2023年规范合同范文集锦七篇.docx
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1、2023年规范合同范文集锦七篇规范合同 篇1中心编办印发了关于职业卫生监管部门职责分工的通知(中心编办20xx104号,以下简称通知),调整完善了职业卫生监管职责分工,明确了职业卫生监管“防、治、保”(即职业危害防治、职业病诊断治疗、职业病人社会保障)三个环节分别由一个部门为主负责的指导原则,三项工作联系在一起,形成一个有机的整体。确立了人力资源社会保障部的两项职责是:负责劳动合同实施状况监管工作,督促用人单位依法签定劳动合同;依据职业病诊断结果,做好职业病人的社会保障工作。人力资源社会保障部将如何开展这两项工作,记者为此采访了人力资源社会保障部工伤保险司负责人。问:在中心编办104号通知文件
2、中,人力资源和社会保障部的职能主要有两项,一个是负责劳动合同实施状况的监管,一个是做好职业病人的社会保障工作。请您谈谈应如何做好劳动合同的签定。答: 关于劳动合同实施状况的监管工作,事实上这一项职能在劳动法和劳动合同法中都做了明确的规定,它是人力资源保障部门监察部门法定职责,中心编办104号通知重申了这个法定职责,这一规定从几部相关法律的内容看有这样几层意思,第一是用人单位与所雇佣的职工必需签订书面劳动合同。不管这个企业是否有尘肺病危害,不管这个岗位是否有尘肺病危害,都要与职工签订书面的劳动合同,这也是用人单位的法定义务。其次是依据劳动合同法的规定,在劳动合同的文本里规定了9项必备条款。所谓必
3、备条款,就是劳动合同里必需具备的内容。9项必备条款中的第8项是关于劳动爱护、劳动条件和职业危害防护的相关内容。法律要求在签定劳动合同时,用人单位对自己企业生产场所的平安生产状况、职业病防护的设施、条件状况,以及劳动条件的状况,应当照实告知打算雇佣的职工,这是用人单位的义务。职工依据劳动合同里的.书面条款,确定劳动合同的签与不签。最重要的是,劳动合同这个条款,须要双方协商一样,以书面形式加以明确。第三是劳动监察部门负有依法监督用人单位与职工签定劳动合同实施状况的责任。这就包括了检查劳动合同的必备条款,比如说第8条关于劳动条件的条款是否写入劳动合同,职工是否对劳动条件的状况知情。由于劳动合同是一个
4、劳动的契约,它是用人单位和职工在法律规定下,同等自愿签定的劳动合同。这个合同本身就具有同等自愿的性质。劳动监察部门通过监督检查,假如发觉用人单位不与职工签定劳动合同,要督促用人单位改正。问:我们在对用人单位签定劳动合同的监管方面目前都有哪些措施?假如用人单位拒不签定劳动合同,一旦发生了职业病或者是职业危害的损害,作为劳动监察部门会如何处理?答:劳动监察部门依据法律授权,监督检查劳动合同的签定状况,可以从源头上督促用人单位改善劳动条件,保证工人的平安健康。从实际状况看,假如没有签定劳动合同,没有这第8项的必备条款,就会对工人造成一些不利。比如有些企业职工所在岗位的粉尘危害特别严峻,但是经常由于没
5、有签定劳动合同,在保障权益方面会遇到许多困难,甚至当他得了职业病之后,用人单位不认为他是自己的职工,以至于这些职工为了证明自己与用人单位存在劳动关系,还要去劳动争议仲裁委员仲裁这种劳动关系的存在,使得职工的利益受到了损害,所以,在签定劳动合同、实施劳动合同必备条款、改善劳动条件上,用人单位是有责任的。假如用人单位不履行这些职责,劳动监督部门就要进行监督。在监督措施上主要有两项。第一,由劳动监察部门(各地方的劳动监察队)主动地去企业巡查,发觉状况刚好订正。其次,职工对用人单位在签定劳动合同、实施劳动合同必备条款、改善劳动条件上未尽到责任可以进行举报,接到举报后,劳动监察部门将会派人去用人单位检查
6、。现在劳动监察部门执行的是一种网格化的检查,即把不同区域网格化,分专人负责按网格检查用人单位的状况。当然,这其中很重要的是教化职工,尤其是农夫工,学会利用劳动合同维护自己的合法权益,尤其是从事有可能存在职业危害的工作及风险较高的岗位工作,肯定要签定劳动合同,一旦发生事故以及职业病,可以通过签定的劳动合同爱护自身权益。在这里也呼吁职工,假如老板拒不与你签定劳动合同,要刚好向劳动监察部门报告。劳动监察部门依据劳动合同法中的惩罚条款,会对用人单位作出惩罚,责令用人单位签定劳动合同。假如用人单位没有签定劳动合同,但是事实上已经形成了很长时间的劳动关系,出现职业病后,用人单位还是要担当全部的赔偿责任。规
7、范合同 篇2卖方:(以下简称甲方)年诞生,住身份证,年诞生,住身份证买方:(以下简称乙方)年诞生,住身份证,年诞生,住身份证买卖双方依据“诚恳信用”的原则,共同资源成立本合同条款如下:一、标的。卖方将其全部的间上下层楼房(房屋)包括(座落:,范围:东西南北,)一次性出卖给买方全部,该房屋的占地范围土地运用权同时转让给买方享有。二、价款。该房屋买卖(占地范围土地运用权转让)成家价款¥元(大写:佰拾万仟元)。三、交付。房款交付。年月日买方向卖方交付定金¥元(可抵作房款),年月日前向卖方交房款¥元,余下房款¥元,买方于年月日前向卖方交付。附加条件:若买方未按本合同的约定期限付房款,卖方有权说明本合同
8、,交款以卖方出具收据手续为准。房屋交付。卖方于年月日前向买方交付该整个房屋,同时将房屋的产权手续交付给买方。四、变更(过户)。买方办理该房屋过户手续,卖方应供应有关证明材料,办理房屋过户的费用由方负责。其中含开发商房产证押金肆万元整,待房产证办齐付开发商肆万元,房产证办齐办不齐与卖方无关。五、其他条款。卖方确保在本合同签订之前对房屋享有全部权并确保该房屋没有担保债券、没有抵押、查封、拍卖等,债权债务由卖方担当。在本合同签订之日前,该房屋的债务及纠纷由卖方担当,在本合同签订之日后该房屋产生的债权债务及纠纷由买方担当。六、违约责任。若有一方违反本合同,违约方向对方支付违约金为总房款额的%,并赔偿响
9、应损失。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日规范合同 篇3试述合同管理的重要意义是什么?答:现代企业的经济往来,主要是通过合同形式进行的,合同管理作为现代企业管理制度的重要内容之一,能否实施有效管理,把好合同关,是现化企业经营管理成败的一个重要因素。1.有利于促进社会主义经济的健康发展。在社会主义市场经济条件下,企业之间为实现定的经济目的,须要通过合同这一法律形式来实现,只有双方都能自觉信守和履行合同,才能使各自的经济目的得以实现。企业只有加强合同管理,合同双方都做到了重合同、守信誉,才能促进社会主义市场经济健康发展。2.有利
10、于企业树立法制观念,运用法律手段维护自身合法权誉。目前,我国企业的合同管理相对比较薄弱,利用合同进行欺瞒也已成为一个突出的问题,仅20xx年上半年,全国合同违法案件就有5000多起,涉及金额20多亿元,有专家做过测算,我国因合同欺诈造成的损失全年达50多亿元。合同法的颁布应真正引起广阔企业干部职工的重视。目前,坚持依法办事还很不普遍,发生合同纠纷不敢、不愿、不会用法律手段来解决问题的大有人在,而加强企业的合同管理,规范企业行为,就会促进企业运用法律武器来维护自身的合法权益。3.有利于促进企业自身管理水平的提高,增创企业的经济效益。随着我国引进外资和进出口总量的比例大幅增加,市场鉴管内容将由国内
11、市场逐步拓展为融入世界经济体系的大市场。合同管理不仅面临国内经济组织之间合同交往及权利义务关系的确定,而且涉及国内经济组织与国外经济组织大量的经济效活动中的管理。4.有利于明确企业与员工的.权利和义务关系。通过劳动合同可以明确企业与员工的权利义务关系。现在企业经理们有一种误会,认为员工一旦签订了劳动合同,就应当到劳动局办理备案,合同签证手续,还要缴纳劳动保险,手续费,费用多,因此不情愿签合同。企业与员工的劳动雇佣关系不是因为双方是否签订了合同而存在,而是一种法律事实,只要双方一方供应劳务,一方支付酬劳,双方的劳动关系就建立了。从另一方面讲,由于有劳动法的爱护,即使你不签劳动聘用合同,你的员工照
12、样可能通过劳动法维护自己的合法权益。相反,作为企业,由于没有合同某些条款的爱护,在进行内部管理时就可能缺少了一些有力的制约措施。合同管理的作用5. 合同管理能够有效地降低风险,保证权益 。合同管理在合同履行过程中起到指导性文件的作用,在履行合同时,哪些内容应当做,哪些内容不能做,对于各种事务的刚好处理,各中变更等刚好填充,对合同的履行程度实时跟进,能够避开项目的施工质量的做假、施工成本的必要增加 、施工工期的不合理延长,同时降低合同的双方产生纠纷的可能性,对完全的项目工程的运行起到良好的作用。项目由若干个系统组成,从前期的设计到中期的施工,再到后期的收尾,要签订若干个合同,每一个合同的有效管理
13、对与项目工程来说,降低的风险就不是一点点了。6. 提高效率工程合同里的时间节点是工程类合同的重点之一。工程的进行要严格根据合同约定的时间节点来完成,不能过度提前下降;也不能无限拖延造成双方的巨大人力、物力的奢侈。在保证质量的状况下根据时间节点完成是保证工作效率的重要手段之一,对于不能根据时间节点完成的除去客观因素后根据合同的约定对责任方进行惩处,加大了施工方的施工进度压力,也增加了施工动力。对于合同管理不到位的,没有严格根据合同执行的,时间久了,淡化了合同的存在,根据施工方的节奏进行,势必要造成不必要的麻烦。7. 提高质量履行合同不是一早一夕就能完成的,是在工程进行时来一点一滴的完成。合同的管
14、理不仅仅保证了项目的风险、提高了效率,同时,更能保证质量。在合同的签订前,相应的技术标准都会进行具体的说明,对于合同管理的好,则施工质量会尽可能的接近标准。而合同限制的不好则会视合同如一张废纸。人是有惰性的,当合同管理的不好,现场监督即使管理的再好,合同不能有效的执行,久而久之,现场监督会懈怠,同时施工方也同样降低标准。因此,对合同管理的好坏将干脆关系到项目工程的质量。规范合同 篇4出租人(甲方): 证件类型及编号:通讯地址:承租人(乙方): 证件类型及编号:通讯地址:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基
15、本状况(一)房屋坐落于 市 区(县) 街道办事处(乡镇),建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(是 / 否) 已设定了抵押。其次条 房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为: ,最多不超过 人。(二)如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的,
16、甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的,应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金
17、(一)租金标准及支付方式:人民币(大写) 元/(月/ 季/ 半年/ 年),租金总计:人民币(大写) 元整(: )。支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),押 付 ,各期租金支付日: , , , , , 。(二)押金:人民币 元整(: ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中, 由甲方担当, 由乙方担当:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室
18、内设施修理费(13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、海口市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理
19、,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、拖延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不担当约定的修理义务,致
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