2023年精选格式合同四篇.docx

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1、2023年精选格式合同四篇格式合同 篇1甲方：甲方托付人：乙方：1. 为了维护甲乙双方的自身权益，甲乙双方在公允、自愿、诚信、合作的基础上签订本合同。2. 甲方将粤林证字 第 号，编号 林权证，林地全部权权利人，林地运用权、林木全部权(除原有桉树外)，林地运用权转让给乙方。3. 林地原有桉树归甲方全部。甲方在办理过户前负责砍伐原有林地桉树，砍伐期为本协议签字付款后 月。4. 粤林证字 第 号，编号 林权证，林地全部权权利人，林地运用权，林木全部权(除原有桉树外)，运用权利人 转让费 万元人民币。甲方前期收取乙方转让费 万元人民币，办理过户给乙方姓名等手续，依收据为证(若过户不胜利，甲方全额退还

2、乙方)。待林权证过户给乙方姓名后，乙方将剩余款项刚好转到甲方账户上。5. 林地面积、四至及林权证及其附图为准。6. 转让后，乙方享有林地运用权、林地全部权。甲方确认上述转让给乙方的林地林木产权清楚，没有权属纠纷，不是甲方债务的抵押物。7. 乙方对转让林地依法享有经营权、收益权、有权依法自主生产经营和处置林木及其产品。8. 本协议一式三份(甲方一份，甲方托付人一份，乙方一份)，签字付款后生效甲方： 乙方：甲方身份证号： 乙方身份证号：甲方托付人：甲方托付人身份证号：格式合同 篇2一、格式条款的概念所谓格式条款是指当事人为了重复运用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款具有不行协商

3、性、一方预先拟定性、双方地位的明显不同等性、合同要约具有相对方的不特定性等特点。二、格式条款的限制途径格式条款的限制主要通过司法限制，行政管理，行业管理，加强相对人的谈判实力、限制供应格式条款一方的垄断等。每一种限制手段，各有利弊，只有共同协力，才能对格式条款形成有效限制。(一)行政管理对格式条款的限制行政管理的手段，以备案、投诉调查，对利用格式条款损害相对人利益的行为进行行政惩罚等。行政管理措施的不利之处，在于过分依靠于行政机关的管理实力。那么，要改善格式合同运行的行政环境应，可以从以下三个方面入手。首先，我们要下决心彻底割离行政主管部门与下属企业的联系。这些联系集中表现在经济利益、部门发展

4、目的等方面的联系，只有这样，才能使行政部门在管理工作中公正执法、不偏不倚。其次，要制定相应的法律与规章明确行政部门对格式合同的主管权限、范围、事项等，提高执法人员的素养，真正做到有法可依、执法必严。再次，要加大行政执法的透亮度，在条件允许的状况下，就重大和群众关注的问题适当的采纳听证会等形式，保证执法的公开、公允、公正。如铁路部门票价听证制度、电力部门将发电厂彻底剥离等行为都是很好的举措。(二)司法对格式条款的限制我国合同法规定的有关的出名合同种类严峻不足。须要一些强制性规定和随意性规定，如此可以为相对人供应一个公允的基础。并明确规定了，由供应格式条款一方，对格式条款的免责条款、意外条款已提示

5、、说明担当证明责任。不利之外在于，司法限制一般仅针对个案，格式条款之效力仅对个案当事人具有法律约束力。因此，有必要结合目前我国的实际，最好综合运用基本民法理念和相关法律规定对其进行规制，并且出台一些特地的司法说明，界明格式合同的运用范围，以加强格式合同在实际应用中的可操作性。(三)相对人谈判地位的改善对格式条款的影响在加强对格式合同立法、行政和司法规制的同时，应当大力进行法制宣扬和法制教化，提高热门的法律意识和维权意识，激励广阔消费者和有关社会团体对损害其利益的不公允格式条款刚好进行投诉，以维护自身的.权益。格式合同的运用与消费者的利益休戚相关，在与不公允格式合同条款进行斗争的状况下，单个消费

6、者的力气往往难以与实力强大的格式合同运用者抗衡。因此，依据我国消费者权益爱护法第32条的规定，消费者协会可以就有关消费者合法权益的问题，向有关行政部门反映和提出建议。(四)行业协会的管理对格式条款的影响行业自律是指格式合同的运用人或者行业协会，对其所运用的格式条款的公允合理性进行自我审查。假如自我审查能够完全实现的话，将是削减纠纷最好的方法，但实行行业自律的一个基本前提是有一个健全的、在肯定程度上能够超然于本行业经济利益这上、能够主持公道的行业协会。我国在经济体制改革中实行改组联合、专业化协作，在此基础上建立了一些行业协会，但这些协会目前还极不健全，更不行能超然于本行业的经济利益之上而为消费者

7、主持公道，因此，建立完善的行业规范制度也势在必行。(五)限制垄断地位对格式条款的影响我国对一般人影响较大的金融、保险、交通电信等实行审查。各银行的存款种类、利率须经具有行政职能的中国人民银行核准，不许各专业银行擅自确定。商业保险的主要险种的基本保险条款和保险费率，由保监会制定。铁路运费及电信费用等，均由相关部门核准。三、格式条款无效的情形(1)格式条款具有合同法第52条规定的情形时无效(如损害社会公共利益的格式条款无效、违反法律的强制性规定的格式条款无效、以合法形式掩盖非法目的的格式条款无效)。(2)格式条款具有合同法第53条规定的情形时无效(造成对方人身损害的免责条款无效、因有意或者重大过失

8、造成对方财产损失的免责条款无效)(3)供应格式条款的一方免除其责任，加重对方责任，解除对方主要权利的格式条款无效，这是对公允原则的一种体现。格式合同 篇3甲方(买方)：乙方(卖方)：为加强煤矿平安生产管理，提高经济效益，经双方友好充分协商，本着同等互利，诚信原则，签订如下条款：一、乙方将永定柚树下煤矿有限公司丰田柚树下煤矿主井的全部权，经营生产权融资50%给甲方全部。二、柚树下煤矿生产坐落在福建省永定县培丰镇丰田村，井口坐标，井田面积：井田范围拐点坐标，及开采深度以采矿许可证为准，另附采矿许可证复印件。三、柚树下煤矿协定价人民币：玖佰陆十万元整。50%的股权即肆佰捌拾万元整。此协议价包括已上缴

9、了的采矿权资源价款贰拾叁万元，矿山环境复原治理保证金 贰拾叁万元，平安生产风险抵押金壹佰万元整。四、付款方式：1、合同签订生效后五天内，甲方付乙方定金壹佰万元整。2、乙方将有效采矿证，煤炭生产许可证，平安生产许可证，交付甲方之日，甲方需付清余款;五、甲方付清定金，乙方应将现有的井下地面上的全部生产、生活设施、设备移交甲方共同全部运用。六、移交前该矿的全部债权、债务由乙方负责，与甲方无关，移交后产生的债权、债务与乙方无关，由双方负责。七、该矿移交前如有遗留的.纠纷，由乙方自行解决，若影响甲方平安管理、生产所造成的经济损失，由乙方负责补偿甲方。八、假如采矿许可证、煤炭生产许可证、平安生产许可证三证

10、办不下来，则乙方无息退还甲方已付定金。九、本合同未尽事宜，双方可另行协商。十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，以双方签定之日起生效，双方须共同遵守不得违反。甲方代表： 乙方代表(法人)：年 月 日格式合同 篇4出租方：营业执照注册号/身份证号： (以下简称甲方)承租方：广州市福满家连锁便利店有限公司 (以下简称乙方)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、公允和诚恳信用的基础上，经 协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、 出租房屋状况1. 甲方将其享有合法产权的房屋出租给乙方运用，该房屋详细状况和出租期限见本合同附件一。2. 在租赁期内，甲方始

11、终对该房屋享有合法有效的产权和出租权。甲方向乙方出示的权利证明文件见本合同附件二。甲方保证其出租该房屋不存在任何法律瑕疵(包括但不限于履行本合同不会违 反任何法律规定、不会侵害第三方的任何合法权利)。甲方承诺该房屋具备法律法规规定的履行本 合同所需的出租条件(包括但不限于该房屋可作为经营 24 小时便利店运用)。3. 甲方承诺以该房屋地址为注册地址的相关证照于约定交付之日均已注销(包括但不限于甲方、原承租户及其他单位或个人的营业执照等相关证照) 以保证乙方顺当办理营业执照及其他有关执照， 和许可证。4. 该房屋的现有装修及附属设施、设备状况及需约定的有关事宜应由甲、乙双方分别在本合同附件三中加

12、以说明。甲、乙双方同意该附件三作为甲方向乙方交付该房屋以及乙方返还该房屋的验收 依据。二、 租赁用途1. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为乙方店铺和与其相关的业务运用。2. 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自变更上款约定的运用用途。三、 交付和免租期1. 甲乙双方约定，甲方在交付日向乙方交付该房屋及附属设施、设备和完整的办证资料后视为完成交付。甲方应在交付日前 3 天内发给乙方书面交付通知。甲乙双方确认该房屋的工程和营业条件， 和甲方承诺的交付条件以附件三和附件七为准。2. 甲方应依照本合同约定的标准向乙方交付该房屋，如乙方在交付时发觉该房屋不符合约定的

13、，甲方应于收到乙方通知之日起 2 日内予以修复直至符合本合同约定的标准，如乙方在交付时发觉该 房屋不符合本合同约定但仍旧与甲方办理交接手续的，则此行为并不代表乙方对该房屋存在的瑕 疵予以接受，同时甲方仍需依照本合同的约定对存在瑕疵的该房屋予以修复直至符合本合同约定 的标准，且该修复完成后乙方确认无误之日方为实际完成交付日。3. 甲方同意在免租期内不向乙方收取租金。照实际完成交付日晚于约定日期的，双方同意以实际完成交付日为准起算租赁期和免租期。4. 房屋交付乙方之前发生的物业管理费、水费、电费及电话费等相关费用均由甲方支付。四、 租金、支付方式和期限1. 该房屋月租金见本合同附件四，所列款项均为

14、含税金额。2. 第一期租金的支付前提为：(1)甲方已完成本合同第三条第 1 款规定的交付义务;(2)甲方已供应完整有效的办证资料包括但不限于房屋产权证;(3)乙方收到甲方开具的第一期租金发票。3. 甲方应在下期起先日前 xx年，合同条款(除租金和保证金金额外)均与本合同相同，以后也类同。但无论何种状况， 乙方均享有同等租金条件下的优先租赁权。十二、房屋返还1. 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 7 日内搬空返还该房屋。未经甲方同意逾期返还且经甲方书面催告后仍不返还房屋的，每逾期一日，乙方应按租赁期最终一个月每日租 金的二倍向甲方支付该房屋占用期间的运用费。甲方未能依照本合同约

15、定返还保证金的，则经乙 方催告后仍不返还的，每逾期一日，甲方需根据应返还保证金之当月日租金的二倍向乙方支付违 约金。2. 乙方返还该房屋应当符合其正常运用后的状态。乙方可将可移动、拆除的设备搬离，但不行拆除的设备、装潢除外。返还时，甲乙双方应相互结清各自应当担当的费用，并且甲方应主动协作乙 方办理该房屋的返还手续，如甲方无正值理由拒不到场或不予协作的，则乙方将该房屋的钥匙交 付于甲方之时即表明乙方已完成该房屋的返还手续。3. 乙方依照本合同约定将该房屋复原的工程由乙方自行指定第三方公司完成，并且由此产生费用以该第三方公司出具明细为准。十三、其它条款1. 任何一方向对方发出本协议规定的任何通知(

16、包括但不限于财务发票)如以挂号信方式寄出，则寄出三个工作日后即视为已送达收件人;如以上门递送或以快递方式寄出，则上门当日或投递次 日即视为已送达收件人。甲乙双方的联系地址如本合同签字处所列，如有变更应书面通知对方否 则仍接着沿用原地址。2. 本合同中违约金之计算标准(月租金金额)以本合同附件四所列之月租金金额为准。3. 如甲方将该房屋设定抵押或被法院实行查封、扣押等强制措施的，甲方应刚好书面告知乙方并主动履行被抵押债务或被诉债务，如因抵押权人行使该房屋的抵押权或该房屋被法院处分而致使乙 方权益受到损害或致使本合同无法接着履行的，乙方有权行使本合同第九条 3 款约定的权利，并 且亦有权要求甲方担

17、当第九条第 3 款约定的违约责任。4. 如因甲方供应的房屋及相关设施缘由导致乙方、乙方员工、顾客、合作伙伴及其雇员人身、财产受到损害的，甲方应担当全部责任，并负责赔偿该损失。5. 在乙方进驻该房屋或者返还该房屋时，甲方应尽力协作乙方或者负责协调该该房屋所属物业管理公司，以便乙方能够顺当办理全部手续，在此过程中，如有任何一方(包括但不限于甲方、该房 屋所属物业管理公司、其他第三人等)有有意阻挠、拖延或以其他理由推脱等行为而造成乙方无 法顺当办理该房屋全部交接手续，则由此产生的一切责任乙方不予担当，并且如因此而给乙方造 成损失的，乙方有权向甲方予以追偿。6. 如在乙方承租之前有注册在该房屋的经营者

18、，甲方应督促该经营者将该地址之营业执照、食品卫生许可证等证照注销，以免阻碍乙方有关证照之办理，如因此缘由而造成乙方无法正常营业的， 甲方同意本合同免租期和租赁期相应延长。7. 甲方承诺在本建筑项目甲方产权或运用权或出租权范围内不另行出租房屋或以合作经营、特许经营等其它任何经营方式用于经营便利店及其他类似店铺，否则甲方应向乙方支付相当于本合同保 证金金额 6 倍的违约金;如不足弥补乙方损失的，还应予以补足。8. 甲方在此特殊向乙方陈述并保证，甲方是在与乙方就其供应的租赁合同的各项条款和条件进行充分协商与探讨的基础上确定接受并签署本合同的。甲方进一步声明并保证，乙方已经实行全部合 理的方式提请甲方

19、留意本合同免除或限制乙方责任的条款，并就该等条款做出了充分合理的说明 和说明，甲方完全知晓和理解该等条款的规定并同意接受。9. 本合同自双方签字、盖章后即生效。10. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，具有同等效力，差异之处以补充条款为准。11. 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。12. 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应先通过协商解决;协商解决不成的，双方同意依法向人民法院起诉。13. 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份为证。14. 本合同附件包括：附件一：租赁房屋和租期附件二：出租权利证明文件附件三：交房条件附件四：租金、保证金和收款帐户附件五：补充条款附件六：该房屋平面图附件七：须要出租方&物业管理公司确认和协作事项附件八：招牌、灯箱、室外机位置图(以下为签字页和附件，无正文)出租方(甲方)：授权代表：电话：传真：联系地址：邮编：承租方(乙方)：广州市福满家连锁便利店有限公司授权代表：电话：传真：联系地址：邮编：签约日：_年_月_日