2023年商品房装修合同(集锦篇).docx

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1、2023年商品房装修合同(集锦篇)商品房装修合同1房屋租赁合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：依据中华人民共和国合同法 及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。第一条 房屋基本状况1. 甲方将自有的坐落在的住房出租给乙方做 运用。房屋建筑面积 平方米，房屋运用面积平方米。该房屋属于多层住宅，钢筋混凝土结构，装修完整，墙面清洁，家具、家电完好，水、电、气均已开通。2. 出租屋内包含家具、家电价值等详见租赁合同之附件。其次条 租赁期限租赁期共 （个月），甲方从 年 月 日起将出租房屋出租给乙方运用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，由

2、此造成的一切法律责任及损失由乙方担当：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股； 2. 利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 拖欠租金累计达30天的，赔偿违约金并且押金不退。 4. 存放易燃易爆等危急品或有毒有害物品；5. 出租期间，因乙方运用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。 租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期的确无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方享有优先权。第三条 租金和租金交纳方式1. 甲乙双方议定月租金元，押金元，付租金方式为押

3、一付三。在签订本租赁合同之日乙方应支付押金和三个月租金。2. 乙方每月 日前缴纳下月租金，乙方可以现金形式或转账方式支付租金。 3. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 各项费用的缴纳1. 出租期间，水、电、气、有线以及物管费（包含卫生费，污水费，垃圾费，公摊费）由乙方刚好缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方担当。2. 运用该房屋进行商业活动产生的.其它各项费用均由乙方缴纳 (其中包括乙方自已申请安装电话、宽带等设备的费用)。第五条 租赁期间房屋修缮1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分

4、及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、全部设施及家电、家具的完好，如有人为损坏乙方照价赔偿。2. 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔半年仔细检查、修缮一次，以保障乙方居住平安和正常运用，人为破坏除外。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，则修理费由乙方负责。3. 甲方修理房屋时，乙方应主动帮助协作。第六条 出租方与承租方的变更1. 假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。 2. 甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。 3. 乙方须要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方应当支持乙方的合理要求。第七

5、条 违约责任1. 甲方未按时交付出租房屋供乙方运用的，负责偿付违约金元。 2. 甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元；如因此造成乙方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。3. 乙方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金 元。 4. 乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金 元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第八条 免责条件1. 房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2. 因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补

6、。 第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 其他约定事项本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方签署：乙方签署： 代表人： 身份证号： 联系电话：联系电话： 开户银行：银行帐号：签订日期： 年 月 日租赁合同之附件一房屋交接书商品房装修合同2建设单位（甲方）：_设计单位（乙方）：_甲方有一套位于_的.商品房，现托付乙方对该商品房进行室内装修设计。一、设计名

7、称：室内装饰设计。二、施工地点:_三、设计内容：1、设计房间内装饰方案（包括供应3张效果图）；2、假如须要增加效果图按每张300元计算；3、制作房间内装饰施工图；4、按须要供应施工现场修改及调整图纸；四、设计造价费：按业主供应的图纸按实际的建筑面积计算_平方，设计费_平方/元，合计人民币约：_元;大写: _元正（设计费不含税金；）五、付款方式：甲方确认合同后应付设计费50% _元；确认效果图后应付设计费30%_元;确认施工图后应付设计费20%_元) ;假如没有交清费用甲方不能带走设计效果图与施工图。六、设计期限：从甲方缴交设计定金之日起_天内完成。如因甲方变更设计方案、设计费不到位及不行抗力的

8、因素，设计顺延。七、另加：假如甲方将装修交于乙方装修，全部的设计费用自动转入施工费用，不再收取设计费。甲方：_乙方：_签约代表：签约代表：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：商品房装修合同3上诉人（原审被告）：XX置业顾问有限公司地址：XX市ZZ区美湖路ZZ号法定代表人：被上诉人（原审原告）： Z女士地址：XX市XX区XX街原审被告：XXA房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX东路XX号法定代表人：上诉恳求：1、撤销原审判决之第一、二项，改判驳回被上诉人的全部诉讼恳求；2、改判由被上诉人担当本案一审及二审全部诉讼费用。上诉人XXV置业顾问有限公司、XXA房地产开发有限公司与许托付购房及装

9、修询问合同纠纷案件，上诉人不服原审判决之第一、二项，特提起上诉，详细事实与理由如下：一、上诉人已经充分履行了托付合同项下的装修询问义务，原审认定事实不清。首先，上诉人托付合同项下义务为供应装修询问服务，而不是进行实际的装修施工。其次，上诉人已经为许华供应了XX苑精装修选集。该选集依据不同户型及各个类型的潜在客户群，分别制作了不同风格及多元功能的装修方案，该选集并附有各方案项下之图纸，可以说，上诉人已经充分、有效、善意的履行了装修询问义务。最终，至于装修方案最终未能付诸实施，缘由并不在上诉人或者同洲公司，而在许华，缘由正是许华不履行认购书、拒绝签署正式的商品房买卖合同。因此，上诉人已经充分履行了

10、托付合同的装修询问义务。原审法院并未对上诉人充分履行装修询问服务义务的事实予以认定，系属认定事实不清。二、托付购房及装修询问合同已因合同相对方均充分履行合同义务而终止，不存在单方解除的前提，原审适用法律错误，并导致了错误判决。前已述之，上诉人充分履行装修询问服务义务，那么，依据合同法第405条“受托人完成托付事务的，托付人应当向其支付酬劳”及合同约定，上诉人就应当依约足额相应酬劳，事实上，许华也付清了相应的装修询问酬劳。因此，托付购房及装修询问合同已因相对方均充分履行合同义务而终止，客观上不存在托付人单方解除托付合同的前提。反观原审判决，在认定上诉人与许华之间就装修询问事项的托付关系的状况下，

11、迳行依据，合同法第四百一十条“托付人或者受托人可以随时解除托付合同。因解除合同给对方造成损失的，除不行归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失”的规定支持了许华解除合同的诉求，系属适用法律错误。总之，上诉人认为，原审认定事实、适用法律均有误。托付购房及装修询问合同已因合同相对方均充分履行合同义务而终止，上诉人获得酬劳有充分的事实与法律依据，无需向许华退还任何款项。请贵院支持上诉人的全部上诉恳求。此致XX市中级人民法院上诉人：XX置业顾问有限公司（盖章）日期：20 年 月 日商品房装修合同4建设单位：_施工单位：中山市西区_装饰甲方有一套位于_的商品房，现托付乙方对该商品房进行室内装修。该工程实行

12、包工包料形式。乙方按甲方的要求对该商品房的装修进行设计。一、工程名称：室内装修及水电工程。二、施工地点:_三、工程内容及工程量：本工程属包工包料形式。施工项目以预算表项目为准，施工中如有漏报项目或增加项目，则按实际结算项目数量结算工程款。四、工程总造价：按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人民币约：_元大写:_元正五、付款方式：甲方应于_年_月_日先付给乙方总工程款的30%_元_年_月_日支付总工程款的20%_元_年_月_日支付总工程款的20%_元)_年_月_日支付总工程款的20%_元)_年_月_支付总工程款的10%_元)。六、施工期限：从甲方缴交工程定金并水电开通之日起_天内完成

13、。如因甲方变更设计方案、工程款不到位、甲方材料供应不刚好或遇台风、暴雨、火灾等不行抗力的因素，工期顺延。七、保修期：保修为年，保修期内属工程质量损坏，乙方需无偿保修。工程完工经甲方验收合格后签定“工程移交报告和质量保修协议”。八、责任：因甲方修改图纸或变更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工损失等费用由甲方负责。若乙方在未经甲方同意下变更施工方案，所造成的损失由乙方负责。施工方案的变更以双方签定的变更项目为准。甲方应供应具备施工条件的.现场以及水、电源接口，清除影响乙方施工的障碍物。并负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。乙方需指定施工负责人，非经甲方同意，乙方不能频繁撤换主要管理

14、人员和技术人员。并保证施工平安、及防火平安，若由乙方缘由造成的事故损失由乙方负责。如由于甲方所选购的材料导致施工质量出现问题的，所造成的损失由甲方负责。工程未经双方验收确认,甲方不能入住,否则示为甲方验收合格，乙方只对甲方履行保修责任。附工程的验收标准九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。由双方签字后生效，全部工程结算后自行终止。甲方：_乙方：中山市西区_装饰工程部签约代表：签约代表：联系电话：联系电话：签约日期：年月日签约日期：年月日商品房装修合同5发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)身份证：联络方式：家庭住址：第一条 工程概况1.装潢施工地点：2.住房结构：砖混结

15、构;房型_房_厅_套，建筑面积约_平方米。3.承包方式：4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程。(关于选购及搬运工程的补充约定：甲方全部选购都由乙方帮助完成，甲方在选购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运输至施工现场)。5.总价款：_元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费

16、)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值_元，抵工程款_元整，剩余工程款_元。大写(人民币_整。以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含全部乙方担当的装修工程中涉及的人工。6.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期约_天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一样看法，则按达成的统一看法执行。其次条 关于乙方职责的约定1.乙方(即)在装修期间担当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面担当联络甲方，供应材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队担当的对甲方造成的损失，甲方只

17、针对乙方(即)提出赔偿。2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪伴甲方进行材料选购除外。如遇特别状况，需与甲方协商并且获得认可)。3.乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。第三条 关于材料供应的约定1.全部工程用装修材料均由甲方供应，装修施工设备、工具由乙方供应。2.甲方负责选购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必需帮助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵

18、现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。3.乙方必需负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。4.为了保证工程的正常进行，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序须要购买的材料的清单及帮助甲方进行材料选购，以便甲方于周末选购材料。甲方应按时供应乙方须要的材料。由于甲方供应材料延误，造成的工期延误由甲方担当责任。乙方同时必需供应大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供应商。5.甲方选购供应的装饰材料、设备，均应用于本协

19、议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第四条 关于工程质量及验收的约定1.本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。3.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。4.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他

20、单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误。6.工程验收-甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用。第五条 关于平安生产和防火的约定甲方供应的施工图纸或做法说明

21、及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。第六条 其它事项1.甲方应在开工前，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2.乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保

22、质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。第七条 违约责任1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_元违约金。2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_ %向甲方支付违约金。第八条 纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。第九条 合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。第十条

23、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)： 电话：乙方(签章)： 电 话：签订地点：签订日期： 年 月 日商品房装修合同6XX商品房装修工程合同(1)发包方(甲方)：_ 身份证号码：_联系(通信)地址：_电话：_ 手机：_承包方(乙方)：_公司总部地址：_法定代表人：_ 电话：_法人营业执照号：_ 资质证号：_分公司(分部)地址：_营业执照号：_ 电话：_负责人：_职务： _ 电话：_签约代理人：_ 电话：_工程代表人(或项目经理)：_ 电话：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、湖北省合同监督条例、建设

24、部第110号令住宅室内装饰装修管理方法及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，经双方协商一样，签订本合同。一、工程概况1.工程地址：_.2.建筑面积：_.3.户型： _室_厅_卫，为平层，或错层，或复式，或别墅。(为确定的内容，以或表示，下同。)4.承包方式：双方商定采纳下列第_种方式承包：乙方包工、包协助施工材料、包全部主材或部分主材 (以“甲方委 托乙方代购主材清单”为准)。乙方包工、包协助施工材料，甲方供应主材(见甲方供应材料明细表)。其他方式_.5.施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单)。6.施工日期：_年_月_日至_年_月_日。7.合同金额：(大写)_元。竣工后据实复核结算;

25、合同款包干。8.支付方式：合同签订后，甲方按合同_%首期预付_元;水电等隐藏工程及中期验收后按合同_%支付_元;工程竣工验收合格后_日内支付尾款_元。9.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时，应要求乙方供应盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据。二、施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应1.甲方自行设计供应施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。2.甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费(大写)_元。(此费用由甲方支付;此费用予以减免)。三、甲方工作1.若由甲方自行设计的，开工前向乙方供应确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。2.审核和确定乙方设

26、计的施工图纸、施工说明及工程报价单，双方签字认可。3.开工前为乙方入场施工创建条件，包括搬清居室内家具、陈设，并归堆、遮盖，以不影响施工为原则。4.供应施工所需水、电;办理施工所涉及的相关手续。5.负责协调施工队与邻里之间的关系。6.刚好供应符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备。7.组织好工程质量、施工进度的监督和隐藏工程、中期及竣工阶段的质量验收。四、乙方工作1.严格执行施工规范、平安操作规程、消防和环境爱护等规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。2.若由乙方设计，开工前向甲方供应双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。3.施工中

27、不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。4.确保装修质量，尤其是水、电等隐藏工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题，负责返工返修，费用由乙方负责。5.遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场平安及围护工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。6.爱护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整齐，负责将垃圾定点堆放。7.组织好工程质量的自检，协作甲方(实行工程监理的，应有监理方参与)做好隐藏工程、中期及竣工阶段的验收。五、工程监理本工程实行工程监理，甲方托付_监理公司对本工程进行监理，甲方自行支付监理费用。六、工期1

28、.乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和因停电、停水及不行抗力因素导致停工_小时以上等缘由外，工期每拖延一天，由乙方按合同金额_%的比例向甲方支付违约金。2.由于甲方缘由导致中途停工的，工期顺延。且每停工一天，由甲方按合同金额的_%的比例补偿乙方误工费。3.若甲方增加工程内容，经双方书面认可后，按新增加工程量顺延工期，费用由甲、乙双方协商支付。七、材料供应1.本工程甲方选购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并按时供应施工现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行担当。2.凡由乙方供应的材料、设备，应向甲方供应其品牌、规格、单价

29、、产地及产 品合格证等，并经甲方检验后才能运用，否则造成的损失由乙方负责。八、工程变更1.工程项目及施工方式如须要变更，双方应协商一样，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(附：设计(施工)变更单);2.无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。3.若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且无法调整的，损失由甲方担当。九、工程质量验收及保修1.工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以建筑装饰装修工程质量验收规范(gb50210-XX)及住宅装饰装修工程施工规范(gb50327-XX)为质量评定的标准;以民用建筑工程室内环境污染限

30、制规范(gb50325XX)为室内环境达标标准。2.在水、电等隐藏工程完工后，甲、乙双方应共同进行中期验收(实行工程监理的，监理方应参与验收)。3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参与验收，办理验收、移交手续。(实行工程监理的，应有监理方参与)。4.在隐藏工程和中期验收过程中，甲、乙双方(实行工程监理的，应有监理方参与)确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并担当费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修(返工)和担当费用，并重新约定返修(返工)工期。5.未办理验收交付手续，甲方运用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。6.工程竣工后，乙方负责

31、对所施工项目进行保修，并出具工程保修单，保修期按建设工程质量管理条例的相关规定执行。十、违约责任1.甲方未办理有关手续，擅自确定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方担当。2.未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方担当。3.在施工过程中，甲方未与乙方主要负责人协商，私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方担当责任。4.若因违反施工规范、平安操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方担当责任。5.因一方缘由，合同无法履行和接着履行时，应刚好通知对方办理

32、合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止 履约，违约方应担当违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合 同金额的_%支付。十一、争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议应优先协商解决;当事人协商不成时，甲乙双方同意以第_种方式解决：_仲裁委员会仲裁;向人民法院提起诉讼。十二、其它_十三、附则1.本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。2.本合同签订后工程不得转包，否则合同无效，由此造成的一切损失由转包方担当。3.合同附件为本合同的有效组成部分。附件1：补充协议;附件2：设计、施工图纸、施工说明;附件3：工程报价单;附件4：设计(施工)变更

33、单;附件5：验收单(含隐藏工程、中期和竣工验收);附件6：甲方(乙方)供应装饰装修材料明细表;附件7：工程结算单;附件8：工程保修单。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_法定代表人：_ 签约代理人：_合同签订日期：_年_月_日XX商品房装修工程合同(2)托付方(甲方)：承接方(乙方)：本工程设计人： 联系电话：施工负责人： 联系电话：工程项目：依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿的基础上协商一样，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议(包括本合同附件和全部补充合同)：第一条：工程概况一、工程地址：_

34、;二、居室规格：房型_层(式)_室_厅_厨_卫_阳台1、_室，计_平方米;2、_厅，计_平方米;3、_厨房，计_平方米;4、_卫生间，计_平方米;5、_阳台，计_平方米;6、其他(注明部位) ，计 平方米。总计：施工面积 平方米。三、施工内容：详见家庭装潢施工内容单、施工工艺表和施工图四、工程承包方式，双方商定实行下列第_( 2 )_种承包方式。(1) 乙方包工、包全部材料(见附表：乙方供应装饰材料明细表);(2) 乙方包工、包辅料，甲方供应主材(见附表：甲方供应装饰材料明细表，见附表：乙方供应装饰材料明细表);(3) 乙方包工、甲方供应全部材料(见附表：甲方供应装饰材料明细表)。五、工程开工

35、日期：XX年 月 日六、工程竣工日期：XX年 月 日. 工程总天数： 天其次条：工程价款工程价款(金额大写)-整 。(其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等。)第三条：质量要求一、 工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。二、工程验收标准，双方同意参照重庆市住宅装饰装修验收标准规定。三、质量检查监督部门：重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。四、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。第四条：材料供应一、乙方须严格根据国家有

36、在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。二、按合同约定由乙方供应的材料、设备(见附表：乙方供应装饰材料明细表)，双方共同验收，材料进场时要甲方签字认可方可进行施工;如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用，若已运用，对工程造成损失的由乙方负责。三、按合同约定由甲方供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场(见附表：甲方供应装饰材料明细表)，双方共同验收并办理交接手续;由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方担当

37、。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式一、 合同一经签订甲方即应支付施工费_(大写_); 当工期进度到_并经甲方验收合格时， 甲方其次次支付施工费_(大写:_) 当工期进度到_并经甲方验收合格时, 甲方第三次支付施工费_(大写:_)。甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并阅历收合格后结算， 金额_(大写:_)。二、 剩余尾款_(大写:_)部分,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再支付(注：施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等)。三、甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修

38、卡，(在工程进行中甲方所付款项,乙方收取需开收据.)四、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清约定工程价款时，不得交付运用。第六条：工程工期一、 因下列缘由造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：1、 工程量改变或设计变更;2、 不行抗力;3、 甲方同意工期顺延的其它状况。4、 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。5、 因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期 支付工程价款，合同工期相应顺延。6、 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方 缘由造成工程质量存在问题的，返工费由乙方担当，工期不顺延

39、。每日按工费的1%作为违约金。二、由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。三、在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以接着施工。四、施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，乙方不担当责任，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。五、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收一、待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。质量标准本工程施工质量按下列第_ 项标准执行;1)以施工图纸、设计变更的内容和重庆市住宅装饰工程质量验收标准。2)双方约定。1、施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_ 部门对工程质量予以认证,认证所需费用实行谁提出谁垫付的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方担当;工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方