2023年商品房认购合同书.docx

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1、2023年商品房认购合同书商品房认购合同书1编号：_甲方(发展商)：_地址：_电话_乙方(认购方)：_姓名：_性别：_诞生年月：_国籍：_现住址：_身份证号码：_电话：_乙方拟预订_商品房一套，经甲乙双方协商一样，达成以下协议：一、认购楼宇位置_位于_。乙方现认购_单元_号房，建筑面积_平方米(全部单位建筑面积均以_市土地房屋管理部门查丈面积为准)。二、楼价乙方可选择(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式，房屋单价为人民币_元/平方米，总楼价共计人民币_佰_拾_万_佰_拾_元整(小写：_)乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币_元整(小写:)。三、乙方在签订本认购合同书后，应在甲方通知

2、的规定期限内到甲方售房部签订_市商品房买卖合同并支付楼款，逾期则视为自动放弃认购，定金不再退还给乙方，甲方有权将该房号另行对外销售。四、乙方预订商品房后，甲方不能向乙方供应预订商品房，应视为甲方违约，按所交定金双倍赔偿给乙方。五、补充条款1._2._3._六、本认购合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。在双方正式签订_市商品房买卖合同书并生效后，本认购合同书自行作废，并由甲方收回。七、甲方开户银行及帐户收款单位名称：_开户银行：_开户银行帐号：_乙方签章：_甲方签章：_乙方签名：_甲方签名：_签约时间：_商品房认购合同书2甲方：物业名称：_小区地址：_邮政编码：_乙方：姓名/公司名

3、称：_代理人：_身份证号码/注册登记号：_地址/法定地址：_电话：_邮政编码：_依据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买_小区商品房事宜，经过同等协商，签订本认购书。1._小区位于_区_路_号，经_房产管理局批准，现正式对外预售2.乙方自愿订购_小区_栋_号_室。总建筑面积：_平方米。单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元。大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。3.乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币_元。4.乙方于签订认购书之日起_天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。5.甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款(

4、1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭付款6.本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_地址：_地址：_甲方代表(签字)：_乙方代表(签字)：_电话号码：_电话号码：_开户银行：_开户银行：_银行帐号：_银行帐号：_商品房认购合同书3甲方(销售方)：_法定代表人：_地址：_电话：_乙方(认购方)：_身份证号码：_地址：_电话：_为了爱护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋基本状况1.乙方预定甲方建设开发的_项目，位于_区_路_号院_号楼_单元_层_号(户)房屋，户型为_。该房屋暂测建筑面积_

5、平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。2.房屋建筑面积每平方米/人民币_万_仟_佰_拾_元(￥_元/平方米)，总房款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(￥_元)。3.认购方共有人：二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日(含15日)止。三、认购订金本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(￥_元)。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定商品房买卖合同有关事宜。上述订金_在甲、乙双方签定商品房买卖合同时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列第_种付款方式，在与

6、甲方签定商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。六、甲方承诺1.假如甲方供应虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应担当相应的法律责任。2.自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋商品房认购协议书或商品房买卖合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。3.乙方须要变更商品房认购协议内容的.，经双方协商一样后，甲方应予协作。七、乙方承诺1.本协议签订后，在

7、上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖合同，并承诺在甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。2.如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。3.甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一样后，乙方应予协作。八、其它补充协议九、双方应保证其联系方式真实牢靠。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_法定代表人(签章)：_共有人(签章)：_年_月_日_年_月_日商品房认购合同书

8、4日期：_年_月_日编号：_甲方：_乙方：_乙方通讯地址：_项目地址：_签定地点：_一、认购房产住宅_号楼_层_室;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币_元(大写)_元整。车库_号楼_号;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币_元(大写)_元整。贮存间_号楼_号;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币_元(大写)_元整。商铺_号楼_层_号;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币_元(大写)_元整。二、认购金额：人民币_元(大写)三、付款方式一次性付款：签订商品房买卖合同之日起五日内付总房款人民币_元(大写)_元整。分期付款：签订商品房买卖合同之日起五日内付首期房款人民币_元(

9、大写)_元整，余款人民币_元_(大写)于交房时付清。银行按揭：签订商品房买卖合同时，即付首付款人民币_元(大写)_元整。余款办理银行按揭贷款人民币_元_(大写)_元整。签订商品房买卖合同时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则依据相应的付款方式而变动。四、认购房产确认条款乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内(按挂号寄出邮戳日期为准)与甲方签订商品房买卖合同。乙方已付认购金干脆转为

10、购房者的房款。本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订商品房买卖合同，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应刚好书面通知甲方，以便甲方刚好更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。甲方(签章)_乙方(签章)_法人代表：_托付人：_托付代理人：_身份证

11、号码：_经办人：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日商品房认购合同书5甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就认购房屋达成如下协议：一、 甲方建立房屋位置：甲位于_。二、 乙方所购房屋的基本状况：乙方所购的住宅为_号(参考户型图)，该套房屋的建筑面积约为 _平方米，单价为_元/，总价格为_ 元(大写 )。房屋的详细面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。三、 付款方式：双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金_;于 _。四、 交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公

12、共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。 。五、 甲方于_年 _月_日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方运用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续，自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，则作为自动接房处理。六、 甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户费用由甲方担当。七、 乙方不得擅自变更房屋的建筑结构，如确须要更改，必需以书面形式征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。八、 房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规

13、定由甲方负责修理;若由乙方运用不当造成的房屋修理，则由乙方自行负责。九、 甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，乙方应主动协作甲方供应办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用由甲方担当。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣10000元(壹万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲方。十、 本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金额的20%支付另一方违约金。十一、 本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。十二、 本协议一式叁页叁份，甲

14、方贰份，乙方一份，自签字之日起生效。甲 方： 乙 方：电 话： 电 话：签约时间： 年 月 日商品房认购合同书6编号：_甲方（发展商）：_地址：_电话_乙方（认购方）：_姓名：_性别：_诞生年月： _国籍：_现住址 ： _身份证号码：_电话： _乙方拟预订_商品房一套，经甲乙双方协商一样，达成以下协议：一、认购楼宇位置_位于_.乙方现认购_单元_号房，建筑面积 _ 平方米（全部单位建筑面积均以_市土地房屋管理部门查丈面积为准）。二、楼价乙方可选择（a一次性；b分期；c按揭）付款方式，房屋单价为人民币_元/平方米，总楼价共计人民币_佰_拾_万_ 佰_拾_元整 （小写：_）乙方在签订本认购书之日即

15、支付甲方定金人民币_元整（小写： ）。三、乙方在签订本认购合同书后，应在甲方通知的规定期限内到甲方售房部签订重庆市商品房买卖合同并支付楼款，逾期则视为自动放弃认购，定金不再退还给乙方，甲方有权将该房号另行对外销售。四、乙方预订商品房后，甲方不能向乙方供应预订商品房，应视为甲方违约，按所交定金双倍赔偿给乙方。五、 补充条款1 _2 _3 _六、 本认购合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。在双方正式签订重庆市商品房买卖合同书并生效后，本认购合同书自行作废，并由甲方收回。七、甲方开户银行及帐户收款单位名称：_开户银行：_ 开户银行帐号：_乙方签章：_ 甲方签章：_乙方签名：_ 甲方签名

16、：_签约时间：_商品房认购合同书7合同编号：_出卖人：_认购人：_本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一样，可以干脆签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_托付销售代理机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_认购人：_(法定代表人)(负责人)：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照注册号)()：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_(法定代理人)(托付代理人)：_国籍：_(身

17、份证)(护照)()：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_第一条基本状况(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_区_项目中的第_(幢)(座)_(单元)(层)_号房，朝向为：_。(二)该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。其次条销售依据1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_。2.该商品房为现房的，房屋全部权证号为：_，国有土地运用证号为：_。第三条价款与付款方式(一)该商品房根据(套内建筑面积)计价，单价为_元/平方米，总房价

18、款为_元人民币(大写)。该商品房根据(建筑面积)计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币(大写)。该商品房根据(套)计价，总房价款为_元人民币(大写)。(二)出卖人同意认购人根据下列第_种方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.贷款方式付款。4.其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币(大写);出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房

19、另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。第五条认购人未在第四条其次款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条其次款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一样看法，自第四条其次款约定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在

20、认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为(本人)(同一户籍内亲属)()：_。(若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名)第九条其他约定第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当(返还认购人)(抵作商品房价款)。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人(签章)：_认购人(签章)：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人(签章)：_负责人：_托付销售代理机构(签章)：_

21、托付代理人(签章)：_签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日签订地点：_签订地点：_商品房认购合同书8编号：_甲方(发展商)：_地址：_电话_乙方(认购方)：_姓名：_性别：_诞生年月：_国籍：_现住址：_身份证号码：_电话：_乙方拟预订_商品房一套，经甲乙双方协商一样，达成以下协议：一、认购楼宇位置_位于_.乙方现认购_单元_号房，建筑面积_平方米(全部单位建筑面积均以_市土地房屋管理部门查丈面积为准)。二、楼价乙方可选择(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式，房屋单价为人民币_元/平方米，总楼价共计人民币_佰_拾_万_佰_拾_元整(小写：_)乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人

22、民币_元整(小写：)商品房认购合同书9甲方：_法定代表人：_地址：_邮编：_电话：_传真：_乙方：_地址：_邮编：_电话：_身份证号码：_为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本状况乙方预定甲方开发建设的位于_市_区_县_路_号楼盘：_号楼_单元_号房屋，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用建筑分摊面积为_平方米。房屋单价_元/平方米，总房款为_元，_元。户型为_。二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天。三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币_元，_元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲

23、方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列_种付款方式，在与甲方签订商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2.分期付款：于签约当日付_%，剩余房款在_日内分_次付清;3.个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价_%的首付款。五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1.企业法人营业执照证号：_2.政府立项证明证号：_3.房地产开发企业资质证书证号：_4.国有土地运用权证书证号：_5.建设工程规划许可证包括附图)证号：_6.建设

24、用地规划许可证证号：_7.施工许可证证号：_8.房屋销售许可证证号：_六、甲方承诺1.具备商品房销售条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2.在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定

25、的地点与甲方签订商品房买卖合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1.甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖合同的;2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖合同的;3.甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一看法的。九、不行抗力1.假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、斗争或其他双方认可的不行预见的不行抗力的干脆影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2.因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：_法定代表人：_日期：_乙方：_