2023年房地产挂靠合同.docx

《2023年房地产挂靠合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年房地产挂靠合同.docx（20页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年房地产挂靠合同房地产挂靠合同1甲方：xx置业有限公司乙方： (以下简称甲方、乙方)经甲、已双方友好协商，乙方自愿挂靠甲方资质进行开发经营，为此签订本协议，双方共同遵守。挂靠项目状况：项目地点：项目名称：乙方挂靠甲方开发其土地，只向甲方缴纳挂靠费，及挂靠甲方的开发资质。甲方在北海新区办理分公司，专供乙方独立运用，营业执照及章印托付乙方管理运用，乙方独立个人账户，财务独立支配核算。甲方没有支配、买卖乙方土地和房地产的权利。开发经营期间的.债权债务、费用及税金与甲方无关，由乙方全额担当。挂靠时间：从该项目的挂靠合同签订之日起到该项目的开发完成办理全部相关手续之日止。乙方向甲方缴纳挂靠费 整

2、，签订合同前向甲方缴纳挂靠费 整，每年交一次，分三年付清全部工程。若不按时缴纳挂靠费，乙方应担当所欠挂靠费(每天)5%的违约金。乙方及其所聘请、雇佣的人员不属于甲方职工，不享受甲方职工待遇，与甲方不存在劳动用工关系。挂靠经营期间，乙方应依与政府之间的土地开发合同自负盈亏。乙方在办理房地产开发建设手续、竣工验收、产权证办理、按揭贷款等事项中，甲方应主动协作乙方办理，乙方按合同经营状况下，因甲方不协作所造成的一切经济损失，由甲方担当。挂靠期间乙方从事其他项目的开发经营活动必需由甲方授权，报甲方审核，受甲方监督，在开发经营期间所出现的一切责任性事务(民事诉讼、经济纠纷、债务、债权、法律诉讼等)都由乙

3、方担当。本协议生效后即具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或解除，但若乙方在开发经营期间有违法违规行为，甲方可提前终止合同，并不负法律责任，其损失由乙方担当。该项目开发完成后，经协商可接着挂靠，若不挂靠，乙方应交回挂靠期间的相关手续，双方终止本协议。若因履行该协议发生纠纷，可协商解决，协商不成，可起诉到甲方所在的人民法院。本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商后，签署补充协议，与本协议具有同等法律效力。本协议一式四份，具有同等效力，并经双方签字盖章后生效。甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)：年 月 日房地产挂靠合同2房地产估价师挂靠合同（协议）甲方：地址：法定代表人： 电话：乙方：身份证号码：

4、 电话：经双方友好协商，为壮大甲方技术队伍，乙方同意将本人获得的注册房地产评估师资格供应给甲方用于办理房地产评估机构，双方达成以下协议：一、挂靠时间、方式、费用1、挂靠时间从 年 月 日至 年 月 日，为期壹年。2、挂靠方式为乙方将自己的注册房地产评估师资格证供应给甲方用于办理房地产评估机构，由甲方代为保管和续费。3、年挂靠费用为人民币壹万伍仟元整。二、双方权利与义务1、协议有效期内，甲方有权运用乙方的注册资格证申报甲方公司的企业资质及年检，办理乙方证书变更注册、续期注册、执业年检、工作业绩资料申报、接着教化、业务培训等相关手续，并担当其中的一切费用。2、甲方运用乙方的执业证书期间，不得涂改，

5、倒卖，出租，或者其他形式非法转让注册证书、执业印章以及其他法律规定规章禁止的其他行为。3、协议有效期内，甲方负责乙方每年的接着教化报名及学习费用；必需乙方本人到场学习的，来回差旅食宿费由甲方负责。4、甲方应妥当保管乙方的注册证书及其他有关资料。执业证件待合同期结束后返还。5、协议有效期内，甲方办理资质年检及建设行政主管部门检查等工作时，如须要乙方协作，应提前5天通知乙方，并担当乙方为此所产生的一切费用。6、甲方负责办理注册手续，如注册不胜利，甲方5日内应刚好将收到的证书等原件返还乙方。乙方按100元/天计算赔偿费用后（日期按合同签订日起至甲方正式通知乙方止计算），余下金额退还给甲方。7、在合同

6、期内，未经甲方同意，乙方不得变更证书信息，不得有挂失、注销证书等影响甲方正常运用的行为。8、协议合同期内，乙方不得擅自以甲方名义开展工作，不得损害甲方利益。三、证书及印章保管完成注册后，乙方同意将证书原件和印章交由甲方管理至合同期结束，甲方应妥当加以保管。四、协议书解除1，合同期满前两个月假如甲乙达成协议不续签，甲方应在合同期满一个月前通知乙方解约，并无条件为乙方办理变更到新单位注册所需的应由甲方供应的全部资料手续，并邮寄给乙方。假如乙方不邮寄或因主管部门必需乙方到达甲方所在地转出，乙方来回差旅食宿费由甲方负责，同时还应返还乙方留存在甲方处的全部证明文件（注册证书、接着教化证等），不得无故拖延

7、和接着运用，否则一切后果由甲方担当。2、在下列状况下，乙方有权提前解除协议：（1）甲方不能按期支付工资；（2）注册不胜利；（3）甲方有其它违约行为。五、违约责任1、甲方不能按时支付乙方聘用工资的，乙方有权提前解除协议，甲方应无条件为乙方办理变更所需的一切手续。2、假如双方协商同意解除协议，或协议期满、双方又没有续签协议的，因甲方缘由造成乙方无法变更注册的，视为甲方有意刁难,在聘用期满后无法将资格注销或变更注册到其他公司的，甲方应向乙方支付违约金，违约金额按人民币100元/日计算，至甲方出具相关资格注销或变更注册资料为止。3、由于甲方缘由造成乙方的资格证、职称证、印章、注册证丢失或吊销；甲方赔偿

8、乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：（1）资格证、注册证、印章丢失，甲方应负责为乙方补办；不耽搁乙方正常注册，否则自对乙方产生影响之日至证书补办交付乙方之日，甲方按100元/日的标准支付乙方违约金。甲方应负责协作乙方补办且担当全部费用（包括但不限于差旅费、餐费、住宿费、误工费等）；（2）毕业证书和执业证书因甲方缘由丢失或损毁，由甲方负责，乙方补办的费用由甲方担当；（3）乙方执业证书被吊销，甲方一次性赔偿乙方贰拾万元整。4，乙方必需在本协议期满后，才可以同甲方协商转注，如提前解聘，须赔付甲方违约金人民币叁万圆整。5、甲方必需在本协议期满后，才可以同乙方协商解聘，如提前解聘，须赔付乙方违约金叁万

9、圆整。6、乙方虽为注册在职，但不坐班，但应协作甲方相关年检签字报告数量要求及相关检查必需到现场的事情(甲方须提前三天通知乙方,费用由甲方支付)。7、乙方假如没能刚好供应资料或供应资料不符合要求或其他缘由的，导致甲方不能成立公司和注册胜利的，乙方刚好退还甲方所付金额。六、本协议条款货币形式均为人民币。本协议所指金额均为税后金额，如本协议发生缴税状况，均有甲方担当。七、聘用合同期满前一个月，双方有意签订续聘协议，详细条件由双方另行协商，格式可采纳本协议。八、本协议一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。自双方签字、盖章即生效。均按国家有关法律法规规定执行，国家没有规定的，通过双方同等协商解决。九

10、、争议的解决方式：原则上双方协商解决，协商不成时约定由劳动仲裁委员会仲裁。 甲方代表人： （签字） 乙方：（签字） 甲方盖章： 电话： 电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 房地产挂靠合同3甲方：乙方：贵州省兴义市笔山路31号(土地运用权证号:市国用20xx第0369号)土地运用权是乙方以甲方名义取得，乙方是该宗土地的实际运用权人，甲方是名义运用权人，由于乙方不具备开发该宗地的房地产开发资质，经双方友好协商，甲方同意乙方以甲方名义开发该宗土地。该开发项目名称为宏鑫华英苑，由乙方个人单独投资，独立核算，自负盈亏，享有该开发项目的一切权利并担当该开发项目的一切义务。现双方就该开发

11、项目达成如下协议：1、兴义市笔山路31号宏鑫华英苑小区房地产开发项目由乙方单独投资开发，开发过程中涉及的税费及法律法规规定的责任和义务由乙方独自担当，乙方拥有该开发项目的全部产权。2、甲方对乙方开发该项目供应技术询问和业务指导。同时甲方以自己的名义帮助乙方对该开发项目的报批、报建、备案登记、房屋产权证书的办理等相关手续。除甲方拥有的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发资质证书等企业基本信息由甲方供应外，其余相关资料由乙方自行收集制作，同时办理相关事项的一切费用由乙方自行担当。开发过程中办理相关事宜时需甲方帮助的，甲方应刚好派遣相关人员主动帮助办理。3、乙方支付甲方业务指导、帮助

12、报批、报建等各种费用合计人民币贰拾万元整(200000.00)。乙方支付给甲方的费用分两次付清，第一次支付给甲方的金额在签订本协议时支付拾万元整(100000.00)，其次次支付给甲方的金额壹拾万元整(100000.00)。4、该房地产开发项目竣工验收合格后，乙方在2号楼和3号楼各留一套房给甲方(每套面积以图纸为准)，甲方按每平方米2800元计价支付给乙方房款，其余房屋乙方以甲方名义自行销售，甲方无权过问和干涉。5、乙方必需根据国家标准和行业规范进行该项目的一切经营和建设活动，必需保证符合国家标准和行业要求的质量，否则将担当由此造成的一切后果，即在报建、建设、销售等过程中造成的一切纠纷、质量、

13、平安的问题全部的经济和法律责任。6、乙方必需以甲方的名义进行该项目的一切经营活动，且在此过程中不能给甲方造成负面影响，否则将担当由此造成的一切法律责任和经济损失。7、甲乙双方应当切实履行本协议约定的业务，假如任何一方未能刚好履行本协议约定的义务，给对方造成损失的应当赔偿损失。假如损失额无法计算或者无法估计的，违约方应赔偿该项目总投资额百分之十的违约金。8、甲方保证所供应的相关证照、印章及相关资料合法有效，否则将担当由此造成的一切经济损失和法律责任。9、甲方在签订本协议之前为该项目产生的其他事宜与乙方无任何关系，甲方应当提前处理完毕本协议生效前的与本项目相关的事宜，乙方在施工过程中遇到与甲方有关

14、的事宜由甲方负责，与乙方有关的事宜由乙方负责。那方造成的损失由那方全部负责，并担当法律责任。10、甲方在签订本协议之前为该项目上已经支付的相关前期费用，由甲方供应费用清单，经甲乙双方签字认可。11、甲乙双方必需履行本协议约定的义务和责任，若其中一方违约将赔偿另一方的全部损失和担当由此带来的法律责任。12、甲方在 年 月 日之前以甲方名义给乙方开设一个银行帐户运用，开户所用印章由乙方保管、运用，私章由乙方自备，自己运用、保管。该项目结束后归还甲方全部印章。13、在此项目开发过程中，甲方不得无故拖廷、拒绝乙方正常运用甲方公章，否则造成的后果由甲方全部担当。14、未尽事宜双方友好协商解决。15、本协

15、议附件与本协议具有同等效力。16、本协议一式4份，双方各执2份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房地产挂靠合同4甲方（评估公司）：_乙方（估价师）：_第一条、甲、乙双方经协商一样，甲方运用乙方房地产估价师资格证书，乙方将房地产估价师资格证书注册于甲方，并同意签定本合同。其次条、乙方在甲方仅为挂靠，乙方不转档案，原则上挂证不挂章。第三条、本合同暂定为年，自甲方收到乙方房地产估价师资格证书起计，到期如需续签，合同另行签订。第四条、乙方估价师的挂靠费用为每年元。乙方将房地产估价师资格证书交于甲方五个工作日内，甲方向乙方一次性支付

16、首年挂靠费用，下一年运用费应在次年对应之日起五个工作日支付。如乙方出具业务报告，另行计酬。第五条、本合同期间的乙方注册证书维护所需费用（包括注册费、接着教化学习费以及学习期间的交通住宿费）均由甲方担当。资格证书、注册证书、后续教化证书等由甲方保管。第六条、甲方在运用乙方房地产估价师证书期间，有维护其接着有效的义务，因甲方缘由造成乙方证书失效，甲方有责任实行措施使乙方证书复原效力，并负担证书复原效力前的损失。第七条、乙方在甲方挂靠期间自己所做的业务另按估价费用的%计酬，或者根据双方协定。第八条、甲乙双方应遵守行业规则，未经乙方同意，甲方不得自行加盖非乙方出具的评估报告。乙方出具的估价报告，如不涉

17、及回避因素，可以加盖乙方执业印章。第九条、挂靠运用期间，甲、乙双方不得无故解除合同。因甲方或乙方缘由需解除合同的，一方需提前二个月书面通知对方。因乙方缘由需解除合同的，乙方退还甲方已付本年度证书运用费。因甲方缘由需解除合同的，乙方不退还甲方已付本年度证书运用费。第十一条、如甲、乙双方合同关系解除，乙方的房地产估价师注册证需变更，甲方应帮助乙方办理变更手续，由甲方将乙方资格证书退还乙方，不得人为设置障碍。第十二条、本合同一式贰份，甲乙双方各一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日房地产挂靠合同5甲方：地址：法定代表人：乙方：身份证号

18、码：因公司发展须要，为充溢我们公司专业技术人才，经过真诚友好协商，甲方同意聘用乙方，双方达成如下聘用条款：一、 聘用条件要求、聘用期及聘用工资1、聘用的条件要求：具有注册房地产估价师挂靠合同所要求的资格，完全符合注册条件，满意接着教化学时要求，供应符合转注册要求的相关资料。2、甲方聘用乙方的期限为_年，即从甲方注册胜利之日(以注册房地产估价师注册证时间为准)起计算。聘用工资为税后人民币_元/年(大写_)，工资按年支付，协议签定后，乙方将房地产估价师资格证书原件和注册所需材料扫描件交与甲方，注册胜利(以中国房地产估价师协会公告日为准)3个工作日内甲方一次性支付乙方工资。二、甲方权利与义务1、协议

19、有效期内，甲方仅有权运用乙方的注册资格申报甲方公司的企业资质及年检，办理乙方证书变更注册、续期注册、执业年检、工作业绩资料申报、接着教化、业务培训等相关手续，并担当其中的一切费用。2、甲方运用乙方的执业证书期间，不得涂改，倒卖，出租，或者其他形式非法转让注册证书执业印章以及其他法律规定规章禁止的其他行为。甲方在经营活动中，若出现一切意外，均有甲方独立担当，乙方不担当一切责任，特此提出免责声明。3、协议有效期内，甲方负责乙方每年的接着教化报名及学习费用;必需乙方本人到场学习的，来回差旅食宿费由甲方负责。4、甲方在达成聘随意向后,将聘用合同邮寄给乙方。乙方在收到聘用合同后,将毕业证、身份证复印件、

20、房地产估价师资格证等文件邮寄给甲方，甲方在收到证件原件后三日内，支付乙方_元定金，以转帐形式支付。如注册胜利，定金在聘用工资中扣除，如未胜利注册，参照本协议其次项第6款规定处理。甲方应妥当保管乙方的注册证书及其他有关资料。毕业证书原件等资料应在注册胜利十日内返回后马上返还给乙方，执业证件待合同期结束后返还。5、协议有效期内，甲方办理资质年检及建设行政主管部门检查等工作时，如须要乙方协作，应提前5天通知乙方，并担当乙方为此所产生的一切费用。6、甲方负责办理注册手续，如属甲方缘由注册不胜利，甲方5日内将收到的证书等原件返还乙方，且乙方不退还定金，合同失效。属乙方资料或其他缘由至使甲方注册胜利后不能

21、通过年检或审查的，乙方以转账形式全额返还甲方所付金额，合同失效。7、在聘用合同期内，未经甲方同意，乙方不得变更证书信息，不得有挂失、注销证书等影响甲方正常运用的行为。8、协议合同期内，乙方不做甲方的企业法人、股东、签字估价师，不得擅自以甲方名义开展工作，不得损害甲方利益。9、如因管理机构对房地产估价师的评估报告有数量要求，甲方可以征询乙方看法，并供应管理机构对房地产估价师相关要求文件。乙方应自行确定是否在甲方供应的评估报告上签字。如因此缘由造成乙方不能续期注册，甲方不担当任务责任。三、证书保管完成注册后，乙方同意将证书原件交由甲方管理至合同期结束，甲方应妥当加以保管。四、解聘：1、合同期满前两

22、个月假如甲乙双方未达成续签意向的，甲方应在合同期满一个月前通知乙方解约，并无条件为乙方办理变更注册所需的、应由甲方供应的全部资料手续，并邮寄给乙方。假如甲方不邮寄或因主管部门必需乙方到达甲方所在地转出，乙方来回差旅食宿费由甲方负责，同时还应返还乙方留存在甲方处的全部证明文件(注册证书、接着教化证等)。2、在下列状况下，乙方有权单方面解除合同：(1)甲方不能按期支付工资;(2)甲方做出有损乙方信誉和形象之行为;五、违约责任1、甲方不能按时支付乙方聘用工资的，乙方有权单方面解除协议，甲方应无条件为乙方办理变更所需的一切手续。2、假如双方协商同意解除协议，或协议期满协议自动解除、双方又没有续签协议的

23、，因甲方缘由造成乙方无法变更注册的，视为甲方有意刁难,在聘用期满后无法将资格注销或变更注册到其他公司的，甲方应向乙方支付违约金，违约金额按人民币50元/日计算，至甲方出具相关资格注销或变更注册资料为止。3、由于甲方缘由造成乙方的资格证、职称证、注册证丢失或吊销;甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：(1)如因甲方超出本合同规定用途，不当运用而导致乙方房地产估价师证被注销、吊销或产生相关法律责任，甲方无条件帮助乙方重新获得房地产估价师执业资格或消退相关法律责任，无法重新执业或无法消退相关法律责任的，甲方需对乙方造成的影响或损失进行经济赔偿。资格证、注册证丢失，甲方应负责为乙方补办;不耽搁

24、乙方正常注册，否则自对乙方产生影响之日至证书补办交付乙方之日，甲方按50元/日的标准支付乙方违约金。甲方应负责协作乙方补办，担当全部费用(包括但不限于差旅费、餐费、住宿费、误工费等)。(2)高校毕业证书和执业证书因甲方缘由丢失或损毁，产生任何法律责任和经济损失均由甲方负责，乙方补办的费用由甲方担当;并按50元/天计算经济赔偿费，直到证书下来为止。4，乙方已供应给甲方的任何证件因甲方丢失而造成不能胜利注册，由甲方担当全部责任。5、因乙方自身缘由导致的后果，甲方概不负责。6、乙方必需在本协议期满后，才可以同甲方协商转注，如提前解聘，须赔付甲方违约金伍万圆整。7、甲方必需在本协议期满后，才可以同乙方

25、协商解聘，如提前解聘，须赔付乙方违约金人民币伍万圆整。8、乙方虽然为注册在职，但不坐班，乙方主动协作甲方相关年检签字报告数量要求及相关检查必需到现场的事情(甲方提前5天通知乙方,费用由公司支付)。六、本协议条款货币形式均为人民币。七、聘用合同期满前一个月，双方有意签订续聘协议，详细条件由双方另行协商，格式可采纳本协议，八、本协议一式两份，双方各执壹份，具同等法律效力。自双方签字、盖章即生效。均按国家有关法律法规规定执行，国家没有规定的，通过双方同等协商解决。九、争议的解决方式：原则上双方协商解决，协商不成时由签约地法院裁决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(

26、签字)：_年_月_日 _年_月_日房地产挂靠合同6甲方(管理方)：法定代表人：乙方(挂靠方)：身份证号码：为了进一步深化企业改革，发挥甲方(管理方)的宏观调控职能，增加企业活力，提高企业的经济效益，甲方(管理方)经与乙方(挂靠方)充分协商，一样同意就乙方挂靠在甲方下属以房地产项目经理部事宜签订以下协议书：一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属项目经理部，乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、自主开发、独立核算、自负盈亏。工程任务自行承揽。二、挂靠期间因乙方以甲方的名义开发工程项目，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必需无条件执行甲方与建筑方签订的施工协议条款及本工程相关的

27、其他协议。三、挂靠期间乙方实行大包干开发，包质量，包工期，包平安，包材料选购，包人员与施工组织。开发期间乙方必需自觉维护甲方的企业信誉，严格根据国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量，平安施工，文明施工和按期完工，如发生偷工减料以次充好或发生其他质量平安事故或逾期交工，一切经济损失均由乙方担当，需追究刑事责任的，也由乙方担当责任。四、甲方向乙方供应开发工程任务的公司资质，向乙方供应工程报建所须要的有关资料，帮助乙方办理工程协议签订和办理工程开发，凡须由开发单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时帮助乙方办理收付工程款、购房款和帮助协调与工程管理部门以

28、及各方的关系。五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行全方位的管理和指导，乙方必需接受甲方的管理。对发觉有违反质量平安操作规程施工的或发觉有质量平安隐患的，甲方有权责令停工整顿。乙方不得蓄意损害甲方企业信誉。六、乙方挂靠甲方下属项目经理部经营期间，严格根据规定发包工程，依法办理所聘员工各种手续，所聘员工要三证齐全，特别工程要持证上岗，要将所聘员工及工程发包合同的有效证据及资料复印件报送甲方一份备查。交工资料要交一份给甲方工程部备案。七、为规范施工现场的管理，乙方挂靠经营期间必需配备足够的工程管理人员，即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员等工作人员，施工现场要配足持证上岗的管理人员。八、乙方挂靠开发的工程为绥化市农电局东侧东福花园小区挂靠期间必需实现开发优良工程，乙方不需支付挂靠费用。九、挂靠期间暂定为两年，即_年_月_日起至年目未完工的仍按原有的规定执行。十、挂靠期间乙方设独立财务账户，财务乙方独立核算。十一、挂靠开发期间关于本工程的全部债权债务均有乙方自行担当。十二、本协议一式四份，双方各执两份，本协议未尽事宜双方另行协商解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日