2023年厂房出租合同书样本.docx
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1、2023年厂房出租合同书样本厂房出租合同书样本1出租方(甲方):_承租方(乙方):_签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能爱护企业承租厂房中的合法、合理利益,避开在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订肯定要慎之又慎。一、审查承租方与出租方的基本状况1、对出租方主要应了解内容:租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常运用,不属于危急房屋之列是否属于违规建筑等。租赁物基本状况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效运用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有:法律地位;经营范围;社会信誉;财务
2、状况;履约实力即资金问题。上述内容是双方基本状况的指标,应仔细分析和推断。二、租赁合同之租金及相关费用的条款(一)租金1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付,应支付拖延租金或违约金,或出租方有权解除合同。3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。(二)相关日常费用租赁期间,承租方运用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的担当进行明确约定。三、租赁合同之修理责任条款为避开风险,应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营
3、条件,以保障承租方正常经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理,在肯定时间内未派员修理或未复原正常运用的状况下,承租方自行修理产生的费用可干脆从应付租金中予以扣除。四、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行具体约定,如一次性经营补助、搬迁补助等。五、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避开风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金,应依据实际状况在租赁物价值范围内确定押金的数额。六、其他事项签订厂房租赁合同时,建议依据实际状况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖
4、地等约定清晰,以降低合同履行风险和保证合同顺当履行,并尽可能保障承租方的合法、合理利益。出租方(甲方):_承租方(乙方):_开户银行:_开户银行:_帐号:_帐号:_电话:_电话:_年_月_日_年_月_日厂房出租合同书样本2甲方(出租方):身份证号码:乙方(承租方):身份证号码:依据国家有关规定甲乙双方在自愿同等的基础上,甲方将合法拥有的厂房,长寿区渡舟村9组大约七八百平方米厂房及共同运用院坝租赁乙方,合约条款如下:一、租赁时间:从20_年4月1日至20_年4月1日止,共一年租金为25000元(大写:贰万伍仟元整)。二、租金缴纳方式:先交后运用的.原则,一次性缴清租金。三、在租赁期间,如遇到政府
5、,由甲方全权处理,乙方无条件搬出,该合同终止,不得以任何理由向政府提出任何赔偿,甲方应将合同期内未到期的租金退还乙方。四、在租赁期间乙方运用所产生的水电及厂房修理等费用由乙方自行负责缴纳担当。五、在合同期内乙方如有特别状况需转让另方,必需通知甲方,得甲方认可,及履行补充手续方可合同生效。六、合同期满后,甲方有权收回,若乙方须要续租,在同等互利的条件下,享有优先租赁权,未尽事宜,由双方协商解决。七、合同约定到期前,甲乙双方提前半个月(15天内)相互通知,办理续租及撤出等事,及各租赁费用结清,如到期后不缴纳租金,视为放弃租赁权。八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效,均具同等法律效力。
6、甲方:托付代理人:联系电话:乙方:联系电话:20_年_月_日厂房出租合同书样本3甲方:(出租方)乙方:(承租方)甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则,依据合同法的有关规定,签订以下厂房出租协议书样本:一、被租厂房为_门面房_间。二、租赁期限。租赁期为_年,从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后,甲方假如接着对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必需在合同到期前10日内,与甲方协商签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。三、租金每年为_元(大写_),乙方必需于每年的十月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
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