2023年建筑装饰装修工程合同.docx

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1、2023年建筑装饰装修工程合同建筑装饰装修工程合同1发包人：_(以下称甲方)承包方：_(以下简称乙方)甲方托付乙方担当_(项目名称)工程设计，为明确双方责任和义务，本着公允公正的原则，经双方友好协商，一样拟定以下合同条款，并要求双方共同遵守。第一条 本合同签订论据1.1中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法和建设工程勘察设计市场管理规定。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。其次条 设计依据2.1甲方给乙方的托付书或设计中标文件2.2甲方提交的基础资料第三条 合同文件的优先次序构成合同的文件可视为是能相互说明的，如合同文件存在歧义或不一样，则依据如下优

2、先次序推断：3.1合同书3.2中标函(文件)3.3甲方要求及托付书3.4投标书第四条 本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容(依据行业特点填写)甲方向乙方提交的有关资料/文件刚好间：乙方向甲方交付的设计文件、份数、地点、时间：4.1假如上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概述算设计费。工程建设其间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。4.2假如上述费用为估算设计费。则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算设计费。工程建设其间如遇概述算调整，则设计费也应做相应调整。第五条 支付方式5.1本合同生效后三天内，甲方支付给乙方设计总额的%，计_万元作为定金(合同结算

3、时，定金抵作设计费)。5.2本合同设计费为乙方提交设计文件后三天内，甲方支付给乙方设计费总额的_%，计_万元之后，甲方应按乙方所完成的施工图工作量比例，分期分批向乙方支付总设计费的_%，计_万元，施工图完成后，甲方结清设计费，不留尾款。第六条 双方责任6.1甲方责任6.1.1甲方按本合同第五条规定的内容，在规定时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其它完整性,正确性刚好限负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延;甲方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。6.

4、1.2甲方变更托付设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料修改较大，以致造成乙方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议(或另订合同)，重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。在未签订合同前甲方同意，乙方为甲方所做的各项设计工作，甲方应支付相应的设计费。6.1.3在合同发行其间，要求终止或解除合同，乙方未起先设计工作的，不退还甲方已付的定金;已起先设计工作的，甲方应依据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。6.1.4甲方必需按合同规定支付定金，收到定金作为乙方设计开工的标记。未收到定金，乙方有权推迟设计

5、工作的开工时间，且交付文件的.时间顺延。6.1.5甲方应按合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应担当应支付金额千分之二的逾期违约金，且乙方 提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均应支付应付的设计费。6.1.6甲方要求乙方比合同规定的时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严峻背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费。6.1.7甲方应为乙方派驻现场的工作人员供应工作，生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动爱护装备。6.1.8设计文件中选用的国家标准图，标准图及地

6、方标准图由甲方负责购买解决。6.1.9甲方应担当本项目来乙方办公室工作的接待费(包括传真、电话、复印、办公等费用)。6.2乙方责任6.2.1乙方应按国家规定和合约规定的技术规范，标准进行设计，且不涉及原土建结构的改造，乙方不担当由此引出的合部责任;按本合同第六条规定的内容，时间及份数向甲方交付设计文件(出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的状况除外)，并对提交的设计文件的质量负责。6.2.2设计合理运用年限为年。6.2.3负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项目的设计 联络工作。6.2.4乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，由于乙设计错误造成

7、工程质量事故损失，乙方除负责实行补救措施外，应免收受损失部分的设计费。6.2.5合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还发包人(甲方)已支付的定金。6.2.6乙方交付设计文件一，按规定参与有关上级的设计审查，并依据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要的调整补充。乙方按合同规定时限交付设计文件一年内项目起先施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底，处理有关设计问题和参与竣工验收。在一年内项目尚未起先施工，乙方仍负责上述工作，可按所需不工作量向甲方适当收取到询问服务费，收费额由双方商定。第七条 保密双方均应爱护对方的学问产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改，复制或

8、向第三人或用于本合同项目外的项目，如发生以上状况，泄密方担当一切由此引起的后果并担当赔偿责任。第八条 仲裁本建设工程设计合同发生争议，甲方与乙方应刚好协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事 人又未达成仲裁书面协议的，可向项目所在地人民法院起诉。第九条 合同生效及其他9.1甲方要求乙方派专人长期驻施工现场进行协作与解决有关问题时，双方应另得签订技术询问服务合同。9.2乙方为本合同项目的服务至施工安装结束为止。9.3本工程项目中，乙方不得指定建筑材料，设备的生产厂或供货商。甲方须要乙方协作建筑材料。设备的加工订货

9、时，所需费用由甲方担当。9.4甲方托付乙方担当本合同内容以外的工作服务，另得签订协议并支付费用。9.5由于不行抗力因素致使合同无法履行时，双方应刚好协商解决。9.6本合同双方签字盖章即生效，一式_份，甲方_份，乙方_份。9.7本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案;双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定义务后，本合同即行终止。9.8双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.9未尽事宜，经双方协商一样，签订补充协议，补充协议与本合同有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：

10、_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑装饰装修工程合同2托付单位：_(以下简称甲方)设计单位：_(以下简称乙方)为了明确责任，分工协作，共同完成该建设项目的装修设计任务，依据国家设计合同条款的有关规定，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。一、工程名称，规模，投资额，建设地点甲方托付乙方担当_项目的设计，建筑面积为_平方米，安排投资约_元整建设地点在_。二、甲方的义务1、甲方应在规定的时间内向乙方提交装饰设计必要的资料并对供应的时间、进度与资料的牢靠性负责。甲方在乙方出施工图设计前，应确认平面配置图、天花吊顶图文件和能满意施工设计要求的资料，以及有关设备的技术资料。甲

11、方对上述资料必需保证精确，不得随意变更。2、甲方刚好办理各设计阶段的设计文件审批工作。3、在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，与施工方进行设计技术交底;工程竣工后，甲方应通知乙方参与竣工验收。4、甲方必需维护乙方的设计文件，不得擅自修改;未经乙方同意，甲方不得复制，重复运用或擅自扩大建设范围。甲方有义务爱护乙方的设计版权，不转让给第三方重复运用。三、乙方的义务1、乙方必需根据甲方要求刚好按进度供应施工方所须要的施工图纸。乙方必需向甲方提交完整的全部设计文件一式3份。2、乙方必需依据设计托付书，设计标准，技术规范，规程，定额等进行设计，提交符合质量的设计文件。3、初步设计经甲方审查后，在原定任

12、务书范围内的必要修改，乙方应负责担当。4、乙方对所担当设计任务的建设项目应协作施工单位进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计修改，参与竣工验收。四、设计的修改和停止1、原定托付书如有重大变更而重作或修改设计时，需经双方协商，另订合同。已经进行了的设计费用的支付，按下条方法计算。2、甲方因故要求中途停止设计时，应刚好用书面通知乙方，同时按该阶段的实际耗工日，增付和结清设计费，同时结束合同关系。五、设计费的数量和交付方法1.经双方协商，如本工程由乙方施工设计费为_元，如不由乙方施工，设计费为_元。2.设计基本布局确定后，甲方先付给乙方30%的设计费，施工图完成后，甲方六、违约责任1

13、、甲方不根据合同规定的时间向乙方支付相关费用，应依据银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金，同时设计交付日期顺延。设计文件交付时间贰个星期。2、由于乙方的缘由，延误设计文件的交付时间，每延误1天，乙方应向甲方偿付相相当于设计费的0.5的违约金(甲方可在设计费中扣除)。3、因施工方施工质量低劣引起返工，或随意变更图纸或更改材料而达不到设计的预期效果，责任由甲方自己担当。七、其它本合同支付定金之日即生效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。补充协定与本合同具有同等效力，但不得与本合同内容抵触。在本合同执行中如发生纠纷，双方应刚好协商解决。协商不成时，可向国家规定的合同管理机关申请

14、仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。本合同正本及附件一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑装饰装修工程合同3_(以下简称甲方)_(以下简称乙方)一、 工程概况：1. 工程地点：巫溪县司法局综合办公楼2. 建筑面积：400平方米3. 运用性质：办公室4. 房屋结构：框架二、 设计程序：1.甲乙双方经协商设计费按建筑面积_400M2，元/M2计取。2.设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的，即3.乙方在收到甲方供应的有关图纸，对工程进行实地勘测后在构想，形成设计方案平面图，创意透视草图，

15、由甲方批阅。4.在甲方确认平面方案图并支付施工图设计费即总设计费的元后，乙方在_天内完成施工图设计，包括平面布置图，天花平面图，效果图(共公区域效果图一张)，立、剖面图等。5.施工图由甲方负责确认，确认后甲方在索取图纸时，须支付尾款，即设计费的元。6.甲方如需乙方供应2个区域以上的效果图应事先说明，并应于方案设计前付清效果图成本费(效果图_元/张)。现甲方要求绘制部位效果图_张，总计_元。7.施工图由甲方签字确认后，并由乙方盖好公司公章后，施工图才算正式有效。否则应为无效，乙方不对全部施工图负责。8.其它约定：三、 双方责任：甲方责任：1. 甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误或变更，

16、引起设计修改，须另付修改费。2. 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方应书面通知乙方，乙方未起先设计工作的，不退还甲方已付的定金已起先设计的，甲方应依据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。3. 事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相应增加设计费。4. 对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带。5. 施工中，甲方要求更改设计图纸必需经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均由甲方自负。6. 甲方有责任爱护乙方的设计版权，未

17、经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上状况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。7. 负责担当要求设计师外出考察或选料时所需的出差费用。8. 凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。乙方责任：1. 乙方按本合同约定向甲方交付设计文件。2. 乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责实行补救措施外，应免收受损失部分的设计费。3. 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还设计定金。4. 乙方负责向甲方施工时说明图纸和帮助解决技术上的疑难问题。四、 其它：本

18、合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议履行完后自行终止。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑装饰装修工程合同4合同编号：_年_月_日发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：风险提示：发包人的相对义务依据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应帮助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能刚好办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人担当由此增加

19、的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。第一条、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、承包方式：4、工程面积：5、工程期限：风险提示：关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照详细情形：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人缘由，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发

20、包人擅自运用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工。其次条、工程项目价款1、工程款：本合同工程造价为（人民币）：_；金额大写：_。2、报价单依据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件装饰工程预算表。第三条、工程图纸甲方供应的施工图纸或作法说胆，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，

21、甲方应担当由此产生的一切经济损失。风险提示：对于选购材料和工程设备的义务与责承包人选购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新选购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人担当。发包人供应的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人缘由导致交货日期延误或交货地点变更等状况的，根据发包人违约的约定办理。第四条、材料供应本工程凡由乙方选购的材料，经甲方按预算材料及乙方供应的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已运用，对工程造成的损失由乙

22、方负责。对与甲方认可的材料，乙方运用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应担当乙方因此而增加的施工工费及材料费。第五条、工程款支付方式1、双方商定本合同价款采纳固定价格，按项目报价执行。2、本合同生效后，甲方分_次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；（1）工地开工前付_元。（2）工程进行一半时付_元。（3）工程结束付_元。3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。第六条、工程工期1、甲方要求比合同范本约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。2、在1、条件下，本工程合同范本施工期约

23、定为_工作日。3、本工程合同范本约定施工期以收到第一期工程款当天起计算_工作日。4、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。5、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。6、因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第七条、工程质量及验收风险提示：工程质量未符合标准的归责因发包人缘由造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人担当由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人缘由造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包

24、人担当由此增加的费用和（或）延误的工期。1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准。2、本工程以施工图纸、甲乙双方另行约定的特别施工做法及质量标准、设计变更和_省地方标准_装饰装修工程质量规范为质量评定验收标准。3、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。4、由于甲方缘由造成的工程质量问题，其返工费用由甲方担当，工期顺延。5、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。6、甲方对工程存在的问题应刚好向乙方工程部反映投诉，以免给双方造成更大的返工或损失。乙方工程部电话：_。7、乙方自检合格后，应刚好通知甲方进行材料进场的验收

25、、各个节点完工的验收，由甲方签字确认后方可进行下一道工序，甲方若不能按约定日期参与验收，可书面托付第三人进行验收确认，且甲方认可该验收结果。甲方未按约定日期参与验收且未托付第三人进行验收，延误工期由甲方担当。8、工程内容全部施工完毕后，乙方以书面方式通知甲方进行竣工验收。甲方自接到验收通知后七日内须参与验收，若甲方无正值理由逾期不参与验收，视为验收合格。竣工验收合格后，乙方应供应工程质量合格证明（含试水记录）和第三方室内空气质量检测合格证书。甲方对室内空气质量有异议时，可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用；若检测不达标则检测费用由乙方担当，乙方还需负责治理工作及担当治理费。（

26、由于甲供材料、配饰等缘由引起的由甲方担当全部费用）。竣工验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电隐藏工程图。双方竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安。双方未办理竣工合格验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格；甲方确需提前入住的，由双方以其他事项书面约定。竣工验收在工程质量及经济方面存在个别且不涉及较大问题时，经双方协商一样，签订“解决竣工验收遗留问题协议“（作为竣工验收单附件）后，甲方可先行入住。第八条、平安生产和防火1、因甲方违反有关平安操作规程、消防条例和防火规范，导致发生平安或火灾事故，甲方担当由此产生的一切经济损失。2、因乙方违反有关平安

27、操作规程、消防条例和防火规范，导致发生平安或火灾事故，乙方担当由此产生的一切经济损失。风险提示：保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，详细分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当依据有关法律规定以及合同约定担当保修责任。发包人未经竣工验收擅自运用工程的，保修期自转移占有之日起算。第九条、修理责任本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不行抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修

28、范畴之内。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。第十条、违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额_%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十一条、争议的解决本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进行调解。当事人不情愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议由合同签约地人民法院解决。第十二条、合同

29、生效1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式_份，甲乙双方各执_份。甲方（签章）：托付代理人：联系电话：_年_月_日乙方（签章）：法定代表人：联系电话：_年_月_日建筑装饰装修工程合同5甲方(业主)：_乙方(装饰公司)：_依照中华人民共和国民法典及其它有关法律法规规定，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,为明确双方权利义务,经协商一样，订立本合同，以共同遵守。第一条工程概况1、甲方对进行装修装饰的房产拥有合法的装修装饰确定权(包括但不限于装修装饰房产的全部权、运用权或承租权等)。2、

30、乙方为本地工商行政管理机构核准登记的企业(统一社会信用代码：_)。3、工程地点：_4、房屋结构：_，套内面积(以实际测量为准)。5、装饰施工内容及做法：(详见施工预算及施工图纸)。6、施工承包方式：双方商定同意实行下列第_种承包方式：(1)、乙方包工包料;(2)、乙方包工包基础施工材料;(3)、乙方包工、甲方包料。7、合同额暂定：_元(大写人民币：_，最终以实际发生的工程量为准)。8、水电安装、改造增加部分按实际工程量计算。9、本工程全部项目管理费为10%，套餐外增项搬运费为5%，详细费用见报价单。10、施工中，双方如变更设计或增减施工项目的，变更部分的工程款按报价以实际工程量另行增减计算。1

31、1、工程期限：自_年_月_日起，共计_个工作日。假如有以下情形的则以实际开工日期计算，工期顺延。(1)详细的开工日期以装修许可证办理完毕且乙方实际进场施工之日为准;(2)若施工所在地存在关于周末或节假日不允许施工的规定，工期应顺延。其次条甲方义务1、甲方开工前三天，为乙方入场施工创建条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;2、供应施工期间的水源、电源并担当其费用;3、本工程项目原则上不拆动房屋室内原承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续;4、施工期间甲方仍需部分运用该房屋的，应负责做好施工现场的爱护

32、及消防等平安工作;5、负责协调邻里之间的关系，否则由此造成的工期延误由甲方担当;6、负责到物业部门办理的开工手续，并担当物业部门收取的各项费用;7、按时、按量、按质供应自购的装修材料;8、对工程施工的质量、进度进行监督，刚好办理材料验收、竣工结算。第三条乙方义务1、指派项目经理_为乙方施工代表，负责合同的履行，按要求组织施工和验收，保质、保量、按期完成施工任务。指派作为本合同签署代表，本合同除标下划线空白处外，其余部分不允许手写填加，如因特别缘由需手写填加相应合同条款或合同内容，需经过总经理签字并盖章确认，否则所填加内容不视合同组成部分。项目经理的职责不包括工程款等款项的收取。如更换人员，乙方

33、应刚好通知甲方。2、严格根据双方确认的施工图纸、说明等进行施工，做好各项检查和工作记录。3、施工中严格执行平安施工操作规范、施工质量标准、施工现场管理的规定等，不扰民，不污染环境，做好防火等平安措施;4、爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;5、保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫现场(不包括专业保洁)。第四条材料供应1、由甲方负责选购供应的材料、设备的，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，由双方共同验收并办理交接手续，甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品。甲方所供应的材料、设备有质量问题或规格差异的，由此造成的工程损失及责任由甲方担当。2、由甲方选

34、购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰装修施工，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。3、由乙方供应的材料、设备，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验，如甲方接到乙方通知后2天内无故不参与检验的，乙方可自行检验，甲方应对乙方的验收结果予以认可。4、由乙方购买的基础装修材料，甲方如需变更，双方须先填写施工变更签证单，确认新材料的品牌型号及价格。第五条工期变更除了法律规定或是另外有约定，对以下缘由造成竣工日期延误，工期应顺延：1、工程项目增加和设计变更;2、停电、停水等不行抗力因素影响;3、甲方未能按合同约定供应施工图纸、施工场地、施工条件的;4、甲方不能按期供应材料、设备或供应

35、的材料、设备质量不合格的;5、甲方未按期支付工程款;6、甲方无故不验收或怠于验收的;7、其它可顺延的状况。第六条工程变更1、甲方提出变更设计、停止施工或增减项目，应刚好通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。2、乙方应依据变更所实行的措施、增减的造价，因停工等缘由造成的工期延误、材料耗损、费用损失等制作施工变更签证单，并提交甲方。3、甲方应在收到变更单后两天内做出签字答复，否则视为对乙方所提交施工变更签证单的认可。第七条工程质量及验收1、本工程质量以国家的相关质量检验标准为依据。2、因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用由甲方担当，工期顺延。3、在

36、施工过程中，甲方变更设计、停止施工或增减项目，应按上述第六条的约定签订施工变更签证单，方能进行该项目的施工。凡甲方私自与施工人员(包括项目经理、工程监理、现场施工人员)商定更改施工内容、增减施工项目等所引起的一切后果由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。4、中间工程及隐藏工程验收甲、乙双方应刚好办理隐藏工程或中间工程的检查与验收手续。乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续;如甲方在收到乙方通知后，无故不参与验收的，乙方可自行验收，甲方应对乙方的验收结果予以认可。5、工程竣工验收甲、乙双方应刚好办理工程竣工验收手续。乙方应于工程完工日的前三日通知甲方验

37、收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续;如甲方在收到乙方通知后，无故不参与验收的，乙方可自行验收，甲方应对乙方的验收结果予以认可。6、甲方付完全部工程款后，甲、乙双方签署工程保修单，本合同自动终止。甲方凭保修单实行保修，工程保修日从工程竣工验收合格之日起算。第八条平安施工1、甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、自来水管道畅通、合格，符合正常施工的各项条件。乙方在施工中应实行必要的平安防护措施，保障作业人员的平安，防止管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。2、施工中凡涉及变更房屋结构、拆改承重墙及加大楼(地)面荷载的状况，由甲方负

38、责向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准生效方能施工。办理审批手续期间，工期顺延。3、如甲、乙双方签署的施工预算中无厨房、卫生间防水工程项目，发生渗漏，乙方不担当责任。第九条工程款支付及结算工期款付款时辰表支付次数款项名称交款时间付款比例付款金额第一次首期款签订合同当天合同额45%其次次其次步款铺砖基本完成、木工进场前合同额30%+变更全款+变更全款第三次第三步款油漆完成、腻子完工合同额20%+变更全款+变更全款第四次尾款硬装部分竣工验收当天合同额5%+变更全款+变更全款1、甲方应按约定的付款时间交付工程款，假如甲方未按上述时间足额支付工程款，每拖延一天应向乙方支付合同总价款的0

39、.5%的违约金;同时乙方有权暂停施工，由此给乙方造成的损失由甲方担当。2、特殊留意：为保证甲乙双方的利益，各期工程款由甲方交到乙方的财务部或转账至乙方财务部指定的银行账号，并以盖有乙方公司财务印章的收据为交款有效凭证。如甲方干脆将工程款交付设计师、项目经理、监理等相关现场施工人员的.，不视为甲方已按合同将工程款支付给乙方，因此所产生的一切损失及责任由甲方自行担当。第十条违约责任1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方合同总价款0.03%的违约金。延迟开工或停工超过20天的，乙方有权解除合同。2、工程施工后，若甲方单方面提出要

40、拆除已施工项目的，甲方仍需向乙方支付该项目所发生的全部工程费用，并担当相应的拆除费用。3、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款0.03%的违约金。(甲方其他损失包括但不限于租金、罚款、对第三方的赔偿等，不在乙方赔偿责任范围内)。4、甲方未办理有关手续，要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，乙方有权拒绝拆改。凡因甲方擅自托付其他单位或个人从事其它工程项目导致交叉施工造成乙方停工、窝工的，工期应顺延，乙方不再担当对施工现场成品爱护的责任，且乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。5、工程未办理验收、结算手续，甲方不得入住。甲方提前入住(包括搬入家具)或擅自动用工程成

41、品造成无法验收的，因此造成的一切损失由甲方负责赔偿，并视为工程已验收合格。6、因甲方违反本合同第一条第1款的约定，导致本合同无法履行的。如工程项目尚未实际开工，乙方有权不退回甲方所缴纳的首期工程款(包括但不限于定金、首付款、预付款等);如工程项目已经实际开工，甲方除需足额支付已完工部分的工程款外，仍需按合同金额的20%向乙方担当违约责任。如需拆除已完工部分的设备设施，甲方还需担当因拆除产生的费用。第十一条合同的变更和解除1、合同签订后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容应经协商一样后，签订补充协议;如一方要解除合同的，应以书面形式提出来，经双方协商同意，并结清相关款项(包括但不限于工程款

42、、违约金、赔偿金等)后，办理合同解除手续。2、任何一方擅自解除合同，须支付另一方合同总价款20%的违约金。第十二条争议解决方式本合同履行中产生争议的，双方应友好协商，协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知甲、乙双方应在本合同中照实供应联系地址及联系电话等(若联系地址未填写，则以身份证载明的住址或工商登记的居处地为准)。甲、乙双方关于本合同履行及相关事宜的通知(包括但不限于协商、诉讼的通知)，应当根据载明的地址发出。假如以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第四日视为送达之日。任何一方的联系方式发生变更的，应当刚好书面通知对方，否则因此产生的一切不利后果自行担当。第十四条合同生效本合同一式两份，效力相同，双方各执一份，合同自双方签字或盖章后生效。第十五条免责声明本合同订立时，合同中所列有关免责条款、加重一方责任等合同全部条款的内容及含义，乙方已明确向甲方作了充分的提示告知和说明说明，甲方签订本合同即表示其无任何疑问和异议，并表示情愿接受。第十六条其它1、工程开工前，甲方应将房屋钥匙壹把交乙方项目经理或指定人员保管;2、合同附件需加盖公司合同章，只有个人签字无加盖印章的不能作为约束双方权力义务的凭证。合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方(签字盖章)：_联系电话：_日期：_年_月_日乙方(签字盖章)：_联系电话：_日期：_年_