2023年租赁协议书篇.docx
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1、2023年租赁协议书篇租赁协议书1订立合同双方:出租方:_,以下简称甲方承租方:_,以下简称乙方依据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、运用面积_平方米,类型_,结构等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_运用。其次条 租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共
2、利益的;3、拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后,如甲方仍接着出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_款执行:1、有关税法_镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2、甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房
3、屋及其设备应定期检查,刚好修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常运用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应主动帮助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第_款方法处理:1、按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工;2、由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内,先行垫支修理费并组织施工,竣工后,其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3、由乙方负责修理;4、甲乙双方议定。乙方因运用须要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方
4、可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由_方担当( );全部权属_方( )。第五条 租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无约定的状况下,本合同对新的房产全部者接着有效;2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3、乙方须要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以
5、天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人运用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,接着运用承租房屋,按约定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任。2、因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不担当责任。因上述缘由而终止合同的,租
6、XX实际运用时间计算,多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。出租方:(盖章) 承租方:(盖章)法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名)托付代理人:(签名) 托付代理人:(签名)地址:地址:开户银
7、行:开户银行:帐号:帐号:电话:电话:签约地点:签约时间:合同有效期限: 至_年_月_日租赁协议书2出租方(甲方):_身份证号:_承租方(乙方):_身份证号:_就乙方需租赁小区停车位,与甲方协商一样后达成乙方租赁停车位的如下协议:1.甲方向乙方供应停车场,停车位号码:用于停放车型:车牌号码:,车身颜色:_。2.用期限及车位租金:自年_月_日至年_月_日止共_个月,月租金:_元(人民币),乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。3.甲方收取的停车费只限于该停车位场地运用租金,不包含车辆保管费,即双方只构成车位关系,不构成保管关系。该车辆的.费用由乙方购买。4.租约期满,车主若需接着租赁,应在协
8、议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,该车位转租他人时不再另行通知。5.租约到期后仍未办理续租手续的车主,该车辆进出时一律按市机动车停车服务收费管理方法收费,乙方不得以任何理由拒付停车位费,否则,甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。6.乙方承诺并遵守甲方停车场管理规定,不得乱停乱放,占用道路或他人车位,凡进出小区停车场的车辆必需听从当值保安员的指挥;并凭业主证、住户证刷卡出入,否则保安人员有权不予放行。若乙方业主证、住户证遗失请刚好到住户服务中心报失,在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。7.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效,双方不
9、得异议。甲方:_乙方:_电话:_电话:_日期:_年_月_日租赁协议书3出租人:(以下简称甲方)联系电话:承租人:(以下简称乙方)联系电话:经甲乙双方协商,就租用甲方房屋事宜,达成如下一样协议条款。一、租赁物及用途甲方情愿将座落于_面积约为_平方米的房屋租赁给乙方作_运用。二、租赁期限乙方租赁甲方房屋的期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。本协议书提前解除或终止的,租赁期间不受前款限制。三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的租金按_元/月,实行先付租金后运用的原则,按季缴纳(每个季度按三个月计算)。乙方在签订本协议书的同时给付首次租金_元后运用;以后租金在当个季度期限届满前十日内缴纳下一季
10、度的租金。乙方所用水、电费用由乙方自行担当。四、双方的权利与义务、在租赁期内乙方必需遵守国家各项法律法规,不得利用此房屋进行违法活动,不得将此房屋转租他人运用,必需爱惜室内设施和物品。乙方不得擅自变更房屋结构,如需装修等应经甲方同意。2、乙方租赁甲方房屋期间,为经营或与经营有关的一切债权债务及费用均与甲方无关,由乙方自行担当。3、租期满后,屋内设施完好无损交给甲方,如有损坏,照价赔偿。、甲乙双方在无正常理由状况下,均不得违反本协议,否则应担当因此而造成的损失,如遇不行抗力的因素(自然灾难、政府拆迁等),导致本协议提前终止,双方按实际租期及费用结算清晰,多退少补给对方。、甲方供应给乙方的设施有:
11、、乙方付甲方全部设施押金 元整。、乙方从承租期起先计电表: ;水表: ;煤气: ;五、其它:1、甲方有人力不行抗拒之因素有权单方面终止协议。2、乙方遇不行抗力而需终止协议时,须提前一个月通知甲方。3、协议期满后,乙方如要求续租,甲方应优先予以保证。、本协议自交纳预订金并签字之日起生效,有效期限至协议期满或本协议终止日止。协议一式二份,甲乙双方各执一份,未尽事宜,另行协商。甲方签字:乙方签字:甲方身分证号码:乙方身分证号码:电话:电话:家庭住址:家庭住址:日期:日期:租赁协议书4甲方(出租方):_身份证号码:_乙方(承租方):_身份证号码:_现经甲乙双方充分了解、协商,一样达成如下租房合同:一、
12、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备_。二、租赁期限_,即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交纳时间每月_元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;其次次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金_元,到期结算,剩余归还。五、租赁期间的其他约定事项1、甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方供应完好的房屋、设施、设备,乙方应留意爱惜,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如运用中有非人为损坏,应由甲方修理。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的运用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方
13、支付。入住日抄见:水_度,电_度,燃气_度。全部费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方运用,乙方不得私自转租、变更运用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应马上办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事务,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不行抗力因素导致无法接着履行本合同的.,本合同自然终止,双方互不担当违约职责。6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,所以产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现
14、纠纷,先友好协商,协商不成的,由_人民法院裁定。8、本合同经签字(盖章)生效。9、其他约定事项:_。六、违约职责甲乙双方中任一方有违约情景发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为_元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字):_联系电话:_年_月_日乙方(签字):_联系电话:_年_月_日租赁协议书5甲方:_乙方:_甲方同意将其全部的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿运用,乙方保证交纳相关费用并按要求运用本停车位。甲、乙双方经过友好协商,就停车位租赁事宜,达成如下合同,以兹信守。第一条、本停车位位置及面积本停车位位于_市_
15、路_小区(以下简称本小区)_位号码以开发商排序为准)。该车位长_米,宽_米,左侧为停车位/墙体/其他:_,右侧为停车位/墙体/其他:_,适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。其次条、租赁期限乙方租用本停车位期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后,甲方同意于_年_月_日前,将本停车位交予乙方运用。第三条、本停车位的租赁费及物业管理费1、车位租赁费。(1)金额。乙方租赁本停车位每_年应向甲方支付租赁费为人民币_元(小写RMB_元)。该租赁费包含/不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。(2)交付期限及方式。乙方应于本合同签订之日一次
16、性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费,下一年度的租赁费为每年度周期起先的首月5日前交付。2、物业管理。(1)本小区物业管理公司收取的.本停车位管理费由甲方/乙方担当,费用标准为每_年_元。担当本停车位管理费的一方应当刚好、足额缴纳费用,否则,发生任何纠纷及后果应由费用担当方负责。(2)乙方同意,本小区物业管理公司对车库场地(不包括本合同项下车位)负有保洁、修理保养、秩序、线路指引标记等物业管理责任,遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而须要甲方予以协调,乙方应当刚好通知甲方,甲方应刚好予以处理,确保本停车位处于适租状态。第四条、本停车位的运用1、乙方不得更改本停车位用途。乙方运用本停车位
17、应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定,该等规定乙方有义务自行了解。2、乙方已考察本停车位,乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高,以及停车场地面承受压力要求,停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积,并保证不阻碍相邻车位的运用,以符合停车位的要求。3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危急物品,包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品,不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方担当。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查,乙方应当帮助检查,不得阻挠。4、未经甲方同意,乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人运用。否则,
18、甲方有权解除合同。5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间运用车位,乙方车辆在进入停车场后应当马上停放于本停车位,不得造成道路或通道堵塞。6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务;车内物品丢失责任,与甲方无关;但乙方向物业管理公司索赔,甲方应证明乙方为车位合法租赁方。7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物,有义务对因油品泄露、强酸强碱等缘由导致车位污损进行清洁、修理;乙方不得将漏油车辆开进停车场。第五条、双方责任1、乙方在停车场内所受损失,乙方应当自行向造成损害的他方索赔。2、乙方停车位的运用及其车辆进出停车场、停车位或其停放,不得损害其他人的合法权益。因乙方缘由造成
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