2023年电梯维保合同.docx

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1、2023年电梯维保合同电梯维保合同1发包方：_承包方：_发包方承包方于_年_月_人签订了_工程装饰施工合同(合同编号：_，以下简称“施工合同”)，因_缘由，经双方协商一样，就解除施工合同事宜，签订本协议。第一条双方一样同意解除施工合同，施工合同于_年_月_日正式解除。其次条施工合同解除后，对于已经施工的工程，双方同意(描述对于已经施工的内容、工程材料、临时设施等的处理方式等内容)。第三条(描述工程款、已付款项等的处理方式)第四条(描述一方对合同解除的过错，是否须要向对方进行补偿、补偿费费用是多少，如何支付等内容)第五条因本协议所引发的争议，双方协商解除不了的，可向某某仲裁委员会进行仲裁(或者约

2、定有利于己方的诉讼法院)第六条本协议一式_份，每方各执_份。发包人：_;承包人：_法定代表：_法定代表人：_托付代理人：_托付代理人：_签订地点：_签订日期：_电梯维保合同2甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，达成如下协议：(以下简称乙方)为甲方(以下简称甲方)修理、保养海景小区11台电梯。一、保修、维护项目参见附件一：电梯润滑、维护工作安排二、乙方责任：1、乙方必需按特种设备平安监察规范条例、当地技术监督局的要求管理、维护、保养甲方的电梯，帮助办理电梯设备相关合法手续。2、乙方人员应严格遵守甲方的相关规章制度。3、乙方负责

3、每月定期贰次支配技术人员根据国家有关特种设备平安监察规范条例及乙方修理、保养规范，按电梯润滑维护工作安排(附件一)的内容及要求对设备进行检查、调整、加油和清洁卫生等工作，每次例行检查由甲方指定负责人签字确认。(该例行检查可以在应急修理后进行)4、乙方负责供应保养工作中所需的润滑油、碎布(主机减速箱油、缓冲器用油除外)。5、电梯正常运用时发生故障，甲方应马上通知乙方。在接到甲方通知1小时内技术人员到达现场进行修理服务。若有特别状况，双方另行协商解决。6、乙方对设备每半年一次平安检查，确保设备必要的检查、测试、调整和校验。年度平安检查通常在设备年审前进行，以使设备顺当通过国家主管部门的定期年审(该

4、条款须同时续签保修到期后的保养合同)。7、乙方在保养过程中发觉影响电梯平安运行的隐患时，应书面通知甲方整改，必要时协作甲方停止运用该电梯。8、乙方在修理保养中因工作失误造成电梯零部件损坏及平安事故，由乙方负责。三、乙方无需担当责任：1、因不行抗力和人为损坏等导致电梯有所损失、损坏或延误等，乙方不担当责任。2、在合约期间，未经乙方同意，甲方不得擅自或托付他人对设备进行修理整改。否则，由此引起一切后果，乙方无需担当责任。3、如因甲方在合约期内资料、证件等缘由而导致设备不能办理年审等相关手续，乙方无需担当责任。四、甲方的责任和需协作事项：1、甲方应刚好对乙方按国标及当地监察检验部门要求事项提出的整改

5、看法作出处理，如不按要求加以整改而发生事故及有关后果，由甲方担当责任。2、甲方应按国家要求对电梯设备的资料、证件等，进行归档管理。3、甲方应保管和爱护好机房内一切电梯相关设施，保持机房没有障碍物及有足够的通风设备，禁止任何无关人员进入机房及井道。4、甲方应负责电梯的日常管理工作，指定人员对乙方的维保质量及服务在工作单上签名确认。赐予乙方合理充分的停梯维护保养时间并协作乙方开展工作。5、修理保养合同期内，甲方有必要对电梯设备实施改造、修理、更换等工程时，应提前书面通知乙方并征得回复确认函。甲方在工程结束时书面通知乙方对电梯设备进行检查，如发觉有影响整梯工作性能的隐患，乙方依据国家的相关标准进行整

6、改，其发生的整改工作及全部费用由甲方向乙方支付。6、设备发生任何故障或意外，甲方应刚好向乙方报障，使乙方能快速到现场进行处理或帮助。7、甲方负责修理保养期内电梯的单价大于200元人民币零配件费用及当地监察检验部门定期年审费用。8、每年的定期年审，甲方应在接技监局通知后五天之内告知乙方。五、报修、投诉、服务承诺：1、电梯设备发生故障，甲方应刚好拨打乙方修理保养报修电话：1_0，热线服务电话：4三菱21_5。2、乙方不定期进行电话回访询问客户有关的服务状况，每年两次给用户寄发服务质量询问反馈单，依据客户反映的状况，刚好作出处理、调整。3、维保合同期内，乙方在责任范围内对电梯零配件进行免人工费修理、

7、更换。4、甲方如有任何疑问、建议或投诉，请打乙方总部电话：0757-8_3或1_5。六、修理保养费用及支付：甲方应支付给乙方的修理保养费用：序号设备代码运用编号层站台数修理、保养时间保养费用(元)元/台/月小计合计人民币金额(大写)：肆万零柒佰元整(￥：40700.00元)以上价格包含￥200.00元以下的零部件。1、付款方式：本协议经双方签订生效后，三天内支付乙方修理保养费人民币：贰万元整，20_年2月1日支付余款：贰万零柒佰元整。2、甲方应以汇款支付修理保养费，乙方收到甲款后出具正式发票。3、乙方在实施修理保养服务后，甲方若未按合同规定时间支付修理保养费时，乙方有权停止履行全部义务，由此产

8、生的后果由甲方自行担当。超期三日起计罚金，每日按合同总价的5偿付逾期违约金，总罚金不得超过合同总金额的10%。5、其它费用支付时间：电梯须要更换零配件时，甲乙双方确定好价格后，甲方应在更换后叁天内付清零配件购置费用(含节假日)。七、本合同不担当项目：1、电梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理等工作。2、本合同条款及电梯润滑、维护工作安排中内容之外的项目。八、保险赔偿：一旦设备发生意外，均由甲、乙双方共同分析，假如由于甲方的运用不当导致意外发生时，应由甲方负责；假如由于乙方修理质量等缘由所致，由乙方负责。九、其它：1、甲方要求乙方供应本合同条款及附

9、件内容之外的服务项目时，乙方应以工程协议形式在经甲方确认后再供应服务。2、修理保养合同期内，甲方须要增加电梯的功能时，双方应另行签定协议由乙方以实惠价格供应服务。3、修理保养合同期内，若国家实施或修订有关电梯标准而需对电梯进行改造时，双方应另行签定协议由乙方以实惠价格供应服务。4、修理保养合同期内双方发生争议时，应优先协商。如协商不成，任何一方可依法向当地人民法院起诉。5、本修理保养有效期为壹年。(以合同有效签章日起顺计)6、如任何一方需终止合同，必需提前30天以书面形式通知对方以达成终止合同协议。7、本合同一式贰份，双方各执壹份。8、合同附件为合同不行分割的一部分，与合同同时生效。9、本合同

10、双方签字盖章后即发生法律效应。10、合同履行完毕后，自动终止。11、依据目前海景电梯的运行状态，乙方必需有专业人员将全部电梯调整至最佳运用状态并由甲方组织专业人员进行验收，待验收合格后，甲方按本协议规定按期支付剩余电梯保养费用。甲方验收前如需更换电梯零件经双方协商后方可更换。甲方单位：乙方单位：联系人：电话：签订日期：电梯维保合同3运用单位（甲方）维保单位（乙方）依照中华人民共和国合同法、特种设备平安监察条例、北京市电梯平安监督管理方法、北京市电梯日常维护保养规则及其他有关规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条 日常维护保养的电梯

11、甲乙双方约定，由乙方为电梯维护保养及金额明细表（见附件一）中列明的甲方运用、管理的电梯供应日常的维护、保养和抢修服务。其次条 日常维护保养内容乙方应当根据电梯日常维护保养规则（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。第三条 日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯修理规范（GB/T18775）、电梯制造与安装平安规范（GB 7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装平安规范（GB 16899）的相关规定。除上述标准外，还应当满意甲方提出的如下要求：第四条 日常维护保养期限本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月日止。甲乙双方

12、同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第五条 日常维护保养费维护保养费（ 元 ）总计 元（人民币），大写： 。第六条 结算方式（一）甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付维护保养费，详细支付时间和金额为：（二）支付方式： 支票 汇到乙方指定帐号。第七条 日常维护保养方式： 清包 半包 大包。半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费供应。第八条 乙方抢修服务： 。抢修服务时间（困人除外）： 。第九条 驻场：乙方（是 否）供应驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。驻场作业人员职责：第十条 甲方权利、义务（一）权利1、有权监督乙方根据合同约定履行维护保养义务

13、，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。（二）义务1、应当对每台电梯建立完整的平安技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方供应如下资料或复印件：（1） 产品合格证；（2） 运用维护说明书；（3） 电气原理图；（4） 电气敷设图；（5） 安装说明书；（6） 电梯整机、平安部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；（7） 电梯运行全部记录；（8） 故障及事故记录；（9） 改造、重大修理原始记录；（10）北京市特种设备登记卡；（11）电梯施工自检记录；（12）上年度的检验报告；（13） 。

14、2、建立电梯平安运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统平安牢靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分。3、配备电梯平安管理人员负责电梯的日常平安管理：（1）负责电梯钥匙的运用管理；（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；（3）负责对乙方提交的电梯平安隐患提示单签字确认。假如更换电梯平安管理人员，应当刚好通知乙方。4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。5、在电梯运用过程中发觉故障或异样状况应当马上停止运用，并刚好通知乙方。6、除乙方无法解决的状况外，未经乙方书面许

15、可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。7、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。8、应当在电梯平安检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。第十一条 乙方权利、义务（一）权利1、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境及相关资料。2、有权拒绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。（二）义务1、应当具备特种设备平安监督管理部门核发的相应许可。2、接到故障通知后，应当马上赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在 分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的特种设备作业人员证。4、作业中应当负责落实现场平安防护措施，保证作业平

16、安。5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行状况、零部件运用状况、易损件的更换状况及电梯更换修理需求。6、对所维护保养电梯的平安运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。7、建立回访制度（包括工作人员服务看法、修理质量、是否根据规定实施维护保养等）。8、应当协作电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参加电梯平安管理活动。9、应当妥当保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。10、不得以任何形式分包、转包。第十二条 违约责任（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成干脆损失的，应当担当赔偿责任。（二）一方当事人无法接着履行合同的，应当刚好通知另一方，并由责任方担当因合同

17、解除而造成的损失。（三） 甲方无正值理由未根据约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当根据标准支付违约金。（五）因电梯运用、管理缘由导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行担当全部责任。（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并根据 标准支付违约金。（七）因维护保养缘由导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方担当全部责任。（八）因维护保养缘由导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当担当电梯复验费用。第十三条 合同的解除（一）甲乙双方协商一样，可以解除合同。（二）任何一方严峻

18、违约导致合同无法接着履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。第十四条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，根据下列第 种方式解决（任选一种）：（一）依法向 人民法院起诉；（二）提交 仲裁委员会仲裁。第十五条 其他约定（一）一般修理、重大修理、改造或甲方要求乙方供应本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。一般修理、重大修理、改造协议与抢修记录均

19、应当与维护保养记录一并保存。第十六条 附则本合同自 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当实行书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 执 份。甲方：（签章） 乙方：（签章）营业执照号码： 营业执照号码：居处： 许可证号码：单位负责人： 居处：联系电话： 法定代表人：电梯平安管理员： 联系电话：联系电话： 托付代理人：传真电话： 联系电话：开户银行： 传真电话：帐号： 开户银行：邮政编码： 帐号：邮政编码：年 月 日 年 月 日电梯维保合同4甲方：乙方：为了运用户平安、正确、便利地运用电梯，保证电梯能正常

20、运行，现经甲、乙双方磋商协定，就甲方所服务的 内的电梯维护保养达成如下协议，以供双方共同遵守。一、 电梯型号及保养费用二、 合同期限及付款方式1月一方欲终止本合同，均应于本合同终止前提前一个月书面通知对方，如双方未曾依上述规定提出终止合同，则必需在合同期满时方能终止本合同。2、付款方式：按月支付， 。三、 保养等级内容A级保养：保证保养电梯的平安正常运用，定期检查调整个平安部件及各活动部件，并定期进行清理润滑(依据电梯保养周期表内容执行)。供应全天24小时应急修理服务，在维保期内乙方负责免费供应为保证该设备平安正常运用所须要的全部电梯配件更换及修理产生费用(电梯的装修、照明更换除外)，负责实施

21、技监局年检前后的整改工作，并达到质检局的各项年检标准(但年检费用由甲方担当)。四、保养期内甲、乙双方职责：1、甲方职责：(1) 甲方按合同要求按时付款。(2) 甲方应按电梯操作规范，合理、平安、正确地运用电梯，避开出现人为的损坏;(3) 在电梯运用过程中发觉故障或异样状况应马上停止运用，并刚好通知乙方;(4) 尽可能为乙方人员供应有关保养、修理的各种便利，以便尽快地使设备复原正常运作;(5) 前述电梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关保养修理服务。2、乙方职责(1) 乙方须向甲方供应营业执照、组织机构代码证及相关的修理许可证、作业人员证等相关复印件(加盖单位公章)，

22、并且在每个电梯中张贴修理人员的电话号码及“乘客须知”提示牌;(2) 以顾客满足为最高目标，供应一流、优质服务;(3) 每月至少两次对电梯进行维护保养;(4) 定期向甲方报告保养设备的运行状况，零部件运用状况，易损件的更换状况，并做好具体记录，每月甲方汇报一次;(5) 供应各部件润滑(运行系统、传动系统)以及整机运行状况检查;(6) 检查调整各项机件及平安爱护系统;(7) 指导甲方操作及正确运用设备;(8) 以电梯保养周期表的内容实施保养。五、保养工作中的免责范围：1、 在保养合同期内，因甲方人为或恶意造成的平安事故或运用不当引起的零配件及电器元件严峻损坏等状况，其费用由甲方担当，并担当乙方的修

23、理人工费;2、 因不行抗力因素如自然灾难、斗争或其他公共设施损坏造成的电梯整修和零部件的更换由甲方负责;3、 由于现行的适应于电梯设备的法令、法规改变而必需进行的工作，而这种法令法规的改变生效于甲方与本公司签订合同日期之后，对于这种改变，乙方负责刚好通知甲方。六、其他1、若乙方在履行本合同过程中因电梯故障造成的任何设备、财产、人员2、乙方应支配有阅历的专业人员对电梯进行修理、维护，在修理、维护过程中，因操作不当或疏忽、失职造成人员伤亡的，由乙方担当全部法律责任，及赔偿义务。3、违约责任：甲乙双方任何一方违约，违约方除赔偿守约方因违约造成的损失外，还应担当本合同总标的金额20%的违约金。4、本合

24、同经甲、乙双方签字、盖章后生效。5、本合同正本连同附件共5页，本合同及其附件未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，雅安市特种设备检验所备案一份，未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日电梯维保合同5订合约人：(以下筒称甲方)xx有限公司(以下简称乙方)第一部技术条款感谢您选择我们xx有限公司的服务，同时也感谢您为我们供应了显示湖北华菱奥机电工程有限公司实力的机会。有限公司以第一章服务设备明细为确保电梯质量，延长电梯运用寿命，我们建议对您的电梯进

25、行全面、持续、规范维护保养服务，这种服务将于年月日起先。您的电梯明细及服务费用为：其次章有限公司服务内容及责任一、维护内容1.1每二周例行保养内容; 1.1.1每层厅门门锁、靴块; 1.1.2 1.1.3 1.1.4 2.1 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6轿顶平安开关是否牢靠;机房限制柜子、原件查看;底坑极限开关是否有效;每月例行保养内容;主导、小导加油;门槽灰尘清理;检查轿厢导靴是否完整;查看每层呼梯显示是否正常;每季度机房对主机、限制柜

26、进行注油和清洁;轿顶上全部平安装置和检查调整;检查及平衡曳绳张力和清洁;2.3.7检查机房限制柜、主机、全部电器、开关; 2.3.8查看每层外呼、楼层显示器是否正常;2.4当电梯发生故障时，接到客户通知，我们派遣技术人员2小时内到现场进行紧急处理。第三章xxx有限公司的责任一、主动协作客户通过年检;负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作。二、自行配备工作所需的工具及设备。三、将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况做以仔细分析及订正。四、保修期间，因乙方责任引起的电梯事故由乙方负责。第四章免责条款一、因非乙方的责任导致电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及甲方或第三方的损失，乙方不担当

27、任何责任。二、因甲方未刚好处理本公司所提合理的建议所产生的事故或合同终止期间产生事故和损失的，乙方不担当责任。三、出现紧急报修的状况，甲方要未予刚好干脆通知本公司而导致现场故障解除措施的延误及扩大的损失，对于扩大损失的部分本公司不担当责任。第五章客户责任一、甲方有义务供应有关电梯及其运行的精确消息和基本状况。二、甲方应按本公司设备维护服务的要求，为机房供应足够的照明、冷暖风气，按温度的要求做好通风，并帮助本公司电梯工作人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。三、甲方有义务依据相关法律、法规和平安惯例，供应设备的平安设施以及保安服务。四、由甲方负责办理电梯年检的申报工作并支付年检费用，如一次

28、不能达标，复检费由乙方担当，直至技术监督局发证为止。第六章付款方式付款方式：。第七章本合同有效期为年，时间从至。经甲乙双方签章后即刻生效，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日电梯维保合同6说明1本合同为示范文本，举荐合同双方自愿选择运用，合同双方可在不违法律、法规和有关平安技术规范规定的前提下，对本合同的条款进行协商修改。2本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。3运用单位，即电梯运用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。4维保

29、单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯维保活动的单位。5日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不应变更任何电梯性能参数。）6保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包括在现场维保时，发觉电梯存在问题时须要通过增加维保项目（内容）予以解决的时间。7本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备平安监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。运用单位（甲方）_维保单位（乙方）_为贯彻“平安生产，预防为主”

30、的方针，保障电梯平安运行，防止事故发生，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国特种设备平安法、特种设备平安监察条例、电梯运用管理与维护保养规则（TSGT5001-20xx年）等规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。第一条乙方为本合同附件一电梯保养时间和保养费明细表中列明的电梯供应维保和紧急救援服务。保养项目应覆盖电梯运用管理与维护保养规则规定的半月、季度、半年、年度保养项目，电梯制造单位技术文件所要求的特别保养项目，及与电梯平安运行相关的其他项目。其次条乙方供应维保服务的方式：清包：只供应维保所需工具和劳务，不供应任何免费电梯零部件；半包：供应维保所需工具和劳

31、务，并免费供应单价在人民币_元以下（含本数）电梯零部件；全包：供应维保所需工具和劳务，并免费供应大部分电梯零部件。服务方式为清包或半包的，乙方应供应本合同电梯设备保养和修理所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和修理工作的费用需甲方另行支付。第三条维保期限本合同约定维保期限自_年_月_日起至_年_月_日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。第四条维保费用共_台电梯，合同期维保费：总计人民币_元，大写：_。第五条结算1甲方按（月季半年年）支付维保费，详细支付时间和金额为：_2甲方需支付零部件费用的，按（月_季_半年_年_）支

32、付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。3支付方式：现金_支票_汇到乙方指定帐户第六条甲方权利、义务（一）权利1有权监督检查乙方依照合同约定实施维保安排的状况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、平安技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，电梯平安性能是否良好。2有权检查受乙方委派为本单位电梯供应维保服务人员的持证上岗状况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员听从本单位现场平安管理，对不听从现场平安管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。3除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权托付特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方根据合同约定实施维保工作的状况进行评定。（二）义

33、务1建立电梯平安运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。2根据合同约定按期支付维保和零部件款。3配备持有电梯平安管理员资格证件的人员负责电梯的日常平安管理工作，并在更换电梯管理人员时刚好通知乙方。督促电梯平安管理人员根据电梯运用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格根据电梯钥匙运用管理有关要求对电梯钥匙进行管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员运用。4督促电梯平安管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和工作结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。5电梯发生故障或异样状况时应当马上停止运用，并做好相关平安防护措

34、施。在电梯的日常运用时间内，确保值班人员牢靠接收求救电话、警铃装置发出的求救信号，刚好通知乙方抢修，并具体记录相关工作的详细时间。6制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身损害等）。每年至少一次定期开展应急救援演练，确保应急系统运行有效。7保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统平安牢靠，满意国家标准规定。8为乙方供应维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方供应的平安防护措施到位，避开无关人员进入。9实行有效措施监控电梯运用状况，主动主动开展文明乘梯宣扬活动，刚好制止乘客不

35、文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。10未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。11应仔细审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。12在电梯运用标记所标注的下次检验日期届满前个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。13电梯因不行抗拒因素（如斗争、火灾、水浸、风暴和地震等）所造成设备损坏、丢失的，自行担当全部责任。第七条乙方权利、义务（一）权利1有权要求甲方供应维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。2当电梯存在事故隐患时，乙方有权实行停梯措施及阻挡冒险作业的权利。3有权拒绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。（二）义务1乙方实施维保后的电梯应

36、符合平安技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求。2乙方供应24小时的紧急救援服务，乙方维保负责人:_。联系电话:_。_24小时紧急救援服务热线电话：_。当电梯发生困人故障，乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其他故障，乙方应在接到甲方通知后_分钟内赶到现场实施抢修。3依据电梯的运用状况和设备状况，经双方协商确认后，供应全年保养安排和各项定期保养安排的详细实施时辰表。每台每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。如需调整原保养安排，应提前_日通知甲方并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日；4现场作业人员应当取得相应的特种设备作业人员证。为

37、有效实施保养安排，乙方应支配熟识所维保电梯原理、结构、性能、平安要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格根据产品工艺要求、平安及技术规范进行维保。5作业过程中应听从甲方现场平安管理，落实现场平安防护措施，保证作业平安。须要平安监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人。6现场需实行停梯措施时，应马上通知甲方并刚好组织抢修。7依据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯运用管理的合理化建议。8帮助甲方建立健全平安管理制度、平安技术档案、应急救援预案，协作甲方开展应急救援演练。9不得以任何形式

38、将维保工作非法分包、转包。第八条其他约定1乙方已于_年_月_日对本合同约定的电梯进行了具体的检查，检查结果已经甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。2甲方要求乙方供应本合同约定内容以外服务的，如强化保养、增加保养频次、平安保障需求、驻场作业服务、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行约定。3维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4_年。修理与抢修记录均应当长期保存。4依据电梯的现状，甲乙双方约定非运用缘由导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过_次。第九条违约责任1一方当事人未按约定履行

39、义务给对方造成干脆损失的，应当担当相应责任。2一方当事人无法接着履行合同，应当对方，并担当因合同解除而给对方造成的干脆经济损失。3甲方无正值理由未根据约定期限支付费用的，经双方确认为无正值理由每延误一日应当向乙方支付延误部分费用_的违约金。超过双方约定的_日时，本合同自动终止，赔偿依照合同法规定执行。4甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当根据_标准支付违约金。5除维保工作不到位外，因电梯运用管理缘由导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由甲方自行担当全部责任。6若未按乙方的书面要求期限同意更换应当更换的电梯零部件而导致电梯故障或存在平安隐患的，由甲方自行担当责任。7乙方违反约定，

40、作业过程中未听从甲方现场平安管理落实现场平安防护措施，或须要平安监护的作业时作业人员只有一人，或保养时间不足，甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费。8乙方维保工作不符合合同约定的维保标准或要求的，乙方应当返工，并根据_标准支付违约金。9在电梯维保作业过程中因维保缘由导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由乙方担当全部民事责任。10因维保缘由导致电梯检验不合格的，由乙方担当电梯复检费用，_。第十条合同的解除（一）甲乙双方协商一样，可以解除合同。（二）任何一方违约导致合同无法接着履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当

41、事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，根据下列第_种方式解决（任选一种）：（一）依法向_人民法院起诉；（二）提交_仲裁委员会仲裁。第十二条附则本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份。甲方：_（签章）乙方：_（签章）营业执照号码：_营业执照号码：_居处：_许可证号码及有效期：_法定代表人或托付代理人：_居处：_联系电话：_法定代表人或托付代理人：_电梯平安管理员及证号：_联系电话：_联系电话：_传真电话：_传真电话：_开户银行：_开户银行：_帐号：_帐号：_邮政编码：_邮政编码：_年_月_日_年_月_日附件一：电梯保养时间及保养费明细表电梯维保合同7甲方：乙方：立托付保养契约人_（以下简称甲方）兹托付_（以下简称乙方）负责_项目电梯日常保养事务，双方同意订立契约，议定条款如下：一、保养电梯明细电梯名称台数保养时间价格1台免保二、保养期限此电梯免费保养服务