2023年有关物业公司合同3篇.docx

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1、2023年有关物业公司合同3篇物业公司合同 篇1甲方：_物业有限公司（以下称“甲方”）地址：_法定代表人：_乙方：_（以下称“乙方”）身份证号码：_家庭现住址：_户籍地址：_联系方式：_（固定电话）_（移动电话）紧急联系人：_联系电话：_基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，依据中华人民共和国劳动合同法及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、同等、协商一样的原则，一样同意订立本劳动合同（以下简称本合同），作为双方履约依据，以资共同遵守。第一章合同的类型与期限第一条经甲、乙双方协商一样，本合同期限根据以下第_项执行：（1）固定期限劳动合同：即合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。（

2、2）本合同为以完成肯定工作任务为期限的劳动合同。本合同于_年_月_日生效，于_工作完成时终止。（3）无固定期限，自_年_月_日起至法律法规规定的终止情形出现时即行终止。甲乙双方同意试用期自_年_月_日起至_年_月_日止，共_个月，试用期工资为：_.其次条录用条件为：1.学历文化：_.2.身体状况：_.3.工作技能：_.4.团队精神：_.5.其他：_.其次章工作内容与工作地点第三条乙方同意并听从甲方的工作支配，从事_工作，该岗位工作任务与职责如下：该岗位的绩效考核方法为：第四条甲方因工作须要，依据乙方的专业、特长、工作实力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作酬劳的，原则上应协商一样，但以下状况除外

3、：a.甲方因生产经营服务须要，产业、产品结构调整及组织机构设置等状况发生改变需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受；b.甲方确因生产经营服务须要，可以临时支配乙方从事其他岗位工作，工作期限由双方协商确定；c.乙方因技能、身体等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标，不能胜任工作的。第五条乙方应仔细履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作；未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。第六条乙方的工作地点为_，甲方因工作须要，有权临时调动乙方的工作岗位（_个月内），乙方应当听从。如甲方需调整乙方的工作岗位或者派乙方到外单位工作（_个月以上），双方应协商一样签订补充协议书加以确认，该协议书将作

4、为本合同的附件。第三章工作时间与休息时间第七条甲乙双方同意乙方岗位根据下列方式确定乙方的工时制度：第八条甲方延长乙方工作时间的，应依法支配乙方同等时间补休或支付加班加点工资。甲方支配乙方延长工作时间不能支配补休的，根据国家的规定支付乙方工资酬劳。乙方加班须征得甲方确认同意，否则不视为加班。第四章劳动酬劳第九条乙方在正常出勤并付出正常劳动后，有权获得相应得劳动酬劳。乙方岗位的薪酬制度双方约定为：第十条双方约定加班加点计发工资基数为_元/天，事假扣除标准为_元/天，病假扣除标准为_元/天，旷工扣除标准为_元/天。第十一条甲方以法定货币形式按月支付乙方工资，甲方每月_日支付乙方上月的工资。甲方按月将

5、工资打到乙方帐户上，乙方在指定银行领取。第十二条甲方不得随意、无故克扣乙方工资；但有下列状况之一的，甲方可以代扣乙方工资：（1）甲方代扣代缴乙方的个人所得税；（2）甲方代扣代缴的应由乙方个人负担的各项社会保险费用；（3）法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费；（4）因乙方本人缘由给甲方造成经济损失须要赔偿的，甲方可从乙方本人的工资中扣除；（5）法律、法规规定可以从乙方工资中扣除的其他费用。第五章社会保险和福利待遇第十三条甲方应按规定刚好为乙方办理参与社会保险的相关手续，按时缴纳社会保险费用。社会保险费个人缴纳部分，甲方按规定从乙方工资中代扣代缴。第十四条乙方在_期应享受的假期及相应待遇，按生

6、育保险、女职工劳动爱护等有关规定执行。第十五条乙方患职业病或因工（公）负伤（死亡）的待遇、患病或非因工负伤（死亡）的待遇及医疗补助费发放，均按工伤保险、医疗保险及相关规定执行。第十六条甲方为乙方另外供应以下福利待遇：1、_2、_3、_第六章规章制度与劳动纪律第十七条甲方依法建立和完善各项规章制度，甲方应将制定、变更的规章制度刚好告知员工，乙方应严格遵守。第十八条乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德，维护甲方的声誉和利益。乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的其次职业或活动，并保守甲方的商业隐私和学问产权。第十九条甲方有权对乙方履行制度的状况进行检查、督促、考核和奖惩。乙方违反劳

7、动纪律和规章制度的，甲方有权按国家和本单位的规定对乙方赐予纪律处分或经济惩罚，直至通知解除本合同。第七章劳动爱护、劳动条件和职业危害防护其次十条甲方建立健全操作规程、工作规范和劳动平安卫生制度及其标准。乙方确认，甲方对可能产生职业病危害的岗位，对乙方已经履行了告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与平安制度。其次十一条甲方为乙方供应符合国家规定的劳动条件及平安卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定为乙方供应劳动防护用品，乙方应严格按要求穿戴劳防用品。其次十二条甲方对乙方进行职业技术、平安卫生、规章制度等必要的教化与培训，乙方应仔细参与甲方组织的.各项

8、必要的教化培训。第八章劳动合同的变更、解除和终止其次十三条本合同履行中，在不违反法律、行政法规规定的前提下，依据同等自愿、协商一样的原则，甲、乙双方可以就工资、岗位、工作内容等事项对本合同进行变更；未经与对方协商一样，任何一方不得对本合同约定事项进行单方变更。其次十四条乙方在试用期内被证明不符合甲方用人标准或录用条件的，甲方可即时通知乙方解除本合同。其次十五条双方约定，乙方有下列情形之一的，甲方可马上与乙方解除本合同：1.因乙方未能在_天内供应其被录用的相关资料，至使甲方无法办理录用及其他相关手续的。2.乙方被查实在应聘时向甲方供应的其个人资料是虚假的，包括但不限于：离职证明、身份证明、户籍证

9、明、学历证明、体检证明等是虚假或伪造的；应聘前患有精神病、传染性疾病及其它严峻影响工作的疾病而在应聘时未声明的；应聘前曾受到其它单位记过、留厂察看、开除或除名等严峻处分、或者有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的；应聘前曾被劳动教养、拘役或者依法追究刑事责任而在应聘时未声明的等。3.严峻违反甲方的劳动纪律、员工手册或规章制度。4.严峻失职、假公济私给甲方利益造成_元（含）以上重大损害的。5.乙方系特种作业人员的，因其自身缘由违章作业或造成物损_元以上事故的，除赐予经济惩罚或处格外，甲方还可以随时解除合同。6.乙方同时与其他用人单位建立劳动关系的。7.乙方被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教化的

10、。8.乙方向甲方辞职或者经协商被甲方解除聘用的。9.乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违反真实意思的状况下订立或者变更合同的。10.其他情形。其次十六条除甲方规章制度另有规定外，下列行为为严峻违反甲方劳动纪律的行为，乙方具有下列行为的，甲方可不经预报赐予解除劳动合同并不赐予补偿：1、连续旷工_日或一年累计旷工_日以上；2、对别人恶语中伤、辱骂，造谣生事，诋毁公司或他人的名誉、信用的；3、对主管和同事运用恐吓、胁迫、暴行及其他不法行为，危害人身平安的；4、挑拨是非，教唆、煽动他人怠工或者罢工，参加打架斗殴的；5、私自接受业主和客户馈赠的；6、服务看法恶劣、损害客户利益、影响公司声誉的；

11、7、盗窃公私财物的；8、连续两次在群众测评被排在后三位或被公司处理两次以上仍不改正的；9、利用社会不良力气解决公司内部问题的；10、蓄意违背公司或主管领导的合理支配或调遣，拒不听从工作安排的；11、其他。其次十七条乙方因工作失职造成他人或自身人身损害和经济损失的，由乙方自行担当责任并负责赔偿。其次十八条乙方可以依据法律的规定解除劳动合同。其次十九条乙方在试用期内解除劳动合同应提前_日通知甲方，否则，甲方有权扣除乙方_天的工资作为补偿。试用期满解一方提出解除合同时如未能提前_天书面通知对方的，应当按乙方当年正常一个月工资的标准，支付给对方作为代通知金。第三十条具有劳动合同法第44条的情形的，合同

12、终止。第九章经济补偿与赔偿第三十一条乙方在下列情形下给甲方造成损失的，应当担当赔偿责任：（1）乙方因自身主观过错，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违反真实意思的状况下订立或者变更劳动合同，导致本合同被确认为无效；（2）本合同订立时，其尚未与其他用人单位解除或者终止劳动合同的事实，给其他用人单位造成损失使甲方担当连带责任的；（3）本合同履行中，因乙方主观过错或重大过失，给甲方造成损失；（4）乙方违反本合同约定主动提出与甲方解除本合同，给乙方造成损失；（5）乙方因违反本合同中约定的保密义务而造成违约，给甲方造成损失；（6）乙方因违反劳动合同中约定的竞业限制义务规定而造成违约，给甲方造成损失

13、。第三十二条除按本合同二十五条其次十六条规定解除合同之外的，凡属劳动合同法规定应赐予经济补偿金的，甲方应按法律规定的标准支付经济补偿金给乙方。第三十三条乙方欠付甲方任何款项，或者乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同，给甲方造成任何经济损失，依照法律法规规定和本合同约定应担当的赔偿责任，甲方有权从乙方的工资、奖金及津贴、补贴等中做相应的扣除，不够扣除的，甲方仍旧有权就剩余部分向乙方追偿。第三十四条甲方与乙方解除或者终止劳动合同关系时，应当根据甲方的规定办理好工作、办公用品、财务和其他交接手续，甲方在扣除本合同约定的款项后支付乙方的剩余的工资。甲方应在法律规定和双方约定的时间内为乙方出具离职证明和

14、办理各种关系转移。第十章培训服务期与竞业限制第三十五条如甲方为乙方供应专项培训费用进行专业技术培训，应补充订立培训协议为本合同的附件，约定服务期和违约金。第三十六条如乙方驾驭甲方的商业隐私，乙方有义务保守商业隐私，双方应补充签订保密协议和竞业限制协议为本合同的附件。第十一章劳动争议处理第三十七条本合同履行中发生的劳动争议，甲乙双方应当协商解决，或向本单位（或甲方所在地的乡镇、街道等）劳动争议调解委员会申请调解。协商不成或不愿调解的，根据法律的规定向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。第十二章其他规定第三十八条甲方依法制定的下列规章制度作为属本合同的主要附件，与本合同条款具有同等效力：1、_2

15、、_3、_4、_第三十九条本合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变更而不一样的，以现行有效的法律、法规为准。第四十条本合同未尽事宜，双方另有约定的，从约定；双方没有约定的从法律、法规和规章制度。第四十一条本合同生效前双方签订的任何劳动合同自合同签订之日起自动失效。第四十二条乙方同意，在其处于联系障碍状态（包括但不限于乙方因病住院、丢失人身自由等情形）时，托付合同首部的“紧急状态联系人”作为乙方的受托付人，该受托付人享有接受和解与调解，代领、签收相关文书的权限。乙方确认，甲方有关文书在无法干脆送达给乙方的情形下（包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形），乙方在本合同中填写的家庭住址为甲方

16、邮寄送达地址。第四十三条甲、乙双方另行约定条款：1、甲乙双方对本合同约定的工时工作制度、劳动酬劳标准无异议，并保证在本合同解除或终止时，不再就月工资金额和加班工资标准再追究对方的责任。2、_3、_4、_5、_第四十四条双方确认，在签署本合同前已细致批阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。第四十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。甲方：_法定代表人或托付代理人：_签订日期：_签订地点：_乙方：_（签字或盖章）签订日期：_签订地点：_物业公司合同 篇2物业用工协议 甲方：XXXX物业有限公司法定代表人：联系电话：地 址：XX物业小区 乙方(劳动者姓名)：居民

17、身份证号码：联系电话：住址：根据相关规定，甲乙双方经同等协商，现订立本协议，共同遵守。第一条 本合同为定期合同日期自年 月 日至 年 月 日止，其中试用期为 个月。其次条 经甲方聘任，乙方同意在甲方担当 XX物业小区项目经理工作。第三条 乙方应根据物业项目的要求，仔细履行项目经理的工作职责，全面实施公司与服务方签订的物业服务合同，以优秀的服务品质，超群的管理艺术，严谨的工作作风，良好的专业素养，服务于业主和物业运用人。第四条 鉴于物业服务具有社会公共性和个体服务特征的群体服务特点，乙方应在全天候、不间断、多层次的服务中恪尽职守，使公司的服务理念融入到业主的心里。第五条 物业服务工作所推行的是一

18、种富有人情味的住宅文化，所以，业主构成的多元性和突发事务的不确定性，经双方协调每月乙方休息2天，在业主工作时间串休。第六条 甲方适时为乙方进行专业技术和政治修养的教化和培训，乙方应在履行工作职责中，严格遵守甲方的各项规章制度，为创建标准化物业小区尽责尽力。第七条 甲方将根据国家劳动定额工资标准，按月向乙方支付工资。第八条 因乙方失职给业主或甲方造成经济损失的，其责任由乙方担当。第九条 乙方在职期间，不得从事与本岗位相关的工作，确有须要处理的事情，必需提前一周向甲方说明状况，经甲方协调好人员后方能离岗。 第十条 乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同。1、在试用期内被证明不符合聘用条件的；

19、2、严峻违反工作纪律或聘用单位规章制度的；3、有意不完成工作任务，给业主造成严峻损失的；4、被依法追究刑事责任的或其他违法行为。第十一条 甲方如故违反本合同约定的，应根据有关规定担当相应的违约责任。乙方假如违反本合同约定的，或乙方擅自离职造成甲方损失的，甲方将依法追究乙方经济责任。第十二条 本合同经甲乙双方协商一样可以解除，各自担当相应的责任。第十三条：乙方在职期间不得向外泄露或出卖公司的商业机密。第十四条：乙方在合同履行期间，未征得甲方同意，不得同时接受其他企事业单位或者个人的聘请或雇佣。第十五条：劳动关系解除或终止时，甲方发放给乙方的工作服，一次性折价处理给乙方，折价金额从乙方工资中扣除。

20、第十六条：乙方离职应根据甲方相关规定在离职批准之日起10日之内办理完全部工作交接手续，并将甲方的全部文件、设备及其他财物交回甲方。第十七条：本合同一式二份，甲乙双方各持一份。 第十八条：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：年 月 日 年月 日物业公司合同 篇3甲方：(出租方)身份证号：乙方：(承租方)陕西南湖物业管理有限责任公司代理人：依据中华人民共和国经济合同法及有关规定经甲、乙双方自愿协商，达成以下租房协议，此协议具有法律效力。一、甲方自愿将座落在西安市曲江雁南五路雁鸣住宅小区11号楼二单元一层西户的住房一套出租给乙方。二、租期暂定为陆个月（20xx年2月20至2

21、0xx年8月20日），月租金壹仟零贰拾元整(￥：1020元)，半年租金共计陆仟壹佰贰拾元整（￥：6120元），凭合法有效票据一次付清。自20xx年2月20日起计算房费。三、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋不退租金及押金。1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。2、利用房屋进行非法活动、损害公共利益的。3、乙方到规定期限不付租金的。四、乙方应自觉遵守小区规定和短期公约，听从小区管理；自觉防火防盗，留意平安；爱惜房内一切设施，如有损坏照价赔偿。五、物业管理(水、电、治安、设施、有线、垃圾等)费用及电话费用由乙方自行担当并自觉缴纳。其中有线电视收视费不足一年的按一年收取。六、未经甲方同

22、意乙方不得随意改动室内各项生活设施及原房屋结构，否则造成的后果由乙方负责。甲方房屋内以下物品归甲方全部，乙方可运用，但应爱护好甲方房屋内的设施和物品，如有损坏，照价赔偿。七、租赁期满后，如乙方要接着租用，须提前1月通知甲方，甲方在同等条件下必需优先考虑乙方，但必需重新签订合同。在合同期限内，任何一方如要求解除合同，应提前一个月通知对方，否则违约方应赔偿对方的损失。八、乙方向甲方交纳押金壹仟元整（￥：1000元），不违反前第三、五款状况下，退房时退还。九、甲方接到乙方租金，保证乙方的合法运用权不受侵扰，并协调有关物业管理事宜。十、甲方须保证房屋产权无任何纠纷，如有纠纷由甲方负责。十一、甲、乙双方在租赁期间一旦发生纠纷由甲乙双方自行协商解决。其它未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决，以上条款甲乙双方共同遵守。十二、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签字)：联系方式：乙方(签字)：联系方式：年月日