2023年公司物业管理合同.docx

《2023年公司物业管理合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年公司物业管理合同.docx（39页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年公司物业管理合同公司物业管理合同 1甲方：乙方：甲、乙双方依据有关法律、法规和企业规章制度，遵循自愿、同等、协商一样的原则，订立本协议，作为双方履约依据，以资共同遵守。一、聘用期限聘用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中试用期为 个月。如协议期满时双方未提出异议，本协议按乙方实际工作时间自动延期。二、工作内容和工作地点乙方同意并遵从甲方的工作支配，从事 岗位工作，该岗位工作任务与职责按甲方的工作岗位制度执行。甲方因工作须要，有权更换乙方工作岗位，变动工作地点，乙方应当听从。三、工作时间和休息休假1、甲、乙双方同意根据实际岗位要求确定乙方的工时制度。2、因工作须要增加或延长工作时

2、间的，甲方优先支配乙方同等时间补休;不能补休的，另行支付加班工资。加班应征得双方确认同意，否则不视为加班;因乙方自身缘由未完成正常工作任务而增加或延长工作时间的不认定为加班。四、劳务酬劳1、乙方按公司规定正常出勤并付出正常劳务后，有权获得相应的劳务酬劳。乙方岗位劳务酬劳标准为： 元/月。试用期发放标准按甲方规定执行。2、根据工作岗位不同，乙方可以按公司规定享受岗位津贴及其他福利待遇，年满六十岁(含)以上人员不再计算工龄工资。3、依据公司经济效益、个人表现等因素，甲方可按规定调整乙方劳务酬劳标准。4、上班迟到早退、旷工，或请事假、病假等情形按公司工作管理制度执行。5、甲方以法定货币形式按月支付乙

3、方劳务酬劳，如无特别状况，甲方每月中旬支付乙方上月的劳务酬劳。6、除上述约定外，甲方不担当乙方其他任何责任和费用。五、规章制度与工作纪律1、甲方应建立和完善各项规章制度，并通过组织学习或以其他方式告知员工，乙方应严格遵守。2、乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章以及社会公德和职业道德，维护甲方的声誉和利益，保守甲方和业主的工作和信息隐私。3、甲方有权对乙方履行制度的状况进行检查、督促、考核和奖惩。乙方违反工作纪律和规章制度的，甲方有权按规定对乙方作出相应惩罚和辞退。六、劳务爱护，劳务条件和职业危害防护1、甲方应建立健全操作规程、工作规范和劳务平安卫生制度及其标准。乙方确认，甲方对可能产生职业病危

4、害的岗位，对乙方已经履行了告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与平安制度。2、甲方为乙方供应符合国家规定的劳务条件及平安卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定为乙方供应劳务防护用品，乙方应按要求穿戴劳防用品。3、甲方对乙方进行职业技术、平安卫生、规章制度等必要的教化和培训，乙方应仔细参与甲方组织的各项必要的教化培训。乙方因违反工作纪律等缘由被甲方辞退或未经甲方同意擅自离职的，教化培训费用由乙方担当，并乙方须担当违约责任和造成甲方的相关损失。4、乙方因工作失职或自身缘由造成他人或自身人身损害和财产损失的，由乙方自行担当责任并负责赔偿。甲方履行已先行赔

5、付的，可以向乙方追偿。七、协议的解除和终止1、乙方具有下列行为的，甲方可不经预报解除本协议并不赐予任何补偿和费用。连续旷工2日或一年累计旷工3日以上;一年迟到、早退或擅自脱岗合并累计6次以上的;对他人恶语中伤、辱骂，造谣生事，诋毁公司或他人的名誉、信用的;对主管和同事运用恐吓、胁迫、暴力及其他不法行为，危害人身平安的;挑拨是非，教唆、煽动他人怠工或者罢工，参加打架斗殴的;私自接受业主和客户馈赠的;服务看法恶劣、损害客户利益、影响公司声誉的;盗窃公私财物的;被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教化的;利用社会不良力气解决公司内部问题的;违背公司或上级领导的合理工作支配或调遣，不听从工作安排

6、的;甲方公司工作管理制度中的相关规定，以及法律法规解除或终止情形。2、乙方在签订本协议前应确保自身身体条件适合甲方岗位要求，如因乙方身体缘由无法胜任岗位要求时，本协议自行终止;甲方依据工作要求和发展状况，也可单方告知后提前解除本协议;协议解除和终止的，乙方均放弃在甲方工作期间发生的与其有关的一切纠纷、补偿和赔偿的诉讼、恳求等其他各种权利;3、乙方如需解除或终止协议，应提前30天书面通知甲方，并在书面通知之日起30天内待岗位补充人员到位后才可办理离职手续，否则其剩余劳务酬劳抵作违约金不予发放，并需担当违约责任和造成甲方的相应损失。4、协议期届满，甲方提出协议终止前应告知乙方。在解除或者终止协议时

7、，乙方应当根据有关规定办理好工作、办公用品、财务和其它交接手续，甲方在扣除本协议约定的款项后将劳务酬劳剩余部分支付给乙方。八、其他事项1、甲、乙双方确认在签署本协议前已细致批阅过本协议的内容，并完全了解和认同本协议各条款的含义。2、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字(或盖章)后生效。甲方： 乙方：代表人： 身份证号：联系电话： 联系电话：居处： 居处：签订日期： _年_月_日_年_月_日公司物业管理合同 2编号：甲方：深圳z物业管理有限公司乙方：依据深圳z物业管理有限公司培训管理程序关于员工外送培训的规定，经甲、乙双方充分协商同意就乙方参与培训，订立合同，共同遵守。1、由于工作须要

8、，甲方根据的要求，出资元送乙方参与的培训。2、乙方参与培训时间按正常上班处理。3、乙方如不能通过培训考试，全部培训费用自理；如属补考通过，补考部分费用自理，补考时间如占用正常工作时间以事假处理，限补考一次。4、乙方取得培训证书后，需为甲方服务满年。服务期满，培训费用由公司担当。如未满规定年限，乙方不在公司接着工作，需赔偿培训费，标准如下：获证书后工作满，不满者，个人半数负担培训费（含培训期工资），获证书后工作不满者，由乙方全额负担培训费（含培训期工资）。5、本合同在履行中若发生争议，甲、乙应实行协商方法解决，协商不成时，任何一方均可向深圳市劳动仲裁委员会申请调解或仲裁。6、本合同未尽事项，甲、

9、乙双方另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。7、本合同一式份，甲、乙双方各执份，份交。甲方托付代理人：（签章）乙方：（签章）地址：福田区车公庙z数码城z管理中心联系电话：z邮政编码：z公司物业管理合同 3_因此，保证人与用人单位经协商一样，特订立本保证合同，供双方共同遵守。第一条担保范围一，用人单位的财产被保证人侵占的，根据被侵占财产的实际价值计算；二、因担保人违法违纪给用人单位造成的经济损失，按实际损失额计算；三、计算确定上述损失的数额和用人单位为实现侵权所发生的费用。上述各项金额由用人单位据实计算。没有相应证据的，保证人和保证人不得怀疑或者否定计算结果。其次条保证期限一般事

10、项的保证期自保证人被雇用之日起，至雇用终止后三个月止。第三条担保方式担保人供应的担保为连带责任担保，担保人对担保人的各项赔偿责任担当连带责任。用人单位可以干脆向保证人或者保证人要求赔偿损失。第四条履行担保责任的期限保证人应当自收到用人单位发出的损失赔偿通知之日起七日内履行保证责任，并将保证人担当的赔偿金额一次性偿还给用人单位。第五条其他协议一、本担保合同为不行撤销的担保合同；二、本保证合同是无先抗辩权的保证合同，保证人只有先履行保证责任后，才能对用人单位行使抗辩权；三、用人单位与担保人变更聘用合同，不须要取得担保人的书面同意，也不须要书面通知担保人。第六条合同的生效本合同自担保人签字之日起生效

11、。担保人签名:_Id号:_工作单位:_联系地址:_电力:_生效日期:_公司物业管理合同 4甲方：天津XX物业管理有限公司地址：X市X区X路X号 电话：乙方：地址： 电话：依据国家有关法律、法规，经双方在同等、自愿的基础上共同协商，就甲方托付乙方进行 修理服务事宜，达成合意，订立本合同。一、修理物名称、型号 价格、数量、金额、修理标准等修理物名称 品牌型号 单价 单位 数量 金额 修理标准 备注二、合同期限合同有效期： 年 月 日始至 年 月 日止，如需续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。三、修理期限免费保修期 年，自乙方修理完毕经甲方验收合格之日起计算。四、付款时间与方式自合同签订之日起，

12、每个月10日与乙方结算上个月发生的费用。乙方应向甲方供应当月实际发生修理款的发票，详细结算数额以送货单为准。甲乙双方依据结算数额支配每三个月进行一次付款。五、双方的权利与义务1、甲方在发觉问题以后刚好通知乙方，乙方在接到通知后12小时内，派人赶到修理现场，假如修理物不须要提走的，乙方应在第一时间内修复完毕，假如修理物须要提走的，自提走当日起48小时日内修理完毕并返还甲方，由此发生的一切费用已含在本协议的价款中；2、乙方应当每2个月对修理完毕的修理物，免费检修一次，对发觉的隐患应当刚好解除；3、乙方应当出具授权托付书指派修理人员到甲方指定地点进行修理，如须要提走的，需填写提收单；4、甲方应当根据

13、合同的约定履行向乙方支付款项的义务；5、甲方不得在合同期内将修理设备交给第三方进行修理；6、乙方修理甲方的修理物应当严格根据双方约定的标准，没有约定按国家标准，确保修理质量和平安。六、违约责任1、乙方未能根据合同的约定修缮设备或者在质保期间修理物不能正常运用或有平安隐患的，乙方应当根据每次结算额的 %作为对甲方的.违约金，因为修理物不能正常运用或者平安事故造成甲方经济损失的，乙方担当赔偿责任；2、乙方在修理期间发生修理器材丢失的，应当照价赔偿；3、因不行抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不担当违约责任。七、争议的解决双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地

14、（天津市南开区卫津南路76号）人民法院诉讼解决。八、双方约定的其他事项：九、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：天津XX物业管理有限公司 乙方（盖章）：甲方授权代表： 乙方授权代表：签约日期： 签约日期：公司物业管理合同 5甲方：乙方：身份证号码：常住地址联系电话其他联系人鉴于乙方与（单位）的劳动合同尚未终止，且乙方希望基于劳务用工的形式在甲方兼职，甲乙双方经同等协商一样，自愿签订本兼职劳务合同，共同遵守本协议所列条款。第一条本协议于_年_月_日生效，至_年_月_日终止。其次条乙方根据工作岗位的要求从事有关工作。第三条乙方在供应劳务期间，需遵守甲方

15、规章制度。第四条发生下列情形之一，本协议终止：1、本协议期满的；2、双方就解除本协议协商一样的；3、乙方未按本协议履行其义务的；4、乙方违反甲方规章制度的；5、法律法规其他规定的。第五条甲、乙双方若单方面解除本协议，需提前_年_月_日天通知另一方。第六条本协议终止、解除前，乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕，并附书面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿。第七条甲方为乙方购买意外损害保险，用于乙方在为甲方供应劳务过程中发生意外损害的补偿。非因劳务缘由的意外损害，由乙方自行处理及担当相关后果。第八条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请济南市劳动争议仲裁委员会根据该会仲裁规则进行仲裁。仲裁

16、裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条本合同期满后，甲乙双方同意续签的可以续签。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具有同等法律效力。甲方（公章）乙方（签名）_年_月_日_年_月_日公司物业管理合同 6甲方：天津XX物业管理有限公司地址：x市x区x路x号 电话：乙方：地址： 电话：依据国家有关法律、法规，经双方在同等、自愿的基础上共同协商，就乙方向甲方供应系列耗材及服务的事宜，达成合意，订立本合同。一、合同内容：乙方定期为甲方供应硒鼓、碳粉、墨盒和其相应的打印机耗品以及安装、修理相关的服务。详细内容及单价见附表。二、合同期限：合同有效期：自 年 月 日始至 年 月 日止。如续约

17、，合同期满前一个月双方签订续约合同。三、服务方式：1、甲方向乙方供应甲方全部打印机的型号、种类、数量及所在地的具体地址和电话；2、乙方接到甲方通知后，乙方应当在 小时内将甲方所购置的货品送到甲方指定地点并进行更换和安装；3、甲方对乙方每次供应的打印机耗材等产品进行现场检查，如发觉质量问题立刻通知乙方现场的工作人员进行无偿更换；4、甲方运用乙方打印机耗材等产品如发觉质量问题，在第一时间通知乙方，乙方应当在接到通知后 小时内进行修理和更换；假如是甲方在产品正常运用当中发觉质量问题的，乙方应当无偿更换；5、乙方在供应给甲方货物时，应附有送货单，经甲方验收后，双方在送货单上签字确认，甲方留两联，乙方留

18、存根，每次的送货单作为最终结款的依据。四、修理与服务乙方对甲方运用乙方供应的打印机及耗材赐予维护，自合同生效后，每两个月进行免费上门维护。五、结算时间及付款甲方自合同生效之日起，每月 日依据送货单进行上月费用的结算，甲乙双方依据结算数额支配每 月进行一次付款。六、违约责任1、乙方未根据双方约定履行其义务的，甲方有权解除本协议。给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。2、乙方对自己销售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相应的配件的质量完全负责，如出现质量问题将无条件更换；累计出现三次以上质量问题的，甲方有权解除本协议。假如给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任。3、因不行抗力的因素，造成乙方不能将甲方所需物品刚好

19、送达甲方指定地点，或刚好上门服务的，乙方不担当责任。4、乙方不行以擅自提高产品的价格，若有价格改变应提前一个月通知甲方并得到甲方书面同意，否则甲方有权解除本合同。若市场价格低于本协议的价格，乙方同意根据市场价格进行结算。九、争议的解决：双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地（x市x区）人民法院诉讼解决。十、双方约定的其他事项：十一、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：天津XX物业管理有限公司 乙方（名称/盖章）：甲方授权代表： 乙方授权代表：签约日期： 签约日期：附表：品名 品牌型号 产地或厂家 适用设备型号

20、技术标准 单价 备注公司物业管理合同 7甲方：地址： 电话：乙方：地址： 电话：依据合同法及相关法律法规的.规定，甲、乙双方经友好协商，就解除_ 年_ 月_ 日签订的原合同_（合同编号为：_）事宜达成一样。本协议签字盖章之日，原合同解除，双方的债权债务关系归于歼灭。本补充协议一式_份，甲方执_份，乙方执_份，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：签字： 签字：日期： 日期：公司物业管理合同 8甲方（用人单位）名称：性质：法定地址：现任法人代表：乙方（职工）姓名：性别：年龄：学历：籍贯：身份证号码：甲方因工作（生产）须要，招（聘、雇）乙方为职工（员工）甲乙方在同等自愿、协商一样的基

21、础上，依据中华人民共和国劳动法及国家、省有关法律、法规签订本合同，供双方遵守执行。一、合同期限（本合同期限按下列第_种类型执行）1、本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从_年_月_日起至_年_月 _止，共_年。2、试用期从_年_月_日起至_年_月_日止共_个月。二、工作内容乙方同意按甲方工作（生产）须要，应聘在_部门_岗，负责_工作，兼做_工作。乙方在合同期内，按本岗位职责要求，完成甲方支配的正常工作（生产）任务。三、劳动爱护和劳动条件1、甲方应根据劳动法第五十二条、五十三条、五十四条的规定建立、健全劳动平安卫生制度；为乙方供应符合国家规定的劳动平安卫生条件和必要的劳动防护用品；对乙方进行劳动

22、平安、卫生教化。2、甲方应当执行国家、省有关女职工、未成年工的劳动爱护规定。3、乙方必需严格遵守劳动平安法规、规章制度和操作规程。乙方有权拒绝甲方管理人员违章指挥，强令冒险作业，对危害生命平安和身体健康的行为，有权提出批语并向有关部门检举、控告。若因乙方违规操作造成人身损害及各项损失的应由乙方负主要责任。4、甲方参照国家、省有关规定和标准，公司为工作满一年员工（乙方）按月向社会劳动保障机构缴纳保险基金。乙方按规定应缴纳的保险基金，由甲方按月在乙方工资中代扣。详细实施方法详见公司有关规定。5、在正常迫使操作工作条件下，乙方因工负伤，经三亚市劳动部门事故鉴定科鉴定后，甲方应主动负责治疗，直至医疗终

23、结；治疗期间为乙方支付必要的专项医疗费，支付基本工资或生活费，伤病愈后支配乙方力所能及的工作。详细实施方法见公司财务有关规定，并参照国家、省有关规定。6、乙方患病或非因工负伤医疗期和女工孕期、产假期、哺乳期以及乙方符合安排生育子女劳保医疗等各种待遇按公司有关规定和参照国家、省、市规定标准执行。四、劳动酬劳1、甲方依据乙方现任职务、工作岗位以及本单位工资制度，确定乙方工资近按月工资发放。但在法定工作时间内，乙方应得的工资不得低于三亚地区最低工资标准。乙方试用期工资_元；试用期满乙方工资_元；其中，基本工资_元；津贴及补助等按补充规定发放。2、甲方于每月_日为发薪日。甲方无故拖欠乙方工资的，按劳动

24、部发（94）481号违反和解除劳动合同经济补偿方法办理。3、乙方每日工作时间为八小时，平均每周工作为四十八小时。甲方因生产经营须要，需乙方协作超时延长工作时间的，应按有关规定支付加班工资。详细实施方法见公司有关规定。五、劳动纪律甲方应依据国家、省有关规定建立和完善各项规章制度。乙方必需严格遵守国家的各项法律、法规以及甲方员工守册和各项有效的规章制度，听从甲方的领导、管理和指挥，主动完成生产工作任务。六、劳动合同终止的条件1、有下列状况之一，可以解除劳动合同：（1）合同期满，自然终止；（2）经甲乙双方协商一样同意解除劳动合同的；（3）符合劳动法其次十五条和第三十二条规定的；（4）经有关部门批准到

25、国外或港澳定居的；（5）甲方按劳动法其次十七条规定裁减人员的。2、符合劳动法其次十六条规定的，甲方可以解除劳动合同，但应当提前十五日以书面形式通知乙方，乙方解除劳动合同（含辞职）应当提前十五日以书面形式通知甲方。3、由于状况改变，经双方协商同意，可以变更合同的相关内容。七、违反劳动合同的责任1、任何一方违反劳动合同规定，给对方造成经济损失的，应依据责任大小担当相应的经济赔偿责任和法律责任。2、甲方违反本合同规定解除劳动合同，经三亚市劳动争议仲裁委员会认定后，应马上订正，接着履行合同，并补发乙方被解除合同期间的工资和劳保福利。3、乙方违反本合同擅自离职，应赔偿甲方的损失，如经过专业培训，还应赔偿

26、培训费。详细按有关财务规定执行。八、双方另约定的事项甲方按国家流淌人口安排生育工作管理方法第十一条负责被招用的已婚育龄流淌人口的安排生育管理工作。乙方应严格遵守安排生育的有关规定，听从甲方及属地安排生育部门的管理，接受监督检查。九、其他1、甲、乙双方履行本合同发生争议时，根据中华人民共和国企业劳动争议处理条例规定办理。2、本合同未尽事宜按国家、省现行的法律、法规、政策执行。十、甲、乙双方盖章签名甲方： 乙方（签名）盖章：二0 年 月 日公司物业管理合同 9担保人_先生/女士情愿担保被担保人_先生/女士在被聘用单位聘用期间，遵纪遵守法律，遵守聘用单位的规章制度，切实履行聘用合同约定的各项义务，决

27、不作奸犯科，侵吞聘用单位财务或给聘用单位造成经济损失。为此，经担保人与聘用单位协商一样，特订立本担保合同，以资双方信守。第一条 保证担保的范围一、被担保人侵吞聘用单位的财物，按被侵吞财物的实际价值计算；二、被担保人作奸犯科给聘用单位造成的.经济损失，按实际损失数额计算；三、计算确定上述各项损失数额所发生的费用以及聘用单位为实现侵权所发生的各项费用。上述各项的数额，由聘用单位据实计算。如没有相应的证据，担保人和被担保人不得对计算结果提出怀疑和否认。其次条 保证的期限对一般事项的保证期限自被担保人被聘用之日起至终止聘用三个月后止。第三条 保证的方式保证人供应的保证为连带责任保证，担保人对被担保人的

28、各项赔偿责任负连带清偿责任。聘用单位既可干脆向被担保人要求赔偿损失，也可以干脆向担保人要求赔偿损失。第四条 履行保证责任的期限担保人在收到聘用单位发出的赔偿损失通知之日起七天之内，即应履行保证责任，将被担保人应担当的赔偿数额一次性全部偿还聘用单位。第五条 其他约定一、本担保合同为不行撤消的担保合同；二、本担保合同为无先抗辩权的担保合同，担保人只有在先履行保证责任后，方可对聘用单位行使抗辩权；三、聘用单位与被担保人变更聘用合同书，无须先取得担保人书面同意，也无须书面通知担保人。第六条 合同的生效本合同自担保人签字之日起生效。担保人签名：身份证号码：工作单位：联系地址：电 话：生效日期：公司物业管

29、理合同 10用人单位： 和兴物业管理有限公司(以下简称甲方)公司地址： 庐城军二东路与三环路交叉口（和兴世纪花都）受 用 人： (以下简称乙方)受用人身份证号：甲方依据公司需求本着公开聘请、招收、自愿报名、全面考核、 择优录用的原则，聘请乙方为甲方的劳动合同制员工，依据中华人民共和国劳动法，为明确用人单位和受用人的权利义务，经双方同等协商一样，特签订本合同。条约如下：第一条合同期限1合同期限为 年，自 年月 日至 年 月 日止，其中试用期为 个月，自 年月日至 年月 日止。2合同有效期届满，合同自行终止，若须要续约，需甲乙双方重新签订合同。其次条工作时间1甲方实行国家的以下第 种工作制度：A，

30、标准工作制，即每日工作八小时，平均每周工作时间四十小时的工时制度。B不定时工作制。C综合计算工时工作制。第三条工作内容及工作条件1、甲方依据企业经营工作须要，支配乙方从事 工作。乙方确认工作责任后，必需听从甲方的.工作支配。2、乙方需根据甲方确定的岗位职责按时、保质地完成工作任务。3、乙方应本于工作职责道德、专业技术技能指导等进行培训，乙方应接受公司教化培训考核。4、甲方应为乙方供应符合国家规定的劳动平安卫生条件，供应符合国家规定的劳动场地、设备、设施和必要的防护用品，保障乙方在人身平安环境条件下从事工作。5、依据乙方的实力及表现，甲方可变更乙方的工作，乙方有权反映本人看法的权利，但在任何状况

31、下，乙方必需听从甲方的最终确定。第四条 劳动酬劳1、甲方现行工资制度标准及岗位区分，确定乙方月基本工资为人民币 元。其余福利发放按公司规定及经营状况确定。2、甲方实行新工资制度调整工资水平或调整乙方工作岗位时，依据按劳安排为主的原则，调整乙方的工资额。3、乙方个人所缴纳的各类社会保险费及工资个人所得税由甲方代扣代缴。第五条 劳动保险、福利待遇1、乙方在职期间应享受由甲方供应福利待遇与劳动爱护。乙方患病或非因公负伤，其停工医疗期限和有关待遇按劳动相关规定执行。2、乙方因生、老、病、伤、残、死等，甲方应按国家和本市相关规定办理。公司物业管理合同 11出租方（以下简称甲方）：身份证号：联系电话：承租

32、方（以下简称乙方）：地址：X市X区X路X号电话：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务关系，经协商一样，订立本协议。第一条 甲方将位于 房屋出租给乙方，该房屋结构为 结构，出租面积为 平方米。房屋全部权证号：其次条 乙方承租房屋用于 运用，甲方应保证承租房屋质量完好，甲方供应房屋相关设施如下：第三条 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方不得延期交付房屋，应尽力帮助乙方入住。甲方不得随意收回房屋，如因不行抗力收回房屋的应提前一个月通知乙方，向乙方退回剩余房租，并有义务帮助乙方另行找寻房屋。若甲方自行提

33、前终止租赁，甲方应担当乙方应缴纳租金三倍的.款项作为违约金支付给乙方。第四条 乙方不得将房屋转租，不得未经甲方同意将房屋进行拆改，如有以上行为甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第五条 乙方负责交付从租赁日起先发生的水费、暖气费、电费和煤气费。在入住前双方应一起查验表数登记如下：水表数： ，电表数： ，暖气数： ，煤气数： 。以便在房屋租赁期满进行结算。第六条 甲方负责出租房屋及原有附属设施的修理，并担当修理费用，乙方发觉房屋及原有附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复：甲方应在接到乙方通知二日内进行修理，乙方应予以帮助，逾期不修理的，乙方可代为修理，由甲方担当修理费用及逾期修理造成的损

34、失。第七条 合同到期后，凡乙方添增的物品由乙方自行处理。第八条 合同到期后，乙方享有优先承租权，应当提前10天同甲方协商。第九条 付款方式（一）月租金为 元（大写： 元整），乙方租赁期间由乙方担当该房屋的物业费。（二）付款方式： ，乙方向甲方结当月的租赁费，同时甲方应向乙方供应正式房租发票。第十条 其它（一）甲方应保证承租的房屋在租赁前无任何瑕疵，租赁期内甲方抵押该房屋，需书面通知乙方。（二）本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等效力，须严格遵守。（三）合同履行过程中发生争议，向合同签订地（X市X路X号）人命法院起诉。甲方： 乙方：代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日公司物业管理

35、合同 12甲方（托付方）_业主管理委员会乙方（受托付方）_物业管理公司为加强_小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1、甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。2、管理事项包括：（1）房屋的运用、修理、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的运用、修理、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转

36、站后的.工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内全部营业场所；（7）车辆行使及停岸；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条双方权利、义务1、甲方权利、义务：（1）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例供应商业用房（总建设面积的_%）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续；（4）给乙方供应

37、管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用；（5）负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）帮助乙方做好宣

38、扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方担当的其他责任。2、乙方责任、权利、义务：（1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；3、其他事项（1）、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。（2）、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面看法。（3）、本合同执行期间，如遇不行抗力，致

39、使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定刚好协商处理。4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。5、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6、本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。7、本合同自签订之日起生效。甲方签章：_乙方签章：_法人代表：_法人代表：_年_月_日公司物业管理合同 13甲方(

40、用人单位)名称:三亚英豪物业管理有限公司 性质:股份制法定地址:三亚市凤凰路漂亮之冠北侧300米 现任法人代表:xxx。乙方(职工)姓名: 性别: 年龄: 学历籍贯:xx省xx市(县) 身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxx。甲方因工作(生产)须要,招(聘、雇)乙方为职工(员工)。甲乙方在同等自愿、协商一样的基础上,依据中华人民共和国劳动法及国家、省有关法律、法规签订本合同,供双方遵守执行。一、合同期限(本合同期限按下列第x种类型执行)一、本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月 xx止,共xx年。二、试用期从xxxx年xx月xx日起至xxxx年

41、xx月xx日止共xx个月。二、工作内容乙方同意按甲方工作(生产)须要,应聘在xxx部门xxxx岗,负责xxx工作,兼做xx工作。乙方在合同期内,按本岗位职责要求,完成甲方支配的正常工作(生产)任务。三、劳动爱护和劳动条件一、甲方应根据劳动法第五十二条、五十三条、五十四条的规定建立、健全劳动平安卫生制度;为乙方供应符合国家规定的劳动平安卫生条件和必要的劳动防护用品;对乙方进行劳动平安、卫生教化。二、甲方应当执行国家、省有关女职工、未成年工的劳动爱护规定。三、乙方必需严格遵守劳动平安法规、规章制度和操作规程。乙方有权拒绝甲方管理人员违章指挥,强令冒险作业,对危害生命平安和身体健康的行为,有权提出批

42、语并向有关部门检举、控告。若因乙方违规操作造成人身损害及各项损失的应由乙方负主要责任。四、甲方参照国家、省有关规定和标准,公司为工作满一年员工(乙方)按月向社会劳动保障机构缴纳保险基金。乙方按规定应缴纳的保险基金,由甲方按月在乙方工资中代扣。详细实施方法详见公司有关规定。五、在正常迫使操作工作条件下,乙方因工负伤,经三亚市劳动部门事故鉴定科鉴定后,甲方应主动负责治疗,直至医疗终结;治疗期间为乙方支付必要的专项医疗费,支付基本工资或生活费,伤病愈后支配乙方力所能及的工作。详细实施方法见公司财务有关规定,并参照国家、省有关规定。六、乙方患病或非因工负伤医疗期和女工孕期、产假期、哺乳期以及乙方符合安排生育子女劳保医疗等各种待遇按公司有关规定和参照国家、省、市规定标准执行。四、劳动酬劳一、甲方依据乙方现任职务、工作岗位以及本单位工资制度,确定乙方工资近按月工资发放。但在法定工作时间内,乙方应得的工资不得低于三亚地区最低工资标准。乙方试用期工资xxxx元;试用期满乙方工资xxxx元;其中,基本工