2023年房屋门面出租合同.docx

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1、2023年房屋门面出租合同房屋门面出租合同1出租方称甲方：法定代表人身份证号：营业执照号：注册或居住地址：电话：承租方称乙方：法定代表人身份证号：营业执照号：注册或居住地址：电话：甲方将自有房屋出租给乙方，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址_鞍山新兴市场AC号。其次条租期3年，自_年_月_日至_年_月_日。第三条每年租金人民币_元，由乙方每半年期初交付。可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：第四条各项税费费由乙方自行向有关部门交纳。第五条出租方与承租方的变更：1。租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关规定，应提前二个月书面通知乙方，全部权转

2、移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，承受原甲方的权利义务。2。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，须事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，承受原乙方的权利义务。第六条1。乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每天滞纳金为实欠租1%。如拖欠租金60天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还租金。2。甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方商谈是否终止合同。3。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方物品搬出，不担当保管义务，并有权要求乙方赔偿因此而产生的费用。4。甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原

3、件和给乙方与原件一样的.复印件。包括产权证、全部权人的身份证、出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方：法定代表人盖章：法定代表人盖章：_年_月_日房屋门面出租合同2出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份证号：身份证号：电话：电话：第一条房屋基本状况1、甲方房屋坐落于屋，共(套)(间)，建筑面积平方米，该房屋短暂运用出租。2、该房屋用途用随意变更房屋用途，如因不能抗拒自然灾难损失，甲方不担当任何费用。其次条租赁期限租赁期限自年月日止。第三条付款方式：

4、1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(币)仟佰拾、(季)、(年)结算，由乙方于每(月)、(季)、(年)的第个月的日交付给甲方。再合同期内如乙方违约，甲方有权将押金不退。2、合同期满后退房时，甲方应将押金退还给乙方。第四条关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任(含水、电费)第五条交付房屋期限：甲方于合同生效之日起将该房屋交付给乙方运用。第六条租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，届由乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求接着租赁，则须提前个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。本合同一式贰份

5、，甲、乙双方各执壹份，双方签字生效，人有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房屋门面出租合同3出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)甲乙双方依据有关规定，根据自愿、同等、协商一样的原则，特订立以下条款：一、门面出租地点：永州市副食品公司(原名优特商场)壹号门面。二、门面出租价格及出租期限：门面租期为叁年，从 年 月 日至 年 月 日终止，第一年租金为 元，房屋修理费用为 元，共 元。其次年不变。第三年租金递增为 元，房屋修理费用为 元，共 元，全年租金分两次交清，乙方每半年交一次(即6个月)租金，先付后用

6、，并交纳门面押金 元。(该押金无息)三、违约责任：乙方在合同租期内，须按时交清租金，不能以生意不 好为由拖欠租金，违者甲方有权没收押金，并收回房屋另行出租。如乙方转租门面必需通知甲方，经甲方同意乙方才能转租，违者甲方有权没收押金，收回房屋另行出租。乙方无权干涉甲方收回房屋，如干涉甲方回收房屋造成不必要的纠纷和损失，由乙方担当赔偿责任。四、甲方在出租房屋时，以房屋出租时的现状为准，乙方在租赁期间， 室内设施如有破损现象，一切修理项目的费用由乙方担当，租赁到期同等 条件下乙方可以优先。五、乙方装饰装璜项目，必需要达到国家消防的要求，违章装修，不 规范的装饰和自然灾难及不行预料的灾难，发生的一切后果

7、和造成的损失， 由乙方自己全部负责。在租日年满后或提前退租、乙方的装修不能做价抵给甲方，必需无偿交给甲方处理，搬动的东西除外。六、因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，而导致终止合同的。 租金按实际运用时间计算，多退少补，一切装饰费用甲方概不负责。七、以上条款在甲、乙方双方自愿的状况下，签字后生效。本合同为壹式贰份，甲乙双方各执壹份，相互遵守，不得违约，如有 纠纷异议，双方应协商解决，协商不成时，向冷水滩区法院起诉解决。甲方签字：乙方签字：年 月 日房屋门面出租合同4出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_甲方将位于_出租给乙方，由乙方自主经营并担当风险责任和平安问题。依据民法典及有关法律法规，经

8、甲乙双方协商一样，签订合同条款：一、甲方出租给乙方门店住房，租期为_年，自_年_月_日至_年每个_月租金_元，每一次租金。每次提前_天交租给甲方。乙方交付甲方租档押金_元。二、租赁门店不能经营有油烟饮食，不能变更房屋原有结构，依法开展经营不得将门店用于非法用途，要按时缴交有关税务费用和水电卫生费用。三、租赁合同期内，若乙方被环保局、工商局或甲方的上级单位有关部门勒令停业，乙方要听从，门店装修费用和投入的设备设施等损失由乙方自行担当，甲方只将剩余租金和押金退还于乙方。四、租赁合同期内如是合同场地用途或是不行抗拒的.自然灾难和政府规划等缘由造成合同无法进行或经济损失，损失各自担当，甲方将剩余租赁押

9、金退还乙方。五、乙方在合同期未满不能因任何理由要求退还押金，如有特别状况要将档口出租于他人，必需经过甲方同意，否则扣除押金。六、合同期内甲方不能以任何理由提升租金，如乙方须要办理有关证件甲方必需帮助，费用由乙方担当。七、租期满后，乙方可提前15天向甲方提出续租，在同等条件下，乙方有优先承租权，如乙方不续租，乙方必需付清有关税务费用、水电和卫生费用后，甲方退还押金于乙方，合同终止。八、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。九、本合同自甲、乙双方签字乙方全额缴交押金和租金等所需用费后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定

10、代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房屋门面出租合同5甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，甲方将自有位于，建筑面积XX平方米出租给乙方，协议详细内容如下：1、租期X年，自X年X月X日至X年X月X日止。第一年租金XX元年。以后租金随四周其他房屋的租费随行就市上调或下降，房产税由甲方担当。2、甲方为乙方供应畅通的水、电、暖等设施，乙方在租用期间发生的税费和相关的一切费用由乙方担当，甲方概不负责。3、乙方要疼惜出租房屋内的一切设施，因此造成的损坏，由乙方担当修理或复原原状;乙方保证不在该房屋内存放危急物品，否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。4

11、、乙方不再租用甲方的房屋时，所装修的固定设施，如门、窗、地面、墙面、屋顶不得拆除。5、在租期内，乙方不得从事非法经营活动，甲方不得干预乙方的正常经营活动。甲方不得提前终止合同，否则赔偿一切损失。6、在租期内乙方不得将房屋转租给他人，在征得甲方书面同意后可以转租。7、合同到期后，假如出租方将此房接着出租，在同等条件下，乙方有优先运用权，但乙方必需在租用期满二个月前提出，租金重新商定并签订合同。8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。未尽事宜双方另行约定。甲方(签名)：乙方(签名)：年月日房屋门面出租合同6转让方(甲方)：_身份证号码：_受让方(乙方)：_身份证号码：_房东(丙

12、方)：_身份证号码：_甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的门面转让给乙方运用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段

13、同类门面租金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部。乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应

14、当按时交付门面，逾期一天按的标准向乙方支付违约金，超过天乙方有权解除合同;(2)乙方应当按时接收门面，逾期一天按的标准向甲方支付违约金，超过天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法全部并有权进行出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方根据转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方：_乙方：_丙方：_年_月_日房屋门面出租合同7出租方(以下简称甲方):_承租人(以下简称乙方):_依据中华人民共和国合同法的有关规定，经双方友好协商，就甲方出租乙方所拥有的

15、门面房屋一事，达成如下协议:一、租赁门面描述1.甲方将其临街门牌房屋出租给乙方经营。外立面面积为100平方米。2.甲方必需保证租赁物业的全部全部权，并保证物业范围内的物业和土地运用权不用于抵押担保。二.租赁房屋的运用1.乙方租赁的房产用于商业门面。2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意和有关部门按规定批准，乙方不得变更立面原有的结构和用途。三.租赁期间本合同的租赁期限为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四.租金和支付方式1.第一年租金为人民币，之后每年租金在前一年的基础上增加5%。租金提前一个月支付，每六个月支付一次，详细如下:2.租赁期内，因外立面租赁产生的水、电、卫生、物

16、业管理等费用由乙方担当。3.为保证合同的履行，乙方应向甲方支付人民币履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额无息退还乙方。动词（verb的缩写）甲方的权利和义务1.甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。2.甲方必需保证出租给乙方的.门面可以从事商业经营。3.租赁期内，甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地运用权抵押。4.租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。全部可移动或拆除的设备和设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后30天内搬出。不及物动词乙方的权利和义务1.乙方应根据本合同运用该房屋，对立面的自然损失不担当赔偿责任。2.在不破坏立面原有主体结构的

17、基础上，乙方有权依据经营须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3.乙方经营过程中发生的费用、税费和债务由乙方自行担当。4.乙方不得利用上述场所从事非法经营和任何违法犯罪活动。5.根据本协议第四条支付租金。七.续签租约租赁期满，甲方拟续租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权，但必需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。八.合同的变更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同；(一)超过60日未在约定期限内缴纳租金的。(2)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知后，未在限定时间内修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，将租赁房屋转租或转让。(四)从

18、事非法经营和违法犯罪活动。2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同:(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超过20天。(2)在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地，乙方不能正常经营超过20天。(3)未经乙方书面同意，甲方将租赁房屋用作抵押或转让给第三方。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3.租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同:(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同。(2)因不行抗力导致房屋及其附属设施严峻损坏，致使本合同无法接着履行。(3)租赁期内，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除。(四)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力因素造成物业及其附

19、属设施损坏的。，导致客观上无法接着履行本合同。九.违约责任及赔偿1.依据本合同第八条第一项、其次项规定，守约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿对方经济损失。2.未经甲方同意，乙方未支付租金的，乙方应按期支付租金。甲方要求乙方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。3.租赁期满，未经甲方同意，乙方未能按期归还的，乙方应按期归还。甲方要求乙方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。X.其他协议1.本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定，补充协

20、议是本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。甲方:_乙方:_房屋门面出租合同8甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方有一个门面位于威宁县清真寺旁出租给乙方，双方拟定合同如下：一、出租门面一个，租期两年，时间从20xx年x月xx日至20xx年x月xx日，每年租金壹万贰仟元，一年一付。二、乙方不得随意变更房屋结构，应负责爱护房屋、门窗墙壁完好无损，如有损坏，视损坏程度由乙方负责修复可照价赔偿。三、乙方在租用期间，发生的一切平安事故造成的损失等均由乙方自己负责，同时乙方的一切责任一律与甲方无关。四、甲方拟定的合同乙方不能随

21、意更改，由乙方经营不善，甲方同意转租，但必需经甲方同意，出租期间出租房屋一切费用包括水、电费各种税费等，均由乙方担当，甲方一律不管，乙方必需遵遵守法律律文明经营。本合同一式二份，甲乙双方各执一份原件，本合同由双方签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房屋门面出租合同9甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，甲方将自有位于，建筑面积平方米出租给乙方，协议详细内容如下：1、租期年，自年月日至年月日止。第一年租金元/年整，大写。以后租金随四周其他房屋的租费随行就市上调或下降，房产税由甲方担当。2

22、、甲方为乙方供应畅通的水、电、暖等设施，乙方在租用期间发生的税费和相关的一切费用由乙方担当，甲方概不负责。3、乙方要疼惜出租房屋内的一切设施，因此造成的损坏，由乙方担当修理或复原原状;乙方保证不在该房屋内存放危急物品，否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。4、乙方不再租用甲方的房屋时，所装修的固定设施，如门、窗、地面、墙面、屋顶不得拆除。5、在租期内，乙方不得从事非法经营活动，甲方不得干预乙方的正常经营活动。甲方不得提前终止合同，否则赔偿一切损失。6、在租期内乙方不得将房屋转租给他人，在征得甲方书面同意后可以转租。7、合同到期后，假如出租方将此房接着出租，在同等条件下，乙方有优

23、先运用权，但乙方必需在租用期满二个月前提出，租金重新商定并签订合同。8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。未尽事宜双方另行约定。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房屋门面出租合同10甲方：乙方：广告有限公司甲、乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，依据中华人民共和国广告法及有关法律、法规，现就商业批发市场内看板、柱广告，广告发布签定本合同：一、广告发布的规格及数量、地点及价格：二、合同期限：壹年三、广告发布日期为20_年月日至20_年月日四、广告发布费用：人民币伍拾万伍千圆整(：505000元)五、付款方法：

24、1、合同签定后甲方付广告费的100%。六、甲方的权利和义务：1、画面提交：甲方在张挂广告画面前，应刚好将画面内容交与乙方，供乙方进行广审和制作发布。2、广告发布缴费：甲方应如约刚好付给乙方有关费用。3、画面审批：广告发布前甲方应当刚好供应真实、合法、有效的广告审批相关文件供乙方进行广审，并对供应文件担当法律责任。七、乙方权利和义务：1、乙方有权利依约收取有关广告发布费用。2、在施工过程中，施工的平安由乙方负责。广告发布期间，广告的平安由乙方负责。3、以上的费用包括广告的审批以及制作、发布的费用。八、违约责任：甲方未按时如期支付广告发布费，应按广告总金额每日千分之四支付乙方违约金，如甲方拖欠广告

25、发布费超过30天，乙方有权要求甲方对是否解除合同进行明确，同时要求甲方支付相关赔偿费用。乙方有权将广告另作他用。九、不行抗力、政府行为。1、不行抗力系指不能预见、不能克服、不能避开的客观状况。2、一方因为不行抗力不能履行其在本合同中的义务，应当马上以书面形式通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合同的期限内供应证明和可能的解决方法，否则视为不行抗力因数不成立。3.政府行为，道路改造或行政吩咐致使广告不能接着发布，则终止广告合同的执行，乙方按未发布的天数返还甲方的广告费，或另行协商广告移位。十、争议解决方法因本合同或因合同履行发生的争议，甲乙双方应友好协商;协商不成的，任何一方可向合同发布

26、所在地的人民法院起诉。十一、其他约定事项1、本合同未尽事宜，双方可以通过友好协商，另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日房屋门面出租合同11出租方(甲方):承租方(乙方):依据合同法及有关法律规定，甲、乙方本着同等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于_门面房，建筑面积_平方米，以用于_。二、租赁期限：房屋租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金：房屋租金每年为_人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次性付清，于_年_月_日一次性交清

27、其次年的租金，以现金方式支付。四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方担当，与甲方无关。五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得变更房屋内部结构。六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。七、租赁房屋所发生的.水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方(甲方)：承租方(乙方)：联系电话：联系电话：签约时间：房屋门面出租合同12甲方(出租方)：_居处：_邮编：_：_联系电话：_号码：_代理人：_联系电话：_乙方(承租方)：_居处：_邮编：_：_联系电话：_

28、号码：_代理人：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称条例)等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备平安管理的看法(沪府办发XX34号文印发，以下简称平安管理看法)，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条 出租厂房状况1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_路_弄_号_室(部位)_(以下简称该厂房)。该厂房出租为_平方米，其平面图见本合同附件(一)。1.2 甲方作为该厂房的与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的，权证编号：_;并已告知乙方该厂房

29、设定抵押。1.3 该厂房原规划设计的生产运用性质为_;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、平安生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和变更技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。其次条 租赁运用性质和生产用途2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产运用性质，用于从事_的产品生产。2.2 乙方保证，在租赁期内未征得

30、甲方书面同意，或未按规定经平安生产监管、消防等有关部门批准，不擅自变更该厂房规划设计的生产运用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条 交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需接着承租的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条 租金、支付方式和限期4.1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米租金为(_币)_元。月租金总计为

31、(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。4.2 该厂房租金_内不变。自第_起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.3 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4.4 乙方支付租金的方式如下：_。第五条 保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2 租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_等费用由担当。其他有关费用，均由担当。5.3 担当的上述费用

32、，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。第六条 厂房的运用要求6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应依据平安生产法律、法规的要求以及平安管理看法其次、三、五条的规定，同时订立平安生产管理协议作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备平安管理职责。6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由负责修理，修理费用由甲方担当。6.3 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房和有关设施设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其修理费用由乙方担当。6.4 租赁期间，甲、乙双方应依据平安生产管理协议的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可运

33、用和平安的状态。甲方在履行平安管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以协作。凡发觉乙方存在平安生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、变更技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必需报有关部门审批的，则还应由报有关部门批准后，方可进行。第七条 厂房返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付占用期间的运用费。7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常运用后的状态。返还时，甲方依据

34、合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当担当的费用。第八条 转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。8.2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的平安生产管理协议，由甲、乙双方与接受转租方签订平安生产管理协议。其中，甲方应担当的平安生产管理职责不因转租而变更。8.3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同及平安生产管

35、理协议。8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第九条 解除本合同的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一)该厂房占用范围内的土地运用权依法提前收回的。(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。(三)该厂房因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的。(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危急厂房，或者因不行抗力导致毁损、灭失的。(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。(六)_。9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

36、_倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_日内仍未交付的。(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及平安生产或存在消防等级缺陷的。(三)甲方发觉乙方未按平安生产管理协议仔细履行其管理职责，存在平安生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自变更该厂房规划设计的生产运用性质，用于从事其次条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。(五)乙方未征

37、得甲方书面同意和经平安生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、运用危急物品或处置废弃危急化学品的。(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。(七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的。(八)_。第十条 违约责任10.1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。10.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3 非本合同规定的状况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，

38、甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.4 租赁期间，依据本合同第六条的约定，不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，应担当赔偿责任。10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自变更厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防平安规定，进行电力线路等装修工程，变更技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方复原厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。10.6 非本合同规定的状况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应

39、负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第十一条 解决争议的方式11.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)依法向_人民法院起诉。第十二条 其他条款12.1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的看法。12.2 本合同自双方生效。生效后的15日内，应负责按规定

40、办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将平安生产管理协议报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。12.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。其中，因合同变更，平安生产管理协议需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理平安生产管理协议备案的注销手续。12.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。12.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿