2023年田地转让合同.docx

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1、2023年田地转让合同田地转让合同1甲方(出让方)：乙方(受让方)：为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理方法及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。一、土地流转方式：甲方采纳转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。二、流转土地的用途：乙方只能将流转的土地用于第一产业。三、土地流转时限：从年月日至年月日止。四、土地流转数量及费用：甲方将水田亩、鱼塘亩、旱地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币计算。水田按元/亩、鱼塘按元/亩、旱地按元

2、/亩。五、付费方式刚好间：土地流转费以现金支付。土地流转费分二次支付，第一次在每年阳历5月30日之前付50%。其次次在每年阳历10月30日前再付50%，当年土地流转费付讫。六、甲方的权利和义务：1、权利：按合同约定收取土地流转费;监督乙方依照合同约定的用途运用流转土地;合同到期或解除后，监督乙方对须要还耕的流转土地还耕复原，收回流转土地。2、义务：帮助乙方根据合同约定运用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式运用或占用流转给乙方的土地。七、乙方的权力和义务：1、权利：在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、

3、产品处置权和收益权;流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。2、义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜;合同期内要爱护好流转的土地，不得损毁流转土地;合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必需负责流转土地复耕;加强平安生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行担当责任。八、合同的变更与解除：1、有下列状况之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和第三人利益的;订立本合同所依据的国家政策发生重大改变的;因不行抗力(重大自然灾难、国家和集体征占用土地等)

4、使合同无法履行的。2、乙方有下列状况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式运用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。九、违约责任：1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违反合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。十、合同纠纷处理：如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理方法等法律法规

5、和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以干脆向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定：1、在合同期内全部国家、地方有关惠农政策(如各种补贴)均由乙方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费由乙方担当。在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。3、在合同期满后，若甲方需接着流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一样看法后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，经甲乙双方和鉴证方签字盖章后生效。甲方、乙方、甲方所在村民委员会、

6、甲方所在乡镇管理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日田地转让合同2发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）事由：甲乙双方经过协商后达成共识，甲方同意把-某集体承包水田转让给乙方作种植果树等农作物运用，特签订合同如下：一甲方同意把某集体承包水田共_亩，发包给乙方作种植果树等农作物运用。二承包年限：自公元20xx年_月起至20xx年_月底截止，共拾叁年。三承包金与支付方式：(1)乙方按每亩交押金壹佰圆作合同期满后甲方清场所用。(2)承包金按每亩叁百圆计，每年缴交一次，必需在每年的_月_日

7、前一次性交清当年的承包金。(3)如乙方在当年_月_日前不交清当年的承包金，甲方有权终止合同。四甲方的.权利与义务(1)甲方应维护乙方的正常生产秩序，不得干涉乙方的经营自主权。(2)合同自甲乙双方签字确认之日起生效，甲方应按时供应土地给乙方经营。甲方须在承包期内保持原有道路畅通。(3)若土地有权属纠纷，甲方应刚好协调解决，如甲方解决不了，造成乙方损失，涉及到甲方的哪一户，有该户赔偿。(4)若在承包期内甲方违约，则造成乙方的一切损失由甲方赔偿。(5)本合同所定义的承包水田划定，由甲方确认再组织有关户主或家庭成员确认，以确保本合同在执行期间内涉及到的水田全部权和运用面积，不会和有关村民发生冲突纠纷，

8、划定水田各户签名及手指印是本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。五乙方的权利与义务(1)乙方须在国家法律和法规规定范围内从事生产经营活动，如有违法，由乙方自行负责，与甲方无关。(2)乙方若中途退包，押金归甲方全部，本合同自行终止。(3)假如国家政策变动或征用，无法使本合同履行的，不以违约处理，承包期内假如国家征用已承包的土地，土地补偿费归甲方全部，青苗补偿费归乙方全部。(4)如遭自然灾难无法使本合同履行，不以违约论处，本合同自行终止。(5)乙方有权转包本合同，但要征求甲方同意，甲方同意方可转包，以确保本合同的权利和义务。本合同一式_份，甲乙双方各执一份，东皇村村委会一份，本合同经甲乙双方签

9、字后即时生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日田地转让合同3甲方（转让方）： 身份证号： 居处： 联系电话：乙方（受让方）： 居处： 联系电话：依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜，经协商一样，订立本合同。一、转让土地基本状况及用途甲方自愿将承包的位于乡（镇）村组的 亩土地(详见附表)承包经营权转让给乙方，从事XXX等生产经营。二、转让期限土地承包经营权转让期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（转

10、让期限不得超过土地承包期剩余期限）。三、付款方式和时间1.付款方式：每年每亩人民币 陆佰伍拾圆整（￥650.00），付款周期为三年，考虑物价等因素，每三年在原流转费的基础上递增百分之十。2.付费时间：第一次付费乙方须在甲乙双方合同签订后十五日内支付甲方土地流转费，其次次以后为每三年的同期时间付费。四、土地承包经营权转让和运用的特殊约定1.在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。 2.转让合同生效后，甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包经营权证。3.甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准。4.乙方必需与发包方签订新的土地承包合同，须要登记的，应向

11、县级以上地方人民政府申请登记。5.乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设；不得损坏农田水利设施；不得有造成土地永久性损害等行为。乙方依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处臵权。6.乙方应按时向甲方支付约定的转让价款，同时担当与发包方签订的土地承包合同所约定的义务。7.乙方有权享受国家和政府供应的各项支农惠农政策与服务。 8.承包土地被依法征用、占用后补偿费的安排约定：土地补偿费依据国家政策规定归甲方全部，地面附着物补偿归乙方全部；。9.其他约定：在合同期满后，若甲方需接着流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。五、违约责任1.乙方不按时支付转让价款，每延迟一天，按转让

12、价款总额的50%担当违约金。2.甲方不按时交付转让土地，每延迟一天，按转让价款总额的50%担当违约金。3.因不履行合同致使一方遭遇损失的，应由责任方担当赔偿责任。 4.一方当事人违约，经书面通知后，30天内仍不履行的，另一方当事人可以解除合同。六、不行抗力由于斗争、地震、水灾或其他不行抗力缘由造成不能履行合同的一方不担当违约责任。但应刚好书面通知对方。七、争议的解决本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以恳求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。八、其他约定1.经发包方同意，本合同自双方签订之日起生效

13、。2.经协商，确定需提交乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门鉴证。未尽事宜，双方可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.乙方在征得甲方的同意下对甲方的土地进行平整，合同期满不再续租时，乙方所建设的管理用房或鱼塘可根据甲方的要求归甲方全部。4.在合同期满前建设期间，在征得甲方的同意前提下，对土地进行平整或在土地上实施相关农业设施建设造成土地原貌变更的，在合同期满不再续租时，在甲方的监督下，根据甲方的要求，复原土地原貌，复原为耕地，可根据甲方的要求耕地复原至亩产达到土地租用前为止。5.在建设过程中乙方根据甲方的要求，保持甲方耕地面积界限清楚，合同期满不再续租时保证甲方耕地面积不变，界

14、限、田坎清楚。6.在征得甲方的同意下，乙方在甲方的土地上修建硬化马路，合同期满不再续租时，根据甲方的要求，乙方通过挖掘撤除马路并将土地复原为耕地。7.其他需说明的事项：甲方用工时在同等条件下优先聘用乙方，除非乙方自愿放弃；。8.本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡（镇）土地承包管理部门各备案一份。甲方（签字）：乙方（签章）：托付代理人（签字）：年 月 日年 月 日发包方（签章）： 鉴证单位：（签章）负责人（签字）：年 月 日 鉴 证 人：（签章） 年月日附表转让土地基本状况表甲方（转让方）签字： 乙方（受让方）签字：年 月 日田地转让合同4甲方：_乙方：_依据物权法，农村土地承包法等法律政

15、策规定，经过甲乙双方共同协商，甲方自愿将甲方的农田流转给乙方生产经营，为爱护和合理运用土地，维护双方权益，订立本合同。1.流转面积：xx亩，价格xx亩/年。2.流转年限：xx年，自xx年xx月至xx年xx月，合同期满乙方有优先签订权。3.付款方式：每年的3月15日前付清全款。甲方责任：不得虚报.假报面积，不得流转有争议或者界限不清的农田。有义务维护乙方正常农业生产。在合同期内不得随意强加流转费。乙方责任：不得变更农田运用性质，流转金保证按时到位。不得以天气等自然灾难而少付流转金。其他款项：农田直补金归甲方全部，其他补助归乙方全部。合同期内乙方在不破坏耕地运用性质.不损害甲方利益的状况下有权将农

16、田转让、承包。合同违约：在双方不违反合同的.状况下，任何一方都不得随意终止合同，甲方违约将赔偿乙方200元/亩，乙方违约甲方将不退还乙方支付的预付款。合同纠纷解决方式：宁乡县人民法院。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，当地政府保留范本。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日田地转让合同5 土让字第号转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商一样，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于

17、 (乡镇）村组亩土地（地名、坐落、四至、土地用途见附件）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目） 生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年月日起至 年 月 日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的总价格为 元人民币。 甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为 元。（没有补偿金时可填写为零元）。四、支付方式和时间乙方实行下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为。2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（详细内容见附件），时间为

18、。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于 前将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为。六、承包经营权转让和运用的特殊约定1、甲方转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准。3、乙方依约获得土地承包经营权后必需与发包方确立新的承包关系。详细手续由乙方负责办理。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、经营决策和产品处臵权。5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必需管好用好承包土地、爱护地力，不得掠夺性经营，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等

19、国家和集体财产。7、乙方不得变更土地的农业用途。8、其他约定。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡（

20、镇）人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本转让合同一式四份，甲乙双方和鉴证单位各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：住址： 住址：签约日期： 年 月 日鉴证单位：（签章）鉴证日期： 年月日田地转让合同6转让方(甲方)：_受让方(乙方)：_甲方现有人口责任田壹处，地址位于xxxx，面积xxx亩(xxxx)。乙方因运用田地须要，经甲、乙双方在公允、自愿、同等的基础上，就甲方将上述人口责任田转让给乙方长期运用的事宜，充分协商后达成一样看法，

21、订立本合同，详细条款如下：第一条该地块位于xxxx，面积xxx亩(xxxx)，地上无任何建筑物，四至：东至xxxx，西至xxxxxxx，南至xxxxx，北至xxxxxxx。其次条该块人口田转让价格为人民币xxx元整(xxx元)。乙方应于本合同签订之日一次性付清。甲方应于本合同签订之日内将上述人口责任田及该地块上全部附属物全部转移给乙方运用。第三条本合同经双方签名确认后即时生效，甲、乙双方均不得反悔，如有违约，违约方须赔偿对方一切损失。第四条乙方若需在该人口责任田上建设建筑物或进行非农业生产活动，则乙方应自行负担及办理该人口责任田的土地运用权证等一切手续及费用。若需甲方签名，甲方应无条件协作乙方

22、办理。第五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签名之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日田地转让合同7出让方（以下简称甲方）：公安县夹竹园镇黄金口村 受让方（以下简称乙方）：江明为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事入合法权益，依据农村土地承包法和农村土地承包经营权流转让管理方法等有关规定，本着自愿、同等、有偿的原则，经发包方同意，甲方愿将以以下土地的承包经营权转让给乙方。现经双方协商一样，特订立此合同。一、转让土地的状况甲方将总面积：60.7亩，其中：水田45.5亩，旱田l5.2亩；地块数l8二、转让

23、期限转让期限30年，自20xx年5月1日起到20xx年5月1日止（期限不超过该土地承包期的剩余期限）。三、转让价款及支付方式经合同双方商定，乙方须在双方签订合同并经发包方同意签章后的3天内，将土地转让价款每亩1.4万元（含青苗补助），共计金额 84.98万元一次性付给甲方。甲方应于20xx年6月15日之前将拟转让的土地交付给乙方。四、地上附着物及相关设施的处理甲方春收应在20xx年6月15日之前收割完，如不收割完乙方不负责甲方的.一切经济损失。五、甲方的权利和义务甲方将上述土地承包经营权转让给乙方后，甲方享有国家惠农政策的一切补助、村组以上的一切费用由乙方按年度支付。 六、乙方的权利和义务1、

24、依法享有上述土地的运用、收益和承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处臵产品。2、土地被依法征用、占用的，在保证甲方享有惠农补助的前提下依法获得相应渔池补助的权利。3、依法爱护和合理利用转让土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4、按时向甲方支付约定的转让费。 5、国家法律、法规规定的其他权利和义务。 七、违约责任1、当事人一方违约，应向对方支付违约金，违约金按转让费的5%支付。 2、当事人一方违约，给对方造成经济损失，损失额超过违约金的。应向对方支付相应的赔偿金。八、其他事项1、土地转让后，双方应刚好向县人民政府申请变更土地地承包经营权证。 2、合同双方发生纠纷，应当依

25、法协商解决。协商不成的，可以恳求村民委员会、乡镇人民政府调解解决。不愿协商或调解不成的，可以向县农村土地仲裁机构申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。3、其它需说明的本合同到期后，乙方在同等条件下享有优先承包权，如乙方不想承包甲方不接受乙方的任何财产。4、本合同一式六份，甲方、乙方备执一份，发包方、村委会和乡镇各备案一份，县农经局变更土地承包经营权证一份（如有鉴证方，相应增加一份）。5、本合同自甲、乙双方和发包方签章后生效。发包方： 承包方：20xx年5月12日田地转让合同8转让方(甲方)：_受让方(乙方)：_甲方现有人口责任田壹处，地址位于_，面积_亩(_)。乙方因运用田地须要，经甲、乙双方在

26、公允、自愿、同等的基础上，就甲方将上述人口责任田转让给乙方长期运用的事宜，充分协商后达成一样看法，订立本合同，详细条款如下：第一条该地块位于_，面积_亩(_)，地上无任何建筑物，四至：东至_，西至_，南至_，北至_。其次条该块人口田转让价格为人民币_元整(_元)。乙方应于本合同签订之日一次性付清。甲方应于本合同签订之日内将上述人口责任田及该地块上全部附属物全部转移给乙方运用。第三条本合同经双方签名确认后即时生效，甲、乙双方均不得反悔，如有违约，违约方须赔偿对方一切损失。第四条乙方若需在该人口责任田上建设建筑物或进行非农业生产活动，则乙方应自行负担及办理该人口责任田的土地运用权证等一切手续及费用

27、。若需甲方签名，甲方应无条件协作乙方办理。第五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签名之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日田地转让合同9甲方(出让方)：_乙方(受让方)：_经甲乙双方协商，甲方自愿将土地承包田的经营权有偿转让给乙方，经双方共同协商达成以下转让协议：_一、合同期限：_至_止。二、转让地块、名称、面积。三、转让土地面积合计：四、转让价格：每年每垧地为人民币_元大写。如今年12月份，大豆本地市场收购价(水份15-16%毛粮下屯收购)均价超过2.70元/市斤时，地价再增加_佰元，以后大豆收购价在上涨时，按

28、以上上涨规律计算说明(假如大豆收购价降至那个阶段时应按那个阶段的地价计算)。本合同其次条表中的那块地，乙方全部连片种植时本地块地每垧另加贰佰元。五、转让费支付的日期和形式：转让费支付为每年的_月_日以前，现金结算，甲方到乙方处支取或乙方按时将上款金额划入甲方在_银行开立(存折、银行卡)账户内。六、甲方的权利和义务：1、权利按合同约定收取转让费。国家针对农户的补贴归甲方全部。2、义务在流转期内，因政策而发生的与土地有关的费用均由甲方负责。保证合同中第2条的地宽和面积。七、乙方的权利和义务1、权利在转让的土地上有农业生产经营自主权针对规模经营者实惠政策及秋整地补贴归乙方全部。2、义务在国家法律法规和政策，允许范围内从事生产经营活动。按合同规定，按时足额缴纳土地转让费。八、违约惩罚甲乙双方如有违约，年赔付给对方贰仟元整/垧。不得在承包期内单方解除合同，如单方解除合同，需赔偿对方相关的经济损失，并赔偿对方违约金。九、合同有效期：_合同经各方签约之日起生效至12月30日至。十、此合同一式两页两份，甲乙双方各执一份，共同遵守。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日