2023年项目合作合同(集合篇).docx

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1、2023年项目合作合同(集合篇)实践中，须要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。依据民法典有关规定，经甲，乙双方友好协商，本着公允、同等合作，互利互惠的原则，为实现技术研发与市场营运的干脆联盟，共同创建良好的经济效益和社会效益，达成以下协议：一、合作方式及条件风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在项目实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。1、乙方以现有的市场营销网络及社会资源为基础，更进一步的_市场潜力，逐步形成一个规范化，全球性的营销网络。2、乙方依据市场需求，收集和承接促进双方

2、企业发展的产品、技术等方面的探讨开发项目。3、甲方利用自身的技术探讨开发力气优势，与乙方合作开发乙方新承接或者甲，乙双方共同确立的探讨开发项目。4、甲方应协作乙方做好技术询问及在开拓业务进程中供应技术支持。二、权利义务风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一样，各方的权利义务条款也不一样，应依据实际状况进行拟定。1、本次合作，甲方以人民币方式出资_万元及技术，乙方以人民币出资_万元和客户资源。2、属于甲、乙双方共同策划，共同开发的项目，其全部权属于甲，乙双方共同拥有。3、属于乙方单方承接的开发项目，其全部权属于乙方拥有。

3、4、在双方合作过程中，甲，乙双方无权干涉对方企业内部管理。5、双方应以诚信为本，相互沟通和切磋业务动作状况，以便相互促进。三、合作宗旨促进科学技术产业化的发展，充分利用乙方广泛的市场资源优势和发挥甲方科研平台实力，实现技术研发与市场营运的干脆联盟。四、本次合作范围1、_技术项目。2、_产品的市场营销。五、利益安排1、本次双方共同开发的产品，由双方依据市场价协商定价，产品销售后按税后利益的_比例分成，此分成比例可依据进一步合作状况协商调整。2、属于甲方单方开发的产品，乙方如有爱好合作，可在双方协商后，另外确定合作方式和分成方式。六、共同开发项目的成果归属与共享1、一方转让其有专利权的，另一方可以

4、优先受让其共有的专利权。2、合作各方中，单方声明放弃专利申请权的，可由另一方单独申请。3、开发项目被授予专利以后，放弃专利申请权的一方可以取得该项专利的一般实施许可，该许可不得撤消。4、一方不同意申请专利的，另一方不得单方申请专利。5、在特别状况下，当事人各方还可以在合同中规定对技术成果权的共享份额以及各自享有的专利申请权，将对在技术开发的各主要阶段产生的探讨开发成果，约定各自独立享有的权利。七、保密条款风险提示：应约定保密及竞业禁止义务，特殊是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。1、甲、乙双方所供应给对方的一切资料，专项技术和对项目的

5、策划设计要严格保密，并只能在合作双方公司的业务范围内运用。2、甲、乙双方公司的全部高级职员，研发小组人员将与合作公司签订保密协议，保证其在就业期间和研发期间所接触的保密资料，专项技术予以保密。3、凡涉及由甲、乙双方供应与项目，资金有关的全部材料，包括但不限于资本营运安排，财资情报，客户名单，经营决策，项目设计，资本融资，技术数据，项目商业安排书等均属保密内容。4、凡未经双方书面同意而干脆，间接，口头或者书面的形式向第三方供应涉及保密内容的行为均属泄密。八、其它1、甲、乙双方在执行本合同时发生争议，可通过双方友好协商解决，若经双方调解无效，可向有关仲裁机构提请仲裁。2、本协议未尽事宜，双方协议订

6、补充协议，与本协议同样具有法律效应。3、本协议一式_份，双方各执_份。4、本协议经双方签章生效。甲方：_（签章）地址：_联系方式：_签约日期：_年_月_日乙方：_（签章）地址：_联系方式：_签约日期：_年_月_日项目合作合同2甲方：*人民政府(以下简称甲方)乙方：为促进*域经济的发展，加快以*为龙头的山水旅游资源的统一开发与利用，推动仙游特色旅游目的地建设，*人民政府(以下简称甲方)与 (以下简称乙方)本着同等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成*旅游景区股份合作开发协议如下：第一章 合作开发模式第一条 甲方授权批准具有独立法人资格的相关机构( )与乙方以股份合作形式，依照中华人民共和国公司

7、法和其他有关法律、法规，共同成立*旅游开发股份有限公司(以下简称“目标公司”)。甲方以现有的基础设施和景区资源运用权作价作为对目标公司的出资，乙方以现金形式出资入股。其次条 目标公司根据公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名董事。董事长由乙方委派担当，副董事长由甲方委派担当。董事会依照董事会章程行使公司的全部投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方举荐，副总经理一名由甲方举荐，由董事会任命。第三条 目标公司成立监事会，监事会将根据公司法的规定，对*旅游资源的爱护、公司的经营管理进行监督。监事会由五名人员组成，其中甲方举荐二人，

8、乙方举荐三人。董事会成员和目标公司的高层人员原则上不兼任监事，监事会章程和监管方法由双方另行协商制定。其次章 股权比例与投融资第四条 目标公司注册资本金为12308万元人民币。乙方在3年内投入8000万元人民币(或等值外币)入股，占目标公司股份65%;甲方以*景区现有的基础设施和景区资源运用权作价入股，占目标公司股份35%，股权比例(以下简称股比)原则上不变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可依据须要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。乙方所投股份资金原则上依据用款安排按三年分期到位，到位资金均进入目标公司帐户。第一期资金不低于30

9、00万元(其中在正式协议生效日一个月内到位1000万元，正式协议生效日起六个月内到位1000万元，剩余1000万元在正式协议生效日起一年内到位);其次期资金不低于3000万元，需在正式协议生效后其次年内到位;第三期资金20xx万元，需在正式协议生效后第三年内到位。第五条 为了加快景区的建设，在下列条件同时具备的状况下，由目标公司在正式协议签订之日起六年内负责筹措或融资2亿元人民币，用于景区的建设投资(不含房地产。如遇政策性调整，另行协商)，甲方供应必要的帮助，所需利息经董事会集体探讨批准由目标公司担当，但不作为乙方股份资金，不变更公司股权结构。：5.1 景区约15-20平方公里的规划，已获得主

10、管部门的最终批准实施;5.2 在法律法规政策允许条件下，完成征地400亩以上，并办理完相关的用地审批手续;5.3 由甲方负责的历史遗留问题(见附件)已全部解决;5.4 目标公司在融资、贷款时可以将公司的资产和门票收入作为抵押、担保;5.5 目标公司担当向个人、企业或机构的融资利息，原则上融资成本不高于12%的年利息，银行融资以银行利率执行;5.6 假如甲方董事不同意或甲方不批准融资或贷款，其责任不在乙方。第六条 经甲方同意，乙方在目标公司成立8年后可以将股权转让给甲方或第三方，甲方有优先权。第三章 合作开发范围第七条 甲乙双方同意将*风景区(包括何岭马路、何岭古道自然景区)合作开发的总面积确定

11、为15-20平方公里左右，详细范围及面积，以有权部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。第四章 合作开发目标第八条 通过股份合作引进资金，施行现代旅游发展理念和经营机制，扩大景区范围，加大景区特色化建设，努力把*风景区开发建设成为全国知名的，集旅游观光、休闲度假、康健疗养、消遣购物等功能为一体的国家4A级以上旅游景区。通过旅游景区的影响力，提升仙游良好的社会美誉度和知名度，大力推动和改善招商引资工作，促进当地社会经济全面快速发展。第五章 经营范围和期限第九条 目标公司在景区自然人文景观和生态环境得到有效爱护的前提下，有权按景区规划，自主选定法律许可的旅游经营范围，包括旅游地产、酒店、餐饮、

12、消遣、会议、演出、体育、展览、购物、园林等。第十条 双方合作经营期限为40年，即自20xx年 月 日起，至2050年 月 日止。若双方同意，合作经营期限可酌情延长。第六章 双方责任与义务第十一条 甲方的责任和义务11.1 甲方成立以县领导为组长的*旅游景区股份合作开发协调小组，特地负责协调股份合作过程中的相关事宜，以保证合作的顺当进行。11.2 甲方须对目标公司在开发建设经营过程中所须要的土地征用、山地租用、树木、农作物补偿费用制定同类土地实惠标准，并行使法律行政手段，确保征、租迁移补偿工作顺当推动。尤其在土地运用、税金费征收方面依照 省、 市以及*等各级政府的招商引资实惠政策予以扶持，除房地

13、产开发相关税收外，在目标公司成立起5年内根据“先征后返”方式全额返还目标公司所缴的其它地方级税金费收入，返回金额全部用于目标公司投入景区开发建设。11.3 *景区的遗留问题(详细问题解决方案及期限由本协议附件约定)，由目标公司供应人民币2200万元，由甲方负责包干解决，不足部分由甲方负责。甲方负责景区规划范围勘界立碑、农保地调整、生态林调整、项目立项报批及目标公司审批手续协调等开发工作所须要的相关事宜;同时督促有关部门切实做好旅游区的社会治安、交通平安、卫生防疫、环境爱护等工作，并在基础设施建设、旅游环境改造等方面赐予主动支持，费用由目标公司担当。11.4 甲方协作目标公司做好*旅游开发所须要

14、的总体规划、修建性规划及相关经营性策划的编制工作，并派人全程参加、指导规划编制工作。甲方已托付 旅游规划设计院编制的*-景区总体规划及重点区域修建性具体规划自本协议签订后整体移交目标公司，全部费用由目标公司担当，全部规划经论证后报甲方审批。11.5 甲方根据控规要求对规划区内的溪流、水库、田地、林地加以严格管理;严格限制在景区规划区域内的水源周边及上游新办可能污染水源的养殖、加工企业，以确保水源的清洁无污染;禁止在通往景区的何岭马路、古道两旁一重山的生态林、山地中违章开山采石或违规搭盖建筑物、修建坟墓、陵园，以保持美丽的自然景观，并负责监督目标公司按*景区开发的相关规划进行实施。11.6 甲方

15、为目标公司聘请的相关人员的子女供应必要的就学便利条件。11.7 甲方负责做好从 高速马路互通口到景区的道路规划建设，争取在5年内建成通车。景区内新建和修建污水处理、垃圾处理、水利、农业、林业、道路或旧村改造等基础设施项目，甲方应负责将其列入本县基础设施建设安排，并以政府的名义或支持以目标公司名义上报上级有关部门争取低息、贴息贷款或者补助资金。11.8 甲方负责将*景区内道观庙宇等宗教场所的建设纳入景区的统一规划中，并理顺宗教管理体制，确保*道教祈梦文化得以持续和发扬光大并成为景区的主流宗教文化，主动申请省级或国家级非物质文化遗产。同时，甲方负责依据宗教政策协商制定道观寺庙等宗教场所管理方法，并

16、尽量促使*宗教收入大部分用在景区内与宗教相关的基础设施建设和维护上。11.9 甲方负责协调解决*景区开发建设所需的用电需求。第十二条 乙方的责任与义务12.1 乙方负责在正式协议生效后3年内按上述第四条约定向景区投入8000万元人民币，6年内按本协议第五条约定，筹措或通过目标公司融资2.0亿元以上人民币(不包括入股的8000万元)，用于景区开发建设、旅游地产(不含房地产)和运营管理等。12.2 乙方负责在目标公司成立3年内争取获评国家4A级旅游景区，费用由目标公司担当。12.3 乙方应优先从*景区现有工作人员中聘用所需合格员工，并参照国家有关规定供应相应的薪酬福利待遇(含工资、奖金、社保、医保

17、、公积金等)，详细人员由双方协商确定。12.4 乙方必需严格遵守国家相关法律法规，并依据甲方审批的*景区开发相关规划进行景区开发建设、经营管理等活动，不得进行任何破坏景区资源和景观的行为或活动，未经目标公司全体股东一样同意，不得将核心景区(以有权部门审批的规划为准)内的建设项目或经营性项目转包第三方经营。为加快景区建设，乙方负责引进有实力的公司与目标公司合作对核心景区外的经营性项目共同投资开发，详细合作方式须经目标公司董事会全体同意。12.5 乙方负责对景区内原有及后续投资所产生的全部资源和资产进行妥当爱护、维护和经营管理，未经甲方许可，不得擅自转让。并须主动协作甲方理顺与寺庙、景区周边居民的

18、关系，互利互惠，共同努力促进景区的建设和经营顺当开展。12.6 乙方保证前8年全部门票以及景区的其他经营性收入全部投入到景区的开发建设与运营管理中，股东不得挪用或分红。第8年后目标公司方可起先对公司产生的利润按股比进行分红。第2年起以景区综合营业收入的10%以上金额(不足100万元以100万计)投入景区的宣扬营销上。12.7 乙方负责协作目标公司在3年内首先解决基础设施改善和景观形象建设项目(包括第1年内完成规划设计和开工建设景区内环线步行栈道、景区入口综合服务区、景区绿化改造、旅游标识系统等;第2年内修建*瀑布扩水的水资源综合利用工程、2个蓄水设施、 2个停车场、规划并动工建设300个床位以

19、上四星级酒店1家;第3年内建设景区标记性建筑、文化广场等)，开发相关经营性项目，完善景区接待条件建设项目(修建餐饮购物场所等)。详细项目在*风景区总体规划和修建性规划中确认。12.8 为加快景区建设，乙方在确保按协议约定当年度股份资金足额到位的前提下，经甲方同意，目标公司可将景区资产用于抵押贷款，融资所得全额用于景区的开发建设，但抵押融资所得不得作为乙方股份资金投资额度，且抵押期限不得超过本协议约定的经营期限。12.9 乙方负责引进人才，组建强有力的公司经营管理班子，完成目标公司制定的总目标。经过甲乙双方的共同努力，争取在目标公司成立的5至7年内整合其他配套项目包装上市。第七章 景区的管理第十

20、三条 在双方签订正式协议生效日起，目标公司拥有*旅游区的资源运用权、开发建设权、经营管理权、品牌运用权、营销推广权、碳排林补权等，同时根据法律所允许的经营范围进行独立自主经营。甲方对*旅游区行使资源、门票、水利、林政、环保、民居等监督管理权。13.1 甲方委派相关人员和目标公司根据上级有关规定共同收取景区门票，相关人员的工资等待遇由目标公司担当，门票价格由乙方提议报上级物价部门批准。8年内门票所得收入全额转入目标公司用以景区的开发建设与营销活动。13.2 风景区所在地群众可凭目标公司统一制作的证件，进出景区从事生产或生活活动。*境内居民可凭有效证件享受不高于5折的门票或年票实惠;详细实施方法由

21、甲乙双方另行协商制定。13.3 目标公司应敬重景区内宗教场所的自主性和宗教活动，每年供应1300张免费券给九仙祠用于宗教活动(仅限宗教活动运用)，非本景区内的人员进入景区参与宗教活动可赐予购买实惠门票待遇，详细实惠方法由甲方牵头与乙方和道观寺庙另行商定。13.4 目标公司应根据上级主管部门和行业管理部门要求，做好景区平安、升级、达标、创优等工作。13.5 乙方在完全实行自主经营的基础上，对于经营所需人员，依据国家有关劳动用工规定优先聘用所在地居民。13.6 *风景区旅游开发所需山地、林地及农田由甲方负责协调解决，有关征租费用由目标公司担当。第八章 景区现有资产、债权、债务处理原则第十四条 甲方

22、应向乙方提交景区与乙方合作之前与相关单位签订的有关合约、协议、租约、承诺书等，若有损害乙方利益的，甲方应负责在双方签约之前自行妥当处理，详细处理方案经双方商定后作为本协议的附件。第十五条 本协议生效之前，甲方负责将*旅游景区与银行等相关单位所形成的债务、担保、抵押进行剥离和处理，确保*景区以零债务、零担保、零抵押的状况交由甲方指定单位与乙方进行合作开发。第十六条 凡属于*景区资源、资产的证件或与双方合作经营有关的文件(甲方确认已征用土地3处，即*现停车场后侧10亩，*南北侧150亩，承璜公园东西两侧30亩)，甲方负责督促有关单位在本协议生效之日起三个月内将其全部移交给目标公司，并依法办理相关手

23、续转至目标公司名下。第九章 合作范围内的经营性用地第十七条 甲方同意托付土地收储中心与目标公司合作，进行前期土地合作开发，并赐予目标公司开发收益回报。甲方帮助目标公司在5年内依据已批准的*景区总体规划在景区内按需分期征用土地不少于800亩(其中水田200亩，山地600亩，第1、2、3年均保证每年完成征地200亩以上，第4、5年年均保证每年完成征地100亩以上)，所需费用由目标公司担当。甲方在不违反国家政策规定的前提下对征地费用赐予实惠，所征土地应听从*土地利用总体规划，土地性质应严格根据政府审批的规划实施，经营性土地应依据国家法律法规以公开招拍挂等方式取得(出让地块的出让金高于挂拍底价部分可作

24、为目标公司受益，受益资金严格根据土地出让金支出规定纳入土地出让金预算和列支，由目标公司负责全额用于景区基础设施和配套设施建设)。第十章 其它相关项目的投资第十八条 为了提高景区的知名度和考虑经营本身的须要，甲乙双方将着手探讨在可行条件下(有权部门批准)，争取在*景区规划范围内或邻近地区供应约1300亩的山地，由目标公司租用，截止日期与本协议同步，用以修建体育运动休闲场所及相关配套设施，其中由甲方帮助目标公司征用土地300亩(不含十七条中的800亩)用于该项目的配套设施建设。第十九条 甲方以麦斜岩景区规划面积10平方公里左右(范围以红线图界定为准)内现有基础设施和资源运用权作价入股，乙方须追加投

25、资20xx万元(不含原*股份合作的8000万元)，乙方投资款到位时一并纳入目标公司开发，甲乙双方股比不变，合作方式和条件原则上与*景区合作模式相同。乙方投资款未到位前， 景区仍由甲方管理，乙方及目标公司均不得干预。乙方20xx万元投资款到位后， 景区开发管理以及相关文件由目标公司接管(详细条款另行约定)。若乙方未能在本协议生效后2年内全额到位追加20xx万元的投资款或未能签约，甲方对麦斜岩景区的开发建设有权另找投资方。其次十条 为了连线开发*山区旅游资源，壮大旅游产业并以其发挥经济拉动作用，甲方同意金钟水库温泉开发项目在对外招商引资的同等条件下，在政策允许范围内，优先考虑与乙方进行合作，合作详

26、细条件双方另行商定。其次十一条 为了扩大*景区的宣扬，甲方同意在同等条件下优先将仙港大道的部分广告位跟标交由目标公司运用。第十一章 违约责任其次十二条 乙方违反本协议约定，逾期交缴本协议约定的投入股本金，按应支付金额的0.35的比例乘以实际逾期天数向目标公司支付滞纳金，用于景区的开发建设与运营管理。协议生效后6个月内乙方20xx万元投资款未全额到位，且逾期达3个月的，本协议自行终止，目标公司按法定程序解散，乙方已投入资金不予退还;本协议生效3年内乙方8000万元投资款未全额到位，且逾期达6个月的，目标公司按法定程序解散，甲方可终止本协议，乙方担当1000万元的逾期赔偿金，乙方已投入的全部资金在

27、抵扣该赔偿金后不计利息由甲方负责退还乙方。本协议生效后六年内乙方未能按本协议第五条约定，通过筹措和融资手段完成累计2亿元的总投资额(不含入股的8000万元、不含房地产)，且逾期超过6个月的，则乙方应向目标公司赔偿相当于所缺投资额的15%的损失用于景区的建设。其次十三条 因甲方违约使本协议无法履行，如逾期解决遗留问题、土地征租用延期落实，无法制止其他单位或个人在规划内违章建筑或擅自开发旅游项目等，影响目标公司正常经营活动并损害乙方利益的，甲方应赔偿给乙方造成的经济损失(以实际评估的经济损失额度予以赔偿)。第十二章 其 他其次十四条 双方合作经营期满并无延期接着合作时，或协议终止公司清算时，目标公

28、司合作期间形成的全部经营性资产(有政府审批，确定产权的资产，详细为食、住、购、娱类资产)按股比进行清算处置。景区基础设施，公共设施及配套设施等(包括寺庙、祈梦等宗教设施)以及目标公司所拥有的对*景区的资源运用权、开发建设权、经营管理权、品牌运用权、营销推广权等以零债务、零担保、零抵押状态无偿收归甲方。其次十五条 双方合作经营期满并无延期接着合作时，目标公司应提前半年对合作期间所形成的全部经营性资产进行统计与评估，提前2个月确定资产处置方案，并确保全部资产处于零债务、零担保、零抵押状态。对未经甲方许可而转让或抵押资产/资源等损害甲方利益的资产处置行为，乙方应支付给甲方相应的补偿金(详细补偿金额以

29、双方认可的专业评估公司评估为准)。双方合作经营期满或协议终止当日，目标公司全部资产的经营管理权等全部移交甲方，处置后产生的收益归甲方全部。其次十六条 合作期满后，乙方如需接着以股份合作等形式进行经营，双方可再行协商。同等条件下，乙方可优先取得项目的合作经营权，但应依法与甲方重新签订协议。其次十七条 本协议作为双方合作的原则性协议，未尽未定事宜将在正式合作协议或补充协议中明确。本协议签订后，双方即组成工作协调小组，由甲方任组长，负责正式合作协议前所需的工作，包括对景区范围的界定、总体规划的确定、遗留问题的解决期限等。其次十八条 双方在合作过程中产生的争议有双方协商解决。协商未果由任何一方将争议提

30、请中国国际经济贸易仲裁委员会(北京分会)或省级以上仲裁委员会仲裁，该仲裁委为终局。其次十九条 本协议的全部附件，是本协议不行分割的一部分，与本协议具有同等效力。第三十条 本协议经双方代表签字、盖章后生效。本协议一式八份，正本四份，副本四份，具有同等效力。甲、乙双方各执正本二份，甲方所属相关部门各执副本一份。甲方：*人民政府(盖章) 乙方： (盖章)法人代表：(签字) 法人代表：(签字)日期：20xx年 月 日项目合作合同3甲方：_居处地：_法定代表人：_乙方:_身份证号码：_丙方:_身份证号码：_以上三方单称时为本协议一方，合称时为本协议各方。鉴于甲方拟对_项目与_项目进行投资，乙丙两方意愿与

31、甲方共同投资，以上各方经友好协商，依据法律法规的相关规定，本着互惠互利的原则，就甲乙丙三方投资份额、事务执行及利润分成等事宜达成如下协议，以共同遵守。第一条投资项目详细状况_项目，位于_；_项目，位于_，前述两个项目甲方预料投资人民币_万元，详细投资额以最终结算的投资额为准。风险提示：投资协议最重要的部分便是出资问题，因此肯定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种缘由而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定，或使拖延履行出资义务人逃脱

32、责任。其次条共同投资人的投资额和投资方式在两项目预料总投资额中，甲方出资人民币_万元，占出资总额的80%；乙方出资人民币_万元，占出资总额的_%；丙方出资人民币_万元，占出资总额的_%，总投资超过预料_万元的，各方同意按出资比例同时追加出资。第三条三方应根据项目开展进度要求，依据甲方指令按出资比例同时履行出资义务，各方出资应在_年_月_日或两项目完成前支付全部出资。一方的出资应经其他两方确认，并将资金交给甲方财务或汇入甲方指定的银行账户，出资后任何一方不得抽回投资。风险提示：在盈余安排问题上，投资人通常不会忽视，但对于投资项目给第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人

33、对外担当责任的范围和内容是一样的，但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议约定确定的。若因约定不明，会使得无过错投资人要与过错投资人共同担当责任，甚至数倍于有过错投资人。第四条利润共享和亏损分担各方按其出资额占出资总额的比例共享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。投资项目债务先以共有财产偿还，共有财产不足偿还时，以出资额度为依据，按比例担当。第五条利润安排期限各方同意在两项目最终清算后，被投资项目将投资利润安排给甲方后30天内，乙丙方可要求甲方按三方出资份额共享投资利润。第六条事务执行1、共同投资人托付甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于管理执行投资日常事务

34、，对外全权与第三方签订投资协议等法律文书；2、甲方以外的其他投资人有权了解共同投资的经营状况和财务状况，但不得干涉甲方对共同投资事宜的处理；3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人担当；4、甲方在执行事务时如不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应担当赔偿责任；5、以下共同投资事务须由共同投资人同意即为有效。（1）投资人转让共同投资项目股份；（2）以上述股份对外出质。第七条投资的转让1、任一方均不得向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额；2、各方之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人，在同等条件下

35、，其他共同投资人有优先受让的权利。风险提示：为避开发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约实力，防止签约人有意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中主动按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。其次，合同中，很多当事人常约定因违约造成对方损失的，应当担当赔偿责任，但确忽视对详细违约金的确定，而在后续纠纷争议中，守约方又对损失的大小无法准确举证，而造成无法弥补全部损失，因此在设置违约责任条款时应当多费些心思。第八条违约责任1、投资人未按期缴纳或缴足出资的，应当赔偿由此给其他投资人造成的损失；假如逾期十天仍未缴足出资，按退出投资

36、项目处理。2、投资人私自以其在约定共同财产份额出质的，其行为无效或者作为退出投资项目处理，由此给其他投资人造成损失的，担当赔偿责任。按退出投资项目处理是指，将其已投入的出资额予以返还（详细内容各方协商）。第九条其他1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一样后，另行签订补充协议。2、本协议经各方签字盖章后即生效。3、本协议一式_份，甲乙丙各执_份，_份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：_代表人：_签订地点：_签订时间：_乙方（签字盖章）：_签订地点：_签订时间：_丙方（签字盖章）_签订地点：_签订时间：_项目合作合同4甲方：_法定代表人：_营业地址：_联系电话：_乙方：_法定代表

37、人：_营业地址：_联系电话：_风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，须要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。甲乙双方本着真诚合作，共同发展的原则为开拓市场，结合双方优势，经友好协商并在同等自愿的.基础上达成协议如下：风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在项目实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。第一条、合作方式乙方出资金人民

38、币_元，占股_%；甲方出劳务、技术，占股_%。其次条、合作项目1、项目名称：_。2、项目经营范围：_。第三条、合作时间合作期限为_年，自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有接着合作的愿望，以本协议为基础重新签订协议。风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一样，各方的权利义务条款也不一样，应依据实际状况进行拟定。第四条、合作分工1、甲方有权派遣相关人员对合作项目进行跟进，若出现可能严峻影响甲方权益事项时，甲方有权终止协议，并要求乙方支付甲方应得款项，包括但不限于乙方应付未付甲方的利润及产品价。2、乙方应当提前_天，以书面

39、方式通知甲方所需产品的数量、样式，否则由乙方自行担当相应损失。3、乙方不得干涉甲方的生产经营，合作外的经营风险自行担当，合作项目外获得的各项收益各自享有。4、乙方应保证公司账目透亮，以便甲方可以随时知悉合作项目的运作状况。风险提示：应约定保密及竞业禁止义务，特殊是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。第五条、保密条款合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反约定的，项目合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经济法律责任。第六条、利润安排甲

40、方销售成品后，扣除甲方、乙方共同成本后所得的净利润，该利润甲方享有_%，乙方享有_%。风险提示：合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。第七条、违约责任1、本协议，对双方均有约束力，双方应当按约定履行。否则违约方应支付履约方违约金（详细计算方式可以协商），且履约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的实际损失。2、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或给双方中之任何一方造成损失，甲、乙双方互不担当责任。第八条、争议解决方式若出现争议双方应先进行友好协商，协商不成时，任何一方有权向_人民法院起诉。第九条、其他若履行期间双方另

41、有约定，需签订补充协议，或另行签署其他协议。本协议自双方签订之日起生效，一式_份，双方各执_份。甲方（签章）：_签约日期：_年_月_日乙方（签章）：_签约日期：_年_月_日项目合作合同5第一条 合作双方甲方：法定地址：乙方：法定地址：第一条为搞活经济，充分发挥各自优势，盘活甲方的土地资源、回笼资金、协作 市旧城改造，在自愿、同等、互利的基础上，甲乙双方经充分协商，现就合作建设商住综合楼宇事宜，达成如下协-议，供双方共同遵守执行。其次条 甲乙双方在实施本项目开发经营活动中，必需严格遵守中华人民共和国法律政策规定，按国家有关法律政策办事。第三条 合作项目基本状况3.1 合作项目位于 市 县 路 号

42、。该地段土地运用权为甲方享有(土地运用权证号： )。3.2 该项目总占地面积为 平方米，地块四至东至 ，西至 ，南至 ，北至 (详见 市规划局红线图)。3.3 项目内容：项目建设规划为楼高七层的商住综合楼，运用年限4070年，容积率 ，建筑密度 ，绿地率 。其中地面上沿街1层为裙楼，运用性质为商业铺面，建筑面积为 平方米，27层为主楼，运用性质为住宅，每层建筑面积为 平方米，项目总建筑面积为 平方米，其中商业铺面 平方米，住宅 平方米，底层车库 平方米(详细以规划部门批准文件为准)。3.4 项目建设还包括与项目配套的停车场、公共道路、消防、绿化等配套设施。第四条 合作期限：自签约之日起至本项目

43、工程建设或销售完毕时为止(两者以先到日期为准)。第五条 合作期间甲方的责任：5.1 供应建设项目的土地运用权，面积 平方米，并向有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。5.2 负责办理项目的立项、规划、设计、报建、施工许可、确权及建筑施工用临时占道、用水、用电等手续。5.3 负责办理项目地段上现有建筑物的拆迁手续，负责建筑物内现有办公场所、住户搬迁、安置工作及其费用。5.4 负责办理项目建设过程中所须要的其他一切手续及负责处理与社会、政府各部门的关系。5.5 负责办理乙方分得楼宇面积的房产证，费用由乙方担当。5.6 担当项目土地须补交的历史遗留问题及相关费用。第六条 合作期间乙方的责任：6

44、.1 一负责项目工程建设所需资金的投资，包括项目设计、建筑安装、装修、水电安装以及项目配套设施建设所需费用的投资。6.2 负责对项目地段上现有建筑物进行拆除，费用由甲方负责。6.3 负责支配合法的施工单位对项目工程的建筑、安装、装修。详细装修标准为：室内一般抹灰，无砌隔墙，室外按设计图纸施工。6.4 负责对项目设计图纸的审定。6.5 负责项目营销总策划工作，并以投资商之名义出现在各媒体上。6.6 负责担当项目广告设计、媒体发包费用。6.7 负责执行工程建设现场、售楼处业务操作，担当售楼处日常电话通话费用及相关日常管理费用。6.8 负责售楼业务人员薪资及奖金、售楼处现场办公费用(纸、笔、计算器、

45、笔记本等杂费开支)。6.9 利用各种形式开展多渠道销售活动。第七条 资金投入的时间及投资总额：7.1 甲方项目土地成本折合人民币 万元。7.2 乙方视项目建设进度实际须要分期分批投放项目建设资金。乙方对该项目投入的建设费用及销售费用合计人民币约 万元。7.3 政府部门批准本项目建设时，由甲乙双方共同对整个项目建设、销售所需资金进行预算。项目建设完成，再由甲乙双方在预算基础上共同对项目建设、销售的全部费用进行结算确认。甲乙双方确认的结算费用即为乙方投资总额。第八条 利益安排：甲乙双方可以选择以下 方案进行利益安排。8.1 甲乙双方可以依照以下方案进行利益安排：8.1.1 本项目建设期间，从取得预售销售许可证后，起先计算回笼资金，由甲方和乙方按土