2023年商铺租赁经营合同.docx

《2023年商铺租赁经营合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年商铺租赁经营合同.docx（40页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年商铺租赁经营合同商铺租赁经营合同1甲方：_乙方：_为维护双方的合法权益，依据中华人民共和国合同法等法律、法规及相关规定，本着诚恳守信、互惠互利的原则，就乙方承租甲方所管理的新莱迪铺位进行商业经营一事，经双方共同协商达成以下协议：一、租赁位置及面积：新莱迪广场层区号铺位，套内建筑面积计为(建筑面积计为)。乙方应在签订本合同前复核面积和位置，本合同签订后即视为确认了所承租商铺的位置和计价面积。二、乙方经营商品种类：双方同意，乙方在合同期限内经营类品牌系列的商品。经营的品牌必需五证齐全。经营期限内乙方不得陈设或经营其它品牌、品类商品;如须要经营其它品类、品牌的商品必需提前申请经甲方批准后方

2、可。三、租赁期限：1、乙方租赁期限为自_年_月_日至_年_月_日止。2、租赁期满乙方若要求接着经营，须于合同期满前60天之前书面提出申请，经甲方审批同意后，续签租赁合同;合同期满，如甲方接着出租商铺，乙方在同等条件下享有优先续租权。3、乙方因非违约特别缘由提前终止合同，须至少提前60天向甲方提出书面申请，经甲方同意并签订终止协议后，本合同终止，但合同保证金不予退还。4、租赁期间，乙方不得私自转让所合作商铺的运用权，不得中途退出(全部或部分)合作，6个月后经甲方同意后可以转让，每铺位转让手续费为3000元，由乙方一次性向甲方支付。商户之间不得私自交换合作商铺的运用权，否则按违约处理。四、收费标准

3、及缴款方式：1、收费项目和金额：1)乙方按套内建筑面积/(月)向甲方交纳租金，全年共计元。2)乙方按套内建筑面积/(月)向甲方交纳物业管理费，全年共计元。3)乙方按套内建筑面积/(月)向甲方交纳商场宣扬促销费，全年共计元。4)乙方向甲方交纳履约保证金元。保证金不计利息，在合同期满后三个月内，处理完乙方的商品质量、价格、顾客投诉、违约金等事项后余额退还乙方。履约保证金被做为违约金处理后，应在接到通知后次日足额补充。2、交款方式：在签约之时，乙方首付按6个月向甲方支付当期合作金，后期部分提前30个工作日向甲方支付，先付后用。甲方收到上述费用后供应收据，所产生的相关房产合作税金由乙方自理。五、费用、

4、税收及其它约定：1、乙方商铺所用电费单价为1元/度。根据每月实际发生费用向甲方支付，每月底前交清，逾期每天加收5元,逾期超过十天,甲方有权停电，其后果乙方自负。2、工商管理费、税收等，双方依据政府部门相关规定分别缴纳各自应担当的部分。3、乙方在经营期内运用商场的小票、标价签、包装袋、POP等物料，以现金形式购买。4、乙方应参与甲方组织的营业员培训并担当相关费用。5、乙方签约后即购买甲方的统一工牌。人员撤场时工牌如无损坏，可以原价退回。6、乙方商铺内的灭火器可托付甲方统一配备，费用由乙方担当。乙方撤场时，灭火器完好，甲方可原价回收。7、六、甲方的基本权利和义务1、甲方应保证对本合同约定铺位有出租

5、权，依据位置差异设定不同的租金和费用标准。为乙方供应经营场地及相关配套设施和经营条件。2、依法制订有关治安、平安、消防、卫生、用电、物产爱护、经营、服务等内容的规章制度并负责监督实施。3、帮助各级行政管理机关对乙方进行监督、教化、整顿。4、对商场经营设施，如空调、扶梯、水、电、管道、线路设施及系统进行管理及修理保养。空调制热期为11月15日到次年度的3月15日，制冷期为5月1日到8月30日，一天开放5到10小时;公共照明和电梯开放时间为每天的开店时间，营业员和管理人员一律走步梯。5、对商场公共区域的清洁卫生进行清理维护和管理。6、对商场的公共平安、消防设备设施进行管理，定期进行检查和维护。7、

6、对乙方装修方案进行审查和施工的监督以及竣工后的验收。8、对商场进行商业管理，对商品品种、品牌进行区域划分规划和限制，进行服务质量管理，人员培训。七、乙方的基本权利和义务1、有权依据本合同取得承租商铺的运用权。乙方在租赁期间，不得对租赁商铺进行销售、抵押。2、乙方应具备合法的经营资格并合法经营。不得损害国家利益及其他经营者、消费者的合法权益，担当因违法经营造成的一切后果。3、乙方销售的商品，如顾客运用后发生不良反应而损害顾客利益或因商品质量对顾客的身体造成损害，乙方应负全部责任。4、依法听从税务、工商、技术监督、物价、卫生防疫等政府部门的监督检查及商品取样抽验，由此所发生的一切相关费用、罚款及商

7、品损失由乙方全部担当。5、不得以甲方的名义从事经营活动。乙方独立担当各项民事责任，甲方不连带担当乙方的任何经济及法律责任。6、应爱惜和合理运用承租铺位内的各种设施，如需改动应先提出书面申请征得甲方的同意。造成损坏的应担当修复或赔偿责任。7、乙方自聘营业员，薪金由乙方负责发放。应将所用营业员姓名、简历、照片与身份证复印件，送交甲方管理部门登记，培训合格后方可上岗。乙方所用营业员的行为代表乙方，由乙方对其全部行为负责。假如乙方托付甲方代理聘用营业员，双方另行签订协议。8、乙方的商品和财物在商场的一切风险除因甲方员工的有意、过失行为所造成的损失外，乙方应自行负责并担当。八、商品管理：1、乙方不得经营

8、任何性质的假冒伪劣商品。若乙方出售的商品存在质量缺陷，一切责任均由乙方担当。对顾客关于商品质量的投诉，乙方不能证明是顾客人为损坏的状况下，甲方可对消费者先行赔付，然后以违约金形式向乙方追讨。若因质量问题导致消费者投诉，甲方将协作有关部门的查处工作，并依据商场制度对乙方进行处理。给商场信誉造成损害或给甲方造成经济损失的，乙方应予赔偿。2、乙方上柜的商品必需符合国家专业质检标准及上市销售要求，全部商品应用中文标明品名、商标、产地、生产厂家(含名称、地址、电话或进口商品代理商的名称、地址、电话)、规格、净含量、成份和其它相关技术参数和说明书;标注生产许可证、卫生许可证或平安许可证标记、标号;标明生产

9、日期、生产批号、保质期和运用警示标记等内容。否则，甲方将协作有关部门做出不许上柜销售及其它相应处理。3、乙方不得擅自抬高商品价格，同样商品的价位不得高于本县城其他商家。4、对同种商品，领先取得厂家发给的在新莱迪广场专营授权书的商户，经甲方认可备案并在商场公布后，具有独家经营权，其它商户不得重复经营有专营权的商品，获得独家经营权的品牌系列商品上货率不得低于60%，否则视为放弃独家经营权。有独家经营权的商户可享受2%的租金实惠，在租赁期结束后兑现，中途失去经营权者，取消本实惠。5、乙方经营商品的品牌采纳预先申报制，不得与商场内的经营户重货。变更或新增经营品类、品牌须经甲方书面批准后方可上柜销售。申

10、报的品牌被批准后，三日内必需上货，否则商管部收回其对本品牌的经营资格，可以另批给其它商户。签订本合同时，乙方可设定一个主打品牌，并将现营全部品牌列表申报备案，接受商管部的监督，发觉没有货品的申报取消该品牌的备案。6、本合同签订前已有重货的，暂缓备案和审批，商管部组织有关商户协商解决，合同期起先后一个月内仍协商不成，取消全部经营该品牌的备案，全部经营户该货品一律按时下架，否则按擅自增加品牌处理。7、乙方应做好商品的售后服务，对所销售的商品实行三包。九、经营管理：1、甲方全面负责商场总体的经营管理工作，乙方的一切经营活动必需听从甲方的统一管理，遵守各项管理制度。2、乙方运用的营业员应遵守甲方制定的

11、各项制度，如有违反甲方告知乙方该营业员的不良行为，情节严峻的要求予以遣退。乙方应接受处理，负责撤换该营业员。因乙方有关人员的行为严峻影响甲方的声誉或损害甲方合法权益，乙方应负连带责任。3、乙方更换或增减营业人员，须事先书面通知甲方，把有关资料在甲方商管部备案，否则甲方有权拒绝其上岗。不得运用因本条第2款缘由被从商户遣退的营业员。4、甲方制定的经营管理方案，应符合多数商户的长远利益，甲方调整商品结构、商品布局时，乙方必需听从和协作，严禁各行其是。5、乙方合同期满未再续签，应于合同期满当日将所陈设商品从承租商铺中撤离搬出;因乙方违约甲方终止合同时，乙方应于接到甲方终止合同书面通知后三日内，将所陈设

12、商品从承租商铺中撤离搬出，逾期没有撤出的物品，做为乙方的废弃物，甲方有权自行处置，乙方不得干涉，乙方物品若因此而遭遇损失，与甲方无关，乙方不得提出赔偿事宜。乙方假如借此时机撤除或破坏固定设施，甲方可制止并追讨相应损失。6、乙方应接受甲方推行的购物卡;并担当相应的购物卡打折实惠的费用或扣点费用。十、促销活动及宣扬工作：1.甲方负责统一制作商场的广告宣扬及美化工作，费用从所收取的商场宣扬推广费中开支。2.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租范围内的广告发布权归甲方全部。外立面广告及建筑物内可规划为广告位的地方实行有偿运用，乙方不得干涉。3.乙方在商场进行单独的宣扬及促销活动时，须提前3天向商管部书面

13、申请，经甲方同意方可实施，费用由乙方自行担当，甲方赐予帮助。4.在商场运营过程中，甲方依据营销策略有权要求乙方在特定时间段参加商场统一组织的促销活动。十一、合同解除：1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：1)乙方违法经营或有其他违反法律法规的情形;2)乙方销售假冒伪劣商品，被有关部门处理，给商场名誉造成负面影响;3)拖欠租金或其它费用时间达30天;4)乙方严峻违反商场纪律和规章制度;5)未经商场同意，累计擅自停业或空柜3天以上。2、一方有下列情形之一的，另一方有权解除合同：1)一方的资产或商品被扣押或被法院执行，导致无法接着经营;2)由于国家的政策或不行抗力的缘由，致使合同无法正常

14、履行;十二、违约责任：1.甲、乙双方任何一方违反本合同，应担当违约责任。2.甲方未按合同约定时间向乙方交付商铺，应一次性向乙方支付违约金800元，逾期超过30天仍不能将商铺交付乙方，乙方有权解除合同，甲方应将已收费用退还给乙方，如乙方不要求解除合同，则减收相应天数的租金。3.乙方不能按期交纳各项费用，甲方有权按欠费金额的逾期天数每天追交1%的违约金。4.乙方如出现本合同第十一条第1款所列情形，或未经甲方同意乙方擅自撤柜或终止合同，甲方有权将剩余租金及履约保证金转做违约金。乙方除应足额交纳各项费用外，还应另向甲方支付年租金20%的违约金。5.如乙方违反合同，损失金额高于履约保证金的，其不足部分，

15、甲方有权接着索要补偿。6.合同期满或被解除时乙方应交而未交相关费用及违约金的，甲方有权留置乙方商铺内的货物。从留置当日起10日内仍不能交清各项费用，甲方可折价、变卖留置物品，并优先受偿，不足时接着追索。十三、布局调整及相关事宜：1、甲方因下列因素须要统一(全部或部分)调整经营布局，甲方有权变更专柜位置，增减乙方经营面积，乙方必需主动协作帮助甲方调整，听从甲方支配。1)甲方因业务发展，经营思路调整或商品行局发生重大改变;2)乙方或部分柜组因销售业绩差或商品种类低劣。2、如因甲方调整商场布局，致使乙方商铺面积变更但可以接着经营时，双方依据调整后的面积和期限调整相关的费用。假如致使商铺灭失，无法经营

16、时，甲方应退还乙方所交纳的剩余期限的租金。3、乙方装修事宜：1)凡涉及铺位装修、改造、改装电路、更换形象墙等工程项目，须提前向甲方管理部门申报，报送工程设计和施工方案，并填写施工方案审批表，经甲方书面审批后方可实施。2)乙方接到审批手续后，组织人员施工，应保持四周环境卫生、降低噪音，负责施工平安;3)乙方装修的固定设施，合同期满，乙方如不续租，其固定装修设施无条件完好留给甲方;合同期未满，单方终止合同，乙方也不得有任何损坏行为;4)乙方毁坏、损坏商铺设施或擅自变更商铺结构，应按甲方修缮商铺总支出费用的2倍赔偿损失。十四、其他约定事项：1.甲方发布商场制度和其它通知均以书面或法律允许的方式送达，

17、包括在商场内的公告通知;乙方有充分留意甲方所发布公告通知的义务，甲方按乙方在本合同上填写的通信联络地址及方法向乙方发出的有关通知，均视为有效送达。2.本合同签订时，须供应本人身份证复印件;3.本合同条款中的未及事项，甲、乙双方应协商解决;签订补充协议，作为本合同的有效附件;补充协议与本合同不一样之处，以补充合同为准。4.乙方家庭人员、受雇人员违反本合同的行为，视为乙方的行为。5.甲、乙双方必需对本合同的内容及对方的业务资料进行保密，任何一方私自泄密，对方有权索赔。6.一次交清全年费用，在合同未满时自行撤柜的，剩余期限的租金及履约保证金不予退还，经营权收回。十五、争议解决方式：双方因履行本合同而

18、产生的任何纠纷和争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院起诉。十六、合同生效及其他：1、本合同自双方签字盖章后生效。2、新莱迪防火平安责任书、新莱迪综合管理制度、违反综合管理制度行为收取违约金标准以及甲方公布的各项管理制度和规定，是本合同不行分割的组成部分。3、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺租赁经营合同2合同编号：_甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_甲方：乙方：为更好提高门面的运用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合

19、同，合同条款如下：一、甲方将座落于_面积为_平方米的临街门面租赁给乙方，作为_店运用。二、租期从_ 年_月_日起至_ 年_月_日止(即：_年)三、月租金_元整(_元)，乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即_元整(_元)，如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不担当任何责任，不退还押金。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计利息)，合同期满押金退回。五、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。六、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按

20、月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的.水电管理办理。七、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方须要收回该房屋做为消防通道或作为前台运用时，乙方必需无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方担当，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十一、本合

21、同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：签约日期：年 月 日商铺租赁经营合同3依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，同等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。出租方(以下简称甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(以下简称乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

22、xxxxxxxxxxxxx的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共xxxxxxx平方米。2、内附属设施：(或附表)二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为xxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日止。四、租金及支付方式签订日起先租金为每年xxxxxxxxxxx人民币，大写xxxxxxxxxxx.第一次需支付xxxxxxxxxxx年租金，一次性

23、支付xxxxxxxxxxx元，大写xxxxxxxxxxx.第xxxxxxxxxxx年起先租金提前一个月每一年一次性支付，详细租金按每年xxxxxxxxxxx%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施归甲方全部。六

24、、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任。七、房屋运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的刚好进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当

25、。2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。九、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方

26、有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过xxxxxxx天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋xxxxxxxx天以上的.。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过xxxxxxxx天的。3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金，但下列状况除外

27、：(一)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;(三)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。十、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3

28、、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共xxxxxxxx页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十一、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水xxxxxxxxx元/吨，电xxxxxxxxx元/度)无特别状况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金xxxxxxxxx元，大写xxxxxxxxx.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

29、xxxxxxxx联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx证件号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx证件号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx产权证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司印章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

30、xxxxxxxxxx签约日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx签约日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx商铺租赁经营合同4出租方(以下称甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(以下称乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于xxxxxxxxxxxxxxx

31、xxxxx街xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx号，建筑面积xxxxxxxxx平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为xxxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达xxxxxxx天的，并赔偿违约金xxxxxxx元。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的.物价及四周门市租金涨幅，由双方协

32、商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币xxxxxxxxxxxxx，大写：xxxxxxxxx万xxxxxxxxx仟xxxxxxxxx元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日前交至出租方。3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的xxxxxxxxxxx%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏

33、已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为xxxxxxxxx度，电表底数为xxxxxxx度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前xxxxxxxxx个月通知承租人，在同

34、等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金xxxxxxxxxxx元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金xxxxxxxxxxx元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金xxxxxxxxxxx元。如因此造成承租房屋损坏的

35、，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效本合同xxxxxxxxx式xxxxxxxxx份，甲、乙双方各执xxxxxxxxx份。出租方(盖章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(盖章)：xxxxxxxxxx

36、xxxxxxxxxxx日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx商铺租赁经营合同5甲方：_地址：_邮编：_电话：_法定代表人：_开户行：_账户：_乙方：_地址：_邮编：_电话：_法定代表人：_开户行：_账户：_甲乙双方为携手合作，促进发展，满意利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚恳信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一样，特签订本合同，以求共同恪守：第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：_。其次条租赁期限租赁期共_年_月，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人运用，至_年_月_日收

37、回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍接着出租房屋的，承租人享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的._规定执行。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住

38、平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租人与承租人的变更1.假如出租人将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租人未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3.出租人未按修缮出

39、租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损失。4.承租人逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不行抗拒的缘由导致毁损和造成承租人损失的，双方互不担当责任。第八条争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其它约定事项_。第十条本合同未尽事宜，一律按民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规

40、定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份;合同副本_份，送_单位备案。甲方：_乙方：_日期：_商铺租赁经营合同6甲方：乙方：为更好提高门面的运用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店运用。二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即：壹年)。三、月租金五千陆百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整(5600元)，如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不担当任何责任，不退还

41、押金。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(12000)(不计利息)，合同期满押金退回。五、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。六、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。七、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。九

42、、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方须要收回该房屋做为消防通道或作为前台运用时，乙方必需无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方担当，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺租赁经营合同7出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_依据中华人民共和国合同法、北京市生活消费品、生产资料市场管理条例等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方_（层/厅）_号场地，面积_平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积_平方米，库房位置为_.其次条 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月；其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条 租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为_；租金支付方式为（现金/支票/汇票/_）；第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年