P2P网络金融平台借贷房屋出租收益权质押合同.doc

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1、 房屋出租经营收益权质押合同出质人（以下称甲方）： 住 址； 身份证号码： 联 系 电 话： 质权人（以下称乙方）： 住 址； 身份 证号码； 联 系 电 话： 为确保甲、乙双方于x 年 12 月 16 日签订的借款合同（合同编号x的履行，甲方自愿将自己所有的位于x的房屋出租经营收益权作为质押，为明确双方权利、义务，甲方愿意向乙方提供质押担保，依照我国合同法、担保法及有关法律法规，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：第一条甲方陈述与保证甲方保证出质权利是完全的、有效的，不存在所有权或经营管理权方面的争议。本合同为主合同（注；双方签订的借款合同）提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思

2、表示真实。本合同项下的权利依法可以设定权利质押；设立本合同的质押不会受到任何限制。第二条被担保的主债权的种类及数额 本质押合同所担保的主债权为乙方依双方签订的借款合同向甲方借出的总金额为人民币（大写）叁万伍仟柒佰壹拾陆元整元整（小写：￥35716）。 第三条甲方质押权利担保的范围包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。 第四条出质权利本合同项下用于出质的权利为出质人所有的位于x号房的房屋出租经营收益权，权利期限自_年_月_日起，至主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用全部清偿之日终止。第五条质权的实现主债务履行期届满或乙方提前收

3、回借款时未受清偿的部分，乙方有权与甲方协商，由乙方依法行使约定房屋的出租经营收益权，收益用于偿还主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。乙方依本合同行使权利时，甲方应予配合，不得设置任何障碍。 乙方行驶质权时，甲方拒不配合不交付钥匙或故意躲避无法联系到，双方无法协商一致的，乙方有权可以在经过有关部门或其他管理者备案后开锁进入房屋或直接更换房屋锁具进入本合同约定的房屋内依法行驶本合同约定的质权，将房屋出租经营，产生经营收益全部归乙方所有，用于清偿甲方所欠乙方债务。第六条甲方的权利和义务在本合同有效期内，非经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利馈赠、转让或以任何其他方

4、式处分。在质权受到可能受到来自任何第三方的侵害时，甲方有义务通知并协助乙方免受侵害。甲方偿清主合同项下的全部债务后，不再承担担保责任，本合同终止。第七条乙方的权利和义务发生下列情形之一时，乙方可以提前行使质押权，并从取得的价款中优先受偿。（1）甲方不按本质押担保的主合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。（2）甲方的家庭财产总额已不足抵偿其负债总额。第八条违约责任本合同生效后，甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失，若需诉讼解决因此而产生的诉讼费、律师费、调查取证等费用由违约方承担。如因甲方的过错造成本合

5、同无效，甲方应在原抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失。第九条 争议的解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决，协商不成的，双方同意在乙方所在地法院通过诉讼方式解决，第十条 双方约定的其他事项 本合同是所借款合同的组成部分，经双方签字确认后合同生效。甲方其他可联系地址：x，中途变更应及时通知乙方，行驶质权时乙方通过上述地址与联系电话无法联系到甲方时，乙方可不予甲方协商直接行驶质权。 本合同独立于主合同，不因主合同的无效而无效。如主合同无效，甲方仍应承担本合同项下的质押担保责任。本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除。如本合同需要变更或解除时，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同仍然有效。本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。备注;此合同与警察无关甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日 2