2023年监理合同9篇.docx
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1、2023年监理合同9篇监理合同1建设施工合同1.订立施工合同应具备的条件:(1)初步设计已经批准。(2)工程项目已经列入年度建设安排。(3)有能够满意施工须要的设计文件和有关的技术资料。(4)建设资金和主要建筑材料设备来源落实。(5)对于招投标工程,中标通知书已经下达。2.建筑工程合同文件的组成:(1)双方签署的合同协议书。(2)中标通知书。(3)投标书及其附件。(4)本合同专用条款。(5)本合同通用条款。(6)本工程所适用的标准、规范及有关技术文件。3.施工合同示范文本是由协议书通用条款专用条款三部分组成的,并附有3个附件。4.通用条款不能完全适用于各个详细工程,因此,配之以专用条款对其做必
2、要的修改和补充。5.重新检验(单选题)检验合格,发包人担当由此发生的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期。检验不合格,承包人担当由此发生的全部费用,工期不予顺延。6.暂停施工(1)发包人缘由造成的暂停施工(2)承包人缘由造成的暂停施工(3)意外事务造成导致的暂停施工7.不行抗力所造成损失的担当工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人担当。8.施工合同的解除1)可以解除的情形(1)发包人、承包人协商一样,可以解除合同。(2)发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包
3、人可以停止施工,由发包人担当违约责任。假如停止施工超过56天,发包人仍不支付工程款(进度款),承包人有权解除合同。(单选题)2)解除合同的程序3)合同解除后的善后处理9.承包人担当违约责任的4种方式:(多选题)1)赔偿因其违约给发包人造成的损失2)支付违约金3)实行补救措施4) 接着履行10.试述建设工程施工合同订立的条件和程序(简答题)订立施工合同应具备的条件:(1)初步设计已经批准。(2)工程项目已经列入年度建设安排。(3)有能够满意施工须要的设计文件和有关的技术资料。(4)建设资金和主要建筑材料设备来源落实。(5)对于招投标工程,中标通知书已经下达。订立施工合同的程序:对于必需进行招标的
4、建设项目,工程建设的施工都应通过招投标确定发包人,中标通知书发出后,中标人应当与招标人刚好签订合同。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内,根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得另行订立背离合同实质性内容的其他协议。监理合同2甲方:_有限公司乙方:_有限公司甲、乙双方曾就_酒店工程项目签定过建筑工程建设合同,因甲方方面问题导致工期时间延长,给乙方成肯定损失,经甲、乙双方再次友好协商,签订如下协议,供双方共同遵守执行:1、_年双方签订的建设工程监理合同合同编号_第_号终止履行。2、甲乙双方责任及义务:(1)经双方确认_酒店员工宿舍楼标段已竣工交付,酒店_区客房桩
5、基工程基本完成,按实际工程量计算费用。3、该协议履行完毕后_年双方签订的建设工程监理合同合同编号_第_号即告终止无效。4、本协议一式二份经双方签字盖章后生效。甲方:_乙方:_年_月_日_年_月_日监理合同3建设单位:_(简称业主)监理单位:_(简称监理方)依据_年_月_日双方签订的协议,业主方情愿托付监理方担当本工程的建设监理任务。为明确双方在建设监理过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商,一样同意签订本合同,以期双方共同遵守。第一条托付监理工程概况(1)工程名称:_(2)工程地点:_(3)投资性质:_其次条监理工程的范围及其工程造价(1)范围:_(2)工程造价:_第三条监理内容及职责分工(
6、1)设计阶段提出设计要求,组织评比设计方案。帮助选择勘察、设计单位,商签勘察、设计合同,并组织实施。 审查设计和概(预)算。(2)施工招标阶段帮助设计单位与承建单位编写开工报告。确认承建单位选择分包单位。审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度安排,提出修改看法。审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格与质量,并审查材料和设备供应单的资质。督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。 调解建设单位与承建单位之间的争吵检查工程运用的材料、构件和设备的质量,检查平安防护措施,对不合格者提出试验或更换要求。检查工程进度和工程质量,验收分部分项工作,签署工程付款凭证。对严
7、峻违反规范、规程者,必要时签发停工通知单。鉴定隐藏工程,参加处理工程质量事故,监督事故处理方案的执行。 督促整理合同文件和激素档案资料。组织设计单位和施工单位进行工程初步验收,提出竣工验收报告。 审查工程结算。(3)保修阶段负责检查工程状况,签订质量问题责任书,督促保修。经双方协商,业主托付监理方对本工程的_、_、_、_、_、_阶段施行监理工作,监理方将根据本公司制定的相应阶段的监理程第四条监理依据(1)国家关于工程建设的政策、法律、法规、规范及标准。(2)政府批准的建设安排、规划。(3)依法成立的有关工程承包合同或协议。第五条业主职责(1)负责办理或托付承包单位办理建设前期的各种申报及审批手
8、续。(2)负责办理或托付承包单位办理开工前的拆迁及施工用地、水源、电源、运输道路、施工执照、开工许可证等各种申报手续。(3)供应与工程有关的技术资料,包括设计文件、勘察资料、设计图纸、设计概预算及有关的工程承包合同。(4)业主必需指派一位充分了解工程范围、有权快速做出确定和快捷供应资料的人员,出任其代表。(5)业主在勘察设计及施工承包单位签订的合同中必需写明托付监理及监理职责和权力的条款,以确保承包单位接受监理工程师对工程建设进行实质性监督管理。合同应明确监理单位_有权要求承包单位撤换不能胜任本项工程的管理施工人员。(6)业主负责将有关托付监理的条款通知各有关单位,取得各有关单位对监理工程师工
9、作的协作。(7)业主必需为监理人员供应必要的现场办公及住宿用房,并帮助解决其生活问题。第六条授权总监理工程师经双方协商,业主同意监理方依据工程须要提出的工程监理组织机构,并委派为项目总监理工程师,授予其代表行使在工程监理合同范围以内,根据国家及地方管理经济合同的有关规定,行使处理监理业务的全部有限权力。第七条监理酬金及其支付规定(1)依据本工程项目的规模、困难程度及监理深度,双方同意建设监理酬金按监理方担当监理范围内的工程结算总金额的_%核取(其中设计阶段为_%,施工招标阶段为_%,施工阶段为_%)。(2)本合同经双方签字盖章后15天内业主向监理方支付_万元作为预付款,勘察、设计完成后支付_万
10、元,决标后支付_万元,施工基础阶段完成后支付_万元,主体结构完工后支付_万元,建设工程竣工后支付_万元,剩余为数竣工移交完毕,以结算总金额为基础一次结清。(3)凡业主未按第7条(2)款规定付款时,每拖延一个月,即需支付相当于逾期未付金额10%的逾期违约金。第八条本合同有效期自_年_月至_年_月,本合同规定的监理工程项目在建设过程中如因业主缘由或双方不行限制缘由,需中断合同或延长合同工期时,监理方为此项目所发生的一切费用用由业主担当,如系监理方缘由则监理方为此项目开支的费用由监理方自负。第九条监理酬金如监理方按合同完成任务时,可全额计取;如因监理方过失造成质量事故损失时,除施工单位应担当干脆施工
11、损失外,家你方应按收费的比例退还监理酬金,其计算方法为:干脆损失金额监理收费百分率=应退还监理费。第十条监理奖金对由于监理工程师的合理建议,在满意工程状况下所节余的投资,业主应按节余投资部分的30%,作为对监理工作精彩的奖金。第十一条合同的终止倘如任何一方严峻地不按本合同条款履行义务,30天后,另一方可以书面通知终止合同,即使提出终止的一方无任何过失。倘如终止是由于监理方以外的人士的过失所导致的,监理方有权要求赐予30天终止通知,并要求业主对其直至终止日期供应的服务按实际投入监理工程师人数计算,每人每日为人民币_元。第十二条不行抗力由于任何非政府行为,例如天灾、山崩、闪电、地震、火灾、爆炸、水
12、灾、公敌行为、斗争和封锁所造成的不行抗力影响,致使业主或监理方未能履行或须要延期履行本合同规定的义务,受影响的一方必需就不行抗力影响_详情,以书函或电函通知另一方,并应在其后15天内,将有关机构签发的证明书寄给另一方,以供确认。倘如不行抗力的影响连续超过120天,双方必需解决是否接着履行合同的问题。倘如合同已无效,并不能接着执行,双方必需通过协商解决赔偿问题。第十三条其他事项(1)未尽事宜,双方可依据须要,经协商另行签订补充合同或协议。(2)本合同执行过程中,双方有分歧看法时,双方有分歧看法时,尽量实行协商解决,仍不能一样时,可报请监理主观部门协调,经协调仍不能一样的,请当地仲裁机关或法院解决
13、。(3)合同签订生效后,监理方将监理工程师名单及监理职责、专业通知业主。(4)本合同双方签字盖章后生效,至监理费结清后自然失效。(5)本合同一式_份,双方各执_份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日监理合同4托付单位:_监理单位:_本合同由_(以下简称甲方)与_(以下简称乙方)双方协商一样签订。依据甲方要求,乙方情愿依照本合同所规定的条款及条文,担当_工程建设监理服务。兹就以下事项签订本合同。1、工程概况:工程名称:_工程地点:_工程规模为:_2、合同总价_元。其中工程设计监理费用_元,土建工程监理费用_元,安装工程监理费用_元,
14、合计监理费_元。3、责任期限:从基本设计(第一次设计联络会)起先计算起,至_装置通过_小时运行后6个月。4、下列文件应被认为是组成本合同的一部分,并应被作为其一部分进行阅读和理解。未尽事宜(以国家法律,法规和有关规定为基础),协商解决。(1)甲方/乙方工程建设监理合同通用条款;(2)甲方/乙方工程建设监理合同专用条款;(3)本合同附件,即:本章附件a-监理服务范围;本章附件b-甲方供应的职员、设备、设施和其他;本章附件c-酬劳和支付。(4)在本合同履行中双方签署的补充协议与修正文件。5、考虑到下文提及的甲方对乙方的支付,乙方在此向甲方承诺将遵照本合同的规定履行服务。6、甲方在此同意按本合同中约
15、定担当责任,按注明的期限和方式,向乙方支付依据合同规定应支付的款项,以此作为履行服务的酬劳。7、乙方不得将属于甲方产权内的财产、土地、房屋、设施对外转让、出租、变卖。乙方临建拆除保证金为合同价款的1%(包含在质量保证金之中),施工队伍人员完全撤离电厂并将各种房屋,土地归还甲方,经甲方验收合格后,予以退还。8、乙方拉运材料,设备离开_时,应经甲方批准同意;甲方材料节余部分应完全归还甲方。9、乙方在甲方区域内施工所建的各种生活,生产临建拆除后,必要时乙方应复原原来的功能和原貌。10、未尽事宜,双方依据须要,经协商可另外签订补充合同。11、本合同经双方法定代表人或授权代理人签字盖章后生效至监理合同期
16、满,提交监理总结,结清监理酬劳后自然失效。12、本合同正本一式两份(正本要求每页小签),双方各执一份,具有同等法律效力。副本十份,双方各执五份。甲方(盖章):_乙方(盖章):_代表(签字):_代表(签字):_地址:_地址:_电话:_电话:_监理合同5工程合同的类型包括工程勘察,设计,施工还包括工程项目管理合同,工程监理合同及相关合同。下面是我为大家带来的关于工程合同索赔管理的学问,欢迎阅读。工程合同索赔管理1.索赔的分类1)按索赔的依据分类:(1)合同内索赔(2)合同外索赔2)按索赔当事人分类:(1)承包商与发包方间的索赔(2)承包商与分包商间的索赔(3)承包商与供货商间的索赔(4)业主与监理
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