2023年实用的商品购销合同模板篇.docx

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1、2023年实用的商品购销合同模板篇商品购销合同 篇1甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)梅河口市家齐日用品销售有限公司甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及有关规定，在自愿、同等、互利的基础上，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、经销产品日用百货、电工器材、劳保用品、文具用品、办公设备、针织品、厨房电器、日用杂品、商品货架、柜台。二、结算方式乙方与甲方之间的一切财务往来只能汇入乙方指定账户。三、市场推广：1：在乙方自行操作的广告宣扬和促销活动中，不得修改其内容，不得变更产品的用途。对于因夸大或虚假宣扬而导致的一切不良后果和法律责任由乙方担当。2：乙方不得有任何损害甲方信誉形象

2、的行为，否则，甲方有权要求乙方对乙方由此给甲方造成的损失进行赔偿并取消其代理商资格。3：乙方不得以任何形式、任何理由、通过任何途径销售任何假冒品牌的任何产品。四、销售资料：1：有关甲方产品当地销售信息资料 (如：生效销售合同、客户名录、销售记录、销售凭证、提货凭证、库存等)，以及其他有关甲方的资料，属于甲方产品经营的商业隐私，乙方不得将上述资料透漏给第三者，否则，一经查实，马上终止本合同，全部责任由乙方担当。2：甲方将定期询问乙方经营产品的销量、流向、铺货库存等状况，以及零售终端的改变及其它反馈信息，乙方有义务向甲方供应真实的资料。购销合同样本通用版购销合同样本通用版五、订货程序及运输方式：1

3、：乙方接到订单五日内送货。2：商品从到达承运部门时起，在运输途中发生的丢失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，须要甲方帮助时，甲方应主动供应有关资料。发觉溢缺、残损串错，数量不符等问题，应刚好向承运部门索取规定的记录和证明并马上具体检查，刚好向有关责任方提出索赔。六、销售责任：残损负责调换。七、双方权利与义务：甲方权利与义务：1：甲方不得擅自对非签约经销商销售产品，2：如乙方违反国家法律、法规，违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同或包括但不限于口头/书面告诫、暂停履行合同、不予续约或马上终止合同等。3：在本合同有效期内，如乙方的销售业绩未能达到本合同第八条的要求，甲方有权

4、中止本合同的履行。乙方权利与义务：1：遵守国家法律、法规以及本合同的约定。2：依照本合同规定按时收取利润提成。3：亲自签署本合同并按合同履行本合同规定的义务，接受甲方监督。4：乙方不得诋毁甲方或甲方的其他签约经销商，不得扰乱甲方或甲方的其他签约经销商的正常经营秩序。5：乙方同意甲方可依据市场状况及国家政策的要求对本合同做出相应的调整包括甲方产品的价格调整，并在此承诺接受并遵守该调整。七、退货制度：1：乙方因质量或非质量问题产生的退货，须由乙方供应退货申请单，报甲方批准方可退货。非质量问题的退货运费由乙方自行担当，甲方在收到退货并确认符合甲方退货制度后退回货款，并扣除40%包装损失费。2：退货申

5、请单需将乙方身份证复印件、乙方姓名、电话、传真、地址、邮编、乙方指定银行账户及乙方合同号(与本合同一样)、退货缘由、退货品名、数量传真至甲方指定传真机，经甲方查实许可后，方可退货。八、合同的终止、解除或持续：1：合同期满，乙方无违约的，乙方优先续约，如乙方续约需在合同终止前壹个月内重新签订下一年合同。购销合同样本通用版合同范本2：乙方不能充分履行本合同义务，包括但不限于违反国家法律法规、甲方有权提前终止本合同，并与乙方结清因履行本合同而产生的债权债务。3：合同期满，如乙方情愿与甲方续约的，应当根据甲方的有关规定办理续约，否则须自行担当可能不能续约或不能按时续约的后果。甲方对是否接受乙方续约保留

6、最终审核权。聚效4：年销售额200万元。甲方： 乙方：电话： 电话：年 月 日商品购销合同 篇2合同号：销货方： （以下简称甲方）购货方： （以下简称乙方）第一条 经购销双方协商交易活动，必需履行本合同条款。详细品类（种），需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件；本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。签订成交单，除上级规定按安排安排成交外，其余商品一律实行自由选购，看样成交的方式。其次条 合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不行抗拒的缘由，的确无法履行合同；乙方因市场发生骤变或不能防止的缘由，经双方协商同意后，在不影响国家安排

7、的原则下，确需变更合同时，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续。按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在支配生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担；如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。第三条 成交单中的商品价格，必需遵守国家有关物价管理的规定。有些商品双方亦可协商实惠方法；已放开的商品价格由双方协商定价。在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。国家定价的商品，在合同规定的交（提）货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按交货（指运出）时的价格执行。

8、逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行；遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。第四条 对异地的商品调拨价格，均为车、船交货价，装车、装船以前的费用，由甲方负担，如装车、装船费与运费列在一张单据不能分割的，由乙方负担；对同城要货单位（包括外省驻本地单位）就厂就库直拨商品由工厂送货或乙方自提。对运费负担，也可按双方协商的方法办理。第五条 各类商品质量标准，甲方应从对乙方负责和维护消费者利益动身，严格执行合同规定的质量标准。仔细检验，严格把关，保证商品质量。第六条 商品包装，必需坚固，甲方应保障商品在运输

9、途中的平安。乙方对商品包装有特别要求，双方应在详细合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。第七条 商品调拨，应做到均衡、刚好。对合同期内的商品可考虑按：的比例分批发货；季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货；当令商品，零配件和数量较少的品种，可一次发货。执行可在合同期的前天或延后10天内开单调拨（库存商品按开单日，工厂直送的按车站、码头收货日为准）。受交通运输影响或其它特别缘由造成延期及乙方要求暂缓发货（暂缓期宜在30天以内）的，不作延误合同处理。异地调拨，均由甲方代发货，如乙方自提，应持加盖财务印章自提证明；同城调拨，除工厂直送部格外，均由乙方在货款结算后天内自提（遇节假日顺延）

10、，超期未提部分，由乙方负责仓储费用。第八条 对有有效期限的商品，其有效期在/以上的，甲方可以发货；有效期在/以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。第九条 甲方应按乙方确定的合理运输路途、工具、到达站（港）托付承运单位发运，力求装足足容量或吨位，以节约费用。如一方须要变更运输路途、工具、到达站时，应刚好通知对方，并进行协商，取得一样看法后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。第十条 商品从取得发运证明起，全部权即属乙方。在运输途中发生的丢失、短少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，须要甲方帮助时，甲方应主动供应有关资料。乙方（包括中转单位，下同）在接收商品时，必需派人到现场

11、监卸，清点大件，检查包装，如发觉问题，应刚好向承运部门索取规定的记录和证明并马上具体检查，刚好向有关责任方提出索赔；若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时，马上通知甲方，甲方在接到通知后日内答复；属于多发、错运商品，乙方应做好具体记录，妥为保管，收货后10日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。第十一条 商品的外包装完整，发觉溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到半年内（珍贵商品在天内），责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询。发觉商品霉烂变质，应在60天内通知甲方，经双方共同探讨，明确责任，损失由责任方负担。接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因

12、关系到外贸查询，查询期为乙方收货后的60天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查询时，应填写“查询单”，一货一单，不要混列。查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料，并保留实物；甲方接到“查询单”后，10日内作出答复，要在30天内处理完毕。为削减部分查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在元以下、残损在元以下均不做查询处理（零件除外）。对笨重商品的查询（如缝纫机头、部件等的残品）乙方将残品干脆寄运工厂，查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。第十二条 商品货款、运杂费等款项的结算，购销双方应按中国人民银行结算方法的规

13、定，商定相宜的结算方式，刚好妥当办理。货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采纳“托收承付”结算方式；对状况不明的交易单位，可采纳信用证结算方式，或先收款后付货。第十三条 甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违约责任并向对方支付违约金。因违约使对方遭遇损失的，如违约金不足以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额。. 甲、乙两方所签订的详细合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值的违约金。但逾双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理。. 自提商品，甲方未能按期发货

14、，应负逾期交货责任，并担当乙方因此而支付的实际费用；乙方未按期提货，应按中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并担当甲方实际支付的保管费用。. 甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内实际支付的费用，应由甲方负担，乙方逾期付款的，应根据人民银行有关逾期付款的规定，向甲方偿付逾期付款违约金。. 对应偿付的违约金，赔偿金，保管、保养费用和各种经济损失，应在明确责任后，10天内主动汇给对方，否则，按逾期付款处理，但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵。第十四条 甲、乙两方履行合同，发生纠纷时，应本着照看大局，相互谅解的精神，刚好协商解决

15、，协商不成时，任何一方均可向工商行政管理部门申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十五条 本合同一式份，甲、乙两方各执份，并送交当地人民银行及有关部门，监督执行。甲：乙：商品购销合同 篇3购货单位： (以下简称甲方)供货单位： (以下简称乙方)第一条 产品名称：彩钢扣板广告材料其次条 数量：实收方数178平方米(单价：65元/平方米)第三条 货款总费用：壹万壹仟伍佰柒拾元正(￥11570.00)第四条 货款及费用等付款及结算方法：在甲乙双方签订本合同之日，甲方支付乙方货款总额的30%，乙方运货到甲方指定场所经甲方验收合格后1天内，甲方再支付乙方货款总额的70%。第五条 本合同所订一切条款，甲、乙任何

16、一方不得擅自变更或修改。第六条 本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条 本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。第八条 本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，全部附则在法律上均与本合同有同等效力。第九条 本合同一式二份，由甲、乙双方各执正本一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商品购销合同 篇4甲方(买方)_合同编号：乙方(卖方)_签订地点：一、成交房

17、屋：_签订时间：年月日二、甲方须向乙方提交购房安排_平方米。三、房屋交付日期：年月日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、代收煤气管道费每户元，电视天线费元。六、预购付款结算方法。1.签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因安排、设计变更等缘由不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行支配房屋，甲方亦可

18、解除合同。乙方在日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。十、产权归属：十一、如需供应担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：十三、本合同正本贰份，副本份。十四、其他约定事项：甲方：(买方)乙方：(卖方)_鉴证看法：单位名称：(章)单位名称：(章)地址：_地址：_法定代表人：法定代表人：_托付代理人：托付代理人：_经办人：电话：_电话：_开户银行：_开户银行：_鉴证机关：(章)_帐号：_帐号

19、：_邮政编码：_邮政编码：_20xx年xx月xx日商品购销合同 篇5合同编号：供方： 签订地点：需方： 签订日期：为爱护供需双方的合法权益，依据中华人民共和国合同法、工矿产品购销合同条例和中华人民共和国商业部五金交电家电化工商品购销合同实施方法，经协商一样同意签订本合同。一、品名、规格、产地、质量标准、包装要求、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量 规格产质包计总交（提）货时间 品名型号地量装量数单金及数量 备执行 牌号厂标要单量价额注记录 商标家准求位 合计人民币（大写） 二、供方对质量负责的条件和期限： 八、验收方法及提出异议的期限：三、交（提）货方式及地点：九、结算方式及期限：四、

20、运输方式到达站（港）及收货单位：十、违约责任：五、运输费用负担：十一、合同附件：六、合理损耗计算及负担：十二、其它约定事项： 七、包装费用负担：合同正本一式两份，双方各 执一份，付本份，供方执 份，需方执份。 本合同经双方签字盖章后生 效。有效期自年月日 至 年 月 日。供方： （签章） 需方： （签章） 鉴（公）证看法： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 电话号码： 电话号码： 电报挂号： 电报挂号：经办人： 开户银行： 开户银行：鉴（公）证机关（章）帐 号： 帐 号： 注：“十一、合同附件”系指双方须要另立的合同保证书、认证

21、部门签章的 资格认证看法书、供料协议书等。 年月 日 中华人民共和国商业部制定商品购销合同 篇6需方： (以下简称甲方)供方： (以下简称乙方)为了维护双方合法利益，依据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，经甲乙双方协商签订本合同，并共同遵守。1、 品种、数量、基准质量2、 价格：按低位发热量5000大卡计算为/吨。低位发热量每低100大卡扣 元/吨，低位发热量每高100大卡补加 元/吨，低位发热量高出5300大卡以上不再追加补贴费用。全水份12%，水份高出1%扣元/吨，水份低1%补加/吨。3、 交货时间：双方盖章之日起司煤场内。4、 煤炭数量质量验收和奖罚：煤炭运至甲方指定煤场后双方共

22、同取样并甲需方送至具有资质的检测部门化验为准;数量以甲方指定的具有技术监督局认证的地磅称量为准。5、 付款方式：5、本合同实际履行中如发生纠纷，双方协商解决，协商不成，可诉至当地人民法院。6、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商品购销合同 篇7合同编号：_甲方（买方）_乙方（卖方）_签订地点：_签订时间：_年_月_日一、成交房屋房屋座落或名称类别栋号单元层次房间号建筑面积(m2)单价(元)合计金额(元)预 购 价 款定金第一次预付款其次次预付款第三次预付款二、甲方须向乙方

23、提交购房安排_平方米。三、房屋交付日期：_年_月_日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、代收煤气管道费每户_元，电视天线费_元。六、预购付款结算方法。1签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。2自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因安排、设计变更等缘由不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日内返还预收房

24、款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的 ，由乙方在限期内负责修理。十、产权归属：_十一、如需供应担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式： _十三、本合同正本贰份，副本_份。十四、其他约定事项：_甲方：（买方）单位名称：（章）地 址：法定代表人：托付代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：乙方：（卖方）单位名称：（章）地 址：法定代表人：托付代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：鉴证看法：经办人：鉴证机关：（章） 年 月 日商

25、品购销合同 篇8供方：(以下简称甲方) 需方：(以下简称乙方)供需双方本着同等互利、协商一样的原则，签订本合同，以资双方信守执行。第一条 所需商品清单其次条 商品质量标准商品质量标准可选择下列第X1X项作标准：1.附商品样本，作为合同附件。2.商品质量由双方议定。第三条 商品单价及合同总金额1.商品定价，供需双方同意按定价执行。如因原料、材料、生产条件发生改变，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方担当经济责任。2.单价和合同总金额：5886800元(大写：伍佰捌拾捌万陆仟捌佰元)。第四条 交货方式1.交货时间：20xx年7月20日。2.交货地点：茂县尔玛国际酒店。3.运输方式

26、：甲方运输。第五条 验收方法：按样品规格验收。第六条 预付货款 :60万元(大写：陆拾万元整)第七条 付款日期及结算方式20xx年7月20日结付款。 第八条 运输费用负担：甲方担当。 第九条 违约责任1.需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价X10X%的违约金。2.供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值X10X%的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值X10X%的违约金。随意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应担当经济责任。3.供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等状况，需

27、方有权拒绝付款，但须先行办理收货手续，并代为保管和马上通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责快速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商确定。4.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第八条 当事人一方因不行抗力不能履行合同时，应当刚好通知对方，并在合理期限内供应有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。第九条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决

28、时，可向人民法院提出诉讼。第十条 合同执行期间，如因故不能履行或须要修改，必需经双方同意，并相互换文或另订合同，方为有效。甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX法定代表人(签字)：XXXXXXXXX 法定代表人(签字)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日商品购销合同 篇9(合同编号： )本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_注册地址：_营业执照号码： 邮编：_法定代表人：_ 职务：_联系电话： 地址：托付代理人：_ 职务：_ _邮编：_联系电话：托付代理机构注册地址：_营业执照号码： 邮编：_买方

29、(以下简称乙方)：_本人： 法定代表人姓名： 国籍：身份证： 护照：营业执照号码：地址：_邮政编码：_电话：_托付代理人：_ 国籍电话：_地 址： 邮政编码：依据合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号为 。划拨土地运用权转让批准文件号为 。土地运用权证号为 ，土地面积为 。地块规划用途为 ，土地运用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方经批准，在上述地块上建

30、设商品房，现定名暂定名 ，主体建筑物的性质为 ，属 结构，建筑层数为 层。工程建设规划许可证号为 。其次条 乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共 平方米(其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)，共 套 间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房分另为本合同第一条规定的项目中的：第 幛座 层 号房，第 幛座 层 号房，第 幛座 层 号房，第 幛座 层 号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实

31、际面积)为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权一样的原则，该商品房相应占有的土地运用权，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定。第三条 该商品房销售特征。该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为 ，外销商品房许可证号为 。第四条 价格与费用。该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为( 币)每平方米 元，总金额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾

32、万 千 百 拾 元整;2.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;3.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;4.代收 ，计( 币)亿千百拾万千百拾元整;5.代收 ，计( 币)亿千百拾万千百拾元整;6.代收 ，计( 币)亿千百拾万千百拾元整;上述代收税费合计( 币)亿千百拾万千百拾元整;第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 %(不包括 %)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 %(包括 %)时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求

33、之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._第六条 价格与费用调整的特别约定。该商品房出现下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不一样，按政府有关部门最终核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3._。第七条 付款实惠。乙方在 年 月 日前付清全部房价款 %的，甲方赐予乙方占付款金额 %的实惠，即实际付额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

34、第八条 付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的. 银行 (帐户名称： ，帐号： )：1. 年 月 日前支付全部房价款的 %，计( 币) 亿千 百 拾 万 千 百 拾 元;2. 年 月 日前支付全部房价款的 %，计( 币) 亿千 百 拾 万 千 百 拾 元;3. 年 月 日前支付全部房价款的 %，计( 币) 亿千 百 拾 万 千 百 拾 元;4. 年 月 日前支付全部房价款的 %，计( 币) 亿千 百 拾 万 千 百 拾 元;5. 年 月 日前支付全部房价款的 %，计( 币) 亿千 百 拾 万 千 百 拾 元;第九条 交接商品房时的付款额约定。在双方交接该商品房

35、时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的 %，计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续后 天内付清。第十条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约

36、金，合同接着履行。3. 。第十一条 交付期限。甲方须于 年 月 日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方运用。但如遇下列特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难;2.3.第十二条 甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止， 月利息在 个月内按利率计算;自第 个月起

37、，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任：1. 终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金，合同接着履行。3.第十三条 设计变更的约定。预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必需在设计方案批准后 日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起 天内提出退房要求或与甲方协商一样签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按

38、利率付给利息。第十四条 交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起 天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条 交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起 天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起 天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付运用的商品房的装饰、设备标准达不

39、到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条 质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以 出具的书面工程质量评定看法作为处理争议的依据。第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1. ;2. ;3. ;4. ;5. ;6. ;第十九条 关于产权登记的约定。乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方赐予帮助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。其次十条 关于物业管理的约定。