2023年私人土地转让合同.docx

《2023年私人土地转让合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年私人土地转让合同.docx（20页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年私人土地转让合同私人土地转让合同1出让人： 身份证号： （以下称甲方）受让人： 身份证号： （以下称乙方）甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就甲方将位于_市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：一、转让土地概况甲方转让给乙方的.土地位于_，为_平方米，为土地。二、转让期限甲方转让给乙方的土地运用权为永久转让，无年期限制，甲方必需保证无其他任何人事单位主见该土地的全部有式运用权，必需协作协调处理好与村委会、基层政府的关系。三、转让用途乙方受让该土地后用于建筑房屋居住运用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力协作乙方的建房工作。（如水、电，包括

2、邻里纠纷问题等）四、转让价格甲、乙双方协商转让价格为人民币大写_元整。五、付款方式签订本协议后，乙方支付给甲方_元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。六、违约责任1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。2、如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必需双倍返还转让款，即_元。3、如乙方购买该转让土地后无正值理由要求反悔，则无权要回转让款。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印时生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日私人土地转让合同2转让方（以下简称

3、甲方）：_住址：_镇_村组村民姓名：_受让方（以下简称乙方）：_住址：_见证方：_镇_村委会（签章）甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一样，特订立本合同。一、转让标的甲方将承包的长泰县陈巷镇戴乾村组的共计亩土地的承包经营权转让给乙方生产建设经营，地块田号分别为_号，_（东至；西至；南至；北至）；_号、号：_（东至；西至；南至；北至）。二、转让期限转让的土地承包年限为年，详细为本合同签订日起，从_年_月_日至_年_月_日止。三、转让价格1、乙方付给甲方土地承包转让金。按实际面积从_年_月_日至_年_月_日止，每年每亩600元金额_元；_年_月_日至_年_月_日止，每

4、年每亩_元，金额_元；_年2、地块内种植作物的青苗赔偿金，由甲方负责向农户理赔。在乙方付给甲方首轮承包转让金时，按双方商定的每亩1000元赔偿标准，由乙方一次性付给甲方，总计元。3、乙方付给甲方每年每亩_元管理费，在乙方付给甲方土地承包转让金同时（分四次）付清。4、地块内有亩地，甲方向农户承包期限为_年，按实际承包面积和时间，由乙方按实际付给。四、土地交付方式和时间合同签订之日起，乙方按合同约定给付有关款项，甲方向农户转让的土地承包经营权应无条件交付给乙方运用（甲方向农户转让的土地承包经营合同复印件，同时转交乙方保存以作凭证）。五、承包经营权转让和运用的特殊约定1、合同签订后，转让的土地与农户

5、若有任何纠纷，由甲方负责担当并解决。乙方在规定的时间内没交清承包款项，甲方有权收回耕地。2、乙方获得该土地承包经营权后，依法享有该土地的3、承包期限内，如遇田改或政府政策征用该地块，农户享有土地补偿款，乙方享有地上作物赔青及附属设施赔偿款。土地征用后，乙方按实际耕作面积给付承包转让金。4、乙方在承包期间内，无权挖垦土地、如需规划基耕路、需甲方同意。5、乙方在承包期间内，如有要转让合同、需甲方同意。6、乙方在承包期间内，要合法经营、耕作、如有违法与甲方无关。7、合同期满时，乙方应将该土地完整归还甲方。8、甲乙双方在合同生效后本着诚恳守信的原则严格履行合同义务，双方不因家庭户主变更而变更，若一方违

6、约，须担当相应经济责任和法律责任。六、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日私人土地转让合同3第一条本合同当事人转让人：（以下简称甲方）法定代表人：授权代表人：受让人：（以下简称乙方）法定代表人：授权代表人：其次条法规依据及说明1、双方依据国家法律及省、市有关政策和规定，并在一九九五年双方签定的土地转让意向书的基础上，本着同等、自愿、互惠互利、诚信合作的原则，说转让土地运用权事宜订立本合同。2、依据本合同，甲、乙方必需依法办理全部合法手续后，乙方才能

7、依法取利该宗土地的运用权。第三条转让土地的位置、面积、用途、条件、运用权类型和用地项目名称1、转让土地的位置：转让的土地位于甲方开发区所辖范围内。土部门实际测量结果为准）。2、本合同甲转让给乙方的土地运用权类型为出让地。3、用地用途：第四条土地转让价格及费用担当1、该宗土地按每亩人民币壹拾捌万元整，共计总价款为人民币2、上述地款包含该宗地的拆迁安置补偿费，“四通一平”（即水、电、路、通讯及土地平整）费用、基础设施配套费及办理土地手续需上缴国家政府相关部门的土地出让金、契税等全部税费。第五条付款时间及方式1、乙方依据一九九五年九月，双方签订的土地出让意向书的约定，已交付肆佰万元，即作为乙方本宗项

8、目用地已支付给甲方的土地转让款。2、甲方对长沙经济开发区用地手续经国土资源部、国务院批准后，并在办妥乙方红线图、土地运用证时，乙方经甲方书面通知后，应在15个工作日内一次付清剩余土地款项。否则，甲方有权留置乙方的红线图和土地运用证。第六条双方责任（一）甲方责任1、负责本宗用地国土部门报批工作和向乙方供应全套法定用地手续，应确保在国务院批准办理农用地征地手续后或市国土局核算和补交税费后，乙方无欠款状况下一个月内将土地红线图和国有土地运用权证移交乙方。2、负责电、水、通讯、排水管道无偿架铺到乙方项目用地周边市政规划网络上，不再向乙方收取相关及改造费用。3、甲方按国家有关政策规定做好用地范围内的拆迁

9、安置工作，为乙方供应良好的开发建设和生产经营环境。4、尽力、尽早修建好本协议地块周边的主区域道路的建设，改善乙方所处位置与长沙市沟通的交通条件。（二）乙方责任1、负责立项、可研及规划方面的有关手续。2、支配专人协作甲方做好项目用地报批工作，刚好做好并向甲方供应用地报批所需的可行性探讨报告、平面设计规划、环境评估报告等相关资料。3、负责按双方约定付款进度刚好向甲方支付本宗土地所需资金。4、根据国家有关法律法规的规定，自行办理项目报建手续。全部基本建设项目由乙方按国家法律政策规定自主手工艺择队承建。第七条违约责任本合同经双方签字盖章生效后，甲、乙双方不得违约。1、如乙方有不能按合同约定的期限，付清

10、合同规定的款项，则按所欠总额的5向甲方赔付违约金；2、如甲方不能按合同约定的期限将转让地红线图和国土运用证办于乙方名下并移交乙方，由按乙方的已付款总额的5向乙方赔付违约金；3、甲、乙双方在履约过程中出现的其他违约行为，则按合同法的有关规定由违约方担当全部违约责任；4、若在办理土地权属转移过程中因国家政策调整缘由，甲乙双方无法履行合同，在正式确定后的一个月内，甲方将乙方全部预付款一次性退还给乙方，并担当乙方的经济损失。第八条附则1、乙方应甲方要求，并向甲方供应资料完善之日起，甲方须四个月内办理完毕合同土地转让的全部手续。2、如甲方将办理完毕的土地红线图、国土证等手续交付乙方后，乙方在两年内未开发

11、该宗土地，甲方则依据政府相关部门的授权，有权收回该宗已出让的土地运用权，乙方为取得该宗土地的运用权所支付的一切费用损失自负。3、若因国家政策调整，新增加部分税、费（包括调增容积率所增加的费用）由乙方担当。4、其它未尽事宜，甲、乙双方视详细状况，友好协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本协议自双方签字盖章生效后，双方均应共同遵守。6、本协议一式八份，双方各执四份，具同等法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日私人土地转让合同4转让方（以下简称甲方）： 住址：受让方（以下简称乙方）： 地址：甲乙双方依

12、据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一样，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_乡（镇）_村_组耕地（坐落：_东至：_南至：_西至：_北至：_面积：_亩，土地质量：_）的承包经营权转让给乙方从事生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为每年每亩_元人民币，大写：_四、支付方式和时间1、支付方式：现金支付，乙方分次（每年）支付甲方土地承包经营权的转让金。2、支付时间：五、土地承包经营

13、权的交付时间和方式1、交付时间：甲方应于_年_月_日前将土地转让承包经营权交付乙方。（合同完后交土地）2、交付方式：协议约定土地一次性全部转让交付乙方。六、承包经营权转让和运用的特殊约定1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。乙方与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，获得土地承包经营权。2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准。3、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益（土地只补，种子补助属于农户）、自主组织生产经营和产品处置权。4、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定

14、的其他义务。5、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得变更土地的协议用途，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。6、协议期满后乙方应重新与发包方签订承包合同。如不能重新签订合同乙方应无条件归还所承包土地并移除占用土地的附着物及其他设施。7、其他约定：七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_元，大写：_2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人

15、民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日私人土地转让合同5甲方名称：乙方名称：（承包方）（受让方）地址：地址：为了规范农村土地承包运用权流转行为

16、，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包运用权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方采纳_方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得变更流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：_三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）_亩流转给乙方，该土地详细位臵

17、（名称、四至）。（可详细列表说明，并附土地现状平面图）。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方_元/亩，（或实物_公斤/亩），合计_元（或实物_公斤）。六、甲方的权利和义务：（一）权利：根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定到期收回流转的土地。（二）义务：帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务：（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额

18、交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效爱护。八、合同的变更和解除：有下状况之一者，本合同可以变更或解除：（一）经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丢失经营实力使合同不能履行的；（五）因不行抗力使合同无法履行的。九、违约责任：（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。（二）乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。（三）乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营：不按合

19、同规定用途运用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。不服仲裁确定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。十一、其他约定事项：（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。（二）合同甲、乙

20、双方约定的其他事项（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日私人土地转让合同6转让人：_受让人：_见证人：_转让人和受让人经同等友好协商，并本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。第一条转让人在_市_镇_村委会官坝二组拥有一块建设用地（土地性质详见土地房屋权证），地号为_，用地面积_平方米，其中宅基地面积_平方米（以下简称该土地）。用地范围的四至为：东至：_，南至：_，西至：_，北至：_。其次条转让人和受让人一样同意，转让

21、人将该土地的运用权以每平米_元的价格，将全部用地的_平方米的土地运用权转让受让人，总转让款合计_万元人民币。第三条转让人同意在签订合同之日将转让的该土地及土地的土地房屋权证原件一并交付给受让人。第四条受让人同意在本合同签订之日起_日内，分_次付清上述土地运用权转让金。第五条本合同签订后15日内，双方依土地房屋权证所标示座标实地验明该土地的四至范围。受让人应严格按本合同规定的四至第六条转让人和受让人均清晰转让的该土地依据我国当前的法律规定不得转让，也无法办理相应的权证更名过户，双方均自愿签订本合同，任何一方不得反悔。转让人承诺如其反悔，除10倍退还受让人转让款外，并负责赔偿受让人在该土地上的全部

22、建设投资；受让人承诺如反悔，无权要求转让人退还转让款，并且在该土地的全部建设投资无偿归转让人全部。第七条本协议签订后，无论受让人是否对该土地进行投资建设，该土地的全部权益及该土地上全部附着物均归受让人全部。第八条在下列状况下，转让人应当无条件协作帮助受让人办理1、受让人在该土地上投资建设商业网点、公寓、住宅等建筑物2、受让人在该土地上投资建筑完毕后，受让人行使对该土地上3、该土地运用权或全部权可依法更名至受让人名下时；4、该土地依法可变更为国有土地时；5、该土地遇国家或政府征收时，该土地及该土地上的全部建筑6、受让人在对该土地及其附着物行使其它权益时，须要转让人协作帮助的。第九条甲方保证转让该

23、土地运用权已征得该土地运用权共有人的同意，并保证有权转让该土地的运用权。第十条本协议如有部分条款无效，但不影响其它条款的效力，且转让人和受让人应当遵照执行。第十一条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按提交三亚仲裁委员会仲裁。第十二条违约责任1、受让人必需按本协议规定支付转让人该土地的转让款，否则每逾期一天，受让人应当按应付转让款额的万分之五向转让人支付逾期付款违约金，直至给付之日止。2、转让人如未按本协议规定向受让交付该土地及该土地权证的，每逾期一天，转让人应当按转让款总额的万分之五向受让人支付逾期交付违约金，直至交付之日止；逾期超过_日后，受让人除有权向转让人收取违约金外

24、，并有权解除本协议，转让人应当马上退还受让人已支付的全部转让款。3、转让人如未按本协议第八条规定，协作帮助受让人的，转让人除退还全部转让款外，还应当赔偿受让人的全部损失（以转让人违约所得为准）。第十三条见证人不仅对本协议签订进行见证，并保证转让人履行本协议规定的全部义务。第十四条本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同自各方签字之日起生效。第十六条本合同一式四份，具有同等效力，由转让人、受让人各执壹份，见证人各持壹份。转让人：_受让人：_见证人：_年_月_日私人土地转让合同7甲方：乙方：甲乙双方协议如下：一、甲方自愿将自己承包村民小组政府

25、开发的荒山坡改梯荒土转让给乙方开发种植中药材。二、乙方承包后，土地运用权归乙方运用和经营管理，甲方不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家属干涉乙方，给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿损失。三、乙方承包期限为叁年，承包土地（地名王港坡），现种植烤烟以及石牛坡水井路上左边玉米地，全部大约壹佰亩地，全部转让给乙方。四、乙方承包土地转让费捌仟叁佰元为一年，叁年内乙方必需各年付清各年的土地转让费，乙方才能运用，如不付清，甲方有权干涉乙方运用。五、甲方转让期限为叁年，如期限已满，乙方还要接着承包，甲方要先给乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行处理，乙方不得以任何理由干涉甲方。六、乙方在承包的期限内如遇到政府和群众的任何干涉，造成乙方的经济损失，甲方要负债乙方的全部经济损失。七、如甲方不执行协议，甲方要负责赔偿乙方全部经济损失。八、如乙方不执行协议，甲方不退还乙方全部经济损失九、如乙方在承包期限内，甲方负责乙方的运输畅通，如遇到堵塞，甲方负责一切损失。十、承包的期限从_年10月1日起到_年10月1日止此协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：甲乙双方证人：合同日期：_年7月3日