二手房房屋买卖合约版本.doc

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1、房屋买卖合约合约之甲方（以下简称卖方） 合约之乙方（以下简称买方）姓名： 姓名： 身份证号码: 身份证号码：合约二方兹同意买卖条件如下：1、买卖双方须以下条款出售及购入位于 之物业（以下简称该物业）,该物业建筑面积 平方米（以房产证登记为准）。2、 买卖双方同意在签署合约后在广州市房地产交易中心办理该物业的交易过户手续。3、 该物业之楼价为人民币 元整（小写￥ 元），买方可选择按下述B种方式付款：A、 定金和首期房款（已扣除定金）：人民币 元整（小写￥ 元）买方须在交易所签订房地产买卖合同并递件交易当天付给卖方。尾期房款：人民币 元整（小写￥ 元）买方须在完税过户当天付给卖方。B、 买方一次性

2、付全额购房款。4、 买卖双方同意，在卖方收到首期楼款或全额购房款后，卖方同意将该物业交给买方使用，同时卖方在收到首期款或全额购房款后应立即办理有关费用（如水费、电费、管理煤气、电话费、管理费等费用）的过户手续。5、 该物业是以现状售予买方，卖方不得在收到首期楼款或全额购房款后再行改变物业内部状况，所有家俱、电器和设施必须以双方签订本合约前状态交付买方。6、 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等，卖方应在交易前清理完毕，并保证交易后，买方无须负责，否则卖方还须按买方已付的定金、首期房款、全额购房款等款项的同等数目之金额赔偿买方，并

3、支付办案和执行过程中所需一切费用，以补偿买方由此引起的一切损失。7、 卖方在收到买方的定金或全额购房款之后，若不依合约条款将物业售予买方或在签订本合约后30天内无法办理该物业的交易过户手续的，则卖方除须退还所有买方已付的定金、首期房款、全额购房款外，还须以同等数目之金额赔偿买方以弥补买方之损失，并支付办案和执行过程中所需一切费用。8、 买、卖双方同意，由买卖双方各自承担国家所规定的向买、卖双方所收取的各项税费，包括契税、交易管理费、印花税等费用。9、 本合约取代任何过往之二方在谈判中的声称、理解、承诺及协议。10、 本合约一式二份具同等法律效力，买、卖双方各持一份。11、 备注附加条款：无12、 合约二方兹于年 月 日凭此亲笔签字为据。卖方：买方： 日期：