2023年商铺合同汇总5篇.docx

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1、2023年商铺合同汇总5篇商铺合同 篇1甲方：（转让方）_身份证号码：_乙方：（顶让方）_身份证号码：_甲、乙两方经友好协商，就店面转让达成以下协议：第一条甲方将位于街（路）号的店铺（原名为：）转让给乙方运用，建筑面积为平方米；乙方租用时间从20xx年月日起先，到20xx年月日到期。本合同依附于甲方与广州市地王广场商铺运用租赁合同之上，甲方需保证乙方同等享有甲方与广州市地王广场签订的原有店铺租赁合同中所享有的一切权利与义务。其次条甲方已与地王广场签订了租赁合同，合同到期时间为20xx年月日，月租为人民币，店面交给乙方运用后，乙方同意代替甲方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲方交纳的月租，管理

2、费，水电费等各项费用。第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备等全部无偿归乙方运用。店面交给乙方运用后，乙方可以自己装修，装饰。甲方需帮助乙方进行装修工程及设备申报等相关报建审批工作。第四条乙方在20xx年月日一次性向甲方支付该店铺转让费人民币（大写）万元小写：元，但甲方依旧拥有原租赁合同中的两个月押金，租赁期满后甲方自行向广州市地王广场管理处拿回。第五条自合同签订之日起，甲方等同自愿放弃位于街（路）号的店铺（原名为）与商场优先续约的权利。如甲方违约收回运用权，需赔偿乙方的双倍转让费用，人民币（大写）万元小写：元。假如乙方在双方转让合同租用期间违约，不接着租用，需赔偿甲方双倍转让费用，人民币（大

3、写）万元小写：元。第六条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为服装，20xx年月日前，该店铺接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手前（20xx年月日），该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第七条自合同签订日起，甲方与该店铺不再存在任何实质及任何形式的关系。除第四条提及的甲方依旧拥有原租赁合同中的两个月押金除外。甲方不得违约收回运用权。第八条本合同一式二份，双方各执一份，具有相同法律效力。自签字之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年

4、_月_日商铺合同 篇2甲方：乙方：甲乙双方就 商铺共同达成市场合作经营事宜，在自愿、同等、协商一样的基础，订立本协议，以便共同遵守。一、协议第一条，甲方将坐落于商铺，第层建筑面积为二层合计建筑面积平方米按现状交于乙方租赁及管理。其次条，双方合作租赁该商铺的期限为日至月自行来担当，如到期负责人变更为甲方指定的人时，工商局登记的费用按票面金额由甲方担当。二、经营范围及铺位管理本市场的定位及经营范围是经大量的市场调查及充分的项目论证的基础上形成的，它的精确认定及长期保持，对本市场总体经营成败及每一位经营者的经营胜利与投资回报，具有确定性的影响。因此本市场的定位必需得到甲乙的认可（目前定位为： ）。

5、在经营管理期间由甲方供应一间商铺为市场招商及管理办公室，乙方承诺在一年之内将该商铺打造成为专业市场，在二个月、三个月、四个月、五个月内各租出四分之一，即在五个月内全部商铺全部租出。协议期内甲方有权有关市场管理事项进行修正调整，甲方应将变更后的内容刚好通知乙方。协议期内市场招商的沭阳图文台广告费（方案提前报甲方同意后每年6万内）由甲方担当，其他相关费用由乙方担当。甲方将每年整体实际收到租金的 %作为对乙方招商及管理的回报嘉奖给乙方。如乙方没有按约定时间招满客户数量及客户没有正常营业甲方有权单方解除协议。市场的公共设施配套在2万元内由乙方供应方案报甲方认可后实施，费用在收取的房租中由甲方担当优先支

6、付。市场的租金暂定为一层万每年，二层为开招商，招商实惠政策（5间6个月、5间12个月、5间18个月共15间商铺的免租期）由乙方向甲方申报，经甲方同意后生效。商铺租赁合同交甲方签字备案后生效，没有经过甲方认可的视为乙方单方行为责任由乙方自己担当。本合同一式两份，甲、乙双方签字后生效。甲方： 乙方：年 月 日商铺合同 篇3 一、转让人的基本状况 1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，假如转让人是房屋的全部人，必需具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;假如转让人不是房屋的全部人，转让人必需具有转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效运用面积、相关的配套设施

7、等。二、 转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他全部设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。三、 转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定详细日期，若因一方的缘由导致店面无法如期交接，应赐予另一方肯定的补偿。2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于运用。3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。4、在合同中约定，交接时受让人发觉转让店面不符合约定的交接条件时，

8、受让人有权拒绝交接，转让人应刚好整改、修复，直至符合交接条件为止。四、 转让合同之保证金及转让费条款1、为了尽量避开风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人肯定的保证金，应依据实际状况在转让物价值范围内确定押金的数额。2、在合同中应对转让费进行具体约定。转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。转让费的支付方式、支付时间。五、 转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭受政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用缘由拆迁店面的，有关补偿的归属应进行

9、明确约定。六、 转让合同之转让手续在合同中约定，转让人有义务帮助受让人办理相关变更手续，受让人要刚好凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。七、 其他事项应依据实际状况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。留意细微环节：你应当细致看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必需重来。便利的话，你还可到所在一条街或旁边商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致状况。同时在签订店面租赁合同之前，签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名

10、，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”等等。商铺合同 篇4出租方(以下简称甲方)：_地址：_电话：_承租方：(以下简称乙方)：_地址：_电话：_注：乙方须供应合法有效的营业执照、法人身份证、产品代理证，质量证明的复印件，如非法人签订合同的需供应授权托付书原件。为旺盛市场经济，规范经营秩序和行为，依据国家有关法律法规和本市有关规定，甲，乙双方在自愿、同等的基础上，就甲方将商铺出租给乙方运用，乙方承租甲方商铺事宜，经协商一样，订立本合同。第一条、商铺的基本状况：1.1、甲方将其合法拥有的“尚品-南花园步行街”的座号商铺，出租给乙方运用。1.2、甲方出租给乙方运用的商铺建筑面积为：_1.3、该商铺

11、的平面图纸附后。其次条、租赁用途：乙方承租该商铺作为运用，在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更该商铺的用途，不得将该商铺转租第三方。否则乙方根据第条担当违约责任。第三条、租赁期限：该商铺租赁期为：_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条、定金：4.1本合同签订成立三日内，乙方向甲方支付定金(大写：)，并在七日内将首款一次性付清，如甲方不履行合同，双倍返还乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。4.2下列行为视为不履行合同4.2.1商铺交付前，甲、乙任何一方明确表示不履行本合同。4.2.2入驻期限到期乙方不与甲方办理商铺交付手续、不支付保证金和首付款、不签订商铺运用管理公约。4.3双

12、方如约履行合同的，定金折抵保证金和首付款，余款不退，同时变更收据。第五条、租金、保证金、各项费用及付款方式：5.1、租金：该商铺建筑面积每平方米租金/天，年租金共计：_元(大写：)。5.2、保证金：乙方在支付首付款的同时，向甲方缴纳信誉保证金及平安服务保证金计：_元(大写：)，如乙方出现拖欠租费、违规经营或出售有质量问题的产品，影响甲方声誉的，甲方有权扣除保证金，并由乙方担当由此造成的一切法律责任，赔偿经济损失。扣除保证金后五日内乙方补足保证金数额，如不能补足保证金的乙方按第10.1条担当违约责任。如乙方在经营期内无任何违约行为和未结清债务，甲方于本合同履行完毕6个月后无息退还乙方。5.3、首

13、付款：_元(大写：)。5.4、结算时间及付款方式：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日将下一租金一次性付清，租金为：_元(大写：)。实行转账或现金方式结算均可。5.5、其他费用：5.5.1、促销费：“五一节”、“国庆节”按占地面积收取30平方米以下各1000元；30平方米以上各20xx元；80平方米以上各3000元。5.5.2、店庆费5.5.3、新引进品牌进场费按占地面积收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元；80平方米以上1500元。第六条、房屋的交付：6.1、交付时间：6.2、交房标准：甲方负责所出租商铺中电梯、楼梯、中心空调、消防设施的安装，标准外装修，公共区域

14、内装修。6.3、交付手续：甲、乙双方共同到场，查验铺内设施(甲方所供应的设施)，清查物品，确认面积、水表、电表的读数，领取钥匙，并在签收。第七条、双方责任：7.1、甲方责任7.1.1、甲方负责房屋的.整体管理，保证乙方租用商铺内的水、电、空调、通讯线路的正常运用。7.1.2、甲方负责出租场地公共区域的保洁工作。7.1.3、甲方负责出租场地公共区域的保安巡逻，帮助乙方做好防盗工作，如因乙方管理不当造成的损失由乙方负责。7.1.4、甲方须要装修或因设备改造而停业时，应提前一周书面通知乙方，因停业而造成的损失，甲方以顺延相应租期的方式予以补偿，其它补偿方式及责任不予担当。7.1.5甲方负责交纳房屋和

15、土地税费。7.2、乙方责任7.2.1、乙方遵守甲方制定的各项管理制度，依法经营，合理纳税，共同维护“南花园步行街”内正常秩序。7.2.2、乙方应按国家、地方政府及甲方的有关规定做好商品的“质量三包”售后服务工作，严禁销售假冒伪劣商品。否则，由此造成的一切经济及法律责任，由乙方自行担当。7.2.3、爱惜“南花园步行街”内的一切设备、设施，如乙方人员对物业的设施造成任何损坏乙方按实际损失进行赔偿。乙方应增加防火意识，要求对工作人员进行消防学问培训，如因乙方缘由引发的火灾事故，责任由乙方担当，并对甲方按实际造成的损失进行赔偿。7.2.4、乙方的形象铭牌及标记有自已的独立性，但要求符合甲方的整体布局。

16、未经甲方同意，乙方不得私设标牌广告。7.2.5、乙方不得在所租区域内贮存、储运易燃易爆等危急品，不得在公用区域内堆放杂物。7.2.6、乙方不得将所租场地转租第三者，不得在所租场地内进行非法活动，否则甲方有权解合同，并追究乙方违约责任。7.2.7、乙方在经营过程中的债权、债务、经营风险及国家规定的各种税费均由乙方自行担当。7.2.8、乙方负责对自有商品、货物等进行投保，保险办理方式：乙方自行办理。甲方帮助统一办理。因乙方过失，造成甲方及第三方财产损失及人员伤亡，由乙方负完全责任。7.2.9、乙方必需遵守甲方的物业管理规定，双方就物业方的权利义务另立协议。7.2.10、甲方基于统一管理的状况下，如

17、须要调整布局，有权变更乙方商铺位置，增减乙方经营面积，乙方应主动协作并听从甲方的统一管理。7.2.11、乙方负责投资经营所需设备、设施。第八条、人员管理8.1、经营区内员工的来源：乙方自行聘请员工，该员工的工资、福利、人事关系等全部由乙方自行负责，与甲方没有任何关系。8.2、乙方所聘员工皆代表乙方经营，因乙方人员工作失误或管理不当给甲方或第三方造成损失的，乙方须担当由此造成的一切法律责任并赔偿经济损失。8.3、对于乙方聘请的员工，甲方有权进行监督，如形象过差、残疾、外表有明显缺陷等，甲方有权要求乙方立即更换该员工。如甲方发觉乙方人员有恶意破坏甲方声誉，损害甲方利益的行为，有权立刻制止并要求乙方

18、立即更换该员工。第九条、商铺装修、修缮与运用：9.1、在租赁期内，甲方应保证出租商铺的运用平安。“尚品南花园步行街”内的一切设备、设施损坏后均由甲方负责修理，未经甲方允许不得转交第三方修理。公共区域的修理费用由甲方负责，乙方区域内的修理费用和配件费由乙方担当。9.2、甲方提出进行修理、维护或保养，乙方应主动帮助，协作工作人员完成，如因乙方缘由延误工作进度造成的损失由乙方担当全部责任。9.3、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务，如因甲方延误造成的损失侧由乙方担当全部责任。9.4、乙方合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上修复，情节严峻的进行

19、经济赔偿。9.5、因乙方经营须要，需对所租场地进行装修时，装修方案必需以书面形式向甲方提出申请，经甲方审核通过，盖章后方可施工。9.6、乙方未经审核私自装修，甲方有权制止，乙方应将场地复原原状，因装修给甲方造成的损失，乙方应照价赔偿。9.7、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。9.8、乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先提出书面申请，由甲方同意并加盖公章后方可施工。租赁期满后或因乙方缘由提前解除合同的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方复原原状。(3)向乙方收取复原

20、工程实际发生的费用。第十条、合同的终止、违约及争议的解决：10.1、甲、乙双方任何一方无故解除合同，需支付对方租金总额的30%的违约金。10.2、乙方逾期支付租费壹个月的，支付甲方租金总额3%的违约金；乙方逾期超过贰个月的，除支付租金总额40%的违约金外，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。10.3、乙方延误缴纳其他费用，逾期超过10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金额的滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并按每日百分之五收取所欠金额的滞纳金。10.4、合同期满或根据法律规定或合同约定解除合同，乙方必需在五日内迁出，假如五日后仍有物品未搬走，则视为乙方同意甲方另行择址为其

21、保管物品，并向甲方支付保管费。十日后乙方未支付保管费，则该物品归甲方全部。10.5合同履行地带如遇地震、台风、洪水、斗争等不行抗因素，双方可商定解除合同或免除部分履行合同的责任或延期履行合同。10.6双方因执本合同发生争议，应协商解决，协商不成由合同履行地法律部门裁决。第十一条、合同生效及其他：11.1租赁期满，甲方有权收回全部出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必需在租赁期满前月内向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权。11.2本合同未尽事宜，经双方协商做出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。11.3、本合同的法律效力不受双方人

22、事变动影响。11.4、本合同自双方签字盖章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。11.5、乙方保证保守甲方的商业隐私及本合同条款、金额不得向第三方透漏，否则按9.1条担当违约责任。11.6、本合同甲、乙双方的地址作为双方联系地址，如有变更，应在变更后5日内通知对方。否则如有通知，按原地址送达，如送达不能，送达方不担当责任。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺合同 篇5甲方：乙方：据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法、珠海市爱护消费者合法权益条例，中

23、华人民共和国建设部(1997)92号文商铺室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，经甲乙双方协商一样，订立本合同。第一条：工程概况1.工程地址：本合同装修场地位于珠海市斗门区白蕉镇白蕉南路21号2.施工内容：顶部天花(含LED灯)、地面。 总计：施工面积160平方米;3. 工程开工日期：年月日4. 工程竣工日期：年月日 工程总天数： 天其次条：承包方式：_包工包料(包工包料、清包工、部分承包)。工程价款(金额大写)叁万玖仟柒佰陆拾陆元壹角整 第四条：付款方式协议签订后乙方需支付甲方总工程款的50%即(19883.05元)做为工程订金，工

24、程结束后乙方验收后3天内乙方必需支付剩余50%即(19883.05元)的工程款。第五条：工程款结算1、乙方在应付款日期不付款是违约行为，甲方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付运用。2.工程施工中如有项目增减或须要变动，双方应签订补充合同，并由甲方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，增减项目的价款，当场结清。 3.乙方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给甲方。第六条： 工程验收1. 待工程全部结束后，甲方组织乙方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2. 甲方通知乙方进行工序验收及竣工验收后，乙方应在三天内前来验收，逾期视为乙方自动放弃权利

25、并视为验收合格，如有问题，乙方自负责任。乙方自行搬进入住，视为验收合格。3. 乙方如不能在甲方指定时限内前来验收，应刚好通知甲方，另定日期。但乙方应承认工序或工程的竣工日期，并担当甲方的看管费和相关费用。第七条： 违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第八条： 合同生效1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。3. 本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲 方： 乙 方： 负责人： 负责人： 联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日