四荒土地承包合同.docx

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1、四荒土地承包合同为推进乙方“四荒”土地的开发利用，提高乙方未利用、 难利用土地利用率，同时支持乙方社会主义新农村建设，根 据土地管理法、农村土地承包法的规定和精神，按照 平等、自愿、公平、诚信的原则，经甲乙双方协商一致，特 订立本合同，以便双方共同遵守：一、当事人甲方（承包方）：统一社会信用代码：法定代表人（负责人/农户代表人）：身份证号码：联系地址： 联系电话：乙方（出包方）：统一社会信用代码:法定代表人（负责人/农户代表人）：身份证号码：联系地址：联系电话：二、四荒承包范围及面积（一）四至界限：东至南至，北至。（二）总面积为亩。以上四荒土地，甲方具体占用面积及四至，以双方盖章 确认的图件为

2、准。三、承包期限承包期限为年，自 年 月 日至 年 月日止。四、结算方式甲方承包乙方上述四荒土地期间，每年向乙方支付 元（大写：）土地占用补偿费等费用。该费用甲方按年支付乙方，付款前乙方向甲方提供合法有效的票据。 如国家法律、政策对四荒承包期限进行调整，则以法律、政 策允许的最长承包经营期限为本合同的实际执行期限，双方 根据期限变更情况商定承包费用的增减。本合同约定的承包经营期限届满前三个月，双方根据法 律、政策及实际情况，协商续承包期限。在同等条件下，甲 方享有优先承包权。五、承包土地所有权和使用权相分离甲方承包乙方所属四荒土地，该四荒土地应没有权属纠 纷，其所有权仍归乙方享有，甲方取得该四

3、荒上述范围内的 使用权，甲方享有自主经营的权利。双方的权利均受国家法律保护，任何集体和个人不得侵犯。六、甲、乙双方的权利和义务1、合同签后，甲方根据国家规定结合自身条件及时办理 土地征占手续，办理费用由甲方承担，乙方有义务予以提供 帮助。2、甲方占用乙方上述四荒土地期间，乙方对所属村民妨 害甲方使用上述四荒的行为有义务予以制止、排除，否则应 承担连带责任。3、合同履行期间，乙方必须保证甲方对所占用四荒土地 的使用权不受干扰，涉及村民纠纷问题。由乙方负责解决。 因政策或纠纷问题等原因影响甲方正常作业的，乙方根据使 用情况，退还用方结余的承包费用。七、违约责任1、甲方未按约定支付乙方承包费用，应承

4、担未支付部分 的违约金。2、乙方擅自变更或解除合同，应赔偿甲方的一切损失， 并承担承包费用总额的违约金。3、乙方未能履行合同义务，导致村民或他人干扰或破坏 甲方的承包范围，对甲方遭受的损失应承担赔偿责任。4、乙方损害甲方资产、妨碍甲方正常作业的，应承担赔 偿责任，并承担承包费总额的违约金。八、合同争议解决方式本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请 求乡（镇、街）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调 解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁委员会 申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。九、合同变更、解除和终止（一）合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不 能履行时，本合同自动终

5、止，甲方将合同终止日至承包到期 日的期限内已收取的费用退还给乙方；致使合同部分不能履 行的，其他部分继续履行，承包费用作相应调整。（二）合同期满后，如乙方继续经营该出包土地，必须 在合同期满前90日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续 经营，在合同期满后日内将原出包的土地交还给甲方。（三）合同期满后，承包期间乙方投资建设的附属、配 套设施处置方式：口由甲方无偿处置。口经有资质的第三方评估或双方协商后，由甲方支付价 款购买。口其他十、其它1、甲方报政府土地管理部门批准后的地占用期限与本合同约定不一致的，以政府部门批准的期限为准。2、本合同签订后甲方在政府部门批准的占地期限内已支 付乙方的土地补偿

6、费等费用不再重复支付乙方，甲方未支付 乙方的土地补偿费等费用仍按本合同标准支付，不再变动。3、本合同未尽事宜，需经双方协商，签订补充协议。补 充协议与本合同具有同等的法律效力。执行合同中，发生争 议和纠纷，签约双方协商不成，任何一方均可向合同签订地 的人民法院提起诉讼。4、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同自双 方盖章签字之日起生效。甲方：乙方：法定代表人签字：法定代表人签字：年 月曰签订地点：年 月日签订地点：附件清单:序 号附件名称是否具备页数备注1甲方、乙方的证件复印件2代办授权委托书和证件 复印件3出租土地四至范围附图4出租土地的权属证明5村民会议决议书及公示 材料6附属建筑及设施清单共计份，页。