2023年工业厂房买卖合同.docx

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1、2023年工业厂房买卖合同工业厂房买卖合同1合同编号：字第号甲方（卖方）：注册地址：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：地址：邮编：营业执照号码：法定代表人：联系电话：余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。3、贷款付款：、签订合同时，乙方向甲方支付定金大写元；、前，乙方向甲方支付总价款的%即元；、余款乙方向银行贷款支付。第五条面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按建筑面积结算差价。第六条交房期限及交付条件1、属现售厂房的，甲方应在年月日前，将厂房交付乙方

2、运用。2、非现房销售的，甲方应当在年月日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方运用。3、甲方承诺与该厂房正常运用干脆关联的下列基础设施按以下日期达到运用条件：、于年月日前通水；、于年月日前通电。4、建筑材料、设备安装标准说明外墙、内墙、顶棚、地面、门窗、卫生间、电梯、水、电。第七条甲方关于房屋产权状况及公司状况的承诺。甲方保证销售的厂房及土地没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本物业没有销售给除乙方以外的其他人，保证本物业没有司法查封或其他受到限制交易的状况。因甲方隐瞄引起纠纷与损失，一律由甲方担当责任。第八条关于办理产权登记的约定1、甲方在工业厂房交付后日内，将为乙方办理产权证的全部资料递交土

3、地房屋权属登记中心。2、甲方为乙方办理产权证，乙方应供应必要的帮助，包括：向甲方工作人员出具托付办证的授权托付书，将乙方应担当的税费等提前10日交付给甲方，签署产权登记机构规定格式的买卖合同，供应营业执照和组织机构代码证、身份证等资料，其他帮助。第九条本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自担当。第十条除本合同及其附件另有规定者外，乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。甲方不得擅自变更本项目根据规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。第十一条在签订本合同时，甲方向乙方出示前期物业服务合同和业主临时管理规约

4、，乙方应具体阅读有关前期物业服务合同和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受甲方在前期物业服务合同中托付的物业服务企业实施物业服务和管理，并遵守业主临时管理规约。物业服务费为元/平方米月。第十二条电费（含分摊的电费），按元/度计收，遇电价上调除外。第十三条合同担保转让方（甲方）：法人代表：甲方代理人：乙方代理人：本协议签订日期：本协议签订地址：工业厂房买卖合同2一、 转让标的乙方全部坐落xx市xx路xx号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方xx年xx月xx日库存清册所载名称、数量为准。二、 本件让售

5、价格及计算方法(一) 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为xx万元整。(二) 上列原料，经盘点如有增减改变数量，则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的，则视加工的程度 ，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。(三) 生财设备如有短缺、灭失的.，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。(四) 乙方应收未收款约计xx万元，除在本年xx月份以前的帐款由乙方自理外，xx月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后全部发生一切的损失，乙方不负

6、任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的帮助。三、 付款方法(一) 前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方xx万元，余款xx万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清晰同时，一次付清。(二) 前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。四、 交收日期及地点：双方订定xx年xx月xx日为交收日期。并定于xx市xx路xx号厂房现场为点交地点。五、 特约事项(一) 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。(二) 本件交收以前，全部乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。(三) 本件

7、交收以前，全部积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。(四) 厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。(五) 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。(六) 乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。六、 违约惩罚：任何一方有违反本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。七、 为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违

8、约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人甲方：xx 乙方：xx代表人：xx 代表人：xx保证人：xx保证人：xxxx年xx月xx日工业厂房买卖合同3卖方(甲方)：_ 买方(乙方)：_居处地：_ 居处地：_法定代表人：_ 法定代表人：_依据中华人民共和国民法典等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、公允、诚恳信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购买厂房和运用配套场地达成如下协议，并共同遵守。一、房产基本状况1、乙方购买甲方坐落在_厂房。厂房建筑面积_平方米以及并配套场地(按产权证及现围墙权属内)

9、。甲方持有人民政府颁发的编号为_号房屋产权证。2、甲方持有_人民政府颁发的编号为_号土地运用权证。土地运用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止。土地运用权类型(性质)为出让。土地面积_平方米。3、厂_区域四至为：按房地产权属证标定。二、厂房价格及税费担当1、厂房交易总价(含土地价格)人民币_万元。2、本次厂房交易所产生的税费由甲乙双方依据国家有关规定各自担当。3、因本次房产交易所发生的评估费用由甲方担当。三、付款方式及交易流程1、本合同签订_日内，乙方向甲方支付交易定金人民币万元。该定金在房产顺当交易后折抵第一期购房款。2、甲方在收到乙方定金后_日内，应到相关部门办理评估和土地增值完税证

10、明，争取二周内甲乙双方共同前往房地产及土地交易登记机关共同办理房产证及土地证的过户变更手续。房产交易过程中由甲乙双方依据国家规定各自缴纳过户所需的税费。3、在甲乙双方办理房产证和土地证过户变更前，甲乙双方应到甲方开户的_银行相关部门办理诚信支付担保手续，相关费用由甲方担当。4、乙方在领取过户变更后的.房产证受理单后_日内，应向甲方支付其次期购房款人民币_万元。乙方在领取完房产证和土地证后_日内，应向甲方支付第三期购房款万元。5、以上乙方付款以转帐方式支付。甲方帐户信息为：_户名：_有限公司;开户行：_ ;帐号：_ 。甲方收到乙方各期付款时应向乙方开具相应收款票据。若甲方帐户信息有改变，甲方应提

11、前_日以书面形式告知乙方。6、乙方若逾期付款应按银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款违约金，如乙方逾期超过二个月不付款，甲方有权单方终止合同，并没收乙方缴纳的定金;若已办完过户变更手续，则甲方有权追索乙方支付原合同价款万元及另加100万元违约金。若因甲方缘由无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还甲方已收乙方全部的购房款，还应双倍返还乙方缴纳的定金。但因在本合同签订后出现的政府缘由(如规划、征收或该区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成不能过户变更的，甲方仅需返还已收的购房款和定金(利息根据中国人民银行同期贷款利率计算)，若产生已缴纳的土地增值税，则

12、双方各担当50%的税款。四、其他规定1、甲方须保证在本合同签订时对出售的厂房及设备设施拥有合法的全部权，该房产或设备设施上不存在债务纠纷、对外租赁、抵押、质押或被司法机关冻结、查封等权利瑕疵。同时在本合同签订后，甲方保证未经乙方书面许可，不得向任何第三方出售、出租或在该房产上设置任何权利担保。2、除双方另有约定外，厂房内现有的不行移动的设施、设备及配套在房产交付时应按现状完好地移转给乙方。3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。4、因本合同履行产生的纠纷，应由双方协商解决，协商不成应提交有管辖权的人民诉讼解决。5、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙

13、双方各执一份，有关部门存档两份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日工业厂房买卖合同4卖方（以下简称甲方）：法定代表人：买方（以下简称乙方）：法定代表人：依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和运用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。风险提示：标的物信息买卖合同中应依据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时须要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须

14、明确填写，不得模糊。一、基本状况：1、乙方购买甲方坐落在_市_区（县）_路_弄（新村）_支弄_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。2、土地运用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在_米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。二、厂房价格及其它费用：风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只是简洁地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或拖延支付找到借口。另外，需方应尽量实行银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细期限及条件，尽量要简洁、明确易实施，避开催款方因

15、为无法举证付款条件成就而不能主见货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。1、厂房价格每平方米人民币_元（大写），总价（含人民币土地价格）_元（大写）。2、土地运用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币_元（大写）。风险提示：履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的担当，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的担当问题；履行期限约定不明将会严峻影响到合同内容的顺当履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会简单引发争议。如：有的合同对履行期限作出模

16、糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就简单使双方产生歧义，都作出对自己有利的说明;假如将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避开了歧义的产生。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元（大写）。（1）_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方运用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）_日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转账或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过

17、三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套运用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙

18、方办理搭建设备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪遵守法律，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方运用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和运用该厂房，甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。风险提示： 违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避开纠纷。许多合同对违约责任没作约定或约定太过模糊，不具可

19、操作性。比如有的合同约定“违反合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。详细应明确，违反合同的哪条约定，应担当何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未刚好交货等等，不同违约状况应制定相应的.违约责任，另外，违约金的数额要详细化、数字化，以便于向违约方主见。五、违约责任1、如甲方在_年_月_日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。2、如乙方未根据本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之_赔偿金。3、甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起_天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额

20、的违约金。4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_的违约金。风险提示：争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么详细选择哪一种方式，则须要当事人双方约定，假如选择仲裁机构就肯定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。六、争议管辖如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不

21、成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。七、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。风险提示：证据保留留意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：_年_月_日工业厂房买卖合同5编号：甲方(托付人/付款人)营业执照号码：法定代表人/负责人：居处地：邮编：电话:传真：乙方(托付人/收款人)：营业

22、执照号码：法定代表人/负责人：居处地：邮编：电话:传真：甲方和乙方合称为“托付人”。丙方(受托人)：负责人：居处地：邮编：电话:传真：鉴于：甲方与乙方于年月日签订了编号为的交易合同(下称“基础合同”，见附件1)，就该基础合同项下资金的支付，双方同意共同托付丙方供应“单位共管账户”产品服务，由丙方对基础合同项下的资金支付供应监控服务。本协议所称“单位共管账户业务”是指丙方作为甲乙双方支付中介，受甲乙双方的托付，代为监控基础合同项下的交易资金，在满意本协议约定付款条件的状况下，丙方依据本协议将所监控资金支付给乙方，或退回到甲方原划出款项的银行结算账户。甲乙丙三方在遵守人民币银行结算账户管理方法等国

23、家法律法规及监管规定的前提下，本着同等互利、诚恳信用的原则，经协商一样，签订本协议。第1条监控资金1.1甲方依据本协议存入监控账户内的资金即视为监控资金。自本协议生效之日，至本协议有效期届满，或本协议终止(以二者先发生者为准)(下称“监控期间”)，对于实际存入监控账户的监控资金由受托人进行监控。1.2本协议的监控资金为：监控资金金额：人民币(大写)(￥元)。甲方应在本协议生效后日内将监控资金一次性全额缴存至监控账户。第2条监控账户2.1托付人一样同意，指定以下甲方在受托人处已开立的账户作为本协议项下的监控账户(下称“监控账户”)：账户名：，账号：，甲方承诺该账户不开通网银、不开办通兑业务。2.

24、2监控账户应采纳下述预留银行印鉴，不得运用支付密码印鉴：预留银行印鉴由甲方财务专用章或公章、法定代表人/主要负责人或被授权人名章和乙方财务专用章或公章组成。甲方或乙方变更预留银行印鉴，应提前至少5个工作日书面通知丙方，并办理变更手续。变更印鉴的生效日期以三方书面确认的印签变更生效日期为准。甲方或乙方预留银行印鉴发生改变未办理印鉴变更手续的，所造成的一切后果由该方自行担当。甲方或乙方挂失预留银行印鉴，应提前至少1个工作日书面通知丙方，并办理挂失手续。挂失印鉴的生效日期以三方书面确认的印签挂失生效日期为准。2.3监控账户只能用于受托人向托付人供应监控服务之目的。2.4监控账户变更，由甲乙双方共同办

25、理，丙方依据账户管理制度办理账户变更事项。2.5监控账户在本协议有效期届满之日或本协议终止之日(二者以先发生者为准)起，由甲乙双方办理账户撤销手续。第3条监控服务在监控期间，除非受托人依据本协议规定的付款条件将监控资金支付给乙方，或退回到甲方原划出款项银行结算账户，受托人不能依据任何一方的恳求提取、划付监控资金，但受托人依法向有权国家机关供应帮助而冻结、扣划监控资金的除外。第4条监控资金的支付4.1托付人一样同意，满意以下付款条件，受托人可对监控资金进行支付：4.1.1甲方申请将监控资金支付给乙方的，应向受托人供应支付凭证，并加盖预留银行印鉴，经受托人审核支付凭证的印鉴与本协议第2.2条约定的

26、预留银行印鉴相符后，受托人据此将监控资金支付给乙方。4.1.2乙方申请支取监控资金的，应向受托人出具提款申请公函及以下第项单据或证明文件的原件:4.1.2.1发票4.1.2.2税单4.1.2.3提货单4.1.2.4报关单4.1.2.5营业执照4.1.2.6组织机构代码证4.1.2.7国有土地运用权证4.1.2.8建设用地规划许可证4.1.2.9转让协议4.1.2.10项目批文4.1.2.11其他证明文件：。受托人收到上述提款申请、单据或证明文件的，通知甲方取走上述材料，由甲方进行审核确认。甲方联系人:，联系电话：。甲方同意付款的，应在收到上述材料之日起日内，向受托人提交加盖预留银行印鉴的支付凭

27、证，受托人据此向乙方支付监控资金。支付金额为：人民币(大写)(￥元)。4.1.3监控资金需退回到甲方原划出款项结算账户的，甲方应提交加盖预留银行印鉴的支付凭证及甲乙双方同意退回监控资金的书面说明，书面说明应当明确须要退回的资金数额、甲方接收资金的结算账户户名及帐号，以及受托人退回资金须要的其他信息和内容，书面说明应加盖甲乙双方公章。受托人依据支付凭证及书面说明将监控资金退回至上述甲方结算账户。4.2如受托人审核后认为甲方和/或乙方供应的任何单据、证明文件、支付凭证或书面说明不符合本协议的约定，或所加盖的预留银行印鉴与本协议第2.2条所述的预留银行印鉴不相符的，受托人有权将单据、证明文件、支付凭

28、证或书面说明等退回。在本协议约定的付款条件成就前，受托人有权拒绝任何支付申请或指令。4.3托付人要求支付的金额不得大于监控账户余额，也不得与本协议已明确约定的相应详细支付金额不一样，否则，受托人有权拒绝托付人的任何支付申请或指令。第5条托付人的声明和承诺5.1托付人依法注册并合法存续，具备签订和履行本协议所需的完全民事权利实力和行为实力;5.2签署和履行本协议系基于托付人的真实意思表示，已经根据其章程或者其它内部管理文件的要求取得合法、有效的授权，且不会违反对托付人有约束力的任何协议、合同和其他法律文件;托付人已经或将会取得签订和履行本协议所需的一切有关批准、许可、备案或者登记;5.3托付人向

29、受托人保证，其在本协议项下向受托人供应的任何文件(包括但不限于单据、证明文件、支付凭证、支付申请或书面说明)是真实的、精确的、完整的、合法合规的。托付人对文件的真实性、精确性、完整性、合法合规性担当全部责任，并确保受托人不因此受到任何损害。5.4甲方承诺，监控资金的来源合法，其用途不违反任何法律、法规的规定;5.5托付人承诺，基础合同的订立、履行及监控账户的设立、运用，均符合国家法律、法规、监管规定;不涉及利用监控账户进行偷逃税款、逃废债务、洗钱、套取现金及其他违法犯罪活动;5.6托付人承诺不以监控资金向任何第三方供应担保。5.7任何托付人违反上述声明与承诺造成的一切经济、法律责任均由违反承诺

30、的托付人担当，如受托人因此受到损失的，该托付人应负责全额赔偿。第6条对受托人的相关约定6.1受托人为履行其在本协议项下的职责，应有权依靠于托付人向其供应的任何文件(包括但不限于单据、证明文件、支付凭证、书面说明等)。除对托付人在相关约定文件上加盖的预留印鉴是否与本协议第2.2条所述的预留银行印鉴相符予以审核外，受托人仅对托付人向其供应的任何文件在表面上是否符合本协议的约定进行审查，并且无义务调查该等文件中所包含的任何信息是否真实、正确，该等文件是否经合法的授权而制作和发出、或任何文件是否与其原件符合，或任何文件上的任何签字是否真实。受托人对依靠于任何该等文件而行事的结果不担当任何责任。6.2受

31、托人应仅作为资金监控人，除依据本协议履行约定的资金支付监控义务外，其对与其他任何事项(包括但不限于基础合同)的有效性、可行性、合理性、正确性、真实性或合法性等不担当任何形式的责任或义务。6.3受托人对基础合同的履行以及甲方是否按时将监控资金支付至监控账户，均不担当任何责任;因基础合同的履行及甲方是否按约付款所引发的任何纠纷，甲乙双方均应自行解决，如因上述纠纷的解决致使受托人基于任何诉讼、仲裁等司法程序被诉或被追加为第三人，对于受托人参与上述司法程序而支出的任何费用及损失(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费用等)，甲乙双方应向受托人担当连带赔偿责任。6.4除了在本协议中规定的义务或责任外，受托人

32、对监控资金不担当任何其他义务或责任，且受托人不应受到任何与监控资金有关的索赔要求的约束。6.5托付人同意对受托人因履行本协议项下之资金监控义务而被索赔、进入法律程序或产生任何损失作出全额补偿，除非上述索赔、法律程序或损失是由于受托人自己的过错所造成。第7条本协议的变更与终止7.1托付人协商一样变更基础合同的，托付人应将变更后的基础合同刚好供应给受托人。7.2经托付人和受托人协商一样，可以通过签署补充协议的方式修改本协议。7.3发生下述任何状况之一，本协议即终止：7.3.1托付人与受托人协商一样解除本协议;7.3.2托付人和受托人已经根据约定完全履行本协议。7.4本协议有效期届满或本协议终止后，

33、受托人应将本协议有效期届满之日或本协议终止之日(二者以先发生者为准)的本协议项下监控资金余额(如有)，刚好划转到甲方原划出款项的银行结算账户。第8条违约责任甲、乙、丙三方必需严格根据本协议规定的条款履行职责，否则应担当相应的法律责任。第9条不行抗力9.1如任何一方遭遇斗争、严峻火灾、台风、地震等不能预见、不行避开且不能克服的不行抗力事务，导致其不能按期履行部分或全部义务的，其应在不行抗力发生后15日内向其他方供应发生不行抗力的证明文件，并说明不行抗力预料持续的时间和对其履行本协议的影响。9.2遭遇不行抗力影响的一方在受不行抗力事务影响期间不能履行本协议项下的义务，并不担当任何违约责任。但该方拖

34、延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。第10条管辖法律和争议解决10.1本协议适用中华人民共和国法律。因订立、履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方可协商解决。协商不成的，任何一方可以实行下列第种方式加以解决：(1)提交仲裁委员会仲裁。(2)依法向受托人居处地的人民法院起诉。(3)依法向有管辖权的人民法院起诉。在争议解决期间，若该争议不影响本协议其他条款的履行，则该其他条款应接着履行。第11条其他约定11.1除法律、法规另有规定或当事人另有约定外，本合同任何条款的无效均不影响其他条款的法律效力。11.2一方若未行使本协议项下部分或全部权利，或未要求另一方履行、担当部分或全部义务、责任

35、，并不构成该方对该权利的放弃或对该义务、责任的豁免。一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本协议项下的权利，均不影响其依据本协议及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。11.3本协议项下交易基于各自独立利益进行。如按相关法律、法规和监管要求，交易其他各方构成受托人的关联方或关联人士，各方均不谋求利用此种关联关系影响交易的公允性。11.4除本协议另有约定外，各方指定本协议载明的居处地为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式刚好通知对方。11.5下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本协议不行分割的组成部分，具有与本协议相同的法律效力：附件1：基础合同。第1

36、2条其他12.1本协议有效期一年，自各方法定代表人(负责人)或其授权签字人签署并加盖公章之日起生效。经各方协商一样，本协议可予延期。12.2本协议一式五份，托付人各方各执一份，受托人执三份，具有同等法律效力。(以下无正文)托付人(甲方)： 托付人(乙方)： 受托人(丙方)：有权签字人： 有权签字人： 有权签字人：签订日期： 签订日期： 签订日期：工业厂房买卖合同6甲方(受让方)：_公司乙方(转让方)：_公司甲、乙双方就乙方全部的_工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守：第一条转让标的：乙方全部坐落_市_ 路_号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方_年_月_日库存

37、清单所载名称、数量为准。其次条本件让售价及计算方法：1、厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币_万元整。2、上列原料，经盘点如有增减改变数量，则依乙方原料进料成本价格计算：半成品如有超过或不足的.，则视加工程度，在50%以内的，按原料成本价格计算;逾50%的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。3、生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。4、乙方应收未收款约计_万元，除在本年_月份以前的帐款由乙方自理外，_月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后全部发生一切的损失，乙方不负

38、任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款赐予一切必要的帮助。第三条付款方法：1、前条在第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币_万元，余款_万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清晰同时，一次付清。2、前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。第四条交收日期及地点：双方定于_月_日为交收日期。定于_市_路_号厂房现场为交接地点。第五条特约事项：1、交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。2、本件交收以前，全部乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。3、本件交收以前，全部积欠一切税捐及水费、电

39、费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。4、厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。5、乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余XX由乙方负责遣散。6、乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。第六条违约惩罚：任何一方有违反本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议。甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方。第七条为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权

40、(保证合同附后)。第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由_仲裁委员会仲裁。第九条本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。甲方：_(公章) 乙方：_(公章)地址：_ 地址：_法人代表：_ (签章) 法人代表：_(签章)开户银行及帐号：_ 开户银行及帐号：_年_月_日 _年_月_日工业厂房买卖合同7卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和运用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、基本状况：1、乙方购买甲方坐落在_市_区(县)_路_弄

41、(新村)_支弄_号_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。2、土地运用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在_米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。2、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币_元(大写)。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。(1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方运用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写);(2)其余房款应在甲方办