2023年有关商铺合同范文汇总六篇.docx

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1、2023年有关商铺合同范文汇总六篇商铺合同 篇1转让方(甲方)：_董玉莲_ 身份证号码：_ 联系方式：_受让方(乙方)：严水林 身份证号码：_联系方式：_房 东(丙方)：雷明礼 身份证号码：_联系方式：_依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店面转让事宜达成如下协议：一、转让店面转让店面位于_德兴广场精品走廊2-3号_， 丙方为上述转让店面的全部权人。现对甲、乙双方依据本合同约定转让上述店面承租权的行为，丙方同意。 原甲、丙双方所签店面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行。本合同生效和店面交接完毕后，甲、丙双方之间原店面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与

2、支付乙方亨有丙方与甲方原租赁合同中承租方的全部权利和义务，店面转让前尚欠租金、水电费等由甲方全部担当，上述欠交款项由甲方在本合同生效后三日内支付清。店面转让乙方后，甲、丙双方原店面租赁合同中所约定的租金转由乙方依据原合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不负有支付义务。三、店面设施、设备的归属店面现有装修设施经甲、丙方确认后归乙方全部。 转让店面租赁期(含店面租赁合同续签期限)届满后，营业设备等装修设施动产归乙方全部。 乙方在接收该店面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行再次装修。四、店面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金计人民币贰万

3、_元。甲方在xx年7月1日前正式向乙方交接转让店面，同时乙方向甲方支付转让费(含甲方已交给丙方的剩余房租)共计人民币壹拾叁万贰仟伍佰元，(小写：132500.00元 )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取其他任何费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产六、交接条件、时间及方式转让店面定于xx年7月1日前正式交接。 店面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、门窗、墙面、地面和天花板面的整体完好，以便于运用。 办

4、理店面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，经丙方确认的不动产移交后，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付店面钥匙。店面钥匙一经交付，转让店面即告验收、交付完毕。 转让店面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应刚好整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面，由甲方担当逾期交付的违约责任。七、违约责任1、甲方应当按时交付店面，如逾期交付店面时，按超过15天甲方仍不能交付转让店面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的店面转让费和定金，并由甲方向乙方支付违约金计人民币贰万元整。并且，由此给乙方造成的损失，乙方有权追究甲方的责任，并且向甲方索取赔偿。(如因丙方缘由造

5、成的店面不能刚好交付店面，双方另行协商解决)2、乙方应按时接收店面和支付店面转让费。乙方逾期接收店面超过7天时或不能刚好支付店面转让费，甲方有权通知乙方解除合同并扣除定金。由此给甲方造成的一切损失，甲方有权追究乙方的责任，并且向乙方索取赔偿。3、如因甲方缘由造成店面全部权、租赁权纠纷，应由甲方担当违约责任，赔偿乙方违约金，该违约金按下述方式计算违约金：乙方获得的违约赔偿=本合同所付年租金2。八、不行抗力因素如遇自然灾难等不行抗力造成本合同不能履行或不能接着履行的，合同各方均不担当违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁店面等缘由本合同不能履行或不能接着履行的，则应由甲方根据本合同约定的租金标准赔偿

6、给乙方。九、合同争议的解决本合同如发生争议，可由合同甲、乙双方共同协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交本市仲裁委员会，通过仲裁程序解决。十、其他规定原甲方与丙方所签订的店面租赁合同与财物交接清单为本合同的附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效，一式三份，三方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺合同 篇2装饰装修单位: 幢 号,业主/运用人: 以下简称装修人;装饰装修企业: 以下简称装修公司;中山市xx物业管理有限公司,以下简称物管公司。为加强商铺室内装饰装修管理,保证装饰装修工程

7、和平安,维护公共平安和公众利益,共同营造一个平安、舒适、优良的生活环境,就xx居小区商铺装饰装修管理一事,签订如下协议:一、装饰装修/安装工程内容:拆墙改建(详见附图) 木工装饰 空调设备室内用电系统增改 卫生间设备 灯箱广告牌其它:二、装修工程施工期限:年 月 日起至 年 月 日止,装修人须在该时间内装修完毕,过期须办理延期手续。三、允许施工时间:星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日与其它时间不得施工,特别状况以物管公司通知为准。四、废弃物的清运和处置:全部因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥头、木屑)等散装物品须用袋包装

8、后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点,装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司,由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。五、楼宇外立面管理要求:1、不得变更任何门、窗的款式和设计功能,室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装(不得遮挡二楼住户凸窗,厚20公分;长为商铺隔墙的墙心,钢架必需用防锈漆粉刷,并采纳不锈钢包边,商铺招牌若需安装灯,必需是内置灯箱)。2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸,在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统,防蚊网只能安装在全部门窗里面。3、空调安装须向物管公司申报同意后,按物管公司现场指定的位置安装。六、禁止行为和留意事项:1

9、、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修,全部施工项目必需根据物管公司审批范围内的内容进行装修,不得虚报假报装修内容。经检查如发觉有虚报假报和超审批施工的,必需停工补办申请审批手续,并在得到批准后方可施工,不予批准的项目必需复原原样。装修申报时装修人须交纳6000元装修押金,装修公司须交纳6000元的装修施工押金。2、装修施工前必需由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试,排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查,并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司,以便有问题能刚好处理,否则装修动工后发生的问题由装修人担当责任。3、商铺室内用电总负荷不得超过14

10、0kw,如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可(其因增容所产生的费用由装修人担当),施工用电须由装修公司自行供应专用配电箱,将所用电源经过配电箱后再接线运用,以保证施工现场的平安用电。4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准运用明火作业,并由装修公司配置手提式灭火器(2公斤10个或4公斤5个)。6、不得侵占公共空间,在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备;不得损害公共部位

11、和共用设施、设备。7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和变更总电箱位置,卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭,必需在天花上做预留检查口。8、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工,并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。装修人或装修公司申请验收时,有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查。9、物管公司只负责对装修后的隐藏工程进行表面验收检查,由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的,物管公司不担当任何责任。商铺装修工程的

12、二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程五年的.保修期由装修人与装修公司签订装修合同,如因未签订合同而造成损失的由装修人自己担当责任。10、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入运用30日后,如无异样现象方可退领装修保证金(不计利息)。11、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖,不得安装防雨蓬。12、商铺的装修不得运用易燃材料,乙方的装修改造工程所用材料必需符合国家按规定的防火和环保要求13、安装空调外机时,必需由物管公司指定位置统一安装。七、违约责任:1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目,装修人必需自行拆除并复原原样,经通知后在期限内未拆除或拒绝复原原样的工程内容,物管公司将另行支配

13、人员施工,所产生的费用和损失由装修人负责担当。2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐藏工程必需按物管公司要求或相关规定,规范要求施工,如经检查有不符合的,经通知后必需拆除遮挡部分进行整改,直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的,将对贵商铺要求进行停工整改处理,所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责担当。3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改,整改后进行复验,()直到合格为止。如拒不整改或经三次整改仍不合格时,物管公司将另行支配施工人员进行施工或停电停工整改,因此而产生的一切费用和损失由装修人负责担当。4、装修人或装修公司在装饰装修活

14、动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格等行为未整改合格时,物管公司将不予办理按金退领手续,如因此造成损失或产生费用的,物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。6.乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的,由乙方负全责并担当全部修理费用。7.乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构平安,消防,电路,空调和其它各种管线的运用平安及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营,否则乙方应马上改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。八、其它约定:1、为保证本商场装修工程的质量,物管公司将不定时派人到现场进行严格的监督和指导施

15、工,装修人和装修公司须协作物管公司对商铺装修活动的监督、检查。2、物管公司有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共平安和影响四周住户正常生活的相关行为。3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修合同约定和相应的质量标准自行进行验收或托付相关部门进行验收,物管公司只负责对现场进行检查有无违反法律、法规和违反本协议的行为。商铺合同 篇3甲方（简称）： 乙方（简称）：法定代表人： 项目总策划人：身份证号码： 项目经理：依据中华人民共和国合同法、民法通则相关相律法规的规定，甲、乙双方本着公允公正、等价有偿、诚恳信用的原则，就红梅汽车站相关物业招商运作一事，达成如下协议。第一条， 甲方将位

16、于： 相关铺位物业，向乙方支付肯定的佣金，交由乙方组成团队为其招商运作，乙方则组织相关人员为其实践策划操作。其次条， 甲方与乙方初步约定的运作期限为三个月，自20年月日至20年月日止。至于本期限后，甲、乙双方如情愿再行合作，则另行相商。第三条， 乙方运作期间，甲方须向乙方供应办公地点，并供应诸如网络、电脑、电话、茶具、桌椅等办公设备及配套设施。详细细微环节，甲、乙双方视状况协商而定。第四条， 全部实践操作当中，甲方除 乙方工作人员供应一日三餐的食宿并向乙方工作人员支付招商期限内相关零用费用：项目经理， 一名， 基本底薪每人3300元/月；招商主任 两名， 基本底薪每人1500元/月；内勤接待

17、一名， 基本底薪每人1300元/月。第五条， 甲、乙双方基本的权利义务整个运作当中，招商运作主要以乙方的策略方式为主，甲方不能随意干涉或强行要求，但甲方具有运作过程中相关知情权和建议权，乙方必需实事求是、毫不隐讳地向甲方详情说明及说明。乙方团队人员在运作进程中，应本着向甲方高度忠诚和负责的看法，兢兢业业、勤勤恳恳地开展工作，并严于律已、全力以赴地提高工作效率和工作质量，主动争取甲方利益的合理化和最大化。甲方应在每月的15号向乙方工作人员发放当月的基本零用费用。业务提成采纳现签现提的原则，即一铺位合同签订生效并缴纳相关费用后，甲方与乙方每月每周六下午三点进行提成的支付相关事宜。否则乙方保留有追究

18、甲方的权利。按如下约定，甲方向乙方支付相关业绩提成：1、 招商率达到规划总风光积（以平面图的核准面积数据为准）的40%及以下时，乙方均向甲方提取成交铺位半个月的总租金作为提成。2、 招商率达到规划总风光积（以平面图的核准面积数据为准）的40%到65%时，乙方向甲方提取成交铺位一个月的总租金作为提成。3、 招商率达到规划总风光积（以平面图的核准面积数据为准）的65%及以上，乙方向甲方提取成交铺位一个半月的总租金作为提成。4、 至于如何界定规划总风光积招商率的40%和65%的事项，原则上乙方先向甲方提取成交铺位一个月的总租金作为提成，按招商进程和招商入驻率的实际状况，依据上述相关比例的约定，甲方向

19、乙方补发剩余的提成。5、 甲方给予乙方的提成，只是在已租商铺合同期内按以上约定提取一次。6、 甲方支付乙方提成，甲方必需与乙方的项目策划人（或者乙方项目策划人亲自托付的人），进行签字确认，方可有效。否则，乙方的项目策划人可追究甲方。7、 甲方支付乙方提成，必需支付给乙方的项目策划人（或者乙方项目策划人亲自托付的人），每月每周六下午三点为支付日，再由乙方项目策划人根据乙方所约定安排比例赐予乙方工作人员进行安排。、乙方团队的组成人员及相关提成比例的约定：、本团队业务人员外出招商签到的业务单，或业务员找寻回来的业务信息，经过团队的努力而促使成交的单，均属于该业务人员的业绩，并遵循如下安排原则，对该单

20、进行相关提成：项目总策划人： 李xx 32；项目经理 王x 25；招商主任： 两名（待定） 35；内勤接待： 一名（待定） 8；经业务人员或团队人员散发广告及相关推广效应，自动上门而签约胜利的客户，则按下安排原则进行业务提成：项目总策划人： 李x 38；项目经理 王x 36；招商主任： 两名（待定） 各9；内勤接待： 一名（待定） 8；第六条， 乙方仅运作甲方物业商铺的招商业务，至于出租商铺合同约定的相关事项，全由甲方履行和负责。同时甲方任何的债权债务及相关法律责任，均与乙方无关，乙方不负担当何责任。第七条， 在实践运作当中，甲、乙双方应秉着真诚团结、互体互谅的宗旨，就诸如甲方在广告投入、市场

21、推广等细微环节问题进行磋商和协调，主动推动招商工作的圆满胜利。第八条， 在本协议中，甲、乙双方未尽事宜，可另行相商或补充。第九条， 本协议生效日起，甲、乙双方均需自觉履行，如有违约，则应承当相应的违约责任和法律责任。第十条， 本协议履行时如有纠纷，可协商解决，协商不成，可诉诸仲裁机构或法院解决。第十一条， 本协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，均具同等法律效力。第十二条， 本协议自双方签字日起即时生效。甲方：乙方项目总策划人：法定代表人： 乙方项目经理：_年_月_日 _年_月_日商铺合同 篇4出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国

22、合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。其次条：租赁用途：商铺运用。第三条：租赁期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格商议确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五

23、年的房租要提前一个月交。3、乙方必需根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的担当1、承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税及其他产生的干脆费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再运

24、用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的.设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前结束合同，并赔偿损失。造成后果由双方商议或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租

25、房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前结束合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安运用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙

26、方担当全部赔偿责任。3、根据交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同结束的赔偿措施1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当责任，合同结束。2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好商议解决，商议不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条

27、：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同商议，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章）_ 承租方（盖章）_法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号：_ 身份证号：_年_月_日 _年_月_日商铺合同 篇5甲方转租人：_身份证号码：_乙方租用人：_身份证号码：_本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方同等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律爱护。现就租赁详

28、细事项约定如下：一、本协议详细位置为_省_市_街_号。由于甲方对铺面不具有全部权由租凭所得，有运用权和转租权，故由甲方供应原协议铺面全部权人签订的对本铺面的有效租凭协议书复印件，作为本协议的附件。二、本协议有效期为_年，即_年_月_日至_年_月_日。三、铺面年租金为_元_大写_整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为_元_大写_整，其次次付款日期为_年_月_日，金额为_元_大写_整，付款地点为本协议所指的铺面内。四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。五、协议到期后，若甲方接着转租，乙方有优先权。六、甲乙双方供应的信息及资料必需真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的.一切损失由欺诈

29、方赔偿。七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金_元_大写_整。八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。九、协议签订地点为_省_市_街_号店铺内。十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。甲方（签字）：_乙方（签字）：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日商铺合同 篇6出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条 商铺坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。其次条 租赁

30、期限租期_6_年,自_20_年_1月_10_日起至_20_年_1月_10_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回商铺：1. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;2. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。第三条 租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币 壹万玖仟贰佰元整(￥19200 元)。2. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间商铺修缮出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自

31、行向物业管理公司交纳或者交给甲方。2. 水电费：由乙方自行缴纳。3. 修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。5. 运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 出租方与承租方的变更：1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖商铺，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方

32、即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约3.承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人运用的，应支付违约金 元。如因此造成承租商铺损坏的，还应负责赔偿。第八条 免责条件若租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁商铺，乙方需马上书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共_2_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日