2023年房屋赠与合同通用篇.docx

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1、2023年房屋赠与合同通用篇房屋赠与合同1赠与人：_ 签订时间：_年_月_日受赠人：_ 签订地点：_第一条赠与房屋的坐落位置、面积与房间数量和价值等一、坐落位置：_二、面积与房间数量：_三、价值：_其次条赠与目的：_第三条本赠与合同（是否）是附义务的赠与合同。所附义务是：_第四条赠与房屋（是否）有瑕疵。瑕疵是指赠与物的_第五条赠与房屋的交付时间、地点及方式：_第六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第_种方式解决。房屋赠与合同2甲方(赠与人)：_(写明姓名、住址)居处：_有效证件号码：_乙方(受赠人)：_(写明姓名、住址)居处：_有效证件

2、号码：_甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于_，建筑面积_平方米;(二)赠与房屋的全部权证证号为_;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地运用权取得的方式该房屋占用范围内的.土地运用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。其次条：因甲方_，此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。经协商一样甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时主动帮助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与

3、合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定主动帮助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋,双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土

4、地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。第十二条：本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权

5、属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：附件一文本：房屋平面图。甲方(签章)：_乙方(签章)：_证件身份证号码：_证件身份证号码：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话:_签约日期：_签约日期：_房屋赠与合同3甲方(赠与人)：_身份证号：_住址：_。乙方(受赠人)：_身份证号：_住址：_。就甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方事宜，甲乙双方自愿达成如下协议，以兹共同遵守。第一条：赠与房屋基本状况1、座落于_，建筑面积_平方米。2、赠与房屋的房产证号为_。3、房屋平面图及其四至范围见附件一。4、土地运用权取得的方式。5、该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与。6、该房屋的相

6、关权益随该房屋一并赠与。其次条：甲乙双方权利义务1、甲方保证其对赠与房产享有单独全部权，有权单独处分该房产，并且该房产不存在任何权利瑕疵，在本合同签订前及房屋过户登记完毕期间该房屋权属状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。2、办理房产登记过程中的.全部税费由乙方自行担当。3、甲方未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。4、本合同签订后_日内，甲乙双方那个应到公证处对本合同进行公证，本合同一经公证处公正后不行撤销。5、在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定主动帮助乙方转移办理过户手续。6、甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋，双方定于_前向有关部门申请办

7、理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。第三条：争议解决本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议，协商不成由甲方所在地法院管辖。第四条：其他1、本合同自甲乙双方到公证处公证之日起生效。2、本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，公证处_份。3、附件一。甲方(签章)：_乙方(签章)：_联系电话：_联系电话：_签约日期：_签约日期：_房屋赠与合同4赠与人：_受赠人：_赠与人与受赠人之间的关系：_第一条：赠与的目的赠与人因为受赠人无力独自的担当购房的费用，又因其是赠与人独子，为了受赠人今后能够更好的

8、工作以及生活，婚姻能够更加和谐，更好的对赠与人来履行应尽的赡养义务以及共同生活，赠与人独资来购买本房屋，并附义务条款来赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移以及分割之前可以撤消赠与。其次条：受赠人的相关权利1、赠与人和受赠人以及其妻儿对该套房屋共同的享有居住权、运用权；2、受赠人以及其妻儿对于该房屋没有出让权、转卖权，该房屋是恒久不能够作为受赠人的夫妻的共同财产来进行分割，也不得将该房子作为私有的财产来进行抵押或者变卖；3、受赠人无须向赠与人交付任何的关于该房屋的费用；4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自担当；5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利；6、受赠人应当自觉履

9、行赡养赠与人的义务；7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。第三条：赠与的撤消受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严峻侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的；3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的；4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的；5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丢失部分民事行为实力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产；6、受赠人拒不担当赠与人的治疗费、赡养

10、费的。第四条：合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出：_赠与人与受赠人之间的关系：_天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第五条：合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。本赠与合同系双方自愿申请_为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式_份，由

11、赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地违约方。赠与人（签字、盖章、电话）_见证人（签字盖章）_受赠人（签字、盖章、电话）_签订地点：_签订时间：_年_月_日在签订房屋的赠与合同之后，假如还没有进行房屋的交割以及过户，那么赠与人是可以要求放弃赠与的。房屋的赠与以后，假如受赠人没有履行相应的合同条款也是可以取消赠与的。房屋赠与合同5甲方：乙方：乙方监护人：为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚恳信用的原则，并依据有关法律规定，制订本合同，以期共同遵守。1、甲方确定在乙方年满十八周岁，即_年_月_日，将位于阳春市_区_路_楼_层_号的.房屋

12、一套（结构：_，产权证号：_，产权类别：_，建筑面积_平方米），无偿赠与给乙方，此赠与为不行撤销之赠与。乙方同意接受此次赠与。2、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的全部权。3、在本合同生效后，甲方应在_日内向乙方移交上述房屋，并应在_日内帮助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。4、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。5、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向阳春市人民法院起诉。6、合同自双方签字后成立，乙方林其雨年满十八周岁，即_年_月_日生效。7、房屋赠与合同，合同一式六份，甲乙

13、双方各执一份（乙方合同由_保存），乙方监护人_手执一份，其余三份保留在办理有关手续时备用。甲方（签字）：居处：身份证号：签约时间：乙方监护人（签字）：居处：身份证号：签约时间：房屋赠与合同6甲方(赠与人)：父亲： ，身份证号：母亲： ，身份证号：乙方(受赠人)：甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买天勤苑小区一处房产赠与乙方。 双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买天勤苑小区号 楼 单元 层 户的一处房产并赠与乙方全部，乙方自愿接受该房款 。该房屋详细状况如下：(一)座落于四宝山街道办事处 路天勤苑小区，建筑面积_平方米;(二)赠与房屋的全部权证证号为_;(

14、三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地运用权取得的方式为出让该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与乙方一人。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与乙方一人。其次条：此房产全部房款和税费均由甲方代乙方支付。乙方出面与开发商签订商品房买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房房产全部权证。第三条：乙方没经甲方书面同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。乙方已对此条款充分理解、知晓。第四条：本合同签订时，乙方已婚。依据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该房产的权利。乙

15、方未经甲方书面允许出售该房，甲方有权索要乙方出售该房时的全部房款。第六条：本合同一式2份。其中甲方留执1份，乙方留执1份。附件：1、购房缴费单据2、房屋买卖合同书甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期： 签约日期：房屋赠与合同7本协议由以下双方当事人在_签订：甲方：_居处：_身份证号：_乙方：_居处：_身份证号：_为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚恳信用的原则，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条 甲方确定将位于_区_街_楼_层_号的房屋一套，建筑面积_平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。其次条 甲方保证其对上述房屋拥有全部权。第三条 甲方保证本次赠与并无

16、任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的留意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，情愿对因此给乙方造成的损失担当赔偿责任。第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。第六条 在本协议生效后，甲方应在_日内向乙方移交上述房屋;并应在_日内帮助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八条 违反本协议的约定为违约行为，应担当违约责任。第九条 违约方应向对方赔偿

17、一切损失。第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。兄妹房屋赠与合同范本。第十一条 本协议在双方签字后生效。甲方：(签字)_ 乙方(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋赠与合同8甲方(赠与人)：_xx(写明姓名、住址)xx居处：_xx有效证件号码：_乙方(受赠人)：_xx(写明姓名、住址)xx居处：_xx有效证件号码：_甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)xx座落于_xx，建筑面积_平方米;(二)xx赠与房屋的全部权证证号为_xx;(三)

18、xx房屋平面图及其四至范围见附件一(四)xx土地运用权取得的方式该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。其次条：因甲方_，此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。经协商一样甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时主动帮助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数

19、补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定主动帮助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋,双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第八条：xx甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双

20、方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁xx。第十二条：本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：附件一文本：房屋平面图。甲方(签章)：_xx乙方(签章)：_证件身份证号码：_xx证件身份证号码：_地址：_xx地址：_联系电话：_xx联系电话:_签约日期：_xx签约日期：_房屋赠与合

21、同9甲方：乙方：甲、乙双方在同等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一样协议：一、甲方自愿将其全部的位于xx房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。二、房屋状况：该赠与房屋位于xx市xx室，建筑面积xx平方米，产权证号：杭房权证下字第xx号。四、乙方必需不遗余力赡养甲方，为甲方养老送终。相比看三、甲方确保对该处房屋拥有合法的全部权。四、甲方承诺将该处房屋全部权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋全部权归乙方个人全部。法定继承过户税五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。六、本协议签订的同时该房的全部权随即转移给乙方。七、甲方必需帮助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方担当。八、七、本协议一式五

22、份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。九、本协议经甲、乙双方签字后马上生效。赠与人：受赠人：见证人：20xx年xx月xx日房屋赠与合同10甲方(赠与人)：_ (写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：_ (写明姓名、住址)居处：_ 居处：_有效证件号码：_ 有效证件号码：_甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋详细状况如下：(一) 座落于_ ，建筑面积_平方米;(二) 赠与房屋的全部权证证号为_ ;(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地运用权取得

23、的.方式 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。其次条：因甲方_，此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。经协商一样甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时主动帮助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税

24、费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定主动帮助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋，双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及

25、本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁 .第十二条：本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：附件一 文本：房屋平面图。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_证件身份证号码：_ 证件身份证号码：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_签约日期：_ 签约日期：_房屋赠与合同11甲方（赠与人）：_有效证件号码：_乙方（受赠人）：_有效证件

26、号码：_甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事已高，为便利乙方照看甲方生活起居，故甲方自愿将位于_房屋中_间赠予乙方。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠予协议如下：第一条：甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）该房屋坐落于_，（二）赠予房屋得土地运用证证号为：_；（三）土地运用权取得方式：_；若该房屋有土地运用权则该房屋占用范围内得土地运用权随该房屋一并赠予，该房屋得相关权益随该房屋一并赠予。其次条：甲方自建房屋得全部费用由甲方单独担当，现经协商一样甲方自愿将其上房_间赠予乙方。第三条：甲方赠予乙方所述房屋得行为，是甲、乙双方得真实意愿，该赠予行为不行

27、撤销，受法律爱护。第四条：本协议甲、乙双方签字后马上生效，如任何一方违约，违约方应担当由此造成得全部经济损失。甲方（赠与人）：_乙方（受赠人）：_居处：_居处：_有效证件号码：_有效证件号码：_签订地点：_年_月_日_年_月_日房屋赠与合同12甲方(赠与人)：_ (写明姓名、住址)居处：_有效证件号码：_乙方(受赠人)：_ (写明姓名、住址)居处：_有效证件号码：_甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋详细状况如下：(一) 座落于_ ，建筑面积_平方米;(二) 赠与房屋的全部

28、权证证号为_ ;(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一(四) 土地运用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。其次条：因甲方_，此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。经协商一样甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时主动帮助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠

29、与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定主动帮助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋,双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约

30、未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁 。第十二条：本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：附件一 文本：房屋平面图。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_证件身份证号码：_ 证件身份证号码：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话:_签约日期：_ 签约日期：_房屋

31、赠与合同13法律特征：(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方担当将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不担当法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。(2)房屋赠与合同是实践性合同赠与人必需把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。假如因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可恳求人民法院裁决。(3)房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于全部权的转移。根据城市私有房屋管理条例的规定，应提交

32、各项证明办理登记过户手续。假如当事人未办理过户手续，依据合同法第44条、1999年12月19日最高人民法院关于适用(合同法)若干问题的说明(一)第9条的规定，赠与合同仍旧有效，但赠与的房屋全部权不能转移。相关法规据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下：一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权全部人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权全部人将房屋产权无偿赠与对其担当干脆抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房

33、屋产权全部人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：(一)国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知(国税发20xx144号)第一条规定的相关证明材料;(二)赠与双方当事人的有效身份证件;(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须供应公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须供应公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当仔细审核赠与双方供应的上述资料，资

34、料齐全并且填写正确的，在提交的个人无偿赠与不动产登记表上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权全部人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，根据“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或实行其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。五

35、、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正值理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。六、本通知自发布之日起执行。房屋赠与合同14赠与人：受赠人：赠与人与受赠人关系：第一条：赠与目的赠与人因受赠人无力独自担当购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和谐，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产

36、的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。其次条：受赠人的权利1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、运用权;2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋恒久不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自担当;5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。第三条：赠与的撤消受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严峻侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;2

37、、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;5、因受赠人的.违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丢失部分民事行为实力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;6、受赠人拒不担当赠与人的治疗费、赡养费的;第四条：合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书

38、面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第五条：合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。本赠与合同系双方自愿申请XXX、XXX为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。赠与人(签字、盖章、电话)见证人(签字盖章)受赠人(签字、盖章、电话)签订地点：签订时间： 年 月 日赠与合同赠与人(甲方)：_居处：_有效证件号码：_受赠人(乙方)：_居处：_有效证件号码：_甲方自愿向乙方定期供应_，并与乙方达成以下赠与协议。第一条乙方获自甲方的赠与只得用于_，不得移作他用。其次条甲方于每年_至_分两次向乙方无偿赠与人民币各_元整。第三条前述赠与自_年_,计_日,_时至_时止。第四条合同履行