2023年房地产抵押合同合集篇.docx

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1、2023年房地产抵押合同合集篇房地产抵押合同1甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：x一、总则甲方以下表所列房地产设定抵押权作为xx向乙方履行债务的担保。双方经协商一样，签订本合同。二、房地产状况座落xxx区（市）县xx镇xx路（街、巷）x号附x号抵押期限xx抵押期至xx年xx月xx日抵押物现值大写：xx仟x佰x拾x万x仟x佰x拾x元x角x分整三、贷款金额和期限1、贷款金额（ ）币大写：x仟x佰x拾x万x仟x元整小写：xx2、贷款期限：x贷款期至xx年xx月xx日3、债权人：xxx4、债务人：xxx四、权利义务1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。2、

2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应刚好书面通知乙方。五、抵押物的拆迁因国家建设须要拆除设有抵押权的房屋，甲方能供应其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；若甲方不能供应其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。六、违约责任1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。2、若甲方隐瞒事实真相，实行欺瞒手段蒙混登记的，应担当由此产生的法律责任。3、由于不行抗力或意外事务致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损

3、，甲方应刚好告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新供应或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。七、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商的方法解决。甲方（签章）：x乙方（签章）：x法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：托付代理人（签章）：托付代理人（签章）：登记机关看法经办人：x负责人：x登记机关（签章）xxx年xx月x日房地产抵押合同2抵押权人：_有限公司(以下简称甲方)抵押人：_大厦(以下简称乙方)_年_月_日，_有限公司与_实业有限总公司签订协议书一份，规定_有限公司将2万平方米_山庄用地退还给_实业有限总公司，_实业有限总公司愿补

4、偿500万元人民币给_有限公司。乙方杭州_大厦愿为_实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款供应抵押担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_实业有限总公司签订的协议书规定的大_实业有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。其次条抵押物乙方愿供应座落于_市_路号的_大厦的房产作_实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架结构，属乙方全部，其房产权证号为_;土地运用证号_。第三条范围双方同意抵押担保的范围与_实业有限总公司履行义务担当责任的范围相同，包括主债权及利息、

5、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押物价值抵押期间，乙方应妥当保管、运用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。第五条登记本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地运用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。第六条争议因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：_代表：_乙方：_大厦代表：_年_月_日房地产抵押合同3抵押人：_抵押权人：_为确

6、保_年_月_日签定的_的履行，抵押人情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_2，占地面积_2。其次条依据主合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_，_。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额：_，_，抵押率为百分之_。第

7、四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。第六条抵押房地产现由_运用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发

8、生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时

9、，甲方必需刚好告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、盛市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：_

10、本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。签章：_抵押人：_签署：_抵押权人：_代表人签署：_担保人：_代表人签署：_年_月_日房地产抵押合同4甲方:_乙方:_甲乙双方本着同等公正、相互诚信的原则,订立如下合同:一、甲方同意乙方以其所拥有完全全部权的位于_的评估价值为金额(大写)_万元的20亩_性质的土地作为抵押,向甲方借入金额(大写)_万元人民币,利率_%,期限壹个半月,_,从_年_月_日起至_年_月_日止。二、乙方须以该土地合法取得的国土运用证作为交存甲方的抵押,乙方应于_年_月_日前办妥此项手续(以甲方书面出具的收条为凭)。三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备全部土地款缴款手续并已取得相

11、应缴款凭证,否则由此引起的经济及法律等责任由乙方担当。四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土运用证后的_天内分_次向乙方供应的以下账户划款(以银行转帐支票或银行证明为凭):账号_,开户银行_。五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方,还款划入甲方开户银行为_,账号为_的账户。六、乙方于借款到期日还款后的_天内,甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方(以乙方收条为凭),同时本合同作废。七、违约责任1。乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明,甲方有权确定取消本次借款。2。乙方如在借款到期日后未能按时还款,逾期_天之内除根据本合同规定计付活期利息外,还应赔付甲方按

12、每逾期壹天万分之_的罚息;逾期超过_天的,则乙方应以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_%的定期利息。同时赔付甲方按每逾期壹天万分之_的罚息;逾期超过_天的,甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地,或要求乙方以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_%的定期利率的本息。同时赔付甲方按每逾期壹天万分之_的罚息(两种方式由甲方选择其一),乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款(含逾期应付甲方的上述全部款项)的,甲方享有对乙方未尽债务的追索权,乙方应于_天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息。八、其它事项1。本合同一式两份,双方各执一份。2。本合同为打印件,合同条款手写与涂

13、改无效。3。合同订立后双方认为如有必要,可签订补充协议,补充协议与本合同条款有冲突的,以补充规定协议为准。4。本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效。甲方(签章):_乙方(签章):_法人代表人(签名):_法人代表人(签名):_签定时间:_年_月_日签定时间:_年_月_日签定地点:_签定地点:_房地产抵押合同5合同编号：_抵押人(下称甲方)_抵押权人(下称乙方)_鉴于债务人_与乙方于_年_月_日签订了_(下称主合同)，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一样，订立本抵押合同。第

14、一条 本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落 区 小区 街(路) 号(附 号) 栋 单元 楼 号房地产名称房屋结构全部权人房屋全部权证号预售合同备案号建筑总面积(平方米)抵押房产面积(平方米)土地运用权证号 用地总面积(平方米)抵押房产分摊土地面积(平方米)建筑总楼层抵押楼层运用性质房地产状况四至 东： 南： 西： 北： 以下栏目仅供在建工程填写建设用地规划许可证编号已交纳的土地运用权出让金施工进度及工程竣工日期建设工程规划许可证编号已投入工程款已完成工作量和工程量其次条 本合同担保的主债权种类：_币种：_数额：大写_小写_ 债务履行期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 抵押房地产的

15、价值为人民币(大写)_。第四条 抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产担当修理养护义务，负责抵押房地产的平安与完好，并随时接受乙方的检查监督。假如抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物。第五条 本合同抵押担保范围为乙方主债权_万元，占主债权_ %，及由此产生的附属债权。第六条 本合同抵押期限按下列第_种方式约定： 1、自抵押登记之日起至_年_月_日止; 2、不作约定。第七条 本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到XX市房产管理局办理抵押登记。第八条 抵押期间，抵押

16、房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好书面告知乙方，并按下列第_种方式执行： 1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续; 2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。第九条 抵押房地产的转让按下列第_种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置; 2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的.状况，转让价款须交乙方指定的机构提存。第十条 抵押房地产的再抵押按下列第_种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押; 2

17、、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的状况，但所担保债权不得超出余额部分的_%。第十一条 抵押房地产的出租按下列第_种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租; 2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的状况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。第十二条 本合同其他约定按下列第_项执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或变更其用途; 2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：第十三条 本合同在履行中发生争议，按下列第_种方式解决

18、 1、提交_仲裁委员会仲裁; 2、向人民法院起诉。 第十四条 本合同由甲乙双方于_年_月_日在_签订;自抵押登记之日起生效。 第十五条 本合同一式_份，甲乙双方各执_份，登记机关存_份。房地产抵押合同6为保障实现编号为_的借款合同（以下简称借款合同）项下债权，甲方情愿以其有处分权的财产作抵押，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一样，订立本合同。第一条 被担保债权的种类、金额、利率和期限一、被担保债权为借款合同项下_（短期中期长期）贷款，本金为（币种）_（大写）_（小写）_，利率为_，期限自_年_月_日始至_年_月_日止。二、借款合同上述状况有改变的，以借款

19、凭证为准。其次条 抵押物一、甲方保证1本抵押物为甲方合法全部或依法享有处分权；3本抵押物上设定的抵押权未超出抵押物评估价值；4已完成与抵押有关的审批手续，并取得全部必要的授权；5供应与抵押有关的全部文件、材料，均真实、精确、合法、有效。二、抵押物状况1抵押物名称_，数量或面积_，质量_（抵押物清单及权属证书原件附后）。2抵押物运用期限_。3抵押物所在地点_。三、抵押物评估价值为人民币（大写）_（小写）_。抵押物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估。四、抵押率为百分之_，抵押物评估价值与抵押率的乘积不得小于担保债权。甲方对该数额内的抵押财产不得再设抵押。第三条 抵押

20、担保的范围甲方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用（含拍卖费，乙方律师费等）以及全部其他应付费用（以下简称担保债权）。第四条 抵押物保险一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险变更手续；抵押物未投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险。二、甲方应为抵押物全额不间断投保，投保期限应长于担保债权的履行期限。贷款展期的，保险期限应相应延长。未经乙方书面同意，甲方不得退保。三、甲方办理或变更抵押物保险时，应书面告知保险人投保财产已设抵押和保险金赔付的.约定状况。第五条 抵押物登

21、记一、以法定抵押登记范围内的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到法定登记机关办理抵押登记。二、以法定抵押登记范围外的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到公证部门办理抵押登记。第六条 抵押物保管一、抵押物由_（甲方保管甲乙双方封存后甲方保管）。二、甲方应妥当保管抵押物，负有修理、保养和保证抵押物完好无损的责任，并随时受乙方的监督、检查。三、甲方自登记之日起五日内，须将抵押登记材料、保险单、抵押物权属证书原件等有关文件交付乙方保管。第七条 抵押费用抵押物的评估、保险、保管、修理、保养、提存、运输和抵押登记、公证、鉴定等抵押费用及抵押物拍卖、变卖等实现抵押权的费用

22、由甲方或借款合同项下借款人担当。由乙方代缴的，乙方有权从甲方账户干脆扣收。第八条 抵押的效力一、抵押物已出租的，甲方、承租人应在本合同生效前与乙方共同签订或由承租人出具保证抵押权实现的书面文件。二、抵押期间，甲方不得赠与、遗弃抵押物。甲方出租、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物的，须经乙方书面同意，否则无效。三、抵押期间，甲方必需转让或处分抵押物的，经乙方书面同意后其所得价款应向乙方提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和或借款合同项下借款人接着清偿。甲方电可以供应乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。四、抵押期间，甲方任何行为足以使抵押物价值削减的，乙方有权要求甲方停

23、止其行为，抵押物价值削减时，乙方有权要求甲方复原抵押物的价值或者供应乙方认可的新的担保。五、抵押期间，抵押物发生保险事故，所得保险赔偿金作为抵押财产。甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失及保险赔偿状况，其所得保险赔偿金应提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和或借款合同项下借款人接着清偿。甲方和或借款合同项下借款人也可以供应乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。六、抵押期间，发生非保险事故的，抵押物毁损、灭失或价值明显减损的，甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失的状况。乙方有权要求甲方复原抵押物的价值或由甲方和或借款合同项下借款人供应乙方认可的新

24、的担保或提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存。因毁损、灭失所得的赔偿金，作为抵押财产，乙方有权优先抵偿担保债权，不足以抵偿部分，乙方有权另行追索。七、抵押期间，甲方更新改造的抵押物以及附着物等新增价值，作为本抵押物的组成部分共同担保债权的实现。八、甲方和或借款合同项下借款人以抵押方式供应新的担保的，根据本合同的约定执行。九、因抵押物所征收的一切税费均由甲方担当。第九条 抵押权的实现一、抵押期间，甲方和或借款合同项下借款人可能或已经发生停业整顿、解散（撤销）、破产、关闭等状况时，应刚好通知乙方。乙方有权要求甲方和或借款合同项下借款人供应由乙方认可的新的担保，或实行停止发放借款，并或提前收回

25、贷款等措施而提前实现抵押权。二、贷款期间，借款合同项下借款人未履行合同义务，乙方根据借款合同约定实行停止发放贷款，并或提前收回贷款措施时，乙方有权在债权未受到清偿时提前实现抵押权。三、贷款期限（含展期）届满，乙方债权未受清偿的，甲方应在乙方送达书面通知的十五日内，与乙方协议折价转让或由乙方托付有关中介机构拍卖、变卖抵押物，从而实现抵押权。所得价款不足以清偿债务的，由甲方和或借款合同项下借款人接着清偿。四、贷款按次分期归还的，假如某期应还款项已届清偿期而未受清偿的，乙方有权依法处分全部或部分抵押物。五、乙方对抵押物享有优于其他任何债权人的受偿权。六、甲方实行其他方式清偿担保债权的，须经乙方书面同

26、意。第十条 违约责任一、甲方隐瞒抵押物共有、争议、被查封、扣押、监管、重复、抵押、毁损、出（合）资、转让抵押物以及虚假登记等其他状况严峻危害抵押权实现时，应向乙方支付担保债权数额百分之_的违约金，并将抵押复原到乙方认可的原状，或供应乙方认可的新的担保。并且，乙方有权实行停止发放贷款，并或提前收回贷款等措施从而提前实现抵押权，或实行其他补救措施。二、发生抵押物毁损或灭失，甲方未按本合同约定刚好通知乙方的，甲方须担当毁损或灭失之日起担保债权数额每日万分之_的违约金。三、甲方和或借款合同项下借款人未按本合同约定，拒不协作进行折价或者拍卖、变卖的。须担当贷款期限（含展期）届满之日起担保债权数额每日万分

27、之_的违约金，并且，乙方有权向法院申请财产保全及起诉。四、由于甲方的缘由，致使乙方不能刚好实现抵押权的，甲方应担当阻碍清除前担保债权数额每日万分之_的违约金。由于抵押物承租人等的缘由，致使乙方不能刚好实现抵押权的，应按其签订或出具的保证抵押权实现的书面文件中的约定，由其担当相应的违约金。第十一条 甲方和或借款合同项下借款人违约给乙方造成经济损失超过违约金的，应就超过部分向乙方支付损害赔偿金。第十二条 甲方不是借款合同项下当事人的，甲方保证，发生抵押物不足以清偿担保债权时，由其担当连带赔偿责任。第十三条 本合同项下违约金、损害赔偿金的支付方式为甲方主动支付乙方账户，乙方有权从甲方账户干脆扣收。第

28、十四条 甲乙双方或和借款合同项下借款人等有关各方发生合并、分立、股份制改造等体制变更时，本合同对其继受人仍具有法律约束力。第十五条 借款合同项下贷款展期或债权转让，无需甲方经过同意；甲方接着担当本合同项下担保责任。第十六条 借款合同项下债务转让，须经甲方同意；否则甲方免除债务转让后的担保责任。第十七条 甲方不是借款合同项下当事人的，在乙方实现抵押权后，有权向借款合同项下借款人追偿。第十八条 本合同不因借款合同的无效或解除、甲方财务状况、经营方式、自身体制或法律地位等发生改变或甲方签订的其他任何协议或文件而无效。第十九条抵押期间，甲方法人名称、法定代表人、法定居处等发生改变而末书面通知乙方时，乙

29、方按本合同所载资料向甲方发送的全部文书，视同送达。其次十条 本合同自抵押物登记之日起生效，至担保债权全部清偿时终止。抵押登记机关要求明确抵押期限的，抵押期限为本合同生效之日起，至借款合同项下或展期协议项下贷款期限届满后两年止。其次十一条 其他约定本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。其次十二条 争议解决方式一、甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方在不违反专属管辖或国际惯例的状况下，应向_（乙方居处地人民法院）起诉_仲裁委员会申请仲裁。二、甲乙双方在协商、诉讼或仲裁期间，对

30、不涉及争议的本合同其他条款，仍须执行。其次十三条 合同文本一、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。二、乙方已实行合理方式提请甲方留意本合同项下免除或限制其责任的条款，并按甲方要求对有关条款予以充分说明；甲乙双方对本合同全部条款内容的理解不存在异议。其次十四条 合同附件本合同项下有关附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。房地产抵押合同7当户（出典人）：_（以下称甲方）居处（地址）：_身份证号码：_抵押房产位置：_联系电话：_典当行（抵押权人）：_（以下称乙方）公司地址：_企业代码证号：_联系电话：_依据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜

31、，双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，特订立本合同，以兹共同遵守。一、甲方应照实填写房地产抵押典当申请表，并根据乙方制定的房地产抵押典当须知的要求供应相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。二、甲方因资金周转须要，自愿将坐落在_市_区_小区_栋_单元_层_号（房屋全部权证号：_，建筑面积：_平方米）自有房产_处作为抵押物向乙方申请贷款。三依据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币_万元整（大写）。四、甲方与乙方商定，贷款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。五、甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的_。续当时，甲方每月_日前项乙方交纳综合

32、服务费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产根据有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿帮助或担当办理过户手续。六、甲方另有合法住处地址为：_建筑面积：_平方米（另附产权证复印件），房产绝当后合法居处的产权人同意甲方在该房产居住（证明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应马上无条件交出抵押物，搬至其次处居处居住。七、抵押物的保险：1、甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买

33、保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭遇自然灾难及其他意外事故所导致的破坏、损毁；抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应接着购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。2、甲方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。3、甲方不行撤销的授权托付乙方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方

34、所欠乙方的全部款项。4、甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款的规定，代表购买保险，全部费用均由甲方支付。5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁部分刚好供应新的担保，并办理相应的手续。八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的状况下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不行撤销的授权托付乙方有权干脆处分该房产，并以缩短款项偿还贷款本息和综合服务费。九、在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。十、甲方所供应的全部证件、文件和凭证必需真实、合法、有效，

35、房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺瞒行为由甲方担当全部相关的法律责任，并由甲方担当乙方全部的损失。十一、甲方应对该房产拥有完整的全部权，如该房产为共有财产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方担当，并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金。十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述状况之一者，甲方自愿担当双倍偿还贷款的法律责任。十三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借款、追加款等法律行为均视

36、为本合同约定范围内，根据本合同相关条款执行。十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用（包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等），均由甲方支付或担当。十五、本合同的订立、效力、说明、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约地人民法院诉讼解决。十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。当户（甲方）签章：_典当行（乙方）

37、签章：_签订日期：_本合同签订地点：_房地产抵押合同8借款人(抵押人) (以下简称甲方)：_出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：_甲方因经营和生活须要，向乙方申请借款。双方经协商一样同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：1、甲方向乙方借款金额为人民币_ 。2、借款利息为_ 。3、乙方已知该房产已向_银行_抵押贷款 元整，贷款期限为_年_月_日至_年_月_日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为_万元整。4、借款期限自_年_月_日至_年_月_日止(按实际收到借款日起算)。借款_个月，到期一次性

38、全额归还本金及利息。5、甲方以位于_市_区_的房产，房地产权号：沪房地_号，建筑面积为_平方米的自有房产做抵押，向乙方供应担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。乙方在房地产登记证明办妥后将借款全额支付给甲方。6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过租赁协议。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发觉甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。8、违约责任(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。(2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方担当逾期的利息，逾期利息为 。9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10、合同签订地：_，双方经协