养殖水面承包经营权出租合同.docx

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1、养殖水面承包经营权出租合同甲方（出租方1）:建德市梅城镇葛家村股份经济合作社、甲方（出租方2）:建德市梅城镇南峰村股份经济合作社乙方（承租方）：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权 流转管理办法、浙江省实施中华人民共和国农村土地承包法办 法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、 有偿的原则，经双方协商一致，就养殖水面承包经营权出租事宜，订 立本合同。一、租赁土地基本情况及用途甲方愿意将其所有的位于建德市葛家村的约480亩养殖水面（详 见下表）承包经营权出租给乙方，从事（主营项目）水产养殖。养殖水面基本情况表序号名称类型面枳四至界限备注东南西北1南峰宝塔脚养

2、殖水面水产养 殖约480 亩宝塔脚南峰老砖厂杨家珑童家合计（大写）亩（小写）亩二、租赁期限租赁期限互年 自2021年1月1日起至期限年12月叫日止。甲方应干 年 月日之前将养殖水面交付乙方,乙方向甲方出具其签名的养殖水面交付字据。三、租赁价格与支付方式1、首年租金为人民币 元整（元）。五年租金共计人民币：元整（元）。五年 租金不变。2、租金按 年结算,先付款后使用。乙方在本合同签署当天向杭州农村综合产权交易所（以下简称杭 农交所）指定账户支付交易服务费计 元（乙方已付的交易保证 金扣除交易服务费后，多余部分（若有）依次冲抵履约保证金和第一 期租金）；第一期租金元及履约保证金 100000元,须

3、在在 本合同署之日起一个工作日内向杭农交所指定账户全部付清。之后的各期租金在上个支付期届满日的四天前由乙方直接将租 金打入甲方指定账户（户名：；开户行：；帐 号：） OU!1、甲方有权监督乙方按合同约定履行合同并合法使用所承包的 养殖水面，及有义务维护承包者的合法权益。2、甲方有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期 限到期收回养殖水面承包经营权。3、甲方有权监督乙方合理利用、保护养殖水面，制止乙方损坏 养殖水面和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损 失。4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的 生产经营活动。5、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权

4、利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权，并有 权享受甲方提供的各项服务。2、乙方必须按合同约定缴纳租金。3、乙方未经甲方书面允许，不得在其租赁得养殖水面内擅自改 变内貌，人为的导致养殖水面淤塞或塘堤坝坍塌、管漏，只允许从事 水产养殖，严禁将养殖水面用于违法经营。4、在合同承包期内，如遇承包范围的养殖水面被征用或集体规 范使用，乙方必须服从，征用后，乙方只享受水产养殖经营物的赔偿 及补偿费，其它待遇归甲方。5、依法保护合理利用养殖水面，应增加投入以保持养殖水面生 态环境，不得随意抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给养殖水面造 成永久性损害。6、依法享受国家和当地政府提供的各种支

5、农惠农政策补贴和服务。7、租赁期间，乙方可在与甲方协商并取得许可后对地上附着物 进行调整。8、租赁到期时，及时向甲方交还租赁的养殖水面。9、法律法规规定的其他权利和义务。六、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任 外，应由责任方负责赔偿。2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予 以赔偿。3、乙方逾期支付租赁费用，每延迟一天，按应支付费用的千分 之一担违约金。逾期付款超过30天，视乙方根本违约，甲方有权单 方面解除已签订养殖水面承包经营权出租合同，乙方应向甲方支 付违约金L万元。4、乙方不按合同约定使用养殖水面，改变养殖水面用途、破坏 水利等基本设施或给

6、养殖水面造成永久性损害的，甲方有权解除合 同，并由乙方向甲方支付赔偿金。5、合同期满后，若乙方未按本合同约定交付土地的，乙方应向 甲方支付讳约金10万元C七、其他约定1、本合同订立后，双方应将合同报乡（镇、街道）农村土地承 包管理部门备案；乙方对养殖水面进行再流转，需经得甲方书面同意。2、合同期满后，若甲方不继续租赁的，乙方对养殖水面进行投 入的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能 拆除而不影响租养殖水面水产养殖的，由双方协商采取作价补偿或恢 复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转水产养殖的，不 得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方均以书面形式协商订立补充条 款，一方在接到另一方要求订立补充条款的书面通知之日起十五日内 必须做出书面答复，逾期不作答复则视为默认。但补充条款应符合国 家、省、市有关管理规定。4、因本合同发生的争议，双方应尽量协商解决，若协商不成， 双方同意向甲方住所地人民法院提起诉讼。5、本合同一式伍份，双方各执一份，发包方和乡镇、街道农村 土地管理部门各备案一份，农权交易中心备案一份。（以下无正文）甲方（签字、盖章）：法定代表人或授权代表:乙方（签字、盖章）：法定代表人或授权代表:年 月日