2023年建筑工程工程合同通用篇.docx

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1、2023年建筑工程工程合同通用篇建筑工程工程合同1摘 要: 在社会主义市场经济体制中， 建筑活动主要是通过建筑市场实现的， 而合同是维系市场运转的载体。建设工程合同是承发包双方为实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的协议；是承包人进行工程建设并获得合理利润的源泉； 同样也是发包人支付价款， 限制工程项目质量、进度、投资， 进而保证工程建设活动顺当进行的重要法律文件。加强合同管理是保证承发包人全面履行合同约定的义务，是确保实现建设目标 （质量、投资、工期 ）的重要手段。正 文我国要建设成为有中国特色的社会主义国家，高度发达的法制是我们发展的目标。在建筑工程领域主要表现是落实合同法，提高

2、承发包人的合同法律意识， 提高相关从业人员的素养，保证合同管理实施的力度。确保提高我国建筑市场逐步走向法制化和规范化，提高我国建筑从业企业的管理实力和技术实力。在我国加入WTO组织后，在建筑市场将逐步与国际建筑市场接轨的同时，确保我国的建筑从业企业能与国外企业竞争，实现利润效益最大化是 我们的必要工作。一、建设工程合同管理的内容建设工程合同指的是承包人根据发包人的要求进行工程建设，发包人支付工程价款的合同，是发包人和承包人为实现工程建设目标，明确双方责任、权利和义务的协议，它的签订为项目管理供应了管理对象，成为全过程施工管理的基础。它是支配项目施工的指导性文件，施工组织设计、工程报表及竣工结算

3、都要根据合同的约定编制，工程材料、设备等也要根据合同规格购买；工程合同又是进行工程结算的依据，合同中约定了工程价款的支付方式及材料价格的确定方法，还约定了工程进度款的支付时间等内容；工程合同也是进行工程索赔和反索赔的依据，合同中约定了发包方和承包方的权利和义务，它是分析索赔事务能否成立及 索赔性质的主要依据。因此，建设工程合同的管理就成为工程建设管理中一项很重要的内容。二、建设工程合同管理的重要意义随着我国建筑市场的不断发育成熟, 建筑工程项目合同管理的重要性日益显现 。2.1加强合同管理符合社会主义市场经济的要求运用合同来引导和管理建筑市场 , 顺应了政府转变职能，应用法律、法规和经济手段调

4、整和管理市场的大趋势。而各建筑市场主体也必需依据市场规律要求，健全各项内部管理制度，其中特别重要的一项就是合同管理 。2.2合同管理是建设项目管理的核心，加强合同管理是进行有效项目管理的须要任何建筑工程项目的实施都是以签订系列承发包合同为前提的，忽视了合同管理就意味着无法对工程质量、工程进度、工程费用进行有效限制，更勿论谈及对人力资源、工作沟通、工程风险等进行综合管理。只有抓住合同管理这个核心，才可能统筹调控整个建筑工程项目的运行状态，实现建设目标 。2.3 加强合同管理也是规范各建设主体行为的须要建筑工程项目合同界定了建设主体各方的基本权利与义务关系，是建设主体各方履行义务、 享有权利的法律

5、基础 ，同时也是正确处理建筑工程项目实施过程当中出现的各种争吵与纠纷的法律依据 。 纵观目前我国建筑市场的经济活动及交易行为，所出现的诚信危机 、 不正值竞争多与建设主体法制观念淡薄及合同管理意识薄弱有关 。 加强合同管理，促使建设主体各方根据合同约定履行义务并处理所出现的争吵与纠纷，能够起到规范建设主体行为的主动作用，对整顿我国的建筑市场起到了促进作用 。2.4加强合同管理是我国迎接国际竞争的须要至今，我国建筑市场已经全面开放 ， 面对接来自国外建筑企业的冲击与挑战 , 就必需适应国际市场规则 、 遵循国际惯例 。 只有加强合同管理，建筑企业才有可能与国外建筑企业一争高下，才能赢得自己生存与

6、发展的空间。三、如何加强建筑工程合同管理3.1严格执行建设工程合同管理法律法规随着民法通则、合同法、招标投标法、建筑法、的颁布，建设工程合同管理法律基本健全。但是，在实践中，这些法律的执行还存在着很大的问题，其中既有勘察、设计、施工单位转包、违法分包、不仔细执行工程建设强制性标准、偷工减料、忽视工程质量的问题，也有监理单位监理不到位的问题，还有建设单位不仔细履行合同、特殊是拖欠工程款的问题。市场经济条件下，要求我们在管理建设工程合同时要严格依法进行管理，这样，我们的管理行为才能有效，能提高我们建设工程中合同管理的水平。3.2加强对承包商的资质管理通过严把建筑承包商资质管理关，解决目前建筑市场上

7、供求失衡与过度竞争问题。同时，各级建设行政主管部门要加强对各方参建主体市场行为的监督管理，特殊是对承包商的.违法行为要肃穆处理，确保建筑市场的规范、健康发展。3.3加强建设工程招投标管理建立与工程量清单相配套的工程管理制度、合同管理制度国家已经出台了招投标法，并全力推行工程量清单招投标。建议在建设工程招标中应当重视原则，突出效果。同时，主动按工程量清单计价方式进行合同管理，使得招投标所确定的中标价在建设工程项目的实施过程中严格执行。3.4重视合同变更管理合同变更在工程实践中是特别常见的，变更意味着索赔的机会，因此在工程实施中必需加强管理。应当记录、收集、整理所涉及到的种种文件，如图纸、各种安排

8、、技术说明、规范和业主的变更指令，并对变更部分的内容进行审查和分析。在实际工作中，变更必需与提出索赔同步进行，待双方达成一样以后，再进行合同变更。许多承包人往往不重视变更管理, 对业主要求的变更无条件听从，导致工作做了却无法获得赔偿。3.5加强施工合同索赔管理工作索赔是培育和发展建设市场的一项重要内容。提高索赔意识是承发包方亟待解决的问题。施工合同是工程项目在实施过程中索赔的依据，索赔则是合同管理的持续。索赔要求承包方在签订合同时要充分考虑各种不利因素，分析合同变更和索赔的可能性，实行最有效的合同管理策略和索赔策略，在合同整个履行过程中，要随时结合施工现场实际状况，结合法律法规进行分析探讨，以

9、利于履行合同。这不仅有利于爱护自己的合法权益，更重要的是有利于企业尽快适应国际惯例，提高企业将来竞争实力。结束语总之,合同管理是建筑工程项目管理的核心，工程管理的各方面工作都要围围着这个核心来开展，建筑工程项目的合同管理已经成为我国建筑业可持续发展、实现科学管理的重要内容。建筑工程项目的合同管理不能陷入僵硬的程式化，它是一个动态的过程，在管理中要讲求方式、方法,要讲究管理的技巧。因此，要在高度重视建筑工程项目的合同管理、深刻了解其重要地位的基础上，在实践中探究及归纳建筑工程项目合同管理的技巧，找寻新方法，解决新问题，促使参建各方自觉履行合同约定的条款，从而降低建筑市场风险，切实维护建筑市场的秩

10、序，确保建筑工程项目顺当进行。建筑工程工程合同2甲方：_（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典和电力安装工程承包合同条例的原则，结合本工程详细状况,为明确双方经济责任,保质、保量、保工期、平安顺当完成工程任务,甲、乙双方经相互协商,特签定以下合同,以便共同遵守执行。一、 工程名称：二、 工程地点：三、 承包范围： 设计以甲方图纸为准，甲方配电工程线路架设施工（_米）。四、开竣工时间：_年_月_日至_年_月_日。五、配电工程线路架设总造价为人民币_元整（元），经甲、乙方双方协商，本工程承包方式为包干制，乙方负责本工程所需材料及施工。六、工程款支付方式：甲方于_年_月_日

11、一次性支付乙方前期施工材料款：_元，乙方收到款后，日内组织施工，施工完毕验收合格后付全部工程款。七、技术资料：凡是乙方施工担当工程，必需做到资料齐全，手续完备。八、损失责任：工程开工后，乙方严格按图施工，工程项目变更影响结构的必需经甲方同意，凡擅自变更项目或质量事故不合格项目均由乙方担当全部经济损失。九、平安生产：工程开工前，乙方必需接受甲方的平安教化并做好队、组二级平安教化。施工中做好每道工序的平安交底工作，乙方必需严格实行平安操作规程，平安岗、平安帽、平安标牌、警牌、平安施工日记等不许齐。本工程的平安事故均由乙方担当，包含国家强制规范要求、人身损害保险费用，甲方不负责。十、违约责任：按电力

12、工程施工合同通用条款的有关规定执行。十一、保修条款：以国家电力部门出台的保修周期_年为准，因施工质量造成的一切损失均由乙方担当，不行抗拒的因素除外。十二、合同以双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效，工程验收决算完毕_年后失效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_代表：_代表：_电话：_电话：_合同签订日期：_年_月_日合同签订日期：_年_月_日建筑工程工程合同3发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。一、工程

13、概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件）工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额（大写）：元（人民币）：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款中分别给予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工

14、并在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行 ： 开户银行 ： 账 号： 账 号： 邮政编码 ： 邮政编码 ：建筑工程工程合同4发包方（以下简称甲方）：_承包方（以下简称乙方）：_依据中华人民共和国经济合同法，中华人民共和国建筑法，建筑工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规及湖南省颁布的有

15、关的建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定，结合本工程的详细状况，为了明确工程项目及双方责任，本着相互协作，确保施工项目顺当完成的原则，经过协商签订本合同。一、工程概况（一）工程名称：_（二）工程地点：_二、工程承包范围：_，平安维护及整改。三、合同工期：_天。四、工程造价工程造价为：_元整五、质量标准1、质量标准：达到现行国家或专业的质量评定的合格标准。2、运用标准、规范（包括但不限于以下内容）3、本工程的技术标准与规范应根据国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程和规范。4、本工程适用的地方标准、规程必需符合湖南省标准规程。六、承包方式按本合同第2条承包范围所列工作内容包工包料、包质量、包

16、工期、包平安大包干。七、工程计价1、本工程计算编制原则：按_省住房和城乡建设厅文件_建价_号建设工程工程量清单计价规范（_，_省建设工程造价管理方法（省人民政府令第_号），_省建设工程计价方法，_省修缮定额、_省建筑装饰装修工程量消耗标准、_省安装工程消耗标准及工程消耗标准动态调整统一说明进行编制。2、人工、材料价格的确定：人工工资按_省住房和城乡建设厅文件_建价_号文件综合工资单价计取，材料价格根据施工同期_建设造价预算价，信息价及市场价格执行。3、详细工程量以甲方签证单为准。八、工期有下列状况者，工期经核实签证后可顺延。1、不行抗力因素引起的停工，不行抗力包括：国家政策调整、斗争、动乱、空

17、中飞行物体坠落或者其他非甲乙方责任找出的爆炸、火灾，以及洪水、地震等自然灾难，工程所在地量小时降雨_mm或_mm以上（以_市气象局报告为准），一次停水、停电_小时以上。2、因非乙方缘由造成乙方关键工序延误的工期，工期可以按实际状况顺延。3、因乙方缘由造成的工期延误，合同工期不能顺延，费用由乙方担当。4、因甲方缘由造成的工程延误，合同工期顺延，费用由甲方担当。九、工程款的支付1、工程完工后，甲方在_内向乙方支付工程预算价的_%。2、在工程结算办理完毕后，甲方支付至结算总价的_%，工程保修金留结算总价的_%，自工程验收之日起满一年后如无质量问题_天内全额返还，保修金不计利息。十、违约责任1、违约方

18、案本合同约定的形式担当违约责任，合同没有约定的，案合同法及相关法规执行。2、因违约方违约造成对方损失的，违约方担当违约责任后仍不足以弥补对方损失的，还应担当赔偿责任。十一、平安生产和文明施工仔细执行国家及当地有关建筑施工平安生产条例和规定及建设单位的有关管理要求，并做好平安管理工作，杜绝重大平安事故的发生，同时做好社会综合治理工作。十二、争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由原告所在地人民法院解决，但诉讼期间不得中断施工。十三、其他乙方应按国家有关规定刚好支付民工工资，如乙方承建的该工程项目在施工过程中出现拖欠民

19、工工资等而被政府处理，甲方有权干脆从工程款中支付民工工资。本合同一式_份，甲乙双方各执_份。双方签字盖章后生效。甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_日期：_年_月_日建筑工程工程合同5甲方：_（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律，行政法规，双方本着同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，商住楼工程，在双方于年月日签订的编号为的施工合同中的专用条款之第47条补充条款部分另行签订补充协议：一、合同承包范围：1.1以施工图图示内容和变更内容详见2.4条款为准进行施工（不含门窗、桩基）。1.2详细承包内容如下：1.2.1土建工程：基础工程、主体

20、工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程（不含门窗）。1.2.3安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。二：合同价款的确定及调整2.1：采纳固定合同价工程按固定总价合同一次包死，固定合同总价_万元（其中：8楼固定合同总价_万元，11固定合同总价_万元，含平安文明施工费等各种税费），钢材采纳固定数量调整，8楼钢材总用量为：吨，11楼钢材总用量为：吨；钢材的市场价与07年十一期信息价上下浮动超过5%时可按超出部分赐予调整，其余不予调整（包括政策性调整

21、）；2.2：工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效，增减价款_年基础定额，安徽省综合估价表和99装饰定额按（定额基价+材料差价）（1+税金）计算；对门窗暂定价部分须经甲方指定品牌和质量标准，经甲、乙双方询价后，按所询价格计取后由乙方负责施工和管理。2.3甲方有权对下述工程进行分包：土建部分：桩基工程、门窗安装（包括不锈钢及铁艺栏杆）。安装工程：消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程（单元电表箱上端部分）、给水水表前端等。对甲方全部分包的工程，乙方不计取肢解索赔费用及协作费用。2.xx楼标书编制说明2.4.1工程量计算依据：xx楼是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集。

22、2.4.2采纳定额：2.4.2.1土建定额套用依据：_年安徽省综合估价表；2.4.2.2装饰定额套用依据：_年安徽省建筑装饰综合估价表；2.4.2.3费用定额套用依据：_年安徽省建筑费用定额；2.4.2.4_年安徽省建设工程工程补充定额估价表；2.4.2.5（_）安徽省建筑安装工程费用定额；2.4.2.6关于调整执行建设工程定额人工费的实施看法造价_33号；2.4.2.7（_）安徽省建筑节能定额综合单价表；2.4.2.8工程类别：土建装饰按综合取费15%、水电按55元/平方计入总价；2.4.2.9材料价格：_年阜阳工程造价11期阜阳市场价信息。2.4.3其他说明：2.4.3 .1 x楼19轴3

23、6层厨房间隔墙图纸标注不明，暂未计算。2.4.3 .2厨房间排气道已计算，暂按35元/M计价。2.4.3 .3外墙面乳胶漆暂按13元/M2计取税金，外墙面砖22元/M2计算。2.4.3 .4全部户内门、窗均未计算。2.4.3 .5层面瓦暂按30元/M2（只计取税金，已包括瓦基层）。2.4.3 .6三层平面女儿墙面高度未注明，暂按0。7M高计价。2.4.3 .7外墙胶粉颗粒保温面砖面层60元/M2（只计取税金），乳胶漆面层保温50元/M2（只计取税金）。2.4.3 .8外墙面砖，乳胶漆标注不详，15层外墙暂按面砖计算，6层以上外墙及阳台栏板，阳台柱暂按乳胶漆计算。2.4.3 .9全部栏杆按55元

24、/M2计算，均只计税金。2.4.3 .10 x楼1043轴36层墙体为砼空心切块，暂按粘土实心砖计算。2.4.3 .11图纸层高2.8米，现改为层高2.9米，按层高2.9米计算。2.4.3 .12 x楼二层平面图E轴外栏板无详图未计算。2.4.3 .13 x楼进深变更增加0。3米，已计算。2.5 xx楼+ 0。00相当于肯定标高31.35米。8、11楼阁楼部分按高度增加1.2米计入预算。2.6人工费、机械费及材料价格（钢材除外）按合同签订时的造价文件执行，不随市场及政策进行调整。三、双方的权利和职责：3 .1、甲方代表及职责：本工程甲方代表为_。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定

25、的职责。甲方如另行托付其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权托付文件或书面通知为准。3 .2、乙方驻工地代表及其他人员：乙方驻工地负责人为_，代表乙方负责行使与甲方所签订的本工程之施工合同及补充协议的履行。乙方项目经理为_，项目技术负责人为_，其它管理人员名单按乙方的工程投标文件。乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间（包括打算和收尾阶段），均须专职在岗，坚守施工现场；如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必需提前一周以书面形式报经甲方同意。四、合同工期：4.1总工期为_天，自_年_月_日开工至_年_月_日竣工4.2该工期共分以下重要节点：4.2.1一层顶板施工完毕，完成日期

26、_年_月_日4.2.2四层顶板施工完毕，完成日期_年_月_日4.2.3六层顶板施工完毕，完成日期_年_月_日4.2.4主体结构验收，完成日期_年_月_日4.2.5六层以下内粉，完成日期_年_月_日4.2.6外墙涂料施工完毕，完成日期_年_月_日4.2.7水电暖通等安装工程施工完毕，完成日期_年_月_日4.2.8竣工验收，完成日期_年_月_日4.2.9竣工移交，完成日期_年_月_日4.3乙方必需严格按监理及甲方核定的施工组织进度安排执行，并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求，单栋楼每延误一次罚款3万元；乙方最终确保总工期如约完成，除四层封顶、主体结构验收、竣工移交等三个必保节点外，其余节点

27、如落后，但乙方在下一节点有效弥补后，甲方可退还相应节点罚款；累计罚款金额不超过30万元。4.4在施工关键工期线路上因下列缘由造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不行避开，经甲方代表确认，工期可相应顺延，但甲方不担当乙方窝工费及停工费。下列状况发生后三日内，乙方就导致工期延误的缘由，向监理及甲方提出书面报告（一式三份），经总监理工程师及甲方代表签字确认，各方保留一份作为延期凭证。4.4.1由监理及甲方确认的设计变更导致工期延误；4.4.2按施工承包合同定义的不行抗力（本合同定义以外的不行抗力的影响已由乙方在合同工期中综合考虑）；4.4.3非乙方缘由造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令

28、停工）。4.5、工期不顺延状况：4.5.1、各种自然因素（如下雨、大风、凹凸温天气等）；4.5.2、停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响（若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延）；4.5.3、因乙方施工质量问题或施工支配不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方担当，工期不予顺延。五：乙方责任5.1甲方对项目经理及技术管理人员的要求项目经理不得同时在两个或两个以上项目中担当职务。进场施工后，招标人若发觉项目经理及施工队伍与投标文件不符时，招标人将扣除中标单位履约保证金的10%；项目经理忽视工程质量、进度、难以胜任者，招标人有权要求更换项目

29、经理。对技术实力差、责任心不强的技术管理人员甲方有权要求更换并限时退出施工场地。5.2工程质量：乙方必需确保工程一次性验收合格，争创精品；5.3乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：5.3 .1应供应安排、报表的名称及完成时间：5.3 .1.1合同签订后7天内向甲方供应本工程详尽的施工组织设计。5.3 .1.2开工后每月28日前供应当月完成进度报表及下月安排。5.3 .2担当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工期间，因乙方缘由发生工地平安、违法、违规事务，由乙方负责处理并担当由此造成的责任。5.4作好施工组织管理、维持现场整齐、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派人刚

30、好进行冲洗清扫，防止污染交通道路。以上工作甲方有权检查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，则甲方即另行处理，并从工程款中扣除所发生费用的两倍作为罚金。5.5乙方在施工前应组织专业技术人员具体批阅设计文件，有责任发觉并提出设计文件中存在的问题，并对文件的可实施性负责。若发觉工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷，应马上书面报告甲方。如乙方作为一个有阅历的承建商本应发觉上述疑问或错漏而未发觉并接着施工，所导致的质量缺陷及由此产生的损失应由乙方负责。5.6施工期间，乙方应刚好整理和支配全部机械、工具、材料等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必需运输至地面，严禁从高空干脆向下抛物。建筑垃

31、圾根据甲方现场指定地点集中堆放，并定期清运，费用由乙方担当。5.7在工程施工过程中（以及工程移交一年内），由于乙方缘由出现质量问题、平安事故或者其它缘由，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报指责给本工程的社会声誉造成影响，乙方担当全部责任，每次乙方须向甲方支付最高不超过5万元违约金（由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除）并担当相关法律责任。5.8乙方的施工进度滞后于工程的进度安排时，甲方有权要求乙方实行一切主动措施赶工，若滞后安排工期达20天时，除乙方实行有效赶工措施符合工程进度安排外，甲方有权暂不支付工程进度款，且甲方可另行组织施工，由此引发的工程量以监理签字认可的为依据，费用

32、以乙方承包单价两倍的价款从乙方工程款中扣除；非乙方缘由造成的工期滞后除外。5.9平安与文明施工：乙方必需按政府职能部门和监理单位要求进行平安、文明施工，一切平安事故均由乙方负责。5.10甲方将施工用电接到变压器，变压器以后部分均由乙方负责，施工用水、施工场区道路及硬化、施工场地围墙等均由乙方自行解决，一切费用均由乙方担当。5.11甲方帮助乙方办理本工程施工许可证，一切费用由乙方担当，乙方还必需负责政府有关部门所收取的噪音费、水资源费及本工程检验、检测的一切费用。5.12乙方应严格执行联合公约及惩罚规定。5.13乙方在签订合同后，刚好成立项目指挥部，配足相关人员，应将质量、平安保证体系刚好报与监

33、理单位和甲方进行审核，对不合格人员甲方有权要求乙方撤换，乙方接到撤换通知后应刚好更换，如乙方严峻不负责，造成工程质量下滑和有重要平安隐患不按要求刚好消退或工期严峻滞后时，甲方有权终止合同，所造成的损失均由乙方担当。5.14乙方项目经理或项目技术负责人必需参与每周工程监理例会，因故不能参与的应提前8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方可缺席。无故缺席按甲方现场管理制度惩罚。六：付款方式：6.1.三层封顶付合同价的15 %，四层封顶付合同价的25 %主体封顶验收合格付合同价15 %，竣工验收合格并供应齐全的竣工备案资料后付合同价的25 %，交付运用6个月付合同价的10 %（期间进行工程竣工结算

34、），竣工验收一年内付合同价的5%（除留5%保修金外，保修金三年内无息返还）；若乙方发生严峻的质量或平安事故，甲方有权暂停支付工程款，直到彻底消退事故隐患，乙方缘由造成工程延期，甲方有权暂停支付工程款，直到工期彻底赶上来，因甲方缘由造成工期延误，工期相应顺延，其余不予顺延；6.2、工程价款支付：6.2.1若乙方发生严峻质量事故或严峻平安事故（按国家有关平安质量事故规定进行界定），甲方有权暂停支付工程进度款。因乙方缘由造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度安排范围内后，甲方才复原支付工程进度款。七：材料选购：7.1、乙方必

35、需按甲方规定品牌选购并且在选购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可选购。7.2、甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行选购时，乙方应予以支持。八：工程变更及签证：8.1、工程变更及签证必需注明：事由、工作范围及部位、详细作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到显明、精确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明此项后无内容。8.2、本工程的全部变更及签证，均应经甲方指定代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件。8.3甲方有权对设计图纸进行变更。8.4、乙方发觉设计错误或不合理之处，应刚好通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单

36、位（或甲方）供应设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。8.5、需办理签证的隐藏工程，乙方应在隐藏前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方缘由导致工程量无法核实，则不予办理签证。8.6、乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算，否则不予办理签证、不予认可。8.7、临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。8.8、办理签证时，乙方应供应经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式四份。九：质量保修责任：9.1、因乙方施工质量缘由导致业主退房、要求甲方赐予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方担当。

37、9.2、保修期内的修理：一般性修理乙方应在接到通知后24小时内到达；紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修；业主收房后出现渗漏水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。9.3乙方未刚好修理或未在合理期限内修理完好、或经过两次修理都未能修好的，甲方有权自行请人代为修理并确定价格，全部修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的责任。9.4乙方每次修理完毕，应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方（或物管公司）的验收签字。十：销售协作甲方将依据销售须要，支配施工现场不定期对社会开放。乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的平安防护措施。十一：合同解除11.2.

38、1如有以下状况之一发生，甲方有权书面通知解除合同，通知自送达乙方后生效，并于合同解除后7日内退场；11.2.1.1乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；11.2.1.2乙方在施工过程中擅自停工、窝工或因其他乙方缘由致使合同约定的工期根本无法达到的；合同约定的期限内没有完工，且在监理及甲方催告的合理期限内仍未完工的；11.2.1.3乙方在施工过程中的已完工程质量无法达到合同要求，经监理及甲方要求整改却无正值理由拒绝整改的，或整改后质量仍无法达到合格要求的；11.2.1.4将乙方的建设工程非法转包、违法分包的；11.2.1.5乙方供应的建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的，监理及

39、甲方要求乙方建筑材料、建筑构配件和设备退场，而乙方拒绝执行；11.2.1.6乙方因其他法律纠纷或行政违法，有关司法部门要求甲方停止向其支付工程款或帮助执行工程款的，致使合同无法接着履行的；11.2.1.7乙方擅自更换本工程项目经理，经甲方提出异议后一个月内不订正的。11.3因乙方的过失导致合同解除的，甲方有权没收履约保证金，乙方并应赔偿甲方因此而产生的经济损失。11.4合同解除后，已完成的工程量按如下方式结算：工程量按已完成的合格工程的数量计算，已经完成的建设工程质量不合格的，不予计算支付该部分的工程款。11.5合同解除后，乙方应于接到甲方通知后15日内退出工程现场；11.6合同解除并不解除乙

40、方对已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的违约责任。11.7总包管理及施工协作11.7.1乙方须为甲方干脆分包单位供应施工协作及总包管理服务，如不按约定内容供应协作及管理，或协作管理不刚好，甲方有权另行处理，并从乙方进度款中扣除所发生费用，由此影响该项干脆分包工程施工的，由乙方担当相应责任。若甲方干脆分包单位不协作乙方，甲方另行处理。11.7.2乙方应依据总体安排按月供应对各分包工程的时间节点要求，并严格执行甲方审定或支配的施工进度安排，削减或避开各工种、工序之间的干扰和冲突，协调解决施工中的问题。11.7.3乙方在施工期间应刚好为各分包单位供应材料吊装、堆放场地等条件。11.7

41、.4乙方在施工期间应刚好为各分包单位供应工地现有的垂直运输、脚手架等供各分包单位运用，如需拆除应报甲方批准。如甲方干脆分包单位要求专用脚手架等，乙方应主动协作。11.7.5应为各分包单位供应现场施工用水、用电接点，供应临时加工场地等；施工现场用电应供应至各楼层电闸箱部位，以后部分由分包单位自行解决，分包单位用水、用电须经乙方同意，并担当相应费用。11.7.6按施工图纸、图纸会审纪要、工程变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋，因乙方缘由造成分包工程的质量问题，由乙方返修并担当相应责任。11.7.7乙方应负责对全部分包单位的竣工验收资料进行指导、收集工作。分包单位竣工资料按相关规定整理成册，提

42、交乙方，全部需交质监站的工程竣工验收资料，由乙方统一进行整理归档。11.7.8如乙方对甲方干脆分包单位协作管理不好（如拒绝让分包单位运用运输设备、脚手架、水电接驳点等），甲方或监理工程师接分包单位的投诉经查证状况属实，甲方将依据状况严峻性对乙方进行300至3000元的罚款。十二：合同未尽事宜，依据承包意向书条款双方本着友好协商的方式解决；十三：本协议一式_份，甲、乙双方各执_份；十四：本协议自签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效率。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日建筑工程工程合同6甲方： _乙方：_依据合同法及有关规定，针对临泽村道路事宜；经甲乙双方协商一样，达成以下协议条款，相互监督共同遵守。一、施工内容：村内规定范围的路基整形、夯实、下水管道的安装、检查井的砌筑，混凝土路面的浇筑、路沿石的安砌等。二、施