2023年经营租赁合同篇.docx

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1、2023年经营租赁合同篇经营租赁合同1系统各单位、机关各部门：为了搞活企业，依据中共中心关于经济体制改革的确定精神，确定厂实行租赁经营，特通告如下：一、租赁期限定为年，即从年月起至年月底止。二、租赁方式，可以个人承租，也可以合伙承租或集体承租。三、租赁企业在系统实行公开招标。投标人必需符合下列条件：1.系统的正式职工（包括离退休职工）；2.具有肯定的文件水平、管理学问和经营实力；3.要有肯定的家庭财产和两名以上有肯定财产和正值职业的本市居民作保证（合伙、集体租赁可不要保证人）。四、凡愿参与投标者，请于年月日至月日至处申请投标，领取标书。七日内提出投标方案。月日进行公开答辩，确定中标人。五、公司

2、招标办公室为投标者免费供应询问服务。地点：询问服务时间：年月日至日上午：9：0012：00下午：1：005：00联系电话：联系人：年月日经营租赁合同2甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国农村土地承包法规定，遵循同等、协商自愿有偿的原则，甲方将本村( )组农户的承包土地流转到村委会集体，现租赁给乙方承包经营，双方就有关事宜协商一样，订立本合同。一、租赁土地概况1、租赁土地名称：2、土地坐落位臵：3、土地总面积： 亩，(流转土地 面积，未流转自行种植面积为 亩)。以实际丈量为准缴款。4、土地质量等级：一麦一稻良田。二、土地租赁期限为十三年，自 年 月 日至 年 月 日

3、止。三、租赁土地的用途，种植粮食作物，一麦一稻。四、甲方的权利和义务1、甲方对该土地的运用权进行监督，乙方不得以任何理由变更土地用途。2、甲方供应给乙方现有的排灌水系，水费由乙方自行负责。3、甲方帮助乙方调解因租赁土地过程中与周边农户所发生的纠纷。4、现有国家农业补贴归各农户全部，乙方不予享受，国家对农田补贴的化肥农药种子等归乙方享有，如因国家政策性调整补贴给种田大户的资金以及各项农资归乙方享有，与甲方无关。5、承租期内秸秆全部粉碎还田，禁抛禁烧，否则后果自负。6、东西，南北条田路，沟必需保证完好，其它大小田块乙方可以自行调整。7、在承包期间，全部承包户田块禁止植树或其它种植，圈外树木离承包田

4、块不少于10米。8、缴费方式：半年制(种麦前交麦季上缴，割麦前交稻季上缴)，以此类推。五、乙方的权利和义务1、乙方所租赁的土地享有种植、管理、出售粮食的权利，利益归乙方全部，全部费用均由乙方担当，自负盈亏。2、乙方在租赁期间，用工由乙方自行支配。3、乙方应先交纳土地租金后种植，每年度向甲方交纳租金为每年每亩 元。4、租金价格调整方式：从承包之日起到20xx年如杂交稻卖1.6到2元/斤，每亩增加10元上交为封顶，调整时依据国5、乙方在租赁期间，如遇国家征用土地，乙方必需无条件听从，青苗赔偿费，乙方基础设施费等归乙方全部。6、各小组现有服务于土地的水泵，无偿给乙方运用，但乙方必需保证完好交给甲方。

5、另甲方必需保证乙方足够的水资源，如因其它缘由导致水资源不足，甲方负全责。7、在乙方所承包的地块上全部水库供乙方无偿运用。(包括水库运用权)六、违约责任1、甲方如不能刚好将土地交给乙方种植或中途违约，担当乙方造成的损失(含种子、农药、肥料及已投入的基础设施等)，另支付违约金上交款的20%。( )2、乙方违约：乙方在种植期间违约给对方造成损失的，支付违约金是上交款的20%。( )七、附则：1 、付款方式：乙方以现金兑付，由甲方的村委会统一结算后按时发放到流转户手中。2、合同履行中纠纷解决的方法，双方协商解决，协商不成的可向当地的人民法院提起诉讼解决。3、租赁期满后，如需接着租赁，乙方在同等条件下可

6、优先租赁，重订合同。八、本合同不因村组干部或法人代表的变动而影响合同的履行。九、除庄基之内的树木定于本年内全部放清，否则下季不打款，本合同一式四份，甲乙双方，村民小组，鉴证单位各执一份，报镇农经部门备案一份。十、未尽事宜，共同协商解决，本合同从鉴定之日起执行。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日经营租赁合同3出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)经双方协商，达成以下共识。一、 甲方将位于 内 亩空地(芦苇地)，供应乙方做储煤场运用，由乙方自己负责修建及维护，甲方不收场地租金。二、 租期：三年 年 月 日至 年 月

7、 日。在乙方经营期间内，甲方帮助乙方搞好物资平安，乙方对储存煤炭派出专人管理。三、 乙方煤运到甲方货场后，甲方负责乙方的装卸。乙方付给甲方装卸费，一次性装卸费为 元/吨;二次(倒运)装卸费为 元/吨。甲方为乙方供应装卸服务时，甲方应尽可能为乙方降低损耗。乙方按每月销售量，25日前给甲方结清当月装卸费用。四、 甲方须为乙方供应房屋、基础设施(用电设施)、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的房屋租赁费。用电装表计量，按量付费。五、 在乙方正常经营期间内，如甲方对货场进行扩建或者改造，在乙方不受影响的状况下，可以接着经营。相反，若乙方的煤场影响了甲方的施工，则乙方须敬重甲方的看法，对煤场进行改动或

8、改建。六、 合同期满后，在甲方出租的前提下，乙方可优先租用该场地。七、 未尽事宜，甲乙双方协商解决，协商不成时任何双方均可向东营区人民法院起诉。八、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(盖章)： 法人代表(签字)：乙方(盖章)： 法人代表(签字)：年 月 日经营租赁合同4甲方：(以下简称甲方)地址：身份证号：电话：乙方：(以下简称乙方)地址：身份证号：电话：为了促进安乡县城区出租汽车行业健康、稳定、和谐发展，爱护双方的合法权益，依据出租汽车行业的相关法规、政策及安乡县政府对本轮经营期出租汽车的管理规定和要求，经双方协商，就甲方的出租汽车租赁给乙方经营的有关事宜达成一样，特订如下合同条款：

9、一、租赁标的物甲方依法取得的出租汽车经营权及新受丽舍油、气两用汽车一台，车身颜色上黄中绿下银灰，排量1.6L，计价器、空车灯等营运设施，标示齐全，符合出租车营运条件。车牌呈为湘JY，发动机号、车架号。二、租赁方式从年月日起至年月日止。三、租赁方式双方在签订本合同时，乙方必需向甲方一次性交清平安保证金及合同履约金和机油更换保证金，甲方将标的物交由乙方经营，自负盈亏、独立担当民事责任。四、租赁条件依据出租汽车行业相关法规，乙方必需依法获得驾驶证(驾龄二年以上)，并同时供应服务资格证、身份证、户口簿复印件担保人身份证或村级证明担保留公司存档。五、乙方应缴费标准及缴费时问1、必需缴平安信誉保证金万元整

10、。2、甲方交车前，乙方必需交机油更换保证金叁仟元整，每月必需定点更换二次机油。3、每月1日前上缴发月租金元，如不能按时交纳租金，按欠缴每天收取5的滞纳金。4、每月租金随行就市。六、车辆保险每年的保险甲方按公司统一要求投保，保险的保费全部由甲方担当，车辆发生交通事故，甲方帮助乙方向保险公司办理索赔手续，保险赔款不足部分费用由乙方担当。因交通事故造成保险赔款，来年投保影响保险费率上浮部分由乙方担当上浮费用。汽车经营租赁合同模板七、交通事故的处理乙方在运营过程中若发生交通事故，应在第一时间向交警和保险公司报案，爱护好现场，抢救伤者。同时向公司的平安管理人员或甲方汇报事故具体状况。事故造成的一切费用全

11、部由乙方自行担当。如乙方肇事逃逸或手续不齐全保险公司拒赔所造成的经济和法律后果全部由乙方担当，包括参加诉讼的诉讼费、律师费、交通费等，甲方有权向乙方全部追偿。八、车辆的维护保养经营期内，乙方应爱惜车辆及设施，按车辆的技术要求，定时保养、检测，时刻保持车容车貌整治，标示齐全。根据车辆运用说明书规定的时间和里程必需到修理站刚好搞好保养和二维维护，在甲方指定的修理厂每15天必需更换新机油一次，费用由乙方负责，由甲方统一在机油更换保证金中支付，未每月达到2次的双倍进行罚款。但乙方无权更换甲方车辆的任何零部件，即使在营运中有损坏、自然磨损或者在交通事故中造成车辆损坏须要修复，必需刚好通知甲方并到甲方指定

12、的特约修理站更换，修复所须的一切费用由乙方担当。九、费用和权力1、甲方担当车辆的各部门税费、保险费、公司管理费、车辆年检费、发动机正常磨损的大修费(3年后大修)。2、甲方向乙方收取的平安信誉保证金和合同履约金是作为乙方在合同期内平安生产，全面履行合同义务，遵章守纪，文明优质服务的保证。乙方若无下列状况，甲方全额无息退还平安信誉保证金和合同履约金：未产生甲方为乙方垫付事故赔偿;乙方无违规违章惩罚未了事项;无欠缴租金一及滞纳金等扣款项。3、乙方担当在营运中的罚款和违章惩罚金、燃料费(新车第一年必需加93号汽油)、全年机油、齿轮油更换费、各种修理费、轮胎消耗、人员工资，如在前3年内发动机在乙方运用不

13、当人为损坏造成的大修费用以及乙方在营运期间出现交通事故费用全部由乙方全部担当。甲方不担当任何赔偿责任，并按合同收取租金不变。4、乙方承租的车可以加入副班司机一名，但必需经甲方查验合格同意方可，但无权私自将车转租给他人或转借给他人驾驶，甲方一经发觉，将无条件收回此车，且不退还履约金。5、因乙方的缘由受到主管部门和各职能部门的罚款，扣减本车的信誉保证金，乙方必需在10天内补足信誉保证金方可营运。6、乙方必需遵守和听从公司管理，严格执行公司规定，每年年捡无条件听从支配。十、合同变更或解除合同期内，如遇行业政策调整，如遇人力不行抗拒的因素(如斗争、自然灾难等)合同，自动解除，如甲方须要卖车过户后乙方将

14、无条件终止合同。发生重大交通责任事故，因乙方逃逸或躲避赔偿责任，乙方严格违法，被吊销驾驶执照或被追究刑事责任，以上情形甲方终止合同，平安信誉保证金和履约金不予退还给乙方。如甲方来年车辆接着招租，乙方在同等条件下享有优先权，无论合同期满还是甲方卖车，甲乙双方解除合同乙方交车时，车辆轮胎由乙方交给甲方伍条全新胎，车身及全车各部件经修理厂检测没有明显的损坏，否则修好后方能交车。十一、争议解决方式本合同履行期间，如双方发生争议，应协商解决，协商不成可向常德仲裁委员会申请仲裁。争议解决期间，双方仍按本合同履行。十二、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并将协商一样的事项签订补充条款，补充条款与本合同条款

15、具有同等效力作用，双方对本合同条款均无异议，双方签字按印生效，本合同一一式二份。，甲、乙双力各执一汾，报公司备案一份。特殊约定：甲方只对乙方经营行为进行监督和管理，与乙方不存在劳动用工关系，故乙方的社会统筹保险等个人福利保障及意外损害均由乙方自行负责。甲方：乙方：年月日经营租赁合同5出租人(以下简称甲方);联系电话：身份证号：承租人(以下简称乙方)：联系电话：身份证号：经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于成如下协议：第一条：租赁用途乙方只能用于约定的运用用途，不得变更房屋运用用途。乙方做运用。其次条：租赁期限1、租赁期限甲、乙双方致同意租赁期从年月日至年月日止。2、续租房屋租赁期满，合同自动终止

16、。乙方如须要接着租用，应在租赁期满前一个半月(45天)与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金，租期及签订合同。第三条：租金及支付方式1元(。从起租日起(计租日)至下一年终止日，乙方应向甲方一次性支付一年租金共计(大写)元( 元)。2、租金支付方式：现金。3、此房屋的租金收取为上打租。一次性收取一年的租金。如下一年续租提前45天交租金。第四条：租赁保证金1元(人民币。2、上述租赁保证金由甲方保管至租期结束。3、租赁结束后，甲方在扣除乙方拖欠的租期相关费用后，将租赁保证金退还给乙方。租赁保证金不足时，甲方有权要求乙方补足。如乙方无拖欠费用，并无房屋及设施损坏，甲方将乙方保证金以现金方式返还。如乙

17、方未到租期结束，或中途出兑，租赁保证金不退。第五条：物业费及其它费用1、除租金外，乙方应按该经营性用房的建筑面积缴纳物业管理费。2、除租金外，乙方应向经营性用房辖区的供暖公司缴纳房屋供暖费，如承租人不需供暖，每年应按供暖公司的规定交纳供暖费(占网费)。3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方担当并刚好缴纳。第六条：甲方的权利与义务1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意状况下，陪伴其他相关人员，进入该房屋内进行看和了解房屋状况。2、甲方违反合同规定及条款，甲方在此作出授权，届时无需另行通知乙方。即可由物业管理部门

18、至少中断该房的水、电等方式敦促乙方更正其违约行为。赔偿甲方的相应损失。3、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须将其全部财产和自置设备、物品搬出该经营性用房(包括可移动而不损害房屋结构和运用的装修场)。否则，甲方将视为乙方自动放弃处理。届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产及物品予以处理，并无需给乙方任何损失补偿。4、甲方有权授权代理人，并由代理人代办代理交付和收回房屋及甲方授予的其它权利。 甲方的义务甲方按合同约定期将该经营性用房交付乙方运用，交付时甲方保证房屋结构完好。第七条：乙方的权利和义务1、乙方应按本合同约定刚好足额缴纳租金，租赁保证金。2、未经甲方同意，乙

19、方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施。也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品。3、乙方依据须要对房屋装饰和装修必需通知甲方，并附合物业公司的.规定。未取得甲方及物业公司书面审批手续，乙方不得擅自进行装修和更改房屋设施。4、房屋的附属设施由乙方负责保养、维护修理。包括上下水、电、供暖、卷帘门、门、卷帘窗、防盗窗、吊棚、煤气管设施。5、租赁期内，乙方对任何人给房屋或房屋设施造成的损害全部负责。6、租赁结束时，乙方应按其接收状态还给乙方。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定。保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及

20、他人财产损失或致人死亡的。乙方负全部责任。8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外损害负全责。9、乙方对经营性用房的牌匾，外墙装饰物的脱落。倒塌造成行人和顾客受伤或其他事故，均由乙方负责赔偿。甲方： 乙方：经营租赁合同6出租方：_(身份证号码：)承租方：_(身份证号码：)出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_，建筑面积_平方米。其次条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限：1、首年租金为为人民币_元整(大写：_)。承租方不须要发票。2、

21、从其次年起，所出租之商铺租金在不低于上年租金状况下，参照当年商铺租赁市场价格行情，由双方协商确定，并签订补充协议。3、签订本合同时承租方必需向出租方支付20_元作为押金，承租方支付押金后，出租方须在当日将出租之商铺交付承租方运用。(当合同有效期满后，承租方在结清退房手续时，凭押金票据退还。)4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。租金按年支付一次。在每个应支付的月首15日前必需交清;如拖欠租金，每延期一日，加罚本次应交房租5%的滞纳金;延期十日，在加罚滞纳金基础上扣除押金的50%作为违约金;延期十五日，视为承租方自动中止合同，并担当相应违约责任。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋租赁给承租方后

22、，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。但不得损毁房屋框架，如违反，一切后果由承租方负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司缴纳。2、水电费：由承租方自行缴纳。3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。5、出租之商铺所产生的营业税、城市维护建设税、教化费附加、房产税、个人所得税等税费由承租方缴纳。第六条在租赁经营活动中

23、，出租方应当履行下列职责和义务：1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。2、不准将房屋出租给与商业区经营范围不符或反向的承租人。3、不准为承租方非法经营供应便利。4、出租方向承租方出示出租房屋的相关资料原件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证等。假如任何第三方对出租之商铺主见权利，使承租方无法运用租赁房屋，出租方应赔偿承租方所蒙受的一切损失。5、负责租赁房屋的结构性修理。6、出租方方保证承租方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条在租赁经营活动中，承租方必需履行下列职责和义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、不得私自转

24、租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。3、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续。4、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。5、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。6、在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经出租方同意后方可进行。承租方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。如承租方在租赁期满不负责复原原状，出租方有权自

25、行复原原状，费用从承租方押金中扣除。7、租赁期满或合同解除后，承租方逾期不搬迁，出租方有权从已经解除租赁关系的房屋中将承租方的物品搬出，不担当保管义务。出租方有权要求承租方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8、因承租方违法经营而给出租方造成的连带损失，由承租方负责赔偿。第八条出租方与承租方的变更：1、租赁期间，假如出租方将房产全部权转移给第三方时，应符合国家有关房产转让规定，不必承租方同意。但出租方应在售前1个月内通知承租人，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方的权利，担当原出租方的义务。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对

26、出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金10000元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金10000元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金20_0元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前3个月书面通知出租方。如出租方同意续租

27、的，双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回出租之商铺(出租人无条件收回出租之商铺，出租方不予担当现承租人与上一承租人之间因转租该商铺所发生的任何费用)：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的.;3、承租方拖欠租金累计达15天的，并赔偿违约金10000元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;2、双方通过书面协议解除本合同;3、因不行抗力致使合同目的不能实现的;4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或

28、以自己的行为表明不履行合同主要义务的;5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十五条通知1、依据本合同须要

29、发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，采纳当面送交书面通知的方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2、各方联系方式如下：出租方_承租方_3、一方变更通知或联系方式，应自变更之日起30日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十六条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条

30、合同效力本合同包括主合同和附则共4页，自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖指印或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。本合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方(签章)：_承租方(签章)：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_经营租赁合同7甲方：*汽车站 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）*年4月 8 日，*汽车站超市、行李寄存、公话、书报对外出租，经甲乙双方协商，乙方承租*汽车站超市、行李寄存、公话、书报，为明确甲乙双方的权利和义务，特签订本合同。一、甲方将位于*县汽车站候车厅内的超市等整体出租给乙方，作为经营超市等业务，租用期一

31、年，即*年 4月 8日至20xx年 4 月 8日止。二、年租金壹拾捌万， 一次性交清当年租金，方能进场经营。三、出租期内，超市内的电视收视费，设施设备修理费，易损耗品以及各类杂支，体检费和其他管理部门向其收取的各种管理费等一切费用一律由乙方担当。四、在租期内乙方亏盈与甲方无关，乙方不能因经营亏损要求甲方少租金或增加租期年限。五、乙方如经营管理须要，需对其进行改造，改建方案应报甲方审查同意后实施。改建结束后，乙方应将其改建投入报甲方备案。乙方应爱护或妥当运用承租部位的全部设施设备。期满时应保证完好齐全，并全部无偿归甲方，损坏、丢失照价赔偿。六、乙方必需按月按时向甲方财务科交付水电等费用。七、乙方

32、应当加强平安防范和优质服务工作，如发生平安和服务质量问题，造成责任事故和一切平安事务概由乙方自行解决和赔偿，各种平安设施设备由乙方自行配备。八、乙方需将超市寄存等转包给他人，必需报甲方审查备案，经甲方同意后方能重新签订转包合同。违者将担当因此而发生的一切经济损失，乙方无权单方终止合同，乙方单方终止合同的.损失由乙方全部担当。九、乙方必需听从甲方的平安管理，合同签订之日起交纳平安抵押金20xx元（如违反清洁卫生管理，平安管理），违者甲方有权视其情节赐予惩罚，并在平安抵押金中扣除。十、乙方如因经营须要，确需对承租场地进行改造，必需提前通知甲方，由甲方同意后方可实施，乙方不得擅自变更承租场地内的结构

33、。十一、甲方超市库房内的三个铁货架，铁楼梯，乙方只有运用权，无处置权，承租期满后完好无损交还甲方。十二、在租期内，如遇政府征用、改制，人为不行抗拒事务，则按征用、改制政策办理，不行抗拒事务按国家相关方法办理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回应赔偿乙方相应的损失，并赔偿违约金。租期满后，如甲方接着对外承租，在同等条件下乙方有优先权。十三、乙方只能经营超市、行李寄存、公话、书报业务，依法经营，不得从事违法经营活动，并独立担当由此而引起的一切民事、刑事法律责任。十四、乙方承租期内，不得从事与甲方经营相同的业务，如违反甲方有权赐予警告、经济惩罚，和终止承租合同。十五、乙方在承租期内，甲方不得干涉乙方

34、的合法经营权利，享有候车室独家经营权。十六、一年后合同自然终止，本合同一式两份，双方签字生效，如任何一方违约，违约方应支付违约金1万元，双方未尽事宜，以补充协议明确。甲方：乙方：*年四月七日经营租赁合同8出租人（甲方）：承租人（乙方）：出租方情愿将场地出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳的原则，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条租赁场地地址出租方出租的商铺坐落地址：_广州市十三行故衣街6号A5档_。其次条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和其他费用1。每月租金为为人民币_元整（_元）。租金支付方式为现金。2。其他（1）保证金

35、为个月租金共元。此款项签约前缴清（甲方可供应收据）。（2）每月租金于每月1号上午收，超过期限按约定收取滞纳金（按月租金额的0。5%按日收取）。第四条甲方权利和义务1。依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2。甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方运用，并按约定收取租金及各项费用。3。租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地：（1）拖欠租金日以上；（2）利用经营场地进行非法活动；（3）擅自变更场地建筑面积和档口面积；（4）在本商场内与他人闹事和不听从管理。4。在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还（

36、不计息），如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所欠款项，应向乙方追回。第五条乙方权利和义务1。乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经营。2。乙方应严格遵守商场各项规章制度，听从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到遵守法律经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥当保管。营业时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿。如乙方占道经营，被有关部门惩罚，动身款项和损失又乙方负担。3。经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可

37、施工。场内设施如有损坏，应自行修理。4。租赁期间，如乙方确因经营不善须要推出经营场地，必需提前三个月通知甲方并征得甲方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除合同，保证金（押金）不退还。5。乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。6。应根据甲方的要求供应有关本人或企业的备案资料，包括身份证明，户口本等。第六条违约责任1。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金额的按日收取滞纳金，拖欠日以上，甲方有权收回场地，并无需向乙方退还保证金。2。租赁期间，任何一方未征得另一方的同意而单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失。第七条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协

38、商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：（1）向广州市相关仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院起诉。第八条其他约定事项1。因不行抗拒或国家政策缘由致本合同不能接着履行须要解除的，双方在结清各项费用后方可解除合同。因国家征用该场地的，乙方应无条件交回所担当的档位，甲方无需作任何补偿。如国家赐予补偿的，按有关规定处理。2。乙方与他人的债权与甲方无关，如因乙方与他人的债务纠纷造成甲方损失，乙方应赔偿甲方的.相关损失，包括并不止限于由此产生的交通费、律师费等诉讼费用。3。在经营期间，乙方自行整理、保管货物，不准超越所租赁档口经营，经劝三次不改正的，甲方有权收回。如因乙方对货物管理不善，造

39、成遗失、被盗等与甲方无关。4。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，但国家法律、政策另有规定的除外。5。双方对本合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。6。乙方在租赁期内必需按商场作息时间每天正常经营，叁天不正常经营的则当乙方自动放弃档位，甲方可单方面解除合同另行出租，乙方无权与此要求退还保证金。7。如因火灾、盗抢等其他不行抗拒因素造成的损失，甲方对乙方无需赔偿。8。租赁期满前三个月，如双方续约，应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先权，甲方不得另租他人。本合同一式两份，自甲方、乙方签字后生效，双方各执一份。甲方：乙方：经营

40、租赁合同9甲方（出租方）：_ 合同编号：_法定代表人：_ 签订地址：_乙方（承租方）：_ 签订日期：_年_月_日身份证号码：_依据中华人民共和国合同法及相关规定，甲乙双方本着诚恳信用、同等互利的原则，经协商一样，就商城百货专柜租赁经营事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条 租赁经营的基本形式1甲方供应营业场地及统一的管理监督,乙方供应商品及专柜必要的装修装饰,乙方租赁经营。2甲方负责供应位于_商城_层_号区位_平方米的面积作为租赁的营业场地。3租赁专柜商品经营范围限定于_品牌商标_品类的商品。其次条 双方的权利义务1甲乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。

41、甲方由于商品变更及经营须要,或依据其经营的业绩考评结果,需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时,应于变更前_天通知乙方,乙方应同意甲方的合理支配。2租赁场地装修改造的一切费用由乙方担当,且乙方事先须按甲方要求提交施工方案,经甲方批准后方可实施。3乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商运用,不得与第三方合作经营,不得以任何手段和方法损害甲方利益,如违反,甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。4营业时间由甲方确定,乙方必需遵守,不得迟到、早退或中途停止营业。5在租赁经营中,甲乙双方均应遵守国家有关法律,法规。乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度,并自觉接受甲方的监督、检查和管理。

42、6乙方负责租赁专柜商品的选购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用。商品到货后,甲方有权对商品进行检验,对不合格商品或超出本合同规定范围的商品,甲方有权停止其上柜和销售。7租赁专柜商品零售价由乙方确定,乙方必需遵守国家相关价格管理法律、法规,并保证租赁商品的零售价在任何时候(包括乙方参与其他商场大型促销活动期间)不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价；价格需调整时,须经甲方批准后方可实施。因乙方缘由造成价格违纪现象而产生的后果由乙方担当。8租赁专柜商品销售时,乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度,并由甲方负责向顾客供应收银收据或零售统一发票。乙方不得私自收款付货,否则,一经查实,

43、甲方有权对乙方罚款人民币_元整,并对当班营业员予以除名。9乙方须保证租赁专柜商品的质量,不得出现任何假冒伪劣商品和质次价高、质价不符的商品,残次商品须标识清晰,乙方必需保证货源足够,样式齐全,不得出现商品短缺及空柜现象。若乙方不予协作,甲方有权对乙方进行惩罚，直至撤柜,终止合同。10在商品销售中,乙方必需实行“商品质量先行负责制”,遵守并执行甲方的商品退换制度,顾客在甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换货,乙方应保证无条件予以退换,否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。11顾客就商品质量、售后服务(包括修理及退换等)的投拆或索赔,应由乙方担当责任,甲方保留对处理方式的最终确定权。甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项,如不足以抵扣时,乙方需另外支