2023年有关商业合同集合7篇.docx

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1、2023年有关商业合同集合7篇商业合同 篇1一、合同签订前的审计在合同签订前须要对合同立项及乙方的资信和履约实力进行审计。在立项方面，主要审查合同项目的必要性，有无更好的替代方案。要审查合同的立项手续是否完备，是否有法定代表人的托付书或其他具有法律效力的书面文件作为依据，是否经过职能部门和领导的签批。在资信和履约实力方面。主要审查签约方是否具有合法经营资格：对承包方（分承包方）和实行招标和竞标的签约对象的主体资格进行审查。看其是否在工商部门登记并领取有效的营业执照；是否具有肯定的组织机构和财产；签约方名称与营业执照上名称是否相符，并留存签约方的营业执照和法人代表给签约人的授权托付书复印件。对代

2、理人代理签约的，还要审查代理人是否有代理权（授权托付书），其代理范围、合同标的限度、合同金额限度等是否与本次所签合同一样，代理期限、限定代理的总时间或限定代理权终止时间是否在本次签约的时间范围内。在审查签约方资信实力时，要重点审查对方的规模、注册资本金、企业历史信誉、所产产品及已建项目的知名度等。审查签约方是否有自主经营的权利，要防止工程转包和“皮包”公司参加。二、合同条款及内容审计条款审计包括合法性、严密性、精确性和完整性审查，是防止合同纠纷、杜绝违法、无效合同、提高合同履约率的重要措施。审查合同标的名称是否明确详细（采纳通用标准名称或标准代号来表示），标的内容是否合法。审查合同条款：签订的

3、各类合同是否做到条款齐全、责任明确、逻辑性强、内容详细、用词精确、字迹清晰并根据示范文本要求填写。当事人的名称和居处：应是经过资质审核的法人或组织名称、地点。标的：必需是符合国家法律、法规的标的。数量：在合同中必需明确标的数量，计量单位和计量方法，有些重要项目的数量必需用大写，防止涂改刮擦。质量：质量条款必需符合国家有关规定和标准化要求。明确规定对标的及附件质量负责的条件、期限和验收标准。并明确标的物的质保内容及期限。价款或酬金：包括单价和总价。审查单价、总价是否相符，合同价款是否合理。结算：结算方式是否详细可行，开户银行、账户名称、账号、结算单位是否详细明白。除法律另有规定外，必需用人民币计

4、算和支付，并通过银行转账结算。支付方法：合同中应明确支付条款，除法律另有规定外；定金（不超过合同标的额的百分之二十）要作为履行合同主要的担保方式。如特别状况需支付预付款的合同，要作出具体的付款时间。履约期限、地点和方式：要确定明确的履约期限，履约地点和履约方式。违约责任：合同有法定违约责任的，按规定予以明确，否则要详细写明约定的违约金额或计算方法。三、详细合同审计1、购销合同审查：产品质量、数量和包装质量是否符合规定；数量的计量是否按国家规定或供需双方商定的方法；质量要求是否执行国家强制性标准、行业强制性标准或双方协商的标准；产品的规格、型号、色泽、等级、技术标准、工艺要求等内容是否齐全。2、

5、建筑工程承包合同及重大建设工程项目承包合同审查：是否按国家规定的程序和批准投资安排签订。3、建筑、安装工程合同审查：是否明确工程范围、建设日期、中间交工工程开竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、双方相互协作等条款。4、仓储保管合同审查：是否明确规定储存货物品名、规格、数量和保管方法；是否签订验收方法、入库、出库手续及损耗标准、损耗处理、费用负担和结算方法等。5、财产租赁合同审查：是否明确规定租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金和租金交纳期限、租赁期间修理保养等责任；租金是否按国家统一规定的标准或当事人双方协商标准签订。6、财产保险合同

6、审查：是否明确规定保险标的、坐落地点、保险金额、保险责任、赔偿方法、保险费缴付方法以及保险起止期限等条款。7、借款合同审查：是否明确了贷款的数额、用途、期限、利率、结算方法和违约责任等条款。8、对外投资（联营）合同审查：是否明确投资总额、合同签订双方的出资额、出资比例、投资利润安排比例、投资收回期限及违约责任条款。9、加工承揽同审查：加工、承揽的内容及保密相关条款是否符合规定和要求。合同虽已签订，但发觉显失公允、重大误会和签约方有欺诈行为，并严峻损害我方利益的应刚好与签约方协商变更或解除合同，并马上实行合法有效的措施，制止危害行为的发生，必要时可以恳求仲裁机构或人民法院予以变更或撤销。四、合同

7、履行审计1、合同履行过程中对合同的履约质量进行审查，审查是否有违约行为，并提出处理看法。2、发生合同纠纷时，审计部门要会同合同签订部门进行调查，核对事实，提出处理看法和措施。纠纷的处理，首先双方进行协商，协商不成时，刚好向合同管理机关申请调解、仲裁，或干脆向人民法院起诉。3、合同出现变更、修改、终止或解除等状况，要审查合同变更是否符合规定解除的条件，是否依照法律规定的合同变更、解除的程序进行。当合同发生转让时，审查是否履行了合同规定的转让手续。4、遇到合同条款不明时的审计质量要求不明确时，审查是否按国家质量标准执行；无国家标准的，是否按通常标准执行。期限要求不明确时，审查债权人（或债务人）是否

8、随时向对方要求履行义务，是否给对方必要的打算时间。履行地点不明确时，审查给付货币的，是否在给付的一方所在地履行，其他标的是否在发生义务的一方所在地履行。价款约定不明确时，审查是否按国家规定的价格执行；没有国家规定价格的是否参照市场价格或同类物品的价格或劳动酬劳的标准履行。审查合同的履行是否贯彻了实际履行原则和适当履行原则。审查合同当事人是否按合同约定的标的履行，有无随意变更合同内容或标的，是否按合同规定的主体、客体、期限、地点和方法履行。五、合同履行结果审计1、核实违约责任和对损害企业利益的违纪行为的赔偿是否到位。2、审查合同经济责任是否落实到有关部门、人员，责任是否明确。3、审查合同实现经济

9、效益状况，是否同签订合同前的预料相符并进行对比分析。对经济效益不志向或造成损失的合同要查明缘由并提出相关处理建议。4、对各类合同审查是否建立合同档案，有无违约行为和合同纠纷的处理记录。商业合同 篇2出租人(甲方)：承租人(乙方)：证件编号：证件编号：联系电话：联系电话：经甲乙双方协商，乙方租甲方一口人承包地(分数块地)特达成协议如下：1、租种期自月日至。2、出租期间，国家和政府所发放的一切种田补贴均为出租人(甲方)全部。3、假如国家和政府土地开发，开发每一块地以后，所发放的征地款均有甲方一口人的钱，所得钱数不得作弊。4、合同期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月书面通知对方。经双方协商后，签

10、订终止合同。若一方强行终止合同，须向另一方支付违约金(按经济损失价值计算)。5、若发生争议，双方以友好协商解决。协商不成时，提请当地人民法院仲裁。6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。出租人(甲方)签字：承租人(乙方)签字：年月日年月日商业合同 篇3甲方：中国工商银行住 所（地址）：负责人：乙方：住 所（地址）：法定代表人：鉴于：乙方作为销货方以其与购货方之间形成的应收账款，向甲方申请办理 有追索权/无追索权 国内保理业务。为明确责任，恪守信用，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲、乙双方经同等协商一样，签订本合同。第一条 有关用语定义除本合同另有规定外，本合同中

11、下列有关用语的定义是：1.1 有追索权保理业务：指乙方将其因向购货方销售商品、供应服务或其他缘由所产 生的应收账款转让给甲方，由甲方为乙方供应应收账款融资及相关的综合性金融服务，若购货方在约定期限内不能足额偿付应收账款，甲方有权根据本合同约定向乙方追索未偿融资 款;1.2 无追索权保理业务：指乙方将其因向购货方销售商品、供应服务或其他缘由所产 生的应收账款转让给甲方，由甲方为乙方供应应收账款融资及相关的综合性金融服务，若购货方因财务或资信缘由在约定期限内不能足额偿付应收账款，甲方无权向乙方追索未偿融资款;1.3 购销或服务合同：指乙方与购货方签订的产生本合同项下所对应应收账款的合同;1.4 应

12、收账款：指乙方转让给甲方的其与购货方在真实、合法的交易和债权债务关系 的基础上产生的唯一、详细、特定和排他的无争议合法债权;1.5 应收账款发票实有金额：指发票金额扣除乙方已回笼货款后的余额;1.6 保理融资金额：指本合同项下甲方向乙方供应的应收账款融资金额;1.7 结息日：对一次性计收利息的，结息日为甲方融资发放日；按月计收利息的，结 息日为每月的第20日；按季计收利息的，结息日为每季末月的第20日;1.8 保理余款：指甲方实际收回的应收账款扣除融资本金、融资利息、逾期罚息及有 关费用后的剩余资金;1.9 保理账户：指乙方依据本合同在甲方开立的用于应收账款回收、保理融资本息扣划、保理余款支付

13、的特地账户，是收取本合同项下应收账款的唯一合法账户;1.10 保理业务手续费：指甲方根据本合同的约定，向乙方供应融资或其他服务,而有权向乙方收取的费用。其次条 乙方的陈述和保证2.1 乙方系依法成立的法人（或是经法人合法授权的分支机构），现持有有效营业执照， 并依法拥有其资产，合法经营其业务。2.2 乙方具有履行本合同项下权利和义务的实力。2.3 本合同的签署和执行不会与乙方必需遵守的法律和行政法规相违反或抵触；执行 本合同不会引起乙方违反所应遵守的其他合同以及批准其成立的文件和公司章程。2.4 乙方向甲方供应的全部资料都是真实、精确、完整而没有任何隐瞒，不存在任何未向甲方披露的重大债务或或有

14、债务。2.5 乙方转让给甲方的应收账款赖以产生的购销合同或服务合同及所对应的债权债务 关系真实、合法、有效，没有争议。2.6 乙方与购货方订立的购销或服务合同中不含有任何限制应收账款转让的条款。2.7 乙方转让给甲方的应收账款权属清晰，没有瑕疵，乙方未将其转让给任何第三人， 也未在其上为任何第三人设定任何质权和其他优先受偿权。2.8 在本合同生效时，没有针对乙方提出的或悬而未决的、可能会对其构成任何形式 的实质性不利影响的诉讼、仲裁或其他潜在的重大纠纷。2.9 供应给甲方的最新财务报表是依据中国适用法律和条例以及会计准则编制的，完 整、真实、公正地反映了乙方在有关财务时期结束时的财务状况及业绩

15、。从该财务报表日期后，乙方的业务或财务状况并无不利的实质性改变。2.10 乙方在甲方开立的账号为 的保理账户（下同）用于收取相应应收账款以及扣划保理融资本息，未经甲方同意，乙方不得自行从该账户支取任何款项，也不发出从该账户支付任何款项的指令。该账户不得开通网上银行业务。2.11 乙方授权甲方对保理账户进行日常监管，包括但不限于对该账户的资金收入和支 出状况进行了解和记录，且须协作甲方对到账的款项进行逐笔核对。2.12 在下述状况下，甲方有权从保理账户干脆扣划其所对应的融资本息及相关费用：（1） 本合同约定的结息日，乙方未能足额偿还应付利息；（2） 融资到期日（包括甲方宣布提前到期），乙方未能足

16、额支付应还融资本息；（3） 融资对应的应收账款提前到账。2.13 融资到期日保理账户中的金额不能足额支付其所对应的保理融资本息的，甲方有 权从乙方在甲方或中国工商银行的其他分支机构的任何账户中扣收相应款项以清偿全部融 资贷款本息及其他应付费用。无追索权保理不执行本条规定，但甲方根据本合同第6.3条通知乙方回购的除外。2.14 本合同项下融资用途为 。未经甲方书面同意，乙方不得将融资款项挪作他用。第三条 保理融资金额和期限3.1 乙方将应收账款债权及相关权利转让甲方，甲方审查确认后，根据本合同项下每 笔应收账款发票对应的保理融资金额（应收账款转让清单见附件，下同）之和，赐予乙 方总额为人民币元（

17、大写 ）的保理融资（大小写不一样时，以大写为准，下同）；3.2 甲方赐予乙方的每笔应收账款发票对应的保理融资的期限自融资发放日起至甲乙 双方约定的融资还款日止，详细见应收账款转让清单。3.3 实际融资发放日和还款日以借据记载为准。借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，借据与应收账款转让清单中记载的保理融资金额、融资期限等事 项不一样时，以借据为准。第四条 保理融资利率、利息和费用4.1 本合同项下保理融资利率见应收账款转让清单。4.2 融资利率按 项确定：（1）按融资发放日前一工作日公布的三个月shibor加个基点（bp）执行（年利率 % 或月利率）。（2）以融资发放日的基准利率

18、加浮动幅度确定，其中基准利率为与本合同第3.2条所约定的融资期限相对应的中国人民银行公布的同期限档次人民币贷款利率，浮动幅度为 （上浮/下浮/零） %。4.3 以4.2（2）约定方式确定融资利率的，融资发放后遇基准利率调整，按下列第种 方式处理：（1）利率实行一期一调整，以 （1/3/6/12）个月为一期。第一期的利率确定日为融资发放日，其次期的利率确定日为融资发放日满一期之后的.对应日，其他各期依次类推。如遇调整当月不存在与融资发放日对应的日期，则以该月最终一日为对应日。在每一利率确定日，按该日有效的基准利率和本条约定的浮动幅度对融资利率进行调整，分段计息。（2）在融资发放日后的每一个6月2

19、1日和12月21日按当日有效的基准利率和本条约 定的浮动幅度对利率进行调整。（3）在整个合同期限内融资利率不作调整。（4） 其他：4.4 融资到期乙方未按约定偿还的，融资逾期部分仍适用上述利率确定方式。4.5 如遇中国人民银行调整贷款利率确定方法，则按中国人民银行的有关规定办理。4.6 本合同项下融资按项约定结息：（1）发放融资时一次性结息；（2） 发放融资后，按日计息（日利率=年利率/360），按 （月/季）结息。融资到期，利随本清，详细见应收账款转让清单。按月结息的，结息日为每月20日；按季结息的，结息日为每季度末月（即3月、6月、9月、12月）的20日。4.7根据第4.6条（1）约定方式

20、结息的，甲方在发放融资时扣收融资利息；根据第4.6条（2）约定方式结息的，结息日前乙方须将应付利息存入保理账户，由甲方从该账户中干脆扣收。本合同项下融资到期日，未结利息随本金一并付清。第五条 应收账款的回收5.1 本合同项下的应收账款可实行以下 方式回收，详细见应收账款转让清单：（1）甲方自行负责管理和回收；（2）由乙方进行催收，督促购货方刚好将应收账款存入保理账户。5.2 甲方收到购货方全额付款后，应与应收账款对应的融资逐笔勾对，确认无误的，该笔应收账款对应的融资从应收账款转让清单勾销，如有保理余款的，甲方应刚好将保理余款给付乙方。第六条 应收账款回购条件、方式及程序6.1 由于乙方的虚假陈

21、述或保证，对本合同项下应收账款的偿还产生不利影响的，乙方应根据甲方通知事项进行回购。6.2 除6.1规定外，对符合下列条件的有追索权保理业务，乙方也应根据甲方通知进行回购：（1）因货物损失或其他任何缘由致使购货方对本合同项下应收账款的偿还提出异议，进而拒付或少付的应收账款；（2）保理融资到期日，甲方未收到购货方付款，或购货方付款金额不足以偿付融资本金、融资利息、罚息及有关费用；（3）构成本合同第九条约定的违约行为，被甲方宣布到期的应收账款融资。商业合同 篇4合同编号：133974合同号：_日 期：_商业合同是一种通用合同。在国际贸易中，若双方对合同货物无特别要求的条件下，一般都采纳商业合同的内

22、容和形式。买方：_电报：_ 电传：_卖方：_电报：_ 电传：_按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。1、品名、规格：_单位：_数量：_单价：_总价：_总金额：_2、原产国别和生产厂：_3、包装：须用坚实的木箱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的改变。并具备良好的防潮、抗震实力。由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。包装箱内应附有完整的修理保养、操作运用说明书。4、装运标记：卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“当心轻放”、“此面对上”等字样和装运：_5、装运

23、日期：_6、装运港口：_7、卸货港口：_8、保 险：_装运后由买方投保。9、支付条件：分下述三种状况：(1)采纳信用证：买方收到卖方交货通知详见本合同条款11(1)a，应在交货日前1520天，由_银行开出以卖方为受益人的与装运单据金额相同的不行撤销信用证。卖方须向开证行出具100%发票金额即期汇票并附装运单据(见本合同第10款)。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付(电汇或航邮付汇)。信用证于装运日期后15天内有效。(2)托收。货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据(见本合同第10款)，通过卖方所在地银行和买方_银行提交给买方进行托收。(3)干脆付款：买方收到卖方装运单据(见本合同第10

24、款)后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。10、单据：小海运：全套干净海运提单，标明“运费付讫”/“运费预付”，作成空白背书并加注目的港_公司。(2)空运：空运提单副本一份，标明“运费付讫”/“运费预付”，寄交买方。(3)航邮：航邮收据副本一份，寄交买方。(4)发票一式五份，标明合同号和货运唛头(若货运唛头多于一个，发票需单独开列)，发票依据有关合同具体填写。(5)由厂商出具的装箱清单一式两份。(6)由厂商出具的质量和数量保证书。(7)货物装运后马上用电报/信件通知买方。此外，货发10天内，卖方将上述单据(第5条除外)航邮寄两份，一份干脆寄买方，另一份干脆寄目的港_公司。11、装运：(1)f、

25、o、b、条款：a、卖方于合同规定的装运日期前30天，用电报/信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。b、卖方船运代理_公司_(电报：_)，负责办理租船订舱事宜。c、_租船公司或其港口代理(或班轮代理)，预料船达装运港10天之前，即将船名、预料装货日期、合同号等通知卖方以便卖方支配装运。要求卖方与船方代理保持亲密联系。当须要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应刚好通知卖方。若船在买方通知日后30天内尚未抵达，则第30天后仓储费和保险费用由买方担当。d、若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由

26、卖方担当。e、货物越过船舷并未从吊钩卸下，一切费用和风险由卖方担当;货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。(2)c&f条款下：a、在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。b、货物经航邮/空运时，卖方于本合同第5条规定的交货日前30天，以电报/信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报/信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方刚好投保。12、装运通知货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等马上以电报/信件通知买方。若因卖方通知不刚好致使买方不能刚好投保，卖方则担当全部损失。13

27、、质量保证：卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以超群工艺制成，商标为新的和未经运用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起12个月为质量保证期。14、索赔：自货到目的港起90天内，经发觉货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方担当的部格外，买方可凭_出具的商检证书，有权要求更换或索赔。卖方担保货到目的港起12个月内，运用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方马上以书面形式通知卖方并出具_商检局开列的检验证书，提出索赔。商检证书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任马上解除货物之缺陷、全部或部分更换货物或依据缺陷状况将货物作降价处理。15、不行抗

28、力：在货物制造和装运过程中，由于发生不行抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不行抗力事务发生后，即刻通知买方并在事发14天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此状况下，卖方仍有责任实行必要措施促使尽快交货。不行抗力事故发生后超过10个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。16、合同延期和罚款：除本合同15条所述不行抗力缘由，卖方若不能按合同规定如期交货，根据卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应削减议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的5%。卖方若逾期10个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支

29、付上述罚金。17、仲裁：凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争吵，应通过友好协商解决，假如协商不能解决，则可提交_仲裁委员会依据该会暂定的仲裁法则和程序进行仲裁。仲裁将在_进行，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方担当。仲裁也可在双方均能接受的第三国进行。18、附加条款：本合同原本两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。卖方：_ 买方：_商业合同 篇5出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条

30、租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市_区（县）_街（路）_号，门牌号为_，房产证号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，平房为_间，建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米，朝向为_，设定抵押权的状况为_；该房屋现有装修具体状况及设施、设备状况见合同附件，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善: _，改善房屋的费用由甲方担当。第三条 甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条 租赁用途与租赁

31、期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付租金标准：_元人民币/月（大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月）； 租金总额为_元人民币（大写_万_仟_佰_拾_元整）。租金支付方式为_。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应担当的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的

32、费用，应由甲方负担。（2）甲方担当的其他费用：_。2、 乙方交纳以下费用：（1）_（2）_（3）_（4）_（5）_（6）_（7）_（8）_乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当刚好通知出租人。 因第三人主见权利，影响乙方对租赁房屋运用、收益的，乙方可以要求削减相应的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条 房屋修缮与运用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，该房屋及所属设施的修

33、理责任均由甲方负责（乙方运用不当除外，如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿）； 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应主动帮助协作。 甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：_，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_ 。第九条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题

34、。假如乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条 合同的变更、解除与终止3、 双方可以协商变更或终止本合同。4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响运用。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的。5、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。（4

35、）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。（6）拖欠房租累计_日以上。4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲

36、方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条 甲方违约责任1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金；甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属

37、瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的；（2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋；（3）变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计_个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲

38、方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4

39、、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决。 1、提请仲裁委员会仲裁； 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条 其他约定事项1、_ ； 2、_ 。第十八条 本合同自双方签（章）之日起生效。第十九条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份；具有同等法律效力。出租人（甲方）章： 承租人（乙方）章：住 所： 住 所：证照号码： 证照号码：法定代表

40、人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日签约地点：电话： 电话：第三方（仅作为见证人不担当任何经济责任）：签约地点：商业合同 篇6托付方：_（以下简称）地址：_ 邮政编码：_姓名：_ 联系电话：_受托方：_（以下简称）地址：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 电话：_依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、同等、协商的原则，就商业用房托付投资经营合作达成以下条款：一、托付标的。1、标的物：位于_的_广场（以下简称“_”）内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_平方米。2、标的用途：_广场为 商业 用房，经营范围以_广场有

41、限公司营业执照规定之项目为准。二、托付方式。甲方就其拥有的_广场的全部投资经营管理权托付给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方_广场托付前的市场价值的基础上，全面绽开专业有效的经营，提升被托付的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。三、托付事项。甲方授权乙方下述商业经营事宜：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象；3、制定统一经营的标准并严格执行；4、全面招商，引进实力雄厚、经营实力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终租户订立租赁合同；5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴；6、担当经营中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和标准；7、组织全部厂商对_广场进行系统的营销策划，绽开主动有效的市场推广活动；8、依据详细状况市场改变，对经营方案进行调整和整改；9、其它与经营相关事宜。四、托付期限。1、托付期限：托付期限起始于商业用房转让合同规定的全款付清之日起，即_年_月_日，止于_年_月_日。2、甲乙双方同意在托付投资经营管理期限内，本合同为不行撤销合同。五、合同的存续。在本合同有效期限内，为维护_广场整体经营形象，实