动帮助乙方办理相关购房手续，如因甲方不帮助或延迟帮助乙方办理相关购房手续，或由于甲方缘由导致乙方不能取得房屋全部权证的，或甲方出于任何理由解除合同的，甲方除应退还乙方购房款

33、、指标转让费及相关费用支出外，还应向乙方支付违约金五十万元，违约金不能弥补乙方的经济损失的仍应赔偿乙方的经济损失。(如因政策变更使得楼房无法建设或因甲方工作性质房改办审核不合格被取消购房资格的(即与甲方，乙方无关的责任)，属于甲乙双方均预料到的可能性风险，则甲方只退还乙方的建房指标转让费本金及已支付金额，无需赔偿。)2、本协议未尽事宜，由甲、乙双方补充协商，补充协议与本协议具有同等效力。3、双方在履行本协议中如发生争议，应先友好协商解决，协商不下可向房屋所在地人民法院诉讼解决。4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，协议经甲、乙双方签字及盖手印后即生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日公证人：